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绿城逸庐｜上海内中环低密森氧奢宅，绿城庐系首作敬献浦东

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在上海高端人居版图中，绿城始终以 “品质标杆” 之姿，镌刻着城市理想生活的模样。2026 年，绿城中国携高端 “庐系” 首作落子浦东北蔡，匠筑绿城逸庐，于内中环珍贵低密土地之上，融合自然生态与精工造诣，打造兼具居住质感与收藏价值的改善臻品。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城深耕上海 30 载的迭代之作，项目从规划设计到细节打磨，均延续绿城一贯的匠心标准，为城市高净值人群敬献理想人居范本。

一、开发商实力背书：绿城中国，高端物业营造专家

绿城逸庐由上海泉秀置业有限公司开发建设，该公司为绿城中国控股有限公司全资子公司。绿城中国作为中国房地产行业高端住宅领域的领军企业，深耕上海市场 30 余年，始终以 “真诚、善意、精致、完美” 为核心价值观，打造了众多载入城市人居史册的经典项目，奠定了 “绿城品质 = 行业标杆” 的市场认知。

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凭借雄厚的资金实力、严苛的精工体系、完善的交付保障及专业的物业服务，绿城中国在上海高端住宅市场拥有极高的口碑与影响力，每一次新作面世，都备受市场瞩目。此次绿城逸庐作为绿城 “庐系” 产品在上海的首次落地，承载着品牌对高端改善人居的深度理解，也为项目的品质与交付安全提供了坚实保障。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。选择绿城逸庐，即是选择绿城品牌的品质护航与价值赋能。

二、项目核心备案信息：官方认证，透明可查

购房置业，核验项目官方备案信息是保障权益的首要前提。绿城逸庐所有信息均在上海市住房和城乡建设管理委员会官方系统备案，五证齐全，产权清晰，置业无忧，核心信息公示如下：

备案名称：栖云逸庭（推广名：绿城・逸庐 / 绿城逸庐）

开发公司：上海泉秀置业有限公司（绿城中国全资子公司）

项目备案地址：上海市浦东新区北蔡镇，东至规划七路、南至规划一路、西至规划四路、北至规划二路

营销中心地址：上海市浦东新区杨桥路西计队 50 号绿城逸庐生活美学馆

售楼处地址：上海市浦东新区桂竹路 599 弄绿城逸庐生活美学馆

接待地址：上海市浦东新区高科西路 4037 号（北蔡楔形绿地旁，绿城逸庐生活美学馆）

预售许可证号：浦东新区房管 (2025) 预字 0000278 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000355 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000403 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000132 号（各楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准）

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以上信息均为官方备案内容，真实可查，彰显了绿城逸庐项目的透明化运营理念与对购房者权益的郑重承诺。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。购房者可通过官方渠道核验信息，安心置业。

三、地段价值解析：内中环黄金三角，执掌城市核心资源

地段，是房产价值的核心基石。绿城逸庐雄踞浦东新区北蔡镇核心居住区，地处陆家嘴金融城、张江科学城、世博前滩三大城市高能级板块的几何中心，形成 “三角支撑” 的黄金区位，尽享三大板块的资源辐射与发展红利。

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从城市格局来看，项目位于上海内中环核心地段，相较于外环远郊项目，拥有成熟完善的配套体系；相较于内环核心老旧住宅，拥有全新的规划界面、更低的居住密度与更优的生态环境，兼具核心地段的稀缺性与低密住区的舒适性。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目紧邻北蔡楔形绿地核心板块，该绿地占地约 10.6 平方公里，规划绿化覆盖率超 70%，是中心城区平均绿化水平的数倍，堪称浦东核心区难得的 “城市绿肺”。居住于此，推窗见绿、出门入园，日常尽享鲜氧环绕的生态生活，在繁华都市中私藏一片静谧自然。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这种 “出则繁华、入则静谧” 的地段特质，赋予了绿城逸庐无可替代的人居价值。

四、全维配套矩阵：成熟资源环绕，即住即享便捷生活

绿城逸庐周边配套成熟完善，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，无需漫长等待，入住即可享受一站式便捷生活，满足全年龄段居住需求。

（一）交通配套：立体路网，高效通达全城

项目周边轨道交通网络发达，直线 3 公里范围内分布 10 个地铁站，涵盖多条地铁线路，便捷连接城市各大核心区域。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边直线 1 公里内设有多个公交站点，多条公交线路穿行，公共交通出行便捷高效。同时，项目紧邻城市主干道，自驾可快速衔接内中环、南北高架等城市快速路网，高效通达陆家嘴、张江、前滩等板块，轻松平衡工作与生活。

