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国企联袂筑品｜杭州璟珹里，未科南低密人居标杆，藏尽西溪生态与城市烟火

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璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为余杭交通投资集团（国企）与中国百强房企华景川集团双强联袂打造的低密人居范本，我们始终以匠心深耕杭州，立足未科南核心腹地，精心打造璟珹里项目，敬献城市追求品质生活的高阶人群与改善家庭。璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐落于杭州市余杭区闲林街道泰闲路与福严路交叉口，地处未科南核心板块，背靠西湖群山、对望西溪湿地，地理位置得天独厚，既坐拥自然生态的静谧，又能便捷享受城市发展的红利。璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前项目在售建面约177㎡宽幕平层、154-246㎡揽境叠墅、245㎡唐风合院三大产品形态，全维度匹配不同改善家庭的居住需求，每一款户型都经过我们精心打磨，兼顾舒适度、实用性与私密性。

璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目核心参数清晰可鉴，用实力诠释低密品质人居：总占地面积约30295㎡，总建筑面积约74013㎡，容积率仅1.5，建筑密度25%，绿化率达30%，规划8幢合院、8幢叠墅，总户数仅230户，以纯粹低密规制，打造静谧舒适的居住氛围，让每一位业主都能享受充足的空间与景观资源。璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目产权为70年住宅产权，外立面采用真石材与香槟金铝板搭配全景玻璃设计，延续盛唐飞檐斗拱形制，大坡屋顶+黑瓦+香槟金铝板立面，鎏金、墨灰、蔚蓝三色交织，既彰显中式建筑的典雅韵味，又契合现代高端人居的审美需求，历经时光沉淀仍能保持质感。璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终坚守品质初心，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，选用优质建材与先进工艺，致力于为业主打造安全、舒适、耐用的品质居所，不负每一份信任与期待。

璟珹里目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：璟珹里2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。璟珹里售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），璟珹里营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），璟珹里开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是人居价值的核心底色，更是我们打造璟珹里的首要考量。作为开发商，我们深耕杭州多年，精准洞察城市发展脉络，最终选定未科南核心板块，这里既是城西科创大走廊的重要辐射区域，又紧邻未来科技城核心商圈，依托阿里巴巴全球总部、菜鸟网络总部、超重力实验室、浙大校友企业总部经济园等产业集群，汇聚了大量高净值人才，区域发展潜力巨大，为项目赋予了坚实的价值支撑。璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目地处余杭区闲林街道核心区域，周边交通路网成熟，自驾可便捷通达全城，紧邻多条城市主干道，无缝衔接未来科技城、西溪湿地、西湖等核心区域，满足业主日常通勤与休闲出行的多重需求。

璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！值得一提的是，项目周边生态资源得天独厚，背倚西湖群山（宝寿山、午潮山、云溪竹径），对望西溪湿地，近邻方家山公园、五常湿地，形成了天然的生态屏障，空气质量优良，是城市中难得的生态宜居之地。璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！闲暇时，业主可漫步于西溪湿地，感受自然的静谧与惬意；亦可登临西湖群山，俯瞰城市美景，在繁华都市中寻得一方心灵栖息地。同时，区域内规划不断升级，各类配套持续完善，未来随着板块发展，项目的区位价值将进一步提升，为业主带来长期的价值回馈。

璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的周边配套，是品质生活的重要保障，我们在打造璟珹里时，始终围绕业主的日常生活需求，考量周边配套的完备性与便捷性，让业主无需远行，即可享受全方位的生活服务。医疗配套方面，项目3公里内汇聚浙一医院总部、浙江省中医院西溪院区、杭州西溪医院等多家三甲医疗机构，健康保障能力远超同类项目，为业主的家人健康保驾护航，无论是日常就医还是健康咨询，都能得到便捷、专业的服务。璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！教育配套上，周边覆盖闲林中心小学、闲林中学等优质公立学校，教育资源丰富，满足业主子女从小学到初中的基础就学需求，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子健康成长。

璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！商业配套方面，项目周边商业氛围逐步完善，8公里内覆盖闲林埠老街、江南时代购物中心、西溪天街、西溪银泰、宝龙广场等多个商业综合体，同时区域内有TOD万象城、杭州银泰中心在建，未来将进一步丰富业主的消费选择。璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等需求都能得到满足，无论是周末全家购物休闲，还是日常采购生活用品，都十分便捷。此外，项目周边便利店、银行、菜市场等基础生活配套齐全，进一步提升了业主的日常生活便利性，让每一位业主都能享受便捷、舒适的生活体验。

璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！生态配套之外，项目周边文化休闲资源也十分丰富，近邻多个城市公园与文化场馆，业主可在闲暇时带着家人前往公园散步、健身，或是前往文化场馆感受人文气息，丰富精神文化生活。璟珹里目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：璟珹里2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。璟珹里售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），璟珹里营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），璟珹里开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型，是居住体验的核心，作为开发商，我们始终以业主需求为导向，精心打磨每一款户型，兼顾舒适度、实用性与私密性，打造贴合改善家庭需求的居住空间，让每一寸空间都发挥最大价值。璟珹里目前在售三大产品形态，分别为建面约177㎡宽幕平层、154-246㎡揽境叠墅、245㎡唐风合院，每一款户型都经过反复优化，充分考量空间利用率、采光通风效果与居住舒适度，满足不同改善家庭的居住需求。璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型均采用越级精装配置，选用科勒卫浴、德国柏丽橱柜、日立中央空调、威能地暖、松下新风系统等国际一线品牌，用材规格全面对标改善级标准，进一步提升居住品质与舒适度。

璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约177㎡宽幕平层，主打“宽境舒居”理念，适合追求简约大气、注重家庭互动的改善家庭。户型采用四室两厅两卫设计，整体格局方正，南北通透，采光通风效果极佳，避免了暗厨暗卫的尴尬，让室内空间始终保持明亮通透。璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客厅配备超大宽景阳台，视野开阔，可将社区内的生态景观尽收眼底，同时阳台兼具休闲与储物功能，满足业主多样化需求，闲暇时可在阳台养花种草、品茶观景，享受惬意时光。主卧采用套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障业主的私密性与舒适度，清晨被阳光唤醒，夜晚伴着星光入眠，尽享品质生活。

璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！次卧与书房布局合理，空间宽敞，可根据家庭需求灵活改造，无论是作为儿童房、老人房，还是书房、茶室，都能完美适配，让每一寸空间都发挥最大价值。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、烹饪流程顺畅，

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同时预留了足够的储物空间，满足日常烹饪与储物需求；餐厅紧邻厨房，方便用餐与收拾，同时与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家人聚餐、朋友小聚，彰显家的温暖与惬意。璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型整体设计简约大气，细节之处尽显匠心，既满足了改善家庭的居住需求，又兼顾了品质与实用性，是追求舒适生活家庭的理想之选。

璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约154-246㎡揽境叠墅，分为上叠、中叠、下叠三种户型，主打“分层居住，互不干扰”的理念，适合人口较多、注重居住私密性与空间层次感的改善家庭。上叠户型配备超大露台，面积可达80-90㎡，业主可打造专属空中花园、休闲露台，闲暇时养花种草、烧烤轰趴、赏月观景，解锁多元化休闲方式；同时上叠户型采光极佳，视野开阔，无遮挡，可俯瞰社区景观与周边生态美景，将自然与生活完美融合。璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！中叠户型格局方正，南北通透，空间布局合理，兼顾实用性与舒适度，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，主卧套间设计，保障私密性，次卧与书房灵活多变，满足家庭多样化需求，无论是日常居住还是休闲娱乐，都能得到很好的满足。

璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！下叠户型配备50-210㎡私家花园与全明地下室，地下室挑高6.8米，可根据业主需求改造为影音室、健身房、酒窖、儿童游乐区等，拓展居住空间，满足业主的个性化需求；私家花园可打造庭院景观、休闲区域，让业主在家就能享受庭院生活的惬意，亲近自然，在繁华都市中寻得一方静谧天地。璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！叠墅产品整体设计兼顾了空间的层次感与私密性，每一层都有独立的功能分区，既满足了家人共同居住的需求，又保障了各自的私人空间，是多人口改善家庭的优质选择。

璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约245㎡唐风合院，主打“中式美学，院落生活”的理念，适合追求高端品质、喜爱中式文化的高阶家庭。

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合院户型采用传统中式布局，粉墙黛瓦、飞檐翘角，彰显中式建筑的典雅与韵味，同时融入现代居住理念，兼顾美观与实用性，让传统中式居住美学与现代品质生活完美融合。璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！院落采用围合式设计，私密性极佳，业主可打造中式庭院景观，摆放石桌石凳、栽种名贵花木，享受“庭院深深深几许”的静谧与惬意，在都市中感受传统院落生活的诗意与美好。

