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宁波桃李春风｜藏于山水间的中式理想人居

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当城市的喧嚣逐渐侵蚀生活的本真，人们对诗意栖居的向往愈发强烈。宁波桃李春风，由双国企与蓝城集团联袂匠造，于余姚三七市镇的山水文脉之间，勾勒出中式田园小镇的生活范本。项目以河姆渡文化为魂，以翠屏山生态为基，将东方建筑美学与自然山水、全龄生活配套深度融合，为宁波峰层人士敬献一处 “出则繁华，入则静谧” 的理想居所。

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一、地段分析：三区交汇芯脉，山水文枢高地

地段是人居价值的核心根基，宁波桃李春风择址宁波北部核心衔接板块，坐落于余姚市三七市镇施岙村，地处余姚、慈溪、江北三区交汇核心位置，占位翠屏山中央公园重点规划板块核心区位，是宁波北部生态人居、文旅康养、田园生活的核心承载地，地段价值得天独厚。

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片区无密集工业产业，生态环境纯净自然，山水资源环绕，绿植繁茂、环境清幽，日常可享受推门见绿、移步入园的生态生活，宜居属性拉满，非常适合日常居住、康养度假，为全龄段人群提供健康舒适的居住环境。

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从文化底蕴来看，项目被田螺山遗址、河姆渡遗址、井头山遗址环绕，浸润于 7000 年河姆渡文明的深厚文脉之中，每一寸土地都承载着东方文明的悠远印记，赋予项目独特的文化内核与精神价值，让居住不仅是空间的归属，更是文化的传承。

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在城市发展格局中，宁波北部作为宁波城市北拓的重要战略板块，依托翠屏山中央公园的生态规划与文旅产业布局，正逐步成为宁波生态文旅、高端人居的核心增长极。宁波桃李春风占位板块核心，尽享区域发展红利，未来价值潜力不言而喻。

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二、周边配套：全维生活图景，邂逅理想日常

宁波桃李春风深知，理想的人居不仅在于建筑的精致，更在于生活配套的完善。项目周边构建了生态、教育、医疗、商业、交通五大维度的全维配套体系，兼顾自然静谧与生活便利，满足全龄段人群的日常所需。

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（一）生态配套：万亩翠屏为邻，自然盛景环绕

项目地处 421 平方公里翠屏山中央公园规划区内，周边群山叠翠、水系纵横，生态资源得天独厚。直线 3 公里范围内分布 12 个公园，绿意环绕、鲜氧充沛，日常可漫步山林、赏四季美景，沉浸式感受自然的静谧与美好。东山溪景观公园、营地公园等生态配套环伺，为居者提供休闲游憩、亲子互动的自然空间，实现 “推窗见山、出门入园” 的生态人居理想。

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（二）教育配套：书香文脉浸润，护航成长之路

教育是人居的重要考量，项目周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内覆盖多所优质学校，构建全龄段教育体系。包含二六市幼儿园、三七市镇中心幼儿园等学前教育资源，二六市小学、三七市镇胜利小学等优质小学，书香氛围浓厚，助力孩子在文脉浸润中健康成长，无需远行即可享受优质教育资源。

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（三）医疗配套：健康保障护航，守护家人安康

项目周边医疗配套完善，直线 3 公里范围内有一级及以上医院，医疗设施齐全、医疗团队专业，可满足日常就医、健康体检等需求，为家人健康保驾护航。社区内部规划健康服务中心，提供基础健康监测、养生咨询等服务，构建 “外部优质医院 + 社区健康服务” 的双重健康保障体系，让居者安心无忧。

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（四）商业配套：多元商业集群，满足日常所需

项目自带约 20 万方自持商业配套，涵盖超市、咖啡会所、私宴餐厅、文创街区等多元业态，满足居者购物、餐饮、休闲、社交等日常需求。周边毗邻三七市镇成熟商业街区，便利店、菜市场、银行网点等基础商业配套齐全，生活氛围浓厚，兼顾繁华与便捷，无需远行即可享受一站式生活服务。

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（五）交通配套：多维路网交织，畅联全城繁华

项目周边形成省道、高速、城市主干道交织的多维交通路网，紧邻 319 省道，可快速衔接各大城市主干道；毗邻慈城高速口，轻松通达宁波主城、余姚、慈溪等各大核心区域。周边直线 1 公里内有 5 个公交站，公共交通便捷，无论是日常通勤还是周末出游，皆能从容出行，畅享便捷交通带来的高效生活。

