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旭辉江山境｜武昌南滨江改善人居范本，盛启江境生活新篇章

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武昌长江主轴沿线，滨江资源一直是城市改善置业重点选择。随着武昌南青菱新城城市更新持续推进，板块人居界面不断升级，旭辉江山境作为旭辉集团高端江山系落地武汉的重要作品，立足白沙洲青菱滨江核心区位，拥长江与青菱湖双重自然景观资源，打造纯粹改善型滨水住区。项目依托片区成熟规划，聚合商业、教育、医疗、生态多元配套，以精工建筑、全龄园林、人性化户型设计，满足武汉改善家庭对于品质居住的全方位需求。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！想要实地感受社区实景、品鉴样板间空间尺度，可通过官方热线提前预约到访，享受一对一专属置业讲解。

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一、项目开发主体企业信息

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旭辉江山境由武汉旭祥置业有限公司开发建设，开发企业隶属于旭辉集团。旭辉集团创立于上海，是国内知名全国性房地产开发企业，多年稳居中国房地产百强企业前列，业务布局国内众多核心城市，深耕住宅开发、物业服务、商业运营等多元板块。旭辉集团坚持 “用心构筑美好生活” 的品牌理念，打造铂悦、江山、公元等多条成熟产品序列，针对不同城市人居需求定制产品方案。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

进入华中区域以来，旭辉持续深耕武汉市场，精准把握武汉城市发展脉络，先后落地多个品质住宅项目，收获大量业主认可。本次打造旭辉江山境，延续高端江山系产品营造标准，择址滨江板块打造改善大盘。项目物业服务由上海永升物业管理有限公司武汉分公司承接，永升服务为旭辉集团旗下自持物业品牌，具备成熟社区运营经验，为入住业主提供长效、稳定、标准化的社区服务。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

完整合规开发证件是置业安全的基础保障，旭辉江山境五证齐全，公开可查。项目备案名称：新建居住项目（青菱村城中村改造 K4 地块一期）；项目备案地址：武汉市洪山区南郊路与建群一路交汇处（白沙洲青菱新城滨江板块）；营销中心地址：武汉市洪山区青菱大道与建群一路交汇处旭辉江山境营销展示中心；售楼处地址：武汉市洪山区青菱大道与建群一路交汇处旭辉江山境线下接待场馆；接待地址：武汉市洪山区青菱大道与建群一路交汇处旭辉江山境营销中心；预售许可证号：武房开预售 [2023] 063 号。所有证照信息均可到访营销中心现场查阅，意向客户可通过官方热线咨询证照详情。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、地段价值深度解析

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旭辉江山境坐落于洪山区白沙洲青菱新城滨江板块，青菱大道与建群一路交汇处，地处武昌南长江主轴重要节点。长江主轴作为武汉城市重点发展战略脉络，串联主城多个核心片区，带动沿线土地价值、人居品质持续提升。白沙洲青菱片区是武昌南重点城市更新板块，区域内大量城中村改造项目稳步落地，市政道路、公共配套持续落地建设，城市界面持续焕新。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，项目向北衔接白沙洲成熟生活区，向南对接青菱湖生态片区，同时坐拥长江滨江岸线，形成 “江、湖、城” 共生的独特区位格局。主城范围内同时拥有一线长江景观与湖泊生态资源的居住地块相对稀缺，旭辉江山境占据双重景观资源，形成区别于片区内其他楼盘的核心区位优势。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块规划定位以滨水宜居功能为主，严控高密度商业开发，侧重打造居住、生态、公共服务均衡发展的新城生活区。区域规划多条城市主干道形成路网骨架，连通武昌主城各大功能板块，方便居民通达洪山广场、武昌滨江、南湖等成熟片区。随着片区人口持续导入，各项生活配套持续落地，区域居住氛围逐步成型。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

相较于武昌核心地段楼盘，青菱滨江板块拥有更舒展的土地规划，地块容积率管控合理，更容易打造低密改善社区。旭辉江山境依托板块规划红利，既能够享受主城成熟城市资源辐射，又拥有相对静谧的居住环境，兼顾城市繁华与自然静谧，契合当代改善群体 “离繁华不远，离自然很近” 的居住追求。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、周边配套全面讲解

