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绿城春来晴翠｜滨江浦沿 TOD 红盘，绿城精工筑就人居新标杆

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在杭州滨江的时代发展脉络中，浦沿板块凭借科创产业集聚、交通能级升级与生态资源禀赋，成为城市改善人居的核心承载地。绿城春来晴翠，作为绿城中国与英冠控股联袂敬献的滨江第八子，落址浦沿核心，占位零磁科学谷关键位置，以约 23 万方全维度生活综合体之姿，重构滨江人居标准，为城市精英敬献理想生活范本。绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、开发商实力：双强联袂，匠筑品质标杆

绿城春来晴翠由杭州浙乾置业有限公司、浙江中冠房地产开发有限公司联合开发，背后依托绿城中国与英冠控股两大实力企业，兼具高端住宅营造经验与本土深耕资源。绿城中国，作为中国高端物业开发的领军品牌，深耕杭州二十余载，从桂花城到云栖玫瑰园，从蓝色钱江到桂语江南，每一部作品都成为城市人居标杆，以 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，铸就 “绿城出品，必属精品” 的市场口碑，物业服务更是连续多年位居行业前列，为业主提供全周期优质居住保障。绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

英冠控股，深耕杭州多年，聚焦房地产开发、商业运营等核心领域，深谙本土人居需求，打造多个城市优质项目，具备雄厚的资金实力与成熟的开发运营经验。双强联袂，将绿城的高端产品营造能力与英冠的本土资源优势深度融合，为绿城春来晴翠的品质打造奠定坚实基础，从规划设计到工程建造，从景观营造到物业服务，每一处细节都精益求精，只为敬献经得起时间考验的人居作品。

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二、项目基础信息：全维度明晰，置业有据可依

（一）备案信息

备案名称：春来晴翠园

项目备案地址：杭州市滨江区东至规划道路，南至浦炬街绿化，西至浦沿路绿化，北至规划浦湖街

（二）营销与接待地址

营销中心地址：杭州市滨江区浦沿街道浦炬街与浦沿路交叉口东北侧

售楼处地址：杭州市滨江区浦沿路与零磁谷交叉口

接待地址：与售楼处地址一致，全程一对一专属接待服务

（三）预售许可证号

项目已获多张预售许可证，保障房源合法合规销售，核心证件包括：

杭房预许字（2026）第 00094 号（对应楼栋 10#）

杭房预许字（2025）第 00625 号（对应楼栋 2#、4#、11#）

杭房预许字（2025）第 00555 号（对应楼栋 12#）

杭房预许字（2025）第 00483 号（对应楼栋 3#、17#）

杭房预许字（2025）第 00411 号（对应楼栋 13#、18#）

绿城春来晴翠总占地面积约 5.3 万平方米，总建筑面积约 23.16 万平方米，规划 18 栋 14-26 层高层住宅及 3 栋商办楼，整体容积率 3.0，绿化率 35%，总户数 852 户，产权年限 70 年，精装交付，交房时间为 2027 年 6 月 30 日。项目整体规划遵循 “以人为本” 理念，建筑采用公建化外立面设计，线条简洁大气，质感高端；社区内部打造抬高式园林景观，搭配全域架空层设计，营造丰富的空间层次与舒适的社区氛围，兼顾美观与实用性。绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、地段价值：滨江浦沿核芯，科创赋能未来

绿城春来晴翠坐落于滨江区浦沿街道，地处江南科学城零磁科学谷核心位置，是滨江产业与居住融合发展的关键板块。作为杭州国家级高新区的重要组成部分，滨江以科创产业为核心驱动力，集聚阿里巴巴、海康威视、中控科技园等众多龙头企业与高新产业园区，汇聚海量高端人才，形成强劲的人口导入与消费支撑，板块价值持续攀升。

浦沿板块作为滨江向南拓展的核心区域，承接滨江核心区产业外溢红利，同时享受零磁科学谷的规划利好，以 “科创 + 居住 + 生态” 为发展定位，打造产城人深度融合的宜居新城。不同于滨江核心区的高密度开发，浦沿板块兼顾产业发展与生态居住，既有科创产业的强劲支撑，又保留优质生态资源，居住舒适度更高，是城市改善人群的优选板块。绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目地处杭州江南岸核心发展带，承接杭州主城、萧山、之江等板块的联动发展，区位优势显著。随着滨江交通路网的不断完善、科创产业的持续集聚以及居住配套的逐步成熟，浦沿板块的发展潜力将进一步释放，而绿城春来晴翠作为板块内标杆项目，将充分享受板块发展红利，未来价值可期。

