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中海东湖玖章｜武昌内环双湖芯 央企精工改善标杆

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在武汉城市发展的核心脉络中，武昌内环始终是高端人居的价值高地，兼具城市资源的集中度与生态资源的稀缺性。中海东湖玖章，作为中海地产 “玖” 字系高端著作，落址武昌内环中北路主轴，占位华中金融城核心板块，以双湖生态、双地铁交通、双名校配套、全维商业资源与央企精工品质，打造内环改善人居新标杆。项目集城市核心资源与低密居住体验于一体，为武汉精英阶层敬献难得的内环藏品，重新定义武昌高端人居标准。

一、央企实力护航｜开发商企业信息

中海东湖玖章由武汉中海海融房地产有限公司倾力开发，隶属中国建筑集团有限公司旗下中海地产，是名副其实的央企全资子公司，具备雄厚的资金实力、成熟的开发经验与严苛的品质管控体系。中海地产作为国内高端住宅领域的标杆企业，深耕房地产行业四十余载，业务覆盖全球数十个城市，累计开发项目超千个，始终以 “工科中海” 的严谨态度，专注高端人居打造，在武汉已落地多个标杆项目，口碑与实力兼具。

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中海地产秉持 “品质为先、匠心筑家” 的开发理念，每一座 “玖” 字系作品均择址城市核心地段，聚合优质资源，采用前沿设计理念与高端建材，打造兼具居住舒适度与收藏价值的高端住宅。武汉中海海融房地产有限公司依托集团强大资源，以 30 亿实力摘牌项目地块，深耕武昌核心，精准把握城市精英改善需求，将中海高端人居理念与武汉本土居住习惯深度融合，为项目奠定坚实的品质根基。

项目物业由中海物业管理有限公司全权接管，作为国家一级资质物业服务企业，中海物业拥有成熟的高端社区服务体系，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统、社区文化活动等全维度服务，保障业主居住的安全性、舒适性与私密性，为高端生活保驾护航。

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二、核心地段占位｜城市价值高地

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中海东湖玖章坐落于武昌区中北路与黄鹂路交汇处（中北路 198 号），地处武昌内环核心、华中金融城板块核心区位，是武汉内环稀缺的可开发高端住宅地块，地段稀缺性无可复制。武昌内环作为武汉城市起源地，承载着城市核心的政务、商业、金融、文化功能，土地资源日趋稀缺，核心地块更是难得一见，而中海东湖玖章占位内环正芯，尽享城市核心资源红利，未来价值潜力巨大。

从城市格局来看，项目紧邻中北路城市主轴，串联楚河汉街、中南商圈、徐东商圈等核心节点，无缝衔接武昌各大功能板块，同时辐射汉口、汉阳，畅享三镇便捷联动。作为华中金融城核心组成部分，周边聚集大量金融、企业总部，高端人才集聚，形成成熟的高端居住圈层，居住氛围纯粹，是城市精英改善置业的首选区域。

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生态资源方面，项目坐拥东湖、沙湖双湖景观，背靠东湖、面朝沙湖，高层房源可俯瞰双湖盛景，私享城市稀缺生态资源。东湖作为中国最大城中湖，是武汉生态名片，周边生态环境优越、绿植茂密、空气清新；沙湖紧邻项目，打造滨水休闲空间，双湖加持，形成天然生态屏障，让业主在城市核心享受低密生态居住体验，远离喧嚣，静谧宜居。

交通区位上，项目紧邻地铁 4 号线东亭站，步行可达站点，同时临近地铁 8 号线，双地铁交汇，便捷通达武汉三镇各大核心区域。周边路网发达，中北路、黄鹂路、东湖路等城市主干道环绕，自驾出行便捷，快速衔接二环线、长江隧道等交通枢纽，实现高效出行，兼顾城市繁华与生活静谧。

三、全维配套环绕｜一站式高端生活

（一）商业配套：顶级商圈加持，繁华触手可及

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项目周边商业配套成熟且高端，紧邻楚河汉街，汉街作为武汉顶级商业地标，集购物、餐饮、休闲、文化于一体，已引入 SKP 高端商业体，汇聚全球一线奢侈品牌、高端美妆、潮流服饰、特色餐饮等，满足高端消费需求。同时，周边覆盖万达广场、凯德广场、中南商场、徐东销品茂等多个成熟商圈，商业业态丰富，从高端奢侈品到日常便民消费一应俱全，无需远行即可享受一站式高端商业体验，匹配精英阶层生活需求。

（二）教育配套：双名校护航，优教无忧

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教育资源是高端人居的核心配套之一，项目自带九年一贯制学校，规划小学与初中，将引入武昌实验中学优质师资力量，打造区域内优质公立学校，实现目送式上学，保障孩子教育质量。同时，周边汇聚楚天乐学幼儿园、东亭小学、湖北省武昌实验中学、武珞路实验中学等优质学校，从幼儿园到初中形成完整教育链条，名校环绕，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航，解决家庭教育后顾之忧。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护健康

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项目周边医疗资源丰富，覆盖多家三甲医院，包括武汉大学中南医院、华中科技大学同济医学院附属梨园医院、湖北省人民医院等，医疗技术先进、科室齐全，可提供全方位医疗服务，为家人健康保驾护航。同时，周边社区诊所、便民药店遍布，日常就医便捷，兼顾高端医疗与基础便民医疗需求，居住更安心。