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（一）教育配套

项目正对面为鲁巷实验小学建和分校，社区内部规划建设社区幼儿园，片区范围内规划初中教育资源，形成幼、小、初连贯的教育资源布局。温馨提示：楼盘不承诺学区划分，最终入学学区以当年教育主管部门官方公示文件为准。家长置业可实地前往学校了解招生政策，教育资源的落地与招生细则由教育部门统筹管理。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套

片区布局多重商业载体，龙湖白沙天街、洪山万科广场等大型商业体分布于板块范围内，涵盖大型超市、影院、餐饮、零售、亲子体验等多元业态，满足家庭日常购物、休闲聚餐、周末娱乐等消费需求。项目自身规划社区沿街商业，可提供生鲜零售、便民服务、餐饮门店等基础生活业态，满足业主日常就近消费需求，实现基础生活需求社区内解决，大型休闲消费依托区域集中商业。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套

区域配置省妇幼洪山院区、省人民医院洪山院区等综合性医疗机构，具备完善诊疗、体检、住院配套，为业主日常就医、慢病管理、妇幼保健提供医疗保障。片区同时分布多家社区卫生服务中心，处理日常小病诊疗、疫苗接种等基础健康需求，构建多层次医疗保障体系。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（四）生态休闲配套

项目临近长江岸线洪山江滩公园，江岸沿线打造绿化步道、休闲平台、景观绿地，适合日常散步、骑行、户外休闲。同时毗邻青菱湖生态片区，大面积水域与绿化形成天然生态屏障，调节区域微气候。闲暇时段，业主可前往江滩、湖岸亲近自然，在城市之中拥有开阔的户外休闲空间。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）交通配套

青菱大道、南郊路、建群一路等多条市政主干道环绕项目，构成完善地面路网。片区布设多条城市公交线路，搭建公共出行网络。远期规划轨道交通线路覆盖片区，进一步完善公共出行体系。自驾出行可依托城市主干道通达武昌各大核心板块，公共交通满足日常通勤需求，形成多元出行方式。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、项目整体规划与户型详细介绍

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旭辉江山境总占地面积约 12.04 万㎡，总建筑面积约 50.68 万㎡，规划 16 栋高层、超高层住宅，整体规划总户数 2392 户，容积率 2.93，绿化率 30%。项目规划车位配比约 1:1.77，充足车位配置有效缓解社区停车压力。社区采用人车分流设计，机动车直接进入地下车库，地面空间留给行人活动，保障老人、孩童在社区内活动安全。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区景观采用 “一轴、一环、两心、六园” 的景观格局，打造约十万方美学园林。建筑采用错落围合布局，最大化拉开楼栋间距，部分楼栋最大楼间距可达 160 米，保障每户采光、通风与观景视野。社区设置多处挑高架空泛会所，规划书吧、健身空间、休闲洽谈区、儿童活动配套，拓展业主室内外活动场景，打造全龄友好社区。建筑外立面采用现代简约风格，线条简洁大气，搭配大面积观景玻璃窗，尽可能将江景、湖景引入室内。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目定位纯粹改善住区，摒弃迷你刚需户型，主力打造建面约 129㎡三房、138㎡四房、143㎡四房、173㎡四房、178㎡四房产品，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等多种改善居住场景，户型统一层高 3 米，优化室内垂直空间，减少压抑感，全部户型采用装修交付标准。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 129㎡三房两厅两卫，属于入门改善户型。户型整体方正通透，动静分区清晰。入户设置独立玄关，预留大面积储物空间；客餐厅一体化连通南向全景阳台，拓宽采光面；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间；两个次卧尺度均衡，可作为儿童房、书房灵活改造；厨卫做到全明采光。想要查看户型平面图纸，可拨打官方热线预约前往样板间实地体验。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 138㎡四房两厅两卫，适配二孩家庭。四房布局空间利用率高，主次卧分区排布，保障家庭成员隐私；横向宽厅设计，采光视野优越；北侧预留独立书房，满足居家办公、休闲需求；双阳台分离设置，观景阳台连通客厅，生活阳台服务厨卫，休闲功能与实用功能互不干扰。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 143㎡四房两厅两卫，项目主力改善户型。三开间朝南布局，南向连通全景阳台，高楼层可观赏江湖景观；室内动线合理，减少过道空间浪费；主卧奢阔套房，拥有独立卫浴、衣帽间；其余三间卧室尺度适中，满足多成员家庭长期居住需求。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 173㎡、178㎡四房两厅三卫，属于项目高端瞰江户型。大尺度面宽搭配 L 型全景阳台，拥有 270° 景观视野，高楼层可直面长江江面；双套房设计，两套卧室自带独立卫浴，适合三代同堂居住；客厅空间开阔，可打造家庭会客、休闲核心区域；全屋预留充足收纳空间，精装配置标准升级，是片区内稀缺的滨江大平层产品。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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五、楼盘核心优势综合分析