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（二）教育配套：全龄优教，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的重要考量因素。绿城逸庐周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内覆盖 23 所幼儿园、12 所小学、11 所中学，形成全龄段优质教育体系。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中包含御桥小学、张江高科实验小学、筑桥实验小学、华东师范大学第二附属中学、建平中学西校等多所知名学校，教育质量有保障。此外，板块内规划新建多所学校，包含初中、小学、幼儿园，未来教育资源将进一步升级，为孩子成长保驾护航。

（三）商业配套：多元商圈，满足生活所需

项目周边商业配套丰富多元，半径 5 公里范围内覆盖浦东山姆会员店、宜家、长泰广场、科学之门、复地活力城、巴黎春天等成熟商圈，满足日常购物、餐饮、休闲娱乐等需求。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。10 公里半径范围内可无缝衔接国金中心、世纪汇、世博源、前滩太古里等上海顶级商业地标，尽享国际化商业资源，繁华生活触手可及。同时，项目南侧规划滨水商业街区，未来将进一步完善社区商业配套，提升居住便利性。

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（四）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

健康生活离不开优质医疗资源的保障。绿城逸庐周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内分布 7 个一级及以上医院，其中包含上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健院东院等知名医疗机构，医疗水平先进，为家人健康提供坚实保障。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目西侧规划新建社区卫生院，进一步完善基础医疗配套，满足日常就医需求。

（五）生态配套：绿脉环绕，畅享自然鲜氧

除了紧邻北蔡楔形绿地，项目周边还分布多个城市公园，生态环境优越。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部规划约 35% 绿化率，打造 “一轴两园三巷” 的景观体系，种植多种珍稀绿植，搭配水景、亭台、步道等景观元素，营造层次丰富、四季有景的园林空间。居住于此，日常可漫步园林、亲近自然，在繁华都市中享受静谧惬意的生态生活。

五、户型产品解析：全周期改善，精工空间适配多元需求

绿城逸庐总占地面积约 2.04 万㎡，总建筑面积约 7.3 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划小高层与叠拼别墅产品，共计 267 席，是内中环罕见的低密纯粹住区。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计涵盖建面约 120-145㎡小高层三房至四房、建面约 206-217㎡叠拼别墅，覆盖首改、再改至终极置业的全周期需求，兼顾实用性与舒适性。

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（一）小高层户型：通透全明，高效利用空间

小高层产品主打 “高得房率 + 全明通透” 设计，户型方正，动线合理，采光通风效果极佳，适配改善家庭居住需求。

建面约 120㎡三房两厅两卫：三开间朝南布局，客厅面宽达 3.9 米，搭配全景落地窗，最大化引入自然光，室内明亮开阔。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与舒适度；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房；厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，空间利用率高；餐厅紧邻客厅与阳台，拓展社交空间，适配家庭聚餐与朋友聚会。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 143㎡四房两厅两卫：在 120㎡户型基础上优化空间布局，增加北向书房，可灵活改造为儿童房、茶室或工作室，适配三代同堂或多孩家庭居住需求。客厅面宽开阔，搭配超大观景阳台，视野极佳；主卧套房配置升级，独立卫浴干湿分离，步入式衣帽间容量充足；其余次卧空间均宽敞舒适，居住体验感佳；全屋南北通透，全明设计，通风采光效果优越。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）叠拼别墅户型：低密奢居，私享专属天地

叠拼别墅作为项目核心产品，分为下叠、中叠、上叠三种户型，打造城市稀缺的墅居生活，满足高净值人群对终极置业的向往。

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下叠户型（建面约 206-217㎡）：自带南北双庭院，庭院面积约 40-60㎡，可打造私家花园、休闲茶座、健身区等，私享专属自然空间。室内空间宽敞开阔，一层规划客厅、餐厅、厨房与老人房，动线合理，方便老人居住；二层设置主卧套房与次卧，主卧搭配超大露台，视野开阔；地下空间可改造为影音室、健身房、储藏室等，功能多样，满足个性化需求。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上叠户型（建面约 206-217㎡）：配备超大星空露台，视野无遮挡，可俯瞰社区园林景观，夜晚仰望星空，尽享惬意生活。室内空间布局合理，南北通透，全明设计；一层规划公共活动区域，二层设置私密居住区，动静分区清晰；主卧套房设计，空间宽敞，配套完善；其余次卧空间舒适，适配家庭居住需求。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中叠户型（建面约 206-217㎡）：兼顾实用性与舒适性，户型方正，南北通透，采光通风效果优越。室内空间划分合理，动静分区清晰，满足日常居住需求；虽无私家花园与露台，但空间利用率高，居住成本相对较低，适配追求墅居体验但预算相对有限的改善人群。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建筑与装修标准：绿城精工，品质细节见真章