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三、户型介绍：东方人居美学，全龄空间奢适

宁波桃李春风以中式居住美学为核心，结合现代人居需求，打造花园洋房、中式叠院、中式合院三大产品系，建筑面积约 89㎡-307㎡，户型设计方正通透、动静分区清晰，兼顾实用性与私密性，适配刚需、改善、终极置业等不同需求，全精装交付，匠心雕琢每一处空间细节。

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（一）花园洋房：民国风华，低密舒居

洋房产品共 7 栋，总计 86 户，采用民国风建筑风格，创新退台设计，将露台引进平层户型，打造低密舒居体验。主力户型建筑面积约 90-120㎡，涵盖两室两厅、三室两厅等经典户型，格局方正通透、空间利用率极高。

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建面约 90㎡两室两厅户型，专为刚需及养老群体设计，空间紧凑不压抑，客厅衔接观景阳台，采光通风极佳；卧室静谧私密，飘窗设计延伸空间视野；厨卫功能分区合理，动线流畅，满足日常居住需求，精致实用。

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建面约 120㎡三室两厅户型，主打轻度改善人居，户型层高优越，空间开阔不压抑；超大横厅搭配全景落地窗，采光、视野、通透感拉满，延伸室内景观视野；三室分离设计，兼顾家人私密性，主卧配备独立卫浴、衣帽间，尊享私密奢适；南北通透格局，空气自由流通，居住舒适度极高。

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（二）中式叠院：四层规制，上下臻境

叠院产品共 5 栋，总计 64 户，为四层中式叠院设计，建筑面积约 180-185㎡，上下两户、独立入户、独立花园，悠然见山，还原中式院落生活的美好。

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下叠户型，带私家庭院，庭院空间可随心打造花园、茶室、儿童游乐区等，承载家庭休闲时光；室内空间开阔，一层规划客厅、餐厅、厨房，动线流畅，方便日常待客与家庭聚餐；二层规划卧室区域，静谧私密，主卧套房设计，配备独立卫浴、观景飘窗，尊享舒适居住体验。

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上叠户型，配备双露台设计，空中花园、星空露台随心打造，尽览社区园林与远山盛景；室内格局方正，采光充足，客厅挑高设计，空间感极强；卧室布局合理，功能分区清晰，兼顾居住舒适度与私密性，满足改善家庭的高端居住需求。

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（三）中式合院：两层雅境，世家风范

合院产品共 79 栋，为两层中式建筑，建筑面积约 214㎡、256㎡、307㎡，是中国人共同的居住情怀载体，复刻宋代《营造法式》“巷 - 坊 - 园 - 庭” 格局，粉墙黛瓦、飞檐翘角，尽显东方建筑的雅致与韵味。

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合院户型，以庭院为核心，围合式布局，营造私密静谧的居住氛围；庭院空间开阔，可种花种草、搭建茶亭，享受庭院生活的悠然惬意；一层规划客厅、餐厅、厨房、长辈房，方便老人日常起居，无障碍设计尽显人性化；二层规划主卧套房、儿童房、书房，主卧配备独立卫浴、衣帽间、观景露台，奢适体验拉满；全屋通透采光，室内外景观相互交融，实现 “天人合一” 的中式居住理想，适配终极置业的世家大族，传承家族文脉与居住情怀。

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四、项目优势分析：匠筑标杆之作，定义人居新高度

宁波桃李春风，集稀缺地段、优质配套、匠心产品、实力开发、低密生态、全维服务六大核心优势于一体，以高端品质与极致服务，定义宁波中式田园人居新高度，成为城市稀缺的低密高端住宅标杆。

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（一）稀缺地段优势：三区交汇，生态文旅核芯

项目占位余姚、慈溪、江北三区交汇核心，翠屏山中央公园规划核心区，坐拥稀缺山水生态资源与深厚河姆渡文化底蕴，是宁波北部生态文旅、高端人居的核心承载地。片区低密规划、无密集工业，生态环境纯净，兼具城市发展红利与自然生态优势，稀缺性与价值潜力兼具。

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（二）低密生态优势：1.04 超低容积率，30% 高绿化率