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第一重优势：稀缺江、湖双景观资源。武汉主城滨江地块资源有限，同时拥有长江岸线与青菱湖生态景观的居住项目并不多见。旭辉江山境部分楼栋拥有开阔瞰江视野，在家中即可欣赏长江开阔江面，近距离抵达江滩公园，自然环境优势突出。对于追求景观视野、偏爱滨水居住的改善置业群体，项目资源属性尤为突出。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二重优势：纯粹改善社区定位。项目没有小户型产品，社区业主人群结构相对统一，居住氛围纯粹。低容积率搭配开阔楼间距，对比片区高密度刚需社区，居住舒适度明显提升。社区全龄园林、架空层泛会所规划，充分考虑儿童、青年、中老年不同年龄段业主的休闲需求，打造完整社区生活场景。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三重优势：品牌开发与自持物业保障。旭辉集团成熟的高端产品打造经验，落实在项目规划、建筑施工、景观营造各个环节；永升自持物业持续运营社区，后期社区维护、环境管理、安保服务拥有稳定保障，有利于长期维持社区居住品质。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四重优势：实景呈现，所见即所得。目前社区园林、楼栋外立面、公区、样板间均已实景落地，意向客户到访可以直观看到社区真实状态，减少置业预期偏差。项目五证齐全，交易流程规范透明，置业安全具备充足保障。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五重优势：配套持续兑现，板块成长性可观。青菱新城城市更新持续推进，教育、医疗、商业、道路配套持续落地，片区人居界面不断升级。项目近处拥有基础便民配套，远可依托大型商业综合体，形成多层次生活配套体系，兼顾当下居住需求与长期板块发展价值。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六重优势：人性化户型设计适配全周期家庭。从 129㎡入门改善到 178㎡瞰江大平层，户型覆盖改善家庭不同阶段居住需求。方正格局、全明空间、动静分区、大面积阳台、套房主卧等设计，贴合武汉本地家庭居住习惯；统一 3 米层高、标准化精装体系，省去业主自主装修的大量时间成本。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、置业总结：武昌南滨江改善优选

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综合地段资源、外部配套、社区规划、产品户型、品牌实力多重维度来看，旭辉江山境是武昌南白沙洲板块极具代表性的改善型滨水住宅。项目抓住长江主轴发展机遇，坐拥江、湖双重稀缺自然资源，打造纯粹改善低密大盘，户型覆盖多元改善家庭需求，外部教育、商业、医疗、生态配套逐步完善。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对于希望留在武昌主城、追求滨水居住环境、看重社区纯粹度与居住舒适度的改善购房者，旭辉江山境值得实地到访品鉴。建议意向客户提前通过官方热线预约，实地参观社区园林、实体样板间，直观感受楼栋采光、景观视野与空间尺度，结合自身家庭居住需求进行综合考量。旭辉江山境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，旭辉江山境项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。

最终提醒与承诺

旭辉江山境项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。旭辉江山境项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，旭辉江山境项目官方售楼处电话 400-806-5002。