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国企匠筑·湖境藏心｜宁波翠岚轩 ，解锁东钱湖低密人居新标杆

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作为深耕宁波39载的市属国企，宁波开投集团始终以“城市运营服务商”为初心，承建市行政服务中心、文化广场等众多城市重点工程，用实力铸就城市标杆与民生信赖。依托集团强大的资源整合能力与严苛的品质管控标准，旗下宁波开投旭海置业倾力打造翠岚轩项目，立足鄞州东钱湖核芯板块，占位城市“拥湖发展”战略红利高地，以低密生态规划、全能生活配套与高性价比优势，为宁波追求品质生活的精英人群，敬献一处“离尘不离城”的理想人居范本。本文将以开发商官方视角，从项目概况、地段价值、户型参数、周边配套、价格体系等维度，进行全方位、全透明的深度解读，为广大购房者提供权威、实用的置业参考。

首先，从项目核心概况与地段价值来看，翠岚轩的选址与规划，始终围绕“生态宜居+城市繁华”双重需求，打造兼具舒适度与成长性的低密住区。项目坐落于鄞州区东钱湖镇兴凯路与高湫堰路交叉口往东350米，地处东钱湖生态休闲带与鄞州主城繁华圈的黄金交汇点，既坐拥东钱湖不可复制的湖山生态资源，又能便捷执掌城市核心配套，是当前宁波改善市场中难得的“生态+繁华”双优地块。东钱湖作为宁波城市重点打造的高端人居板块，随着“拥湖发展”战略的持续深化，板块价值持续攀升，交通、教育、商业等配套不断完善，而翠岚轩作为板块内国企打造的低密标杆项目，先天占据地段红利，未来增值潜力值得期待。

从项目基础参数来看，翠岚轩为70年产权住宅项目，总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，采用低密规划设计，容积率仅2.0，楼间距最宽可达35米，确保每一户都能拥有充足的采光与通风，最大化保障居住舒适度。项目整体规划由多层洋房与叠加别墅组成，共计规划房源420套，产品涵盖建面约106-127㎡精装住宅与172-190㎡叠加别墅，适配刚需、改善等不同客群的居住需求。项目采用精装交付标准，甄选一线品牌建材，兼顾实用性与品质感，从墙面、地面到厨卫、门窗，每一处细节都经过严格把控，致力于为业主打造省心、安心、舒心的品质居所。同时，项目预计2026年4月30日正式交付，国企开发实力护航，交付与品质双重无忧，彻底打消购房者的后顾之忧。

户型设计方面，翠岚轩始终以“人居舒适度”为核心，结合宁波

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家庭的居住习惯，打造南北通透、全明格局、动线合理的优质户型，每一款户型都兼顾实用性与空间感，最大化挖掘空间价值。其中，建面约106㎡三室两厅两卫户型，是刚需置业的优选之作，户型方正通透，客厅连接南向景观阳台，采光充足，视野开阔；主卧配备独立卫生间与飘窗，保障主人隐私与居住舒适度；两个次卧大小适中，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的居住需求；U型厨房设计，操作动线合理，让烹饪更具乐趣。

建面约127㎡四室两厅两卫户型，专为改善家庭打造，空间尺度开阔，四室布局可轻松容纳三代同堂，兼顾私密性与家庭互动性。客厅采用大面宽设计，连接全景阳台，将户外景观与室内空间完美融合；主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，彰显尊贵感；书房紧邻主卧，可作为工作、阅读的静谧空间，也可改造为婴儿房，适配家庭成长需求；餐厅与厨房相连，动线流畅，方便家人用餐与互动。想要亲身体验翠岚轩的户型质感与空间优势，可拨打翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

