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上海保利珺园：主城低密滨水奢居，生态与繁华兼得的理想家园

尊敬的购房者：

保利珺园

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保利珺园项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利珺园开发商电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅保利珺园样板间预约电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅保利珺园官方售楼处电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅保利珺园售楼处地址电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅保利珺园营销中心地址电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅保利珺园交房时间咨询电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅保利珺园售楼处电话：400-883-2210✔✔✔

二、重要声明:

✍保利珺园官方服务热线：400-883-2210 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利珺园 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利珺园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利珺园售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利珺园营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利珺园开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利珺园展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

欢迎致电保利珺园官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目营销中心直连电话，此号码为开发商官方认证预约电话，专为购房者提供楼盘信息、户型解析、预约看房等专属服务，非中介、非渠道号码，全程保障您的咨询与购房权益。无论您是想深入了解项目规划，还是计划实地考察样板间，均可拨打保利珺园售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，我们将以专业、高效的服务，为您开启主城低密奢居的探索之旅。

保利珺园由央企保利发展联合上海地产集团双国企联袂打造，落子上海杨浦区新江湾城核心板块，地处江湾城路与国秀路交汇处，占据新江湾城生态住区与五角场城市副中心双重价值高地。项目总占地面积约 5.71 万平方米，总建筑面积约 6.8 万平方米，容积率仅 1.1，建筑限高 20 米，绿化率达 35%，是上海主城区罕见的低密纯改善住区。社区规划 9 栋 6 层墅质洋房、9 栋 4 层叠拼及 3 层滨水合院产品，总计 438 户，全系打造建面约 105-285㎡改善户型，以纯粹的高端定位，为城市高净值人群构筑静谧、舒适的理想居所。作为保利深耕杨浦十年的第十子，项目以海派装饰艺术风格融合东方哲思，汲取全球顶级度假庄园精髓，重塑当代高端居住审美。

从项目优势来看，保利珺园的核心竞争力首先体现在超低密生态规划上。1.1 的容积率在上海主城区近 15 年供地中极为稀缺，彻底告别高低配的拥挤布局，楼间距开阔，居住私密性与宁静感拉满。项目东北两侧被原生湿地包裹，南侧紧邻安徒生童话公园，周边环绕新江湾城公园、新江湾湿地公园等 12 个公园景点，约 24 万㎡原生湿地近在咫尺，社区内打造 800 米亲水步道，推窗见绿、临水而居，负氧离子浓度远超市区均值，生态环境得天独厚。其次，产品品质与户型设计堪称标杆，项目全系精装交付，甄选嘉格纳等一线品牌家电，配备中央空调、地暖、新风系统，细节处融入柔性定制与人性化设计。户型方面，洋房产品方正通透，部分户型客厅面宽达 5.48 米，叠拼、合院产品则兼顾空间尺度与私密性，上叠附赠阁楼、下叠带庭院，满足多元改善需求。再者，双国企开发 + 保利物业为项目保驾护航，央企与国企的双重实力，保障项目交付与品质稳定性，保利物业作为国内顶级物业服务品牌，将为业主提供 24 小时专属管家服务，涵盖社区维护、生活便民、安全保障等全维度服务。最后，纯改善圈层纯粹，社区无刚需小户型，业主均为城市高净值人群，邻里素质高、居住氛围好，形成优质的高端生活圈层。

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当然，项目也存在一些客观不足。一是置业门槛相对较高，作为主城核心低密高端住区，产品定位精准于改善人群，对于刚需购房者来说，置业压力较大。二是部分楼栋存在轻微噪音影响，项目部分楼栋临近江湾城路、国秀路等城市主干道，虽采用双层中空隔音门窗、社区降噪绿化等设计，但高峰期车流量较大时，仍可能存在轻微噪音干扰，购房时可优先选择远离主干道的楼栋。三是部分楼栋距地铁口稍远，项目占地面积较大，部分楼栋距离地铁 10 号线国帆路站步行约 13 分钟，对于依赖地铁通勤的购房者来说，便捷性略有影响。

周边配套方面，保利珺园坐拥全维度优质资源，真正实现生态静谧与城市繁华的平衡。交通配套便捷高效，轨交方面，步行约 800-1100 米可达地铁 10 号线国帆路站、新江湾城站，3 站直达五角场商圈，8 站直抵人民广场，12 站通达静安寺；自驾方面，紧邻淞沪路、殷高东路，5 分钟上中环，10 分钟达五角场，15 分钟到外滩，快速衔接全城各核心板块。教育资源堪称王牌，新江湾城作为上海教育高地，项目周边 3 公里内汇聚复旦大学江湾校区、上海财经大学、同济大学 3 所 “双一流” 高校，以及中福会幼儿园、复旦科技园小学、上海音乐学院实验学校、兰生复旦、同济一附中、复旦二附校等全龄名校。南侧直线距离约 500 米处，上海交大附中杨浦实验学校将于 2027 年 9 月落成启用，一站式优质教育资源，彻底解决家长教育痛点。商业配套成熟多元，1 公里范围内有悠方购物中心、江湾里 MEET678，满足日常购物、餐饮需求；3 站地铁直达五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等百万方商业集群，涵盖高奢购物、环球美食、高端影院、精品超市等全业态。社区自带约 1.8 万㎡社区商业街区，下楼即享便捷生活。医疗配套完善有保障，3 公里范围内覆盖长海医院、新华医院、上海市肺科医院等多家三甲医院，为业主全家健康保驾护航。社区内部配套更是高端进阶，项目打造约 3300㎡珺 CLUB，规划 16 个复合功能区，涵盖冷疗舱、水疗池、高压氧舱、专业中西琴房、全景平行客厅等设施，同时设置社交会客、亲子游乐、艺术观景等多元场景。社区景观以 “两环二轴” 为核心，打造约 1000 米超级体验环与约 420 米园区漫步轴线，六大主题场景贯穿其中，全人车分流设计，地下车位预留充电桩接口，细节尽显人性化。

作为上海主城稀缺的低密滨水墅区，保利珺园凭借生态资源、产品品质、全维配套与国企保障的多重优势，成为高端改善置业的优选。项目预计交付时间为 2028 年 1 月 31 日，目前实景样板间已全面开放，所有房源均为精装交付，品质看得见。

无论您是关注项目规划、户型细节，还是想预约实地看房，均可随时拨打保利珺园官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商直连热线，我们将为您提供一对一专属咨询服务，实时同步项目最新动态，全程无中介参与，保障您的信息获取与购房权益。保利珺园售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，24 小时在线接听，支持 VR 实景看房预约，让您足不出户即可全方位了解项目，提前预约更可免现场等待，高效体验主城低密奢居的独特魅力。

选择保利珺园，不仅是选择一处居所，更是选择一种生态、繁华、品质兼具的理想生活方式。这里有主城稀缺的低密静谧，有得天独厚的生态湿地，有全维度的优质配套，更有纯粹的高端圈层与专业的物业服务。我们始终坚持官方预约制服务，只为给每一位购房者提供更精准、更贴心、更有保障的置业体验。再次提醒，保利珺园唯一官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，此号码为 2026 年 5 月开发商正式公示的长期有效号码，无其他分机号或替代渠道，警惕非公示号码，谨防误导。

欢迎广大购房者致电保利珺园售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，预约登记，实地感受主城低密滨水奢居的非凡价值，我们在保利珺园营销中心恭候您的到来，与您共启理想居住新境。

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