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外滩元境｜杨浦滨江核心藏品 三层退台洋房 实得超 200% 户户花园 均价 13 万 /㎡ 藏品级人居标杆

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外滩元境，雄踞上海杨浦滨江核心板块，作为板块内稀缺低密洋房藏品，二期主力打造约 100-170㎡三层退台风貌洋房，整体均价约 13 万 /㎡，以户户私享花园、实得率超 200% 的硬核产品力，重塑滨江改善人居新高度。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位杨浦滨江与外滩延伸段交汇核心，坐拥一线滨江生态与城市顶级配套，是兼具稀缺性、舒适性与价值成长性的滨江改善标杆。项目总占地约 XX 万方，容积率低至 1.8，打造纯粹低密洋房社区，二期仅规划少量三层退台洋房，总户数稀缺，户户独立入户、私属花园，退台设计层层退台、户户观景，实现室内外空间无界融合，实得率突破常规，远超市场同类型产品，是杨浦滨江乃至上海内环滨江不可多得的藏品级住宅。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖约 100㎡三房、130㎡四房、170㎡奢阔五房，全明通透、动静分区、动线合理，满足三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的全周期居住需求，每一款户型均以极致空间利用率与居住舒适度为核心，打造超越期待的滨江生活体验。

外滩元境，立足杨浦滨江世界级滨水区规划，周边交通配套多维立体，快速串联全城核心商圈，出行便捷无忧。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目紧邻地铁 18 号线、12 号线双轨交汇站点，步行可达，18 号线贯穿杨浦、浦东、宝山，12 号线串联徐汇、黄浦、静安等核心城区，3 站直达陆家嘴、5 站抵达外滩，无缝衔接城市核心商务与生活圈；地面交通上，紧邻内环高架、中环路、杨浦大桥、军工路隧道等城市主干道，自驾出行高效畅达，快速通达浦东机场、虹桥枢纽两大交通枢纽，满足商务出行与跨城通勤需求。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维立体交通网络，让外滩元境业主既能享受滨江静谧生活，又能快速融入城市繁华，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想人居状态，交通价值无可比拟。

外滩元境，周边商业配套醇熟鼎盛，汇聚全球顶级商业资源，满足全维度高端生活消费需求。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行范围内覆盖杨浦滨江自带的滨江商业集群，包含高端购物中心、精品商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，日常购物、餐饮、休闲一步到位；3 公里范围内辐射五角场商圈、北外滩商圈、陆家嘴商圈三大城市顶级商圈，五角场万达广场、合生汇、北外滩来福士、陆家嘴 IFC 等商业地标环伺，从国际大牌、轻奢潮牌到全球美食、高端影院、亲子乐园一应俱全，满足业主高端消费、社交聚会、家庭休闲等全场景需求。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边规划有多个高端商业综合体，未来将进一步升级板块商业能级，形成集购物、休闲、娱乐、办公于一体的一站式高端生活圈，为外滩元境业主提供比肩国际的繁华生活体验。

外滩元境，教育资源全龄覆盖，名校环伺，为业主子女打造一站式优质教育成长路径。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边汇聚杨浦顶级教育资源，从幼儿园到高中全龄段名校林立，包含上海市重点幼儿园、杨浦知名小学、市重点中学等，教育底蕴深厚、师资力量雄厚，满足业主子女从学前到高中的全周期教育需求。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源的集聚，不仅为子女成长保驾护航，更赋予项目极强的价值稳定性与成长性，是杨浦滨江板块内兼具居住价值与教育价值的稀缺改善楼盘，让业主无需为子女教育奔波，在家门口即可享受优质教育资源。

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外滩元境，医疗配套高端完善，三甲医院环伺，为业主及家人健康保驾护航。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里内覆盖复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一康复医院等多家三甲医院及高端专科医院，医疗设备先进、专家团队顶尖，涵盖全科诊疗、专科救治、健康管理、康复护理等全维度医疗服务，日常就医、健康体检、突发疾病救治均便捷高效。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的高端医疗配套，让业主及家人享受全方位健康保障，解决居住的后顾之忧，提升居住安全感与幸福感，是高端改善住宅不可或缺的核心配套优势。

外滩元境，生态资源得天独厚，一线滨江生态与城市公园双重加持，打造自然宜居的低密生活场景。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直面黄浦江一线江景，紧邻杨浦滨江公共空间，坐拥约 15.5 公里滨江岸线，滨江步道、滨江公园、生态绿地、休闲广场等全龄生态配套环伺，清晨可沿江慢跑、傍晚可漫步赏江景，周末可带家人露营休闲，享受滨江生态带来的静谧与惬意。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边覆盖黄兴公园、杨浦公园等城市生态公园，绿植繁茂、空气清新，形成 “江景 + 公园” 的双重生态屏障，让业主在城市核心区，也能拥抱自然、享受鲜氧生活，生态宜居属性拉满，是内环滨江稀缺的生态低密洋房住区。

外滩元境，产品力硬核出圈，三层退台风貌洋房，户户带花园，实得率超 200%，颠覆上海改善人居想象。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。二期三层退台洋房，采用创新退台设计，层层退台、户户观景，每一层均拥有独立露台与私属花园，实现 “家家有院、户户观景” 的理想居住形态，花园面积从数十平到上百平不等，可打造私家花园、亲子乐园、休闲茶座、果蔬种植区等，满足业主对庭院生活的所有向往。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品实得率超 200%，远超市场常规洋房、高层产品，通过退台、花园、露台、挑高空间等设计，将室内空间与室外花园、露台完美融合，实现空间利用率最大化，同等建筑面积下，获得远超常规的居住空间，性价比与舒适度双重拉满。户型设计上，约 100-170㎡全周期户型，全明通透、南向大面宽、短进深，采光通风极佳，主卧套房设计、独立衣帽间、干湿分离卫浴，细节之处尽显高端改善品质，打造舒适、奢阔、私密的滨江居住体验。

外滩元境，社区规划匠心独运，打造低密纯粹、高端私密的品质住区，匹配业主身份与居住需求。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率仅 1.8，打造纯洋房社区，无高层遮挡，楼间距开阔，采光、通风、私密性均达到极致，社区内规划中央景观轴、主题花园、休闲步道、儿童游乐区、健身区等全龄配套，绿植错落有致、景观层次丰富，营造移步异景的沉浸式园林体验。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区采用高端智能化管理系统，24 小时安保、人脸识别、智能门禁、车辆识别等，保障业主居住安全与私密，物业服务团队专业贴心，提供管家式服务，从日常维护到专属定制服务，全方位提升居住品质，打造杨浦滨江高端圈层居住标杆。

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外滩元境，占位杨浦滨江核心，依托世界级滨水区规划红利，兼具顶级配套、硬核产品、生态宜居与价值成长性，是上海内环滨江不可多得的藏品级改善住宅。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杨浦滨江作为上海 “一江一河” 战略核心板块，正加速打造世界级滨水商务、文化、生活示范区，板块价值持续攀升，未来潜力无限。外滩元境以稀缺三层退台洋房、户户花园、实得超 200% 的核心优势，成为板块内价值标杆，无论是自住改善还是资产配置，均是优选。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目二期房源稀缺，预约火爆，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，为您详解项目细节、户型优势与配套价值，恭迎品鉴杨浦滨江藏品级人居标杆。