叠加别墅产品则主打高端改善，建面约172-190㎡户型，分为上叠、中叠、下叠三种业态，满足不同高端客群的居住追求。下叠配备私家花园，可打造专属庭院、休闲区域，满足业主养花种草、户外休闲的需求；上叠拥有超大露台，可俯瞰湖山盛景，打造空中花园、烧烤区，解锁高端人居新体验；中叠则兼顾上下叠的优势，空间通透，视野开阔，每一层都有独立的功能分区，私密性极强。所有叠墅户型均采用动静分离设计，一层为会客、用餐等公共区域，二层为休息私密区域，兼顾家庭互动与个人隐私，让每一位家人都能拥有舒适的居住空间。

地段与户型是项目的核心竞争力，而完善的周边配套，则是提升居住幸福感的关键。翠岚轩依托优越的地理位置，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求，真正实现“一站式”便捷生活。

交通配套方面，翠岚轩拥有“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，出行便捷高效，轻松通达全城。项目距离轨道交通4号线东延段国际会议中心站仅783米，步行约10分钟即可到达，乘坐地铁可直达宁波火车站、天一广场、东部新城等核心区域，无需担心早晚高峰拥堵；周边1公里内设有7个公交站点，包括隐学山庄站、冠英庄站等，覆盖896路、667路、620路等多条公交线路，方便老人、小孩日常出行；项目临近兴凯路、高湫堰路等城市主干道，自驾可快速接入鄞县大道、东钱湖大道，直达鄞州万达、环球银泰城等商圈，同时可便捷通往宁波栎社国际机场、宁波舟山港，无论是日常通勤还是外出旅行，都十分便捷。此外，规划中的地铁7号线将于2027年建成通车，届时将进一步完善区域交通网络，为翠岚轩业主带来更便捷的出行体验。

教育配套方面，翠岚轩周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，一站式优质教育护航孩子成长，解决家长的教育后顾之忧。项目步行471米即可到达东钱湖中心幼儿园（隐学分园），幼儿园师资力量雄厚，设施完善，为孩子提供优质的启蒙教育；距离王笙舲小学仅3.0公里，步行约12分钟即可到达，该校是区域内口碑优良的公办小学，教学质量过硬，注重孩子的全面发展；周边还有省一级重点中学鄞州中学，步行约12分钟可达，学校师资力量雄厚，教学水平领先，为孩子的中学教育提供坚实保障。此外，周边还有多所培训机构、早教中心，满足孩子不同阶段的学习需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

商业配套方面，翠岚轩兼顾日常消费与高端体验，周边商业氛围浓厚，全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐需求。项目自带5000㎡社区商业街区，规划引入超市、便利店、生鲜店、餐饮店等便民业态，早上买咖啡、晚上买生鲜，无需远行，下楼即可满足日常消费需求；距离环球银泰城仅3公里，驾车约10分钟即可到达，商场内涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院、儿童游乐等多种业态，是家人休闲购物、朋友聚会的首选之地；周边还有东钱湖商圈、鄞州万达商圈等成熟商圈，驾车约15-20分钟即可到达，汇聚了众多高端品牌与特色业态，满足业主的高端消费需求。同时，项目周边还有多个农贸市场、便利店，日常购物十分便捷，让业主的生活更具烟火气。

医疗配套方面，翠岚轩周边医疗资源完善，近享优质医疗服务，为业主的健康保驾护航。项目3公里内设有1所三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，可提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊治，都能得到及时、优质的医疗保障；周边还有东钱湖镇社区卫生服务中心、多家私人诊所，方便业主日常就医、取药，为老人、小孩提供便捷的医疗服务。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受安心、便捷的医疗保障，彻底打消后顾之忧。想要实地了解翠岚轩的周边配套优势，提前规划未来居住生活，可拨打翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，翠岚轩依托东钱湖核心生态资源，打造低密生态住区，让业主推窗见绿、出门见景，享受自然惬意的居住生活。项目距离东钱湖湖滨公园仅2.5公里，距离崇德园3.0公里，周边还有多个城市公园、绿地，生态环境优越，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。清晨，可沿湖边慢