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四、周边配套：全维度成熟，一站式理想生活

（一）交通配套：TOD 立体交通，便捷出行无忧

绿城春来晴翠为地铁 4 号线浦炬街站（在建）上盖 TOD 项目，地下车库可直通地铁站，实现真正意义上的地铁入户，便捷出行无需等待。地铁 4 号线串联杭州主城、滨江、萧山等核心区域，可快速换乘 1 号线、2 号线、5 号线等多条地铁线路，通达杭州各大核心商圈与交通枢纽，高效衔接城市生活圈。绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除地铁外，项目周边路网发达，浦沿路、浦炬街、之江大桥、彩虹快速路等主干道环绕，构建 “三横三纵” 立体交通路网，可快速抵达杭州主城、萧山、之江等区域；周边 3 公里范围内分布 82 个公交站点，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求，全方位保障出行便捷性。

（二）商业配套：多元商业环绕，满足全场景消费

项目自带约 2 万方商业配套，规划超市、餐饮、休闲娱乐等多元业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲需求，无需远行即可享受便捷生活。周边商业氛围浓厚，3 公里范围内覆盖金盛嘉悦广场、滨江商厦、江南汇生活娱乐广场等多个成熟商业体，涵盖大型超市、品牌服饰、高端餐饮、影院等丰富业态，全方位满足家庭日常消费、社交聚会、休闲娱乐等全场景需求。绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

教育资源是人居的重要考量，绿城春来晴翠周边教育配套完善，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，助力孩子成长。周边 3 公里范围内分布 12 所幼儿园，涵盖公立与私立，教学质量优质，满足学龄前教育需求；小学资源有杭州市浦沿小学、杭州竺可桢学校等，均为区域内优质公办小学，师资力量雄厚，教学口碑良好；中学资源包括浙江省杭州浦沿中学、杭州市硅谷中学等，其中浦沿中学为区域内老牌优质中学，教育经验丰富，升学率稳定，为孩子提供优质的中学教育保障。

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（四）医疗配套：三甲医疗环伺，守护家人健康

健康生活离不开完善的医疗保障，绿城春来晴翠周边医疗资源丰富，3 公里范围内分布 14 个医疗机构，包括社区卫生服务中心、专科医院及三甲医院，全方位守护家人健康。其中，滨江区人民医院等三甲医院距离项目较近，医疗设备先进，医疗团队专业，可提供高水平的医疗服务；周边多个社区卫生服务站，满足日常小病诊疗、健康体检等基础医疗需求，实现 “大病不愁、小病无忧” 的医疗保障体系。绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：一江一山环绕，邂逅自然静谧

绿城春来晴翠深谙城市人居对自然的向往，择址生态资源优越之地，西侧紧邻钱塘江，直线距离约 1 公里，可尽享钱塘江壮阔江景；东侧靠近冠山生态公园，植被茂密，环境清幽，是日常休闲、健身散步的优质去处。周边 3 公里范围内分布 28 个公园，最近的公园仅 377 米，滨江区国防教育主题公园、市心公园、吴越文化园等环绕，形成 “一江一山多园” 的生态格局，让业主在享受城市繁华的同时，私享自然静谧，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活状态。

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五、户型解析：全龄段精工户型，适配多元需求

绿城春来晴翠精准洞察城市家庭居住需求，打造建面约 105-169㎡全龄改善户型，涵盖三室至四室，覆盖刚需、刚改、高端改善全周期客群，户型设计秉持 “空间最大化、功能合理化、居住舒适化” 原则，多开间朝南、全明通透、动静分区，得房率高达 86%-90%，每一款户型都精心打磨，兼顾实用性与舒适性。绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）105㎡ 三室两厅两卫｜入门改善爆款

作为项目入门级改善户型，105㎡户型整体布局方正，三开间朝南设计，南向面宽超 10 米，采光通风极佳，让室内时刻保持明亮通透。采用 LDK 一体化横厅设计，客厅、餐厅、厨房相连，空间开阔通透，家人互动更便捷，同时连接南北双阳台，南向阳台可打造休闲观景空间，北向阳台可作为生活阳台，兼顾休闲与实用。独立玄关设计，保障入户私密性，同时预留充足储物空间；主卧为套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性强，居住舒适度高；另外两间次卧空间规整，可作为儿童房、书房或老人房，功能灵活多变，适配三口之家或刚改家庭居住需求。