在建筑品质上，绿城逸庐延续绿城一贯的精工标准，外立面采用真石漆搭配 LOW-E 中空玻璃，兼具美观度与隔音、隔热效果，提升居住舒适度。社区内部规划下沉式会所，包含书吧、架空层、儿童游乐区等配套空间，满足业主休闲、社交、娱乐需求。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。装修方面，项目选用国内外知名品牌建材，打造精装交付标准，兼顾美观与实用，减少后期装修成本，拎包入住即可享受品质生活。

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六、项目优缺点客观分析：理性认知，精准匹配置业需求

（一）核心优势

绿城品牌加持，品质有保障：绿城中国高端 “庐系” 首作，深耕上海 30 载，精工品质标杆，搭配绿城物业服务，交付品质与居住体验双重保障，品牌价值突出。

内中环低密稀缺，居住舒适度高：容积率 2.0、绿化率 35%，小高层 + 叠墅规划，仅 267 席，内中环罕见低密纯粹住区，居住密度低，私密性强，舒适度高。

黄金三角地段，价值潜力大：地处陆家嘴、张江、前滩三大高能板块几何中心，享板块发展红利，地段稀缺性强，自住与保值兼具，未来价值潜力可期。

全维成熟配套，生活便捷度高：交通、教育、商业、医疗、生态配套齐全，无需等待，即住即享一站式便捷生活，满足全年龄段居住需求。

全周期户型设计，适配多元需求：120-145㎡小高层适配首改、再改需求，206-217㎡叠墅满足终极置业，户型设计合理，空间利用率高，覆盖全周期改善需求。

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（二）客观不足

项目定位高端，入门门槛较高：主打高端改善产品，在售户型最小为建面约 120㎡三房，总价相对较高，对于预算有限的刚需购房者或入门级改善购房者而言，置业门槛较高，更适合预算充足的高端改善家庭。

社区体量较小，内部配套相对有限：总占地面积约 2.04 万㎡，社区规模不大，内部配套以下沉式会所、园林景观为主，相较于大型社区，内部商业、休闲配套种类相对有限，更多依赖周边外部配套。

叠墅产品存在一定局限性：下叠户型自带私家花园，但上海梅雨季较长，可能存在潮湿问题，需做好防潮处理；上叠户型自带露台，视野开阔，但出行依赖电梯，对老人、小孩出行略有不便；中叠户型无私家花园与露台，无法满足追求庭院生活的置业需求。

无一线江景资源，景观优势较弱：相较于黄浦江沿岸高端项目，绿城逸庐无一线江景资源，景观以社区园林与城市绿地为主，景观稀缺性相对不足。

绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，绿城逸庐的核心优势在于绿城品牌、内中环低密地段、成熟配套与精工户型，整体更适配追求品质、地段与舒适度的高端改善家庭；而不足主要集中在高门槛、小体量及叠墅产品的局限性，购房者可结合自身预算、居住需求与偏好，理性考量，选择适配的产品。

七、总结：绿城逸庐，敬献上海高端改善人居新标杆

从品牌实力到地段价值，从配套成熟度到产品品质，绿城逸庐均展现出绿城作为高端物业营造专家的深厚底蕴与匠心追求。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城 “庐系” 上海首作，项目占位内中环黄金地段，坐拥三大高能板块资源辐射，紧邻城市绿肺，低密纯粹住区规划，全维成熟配套环绕，精工户型覆盖全周期改善需求，兼具自住舒适度与资产保值性，是上海高端改善市场不可多得的优质臻品。

对于追求品质生活、注重地段价值、向往低密生态居住环境的高净值人群而言，绿城逸庐无疑是理想的置业选择。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在这里，既能享受繁华都市的便捷配套，又能私藏静谧自然的生态生活，更有绿城品牌的品质护航与物业服务的贴心守护，开启理想人居新篇章。

绿城逸庐项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 绿城逸庐营销中心官方销售顾问

信息来源：绿城逸庐官方发布

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所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍绿城逸庐售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

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最终提醒与承诺

绿城逸庐项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-883-2210 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。绿城逸庐项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-883-2210 全年无休，静候您的垂询，绿城逸庐项目官方售楼处电话 400-883-2210。