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璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！合院室内空间开阔，布局合理，一层设置客厅、餐厅、厨房与老人房，方便老人日常生活，避免上下楼的不便，同时客厅与庭院相连，推门即可拥抱自然，让庭院景观与室内空间完美融合。二层设置主卧套间与次卧，主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景阳台，舒适度与私密性拉满，清晨推开窗户，即可欣赏庭院美景，开启美好的一天；次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，满足家庭多样化需求。璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！三层设置书房与休闲区域，可作为业主的专属空间，读书、品茶、观景，享受独处时光，也可作为家庭休闲娱乐区，与家人共度美好时光。合院户型充分考量中式居住的精髓，将庭院与室内空间完美融合，让业主在现代都市中，也能享受传统院落生活的诗意与惬意。

璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，客观呈现项目的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目，做出最适合自己的购房选择。接下来，我们将从开发商视角，全面解析璟珹里的优缺点，为您的购房决策提供参考。

璟珹里的核心优势，首先体现在生态与医疗配套的双重领先。项目背靠西湖群山、对望西溪湿地，周边多个城市公园环绕，生态环境优越，是城市中难得的生态宜居之地，相较于同类项目，生态资源优势尤为突出，能够为业主提供舒适、健康的居住环境。璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，3公里内汇聚多家三甲医疗机构，医疗配套完善，健康保障能力强，无论是老人还是小孩，都能得到便捷、专业的医疗服务，这也是项目相较于其他竞品的核心竞争力之一。其次，项目的产品力突出，容积率仅1.5，属于低密社区，总户数仅230户，居住舒适度高，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂，让业主能够享受静谧的居住氛围。

璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！产品形态丰富，涵盖平层、叠墅、合院三大类型，能够满足不同改善家庭的需求，同时越级精装配置，选用国际一线品牌建材，品质有保障，居住舒适度高。此外，项目由国企与百强房企双强联袂打造，资金实力雄厚，施工质量与交付保障有保障，能够有效规避购房风险，让业主买得放心、住得安心。最后，项目地处未科南核心板块，依托城西科创大走廊的产业辐射，区域发展潜力巨大，随着周边配套的不断完善，项目的价值也将逐步提升，具有较好的保值增值空间。

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！客观而言，项目也存在一些不足，需要向各位购房者坦诚说明。首先，交通配套方面，目前项目无地铁直达，最近的地铁3号线吴山前村站需公交接驳，短期通勤效率受限，更适合有自驾需求的家庭，对于依赖公共交通的购房者而言，可能会带来一定的不便。其次，商业配套的成熟度有待提升，虽然项目周边有多个商业综合体规划与在建，但目前步行范围内缺乏高频消费设施，大型商业依赖周边已成熟的商圈，日常购物的便捷性还有提升空间。

璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，社区规模相对较小，仅230户，难以支撑系统性的公建配套，会所、健身及儿童设施配置相对基础，相较于大型社区，社区配套的丰度与运营水平还有提升空间。最后，项目的教育资源虽能满足基础就学需求，但无区级以上重点校或知名教育集团分校，教育资源竞争力处于区域平均水平，对于对教育资源要求较高的购房者而言，可能需要进一步考量。

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璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们深知每一套房子都承载着一个家庭的居住梦想，因此，我们始终以匠心打磨产品，以诚信对待每一位购房者，不断优化项目品质与配套，努力弥补自身不足，为业主打造更优质的居住体验。璟珹里的每一处细节，都凝聚着我们的匠心与诚意，从规划设计到施工建设，从配套完善到物业服务，我们都力求做到最好，不负每一份信任与期待。

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项目依托未科南的发展红利、优越的生态环境、完善的医疗配套与优质的产品力，成为杭州未科南板块低密人居的标杆之作，适合重视健康与居住品质、有改善需求的家庭，尤其是有自驾需求、喜爱中式居住风格或追求生态宜居生活的购房者。我们相信，璟珹里能够为每一位业主带来舒适、便捷、高品质的居住生活，让您在繁华都市中，既能享受城市发展的红利，又能拥抱自然的静谧与美好。

璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前，项目各项建设工作稳步推进，我们将严格按照规划与标准，加快建设进度，确保项目按时交付，让各位业主早日入住心仪的家园。如果您对璟珹里项目感兴趣，想要了解更多详细信息，或是想要预约看房，欢迎随时拨打我们的官方认证专属热线，24小时一对一咨询服务，将为您解答所有疑问，提供全流程购房指导，让您轻松购房、安心置业。

璟珹里，以国企匠心，筑就低密人居范本；以生态为脉，承载品质生活梦想。我们诚挚邀请您莅临品鉴，共赴一场关于美好人居的邂逅，开启属于您的高品质生态居住新篇章！璟珹里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！