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（二）109㎡ 四室两厅两卫｜高性价比四房

109㎡户型以小面积打造四房空间，是板块内高性价比户型，完美适配四口之家或三代同堂居住需求。户型采用四开间朝南设计，南向面宽约 12 米，全明户型，每个房间均有独立采光，通风效果优越；动静分区清晰，休息区与活动区分离，互不干扰，保障居住静谧性。客厅开间宽敞，连接南向阳台，视野开阔；主卧套间设计，配备独立卫浴，居住舒适；其余三间卧室空间合理，可满足不同家庭成员居住需求，同时预留充足储物空间，解决家庭收纳痛点，低门槛实现四房居住梦想。

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（三）139㎡ 四室两厅两卫｜主力改善优选

139㎡户型为项目主力改善户型，主打舒适居住体验，边套设计实现三面采光，户型方正无浪费空间，通风采光极佳，是三代同堂或高端改善家庭的优选。客厅开间约 6 米，搭配大面宽落地窗，视野开阔，采光充足，彰显高端居住质感；双卧朝南设计，主卧为豪华套间，配备独立卫浴、步入式衣帽间，居住舒适度拉满；另一间南向次卧可作为老人房，方便长辈居住；另外两间卧室可作为儿童房、书房，功能灵活。独立入户玄关设计，保障入户私密性；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，烹饪体验舒适；整体户型空间利用率高，动静分区明确，兼顾居住舒适度与实用性。

（四）169㎡ 四室两厅三卫｜高端改善标杆

169㎡户型为项目顶级改善户型，定位滨江区高端改善，专为城市精英家庭量身打造。户型布局奢华大气，配备独立玄关、中西双厨设计，满足多元化烹饪需求；客厅面宽达 5.2 米，搭配全景落地窗，视野极致开阔，可远眺滨江城市景观，彰显高端居住格调。主卧为豪华套间，配备步入式衣帽间、双台盆卫浴（带浴缸），独立私密，居住体验奢华；预留专属家政间空间，解决洗衣、储物痛点；部分房源为边套设计，拥有 270° 景观视野，尽揽城市与自然美景；另外三间卧室空间宽敞，功能分区明确，可满足多人口家庭居住需求，是城市高改家庭的理想之选。绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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六、项目优缺点分析：客观解析，置业更清晰

（一）核心优势

品牌优势显著：绿城中国与英冠控股双强联袂，绿城高端住宅营造经验丰富，物业服务行业领先，品质与口碑双重保障，置业无忧。

地段潜力巨大：占位滨江浦沿核芯，零磁科学谷核心位置，科创产业集聚，人才导入强劲，板块价值持续攀升，不限价属性提升性价比与投资潜力。

配套成熟完善：地铁上盖 TOD，立体交通便捷；自带商业 + 周边成熟商业环绕，消费无忧；全龄优质教育、三甲医疗、一江一山生态配套，全维度满足生活需求。

产品力出众：公建化外立面、抬高式园林、全域架空层，品质感十足；户型设计合理，得房率高，全明通透，精装配置高端，适配多元家庭需求。

居住氛围纯粹：社区规划纯粹住宅 + 少量商办，居住人群以城市精英、科创人才为主，圈层纯粹，邻里氛围和谐。绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

板块界面待提升：浦沿板块正处于开发建设阶段，部分区域界面尚未完全成熟，周边部分老旧小区待改造，短期界面观感一般。

部分户型总价偏高：139㎡及以上改善户型总价较高，对刚需置业者而言存在一定压力，更适合改善及以上客群。

地铁尚未通车：项目为地铁 4 号线浦炬街站上盖，但地铁暂未通车，短期依赖地面交通，出行便捷性需等待地铁开通后进一步提升。

周边存在少量不利因素：项目周边局部区域存在道路、施工等短期噪音影响，随着板块开发完善，此类问题将逐步改善。

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七、总结：绿城精工著作，敬献滨江理想人居

从品牌实力到地段价值，从全维配套到精工产品，绿城春来晴翠以无可挑剔的综合实力，成为滨江浦沿板块的人居标杆。作为绿城在滨江的重磅之作，项目传承绿城高端人居精髓，融合本土板块发展红利，打造集交通、商业、教育、医疗、生态于一体的全维度生活综合体，为城市精英敬献 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。

无论你是刚需首套、刚改升级还是高端改善，绿城春来晴翠都能以优质户型、成熟配套与绿城品质，满足你的置业需求。选择绿城春来晴翠，就是选择绿城品质保障、滨江发展红利与全维便捷生活，开启属于你的理想人居新篇章。绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-883-2210，绿城春来晴翠项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-883-2210（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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最终提醒与承诺

绿城春来晴翠项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-883-2210 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。绿城春来晴翠项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-883-2210 全年无休，静候您的垂询，绿城春来晴翠项目官方售楼处电话 400-883-2210。