项目总规划面积约 2700 亩，建设用地约 1126 亩，容积率仅 1.04，绿化率达 30%，规划总户数 485 户，是宁波罕见的超低容积率、高绿化率低密社区。社区内园林景观精心打造，复刻中式园林 “移步异景、曲径通幽” 的景观意境，绿植繁茂、水系环绕，鲜氧充沛，为居者营造静谧舒适的生态居住环境，告别城市拥挤，畅享低密生活。

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（三）匠心产品优势：中式美学，全精装高端品质

项目产品涵盖花园洋房、中式叠院、中式合院三大系列，全精装交付，坚守国匠品质，精选优质建材与知名品牌装修标准，匠心雕琢每一处细节。建筑采用中式美学设计，粉墙黛瓦、飞檐翘角，复刻宋代建筑规制，兼具东方韵味与现代舒适；户型设计方正通透、动静分区清晰，兼顾实用性与私密性，适配全龄段居住需求，打造沉浸式中式居住体验。

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（四）实力开发优势：双国企 + 蓝城联袂，品质保障

项目由余姚开投蓝城投资开发有限公司开发，是宁波开投集团（宁波市人民政府直属国资企业）、舜建集团（国有资本投资运营商）与蓝城集团（中国小镇开发先行者）强强联合的力作。双国企背书，资金实力雄厚、开发经验丰富，保障项目品质与交付；蓝城集团深耕小镇开发多年，拥有成熟的小镇开发、建设、运营经验，打造多个全国知名小镇项目，为宁波桃李春风注入专业的小镇开发理念与运营服务体系，品质值得信赖。

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（五）全维配套优势：生态教育医疗商业交通，一站式生活

项目周边构建生态、教育、医疗、商业、交通五大维度全维配套，自带 20 万方自持商业，周边优质学校、医院、公园环伺，多维路网畅联全城，兼顾自然静谧与生活便利，满足全龄段、全时段生活所需，无需远行即可享受一站式生活服务，让居者在山水之间，邂逅繁华日常。

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（六）全龄服务优势：爱乐学养四大体系，温暖生活

项目依托蓝城小镇运营经验，构建 “爱、乐、学、养” 四大生活服务体系，打造田园度假、休闲商业、健康颐乐、文化生活为核心的全维服务。社区规划颐乐学院、健康服务中心、儿童活动区、业主食堂等配套，提供文化活动、健康养生、亲子互动、邻里社交等多元化服务，营造温暖和谐的社区氛围，让每一位居者都能享受有温度、有品质的小镇生活。

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五、楼盘开发商企业信息及项目基础信息

（一）开发商企业信息

宁波桃李春风由余姚开投蓝城投资开发有限公司倾力打造，公司成立以来，深耕宁波房地产市场，专注于高端住宅、文旅小镇的开发建设，依托宁波开投集团、舜建集团的国企资源优势与蓝城集团的专业小镇运营经验，秉持 “品质筑家、匠心致远” 的开发理念，致力于打造兼具品质与温度的人居作品。

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蓝城集团作为中国小镇开发先行者，由宋卫平先生创立，深耕房地产行业多年，以 “仁慈普爱，真善至美” 为核心价值观，打造多个全国知名的文旅小镇、高端住宅项目，在产品设计、工程质量、物业服务等方面拥有丰富经验与良好口碑，为宁波桃李春风的品质打造与后期运营提供坚实保障。

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（二）项目基础信息

备案名称：桃李春风花园余姚市人民政府

项目备案地址：余姚市三七市镇施岙村余姚市人民政府

营销中心地址：余姚市三七市镇宁波桃李春风生活体验中心（319 省道右侧）

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接待地址：余姚市三七市镇宁波桃李春风生活体验中心（319 省道右侧）

预售许可证号：甬余房预许字（2022）第 047 号、余姚房预许字（2023）第 00173 号余姚市人民政府

产权年限：住宅、别墅均为 70 年

装修情况：全精装交付

物业类型：花园洋房、中式叠院、中式合院

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结语

宁波桃李春风，以山水为纸，以文化为墨，以匠心为笔，在宁波北部的文脉山水之间，勾勒出中式田园小镇的理想模样。这里有稀缺的低密生态、深厚的文化底蕴、完善的全维配套、匠心的产品设计、实力的开发保障与温暖的全龄服务，每一处细节都彰显着对理想人居的极致追求，为宁波峰层人士敬献一处安放身心、传承文脉的诗意居所。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，宁波桃李春风项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

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宁波桃李春风项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。宁波桃李春风项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，宁波桃李春风项目官方售楼处电话 400-806-5002。