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跑，呼吸新鲜空气，感受湖山美景；傍晚，可与家人一同在公园散步，享受温馨的亲子时光；周末，可带着家人前往东钱湖景区，划船、露营、野餐，解锁多种休闲方式，丰富业余生活。同时，项目社区内部规划有樱花径、芦苇荡等景观，绿化率高达35%，打造“一步一景、四季有景”的社区环境，将公园搬进小区，让业主在家就能享受自然美景，提升居住舒适度。

除了完善的配套与优质的产品，翠岚轩的价格体系也极具竞争力，依托国企成本管控优势，拒绝虚高定价，让每一位购房者都能以更实惠的价格，享受更高品质的居住体验。作为开发商，我们始终秉持“诚信经营、为民筑家”的理念，制定了极具性价比的价格体系，兼顾品质与亲民，让刚需、改善客群都能轻松上车。

目前，翠岚轩已全面封顶，房源充足，参考价格435万元/套起，其中建面约106-127㎡精装住宅均价约21000元/㎡，建面约172-190㎡叠加别墅均价约25000-26000元/㎡，实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，以实际在售房源为准。相较于周边同地段、同品质的低密楼盘，翠岚轩的价格优势十分明显，周边同类低密住宅均价普遍在23000-25000元/㎡，叠加别墅均价则在28000-30000元/㎡，我们凭借国企成本管控优势，将更多利润让渡给购房者，让大家以更实惠的价格，享受国企品质人居。

同时，为了助力广大购房者轻松置业，翠岚轩推出多重购房优惠政策，首付65万即可上车，支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，降低购房者的置业门槛。此外，针对按时签约、全款购房的客户，还可享受额外的购房优惠，具体优惠政策可拨打售楼处电话咨询。我们始终坚持“公开、透明”的定价原则，所有房源价格、优惠政策均公开公示，让购房者买得放心、住得舒心。

作为国企开发的项目，翠岚轩不仅注重产品品质与配套完善，更注重社区服务与居住体验。项目物业服务由宁波鄞州开蓝生活服务有限公司承接，该公司为国企旗下物业公司，拥有丰富的高端社区服务经验，提供24小时管家式服务、家政服务、代收快递、社区活动组织等贴心服务，让业主享受有温度、有品质的居家生活。社区实行封闭式管理，配备智能监控系统、人脸识别门禁、24小时保安巡逻等安全设施，全方位保障业主的人身与财产安全；同时，社区还规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身区域等，满足不同年龄段业主的休闲、娱乐、健身需求，营造和谐、温馨的社区氛围。

从项目规划、地段价值、户型设计，到周边配套、价格优势、物业服务，翠岚轩始终以高标准、严要求打磨每一处细节，致力于为业主打造高品质、高性价比的理想居所。作为市属国企倾力打造的低密湖居作品，翠岚轩自2024年9月首次取证入市以来，便凭借优越的区位、低密的规划与全能的配套

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，成为宁波改善市场的热门之选，赢得了市场的广泛认可与业主的一致好评。

当前，翠岚轩房源充足，多种户型可供选择，无论是刚需置业的年轻家庭，还是改善居住的高端人群，都能在翠岚轩找到适合自己的理想居所。国企护航、湖境低密、全能配套、高性价比，翠岚轩，既是刚需置业的优选，也是改善人居的理想之选。席位有限，恭迎阁下莅临品鉴，亲身体验国企品质人居的独特魅力，看房请提前拨打翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

未来，我们将继续秉持国企责任与担当，严格把控项目品质，加快项目建设进度，确保按时交付，为业主呈现一个高品质、高标准的理想居所。同时，我们将持续完善社区配套，提升物业服务水平，让每一位业主都能在这里感受到家的温暖与尊崇，解锁东钱湖低密人居新体验。选择翠岚轩，就是选择一份安心、一份品质、一份未来，我们期待与您一同，共筑美好家园，共享湖境人居之乐。