（四）生态与休闲配套：双湖生态，休闲宜居

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除双湖生态资源外，项目周边休闲配套丰富，紧邻东湖风景区、沙湖公园、黄鹂路公园等多个生态公园，日常可漫步湖畔、休闲健身、亲子游玩，亲近自然，放松身心。同时，周边分布多个高端会所、健身中心、咖啡馆、茶室等，满足精英阶层休闲社交需求，兼顾自然生态与城市休闲，打造高品质生活场景。

四、全周期户型｜央企精工 适配多元需求

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中海东湖玖章总占地面积约 53685㎡，总建筑面积约 200000㎡，规划高层、超高层住宅，容积率约 4.04，绿化率约 25%，规划户数充足，车位配比充足，保障居住舒适度。项目主打建面约 125-175㎡三至四房全周期户型，覆盖首改、二胎改善、终极改善等多元需求，户型设计遵循 “方正通透、动静分区、利用率高、奢享体验” 原则，兼顾实用性与舒适性，适配不同家庭结构。

（一）建面约 125㎡三房两厅两卫：首改优选，方正实用

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该户型为项目入门级改善户型，格局方正，南北通透，无浪费面积，空间利用率高。餐客厨一体化设计，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，空间开阔，视觉延伸感强，满足日常家庭活动与社交需求。主卧为套房设计，配备独立卫浴与飘窗，保障居住私密性与舒适度；两间次卧均带飘窗，拓展收纳空间，适配三口之家或二胎家庭居住需求，是内环稀缺的高性价比三房户型。

（二）建面约 128㎡三房两厅两卫：奢适进阶，通透舒适

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户型亮点为南北双阳台设计，一端连接客厅，一端衔接次卧，实现南北通透、穿堂风的舒适体验，居住舒适度大幅提升。餐客厨一体化布局，空间流畅，动线合理，日常起居便捷；主卧独立衣帽间 + 卫浴，功能分区明确，提升居住奢享感；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活多变，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

（三）建面约 141㎡四房两厅两卫：二胎改善，阔绰格局

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该户型为经典四房格局，空间阔绰，功能分区清晰，适配二胎家庭或三代同堂居住需求。客厅面宽开阔，连接南向景观阳台，可俯瞰社区园林或城市景观，视野极佳；四个房间分布合理，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，保障居住静谧性。主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、飘窗一应俱全，私密性与舒适度兼具；其余三间次卧空间宽敞，可灵活规划为儿童房、老人房、书房或客房，满足多元居住需求。

（四）建面约 153㎡四房两厅两卫：高端改善，奢享尺度

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作为高端改善户型，该户型尺度奢华，空间布局合理，兼顾居住舒适度与仪式感。客厅与餐厅分离，空间独立，社交与就餐互不干扰，彰显高端居住格调；南向双阳台设计，采光充足，视野开阔，兼具景观欣赏与生活收纳功能。主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，尊享私密奢适生活；其余三间次卧空间方正，采光良好，满足家庭全成员居住需求，是城市精英高端改善的优选户型。

（五）建面约 175㎡四房两厅三卫：终极改善，顶奢人居

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项目终极改善户型，格局大气，尺度奢华，功能齐全，为城市顶豪阶层量身打造。客厅面宽超大，连接全景落地窗，尽览双湖盛景与城市天际线，视野无遮挡；双套房设计，主卧与次卧均为独立套房，配备独立卫浴与衣帽间，保障家庭成员居住私密性与舒适度。餐客厨一体化设计，空间开阔，动线流畅，适配大型家庭聚会与高端社交场景；书房、储物间等功能空间齐全，满足高端居住的多元需求，是内环稀缺的顶奢户型，兼具居住价值与收藏价值。

五、项目核心信息｜备案及地址详情

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（一）备案名称及地址

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项目备案名称：新建居住、小学项目（电视机厂片 A-1-1 地块）

项目备案地址：武汉市武昌区中北路与黄鹂路交汇处

（二）营销中心、售楼处及接待地址

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营销中心地址：武汉市武昌区中北路与黄鹂路交汇处（东亭地铁站口）

售楼处地址：武汉市武昌区中北路与黄鹂路交汇处（东亭地铁站口）

接待地址（外展厅）：武汉市武昌区楚河汉街一街区昭君广场，杜莎夫人蜡像馆旁

（三）预售许可证号

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项目已获取多栋楼预售许可证，核心证件如下：

武房开预售 [2024] 185 号（1#、9#、10# 楼）

武房开预售 [2024] 225 号（7# 楼）

武房开预售 [2024] 346 号（8# 楼）

武房开预售 [2025] 028 号（5# 楼）

武房开预售 [2025] 052 号（6# 楼）

武房开预售 [2025] 133 号（3# 楼）

武房开预售 [2025] 236 号（2# 楼）

六、核心优势解析｜稀缺价值 无可替代

（一）地段稀缺：武昌内环正芯，不可复制

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武汉内环土地资源日益稀缺，武昌内环核心地块更是难得一见，中海东湖玖章占位内环正芯、华中金融城核心，地段稀缺性无可复制。内环作为城市核心，集聚政务、商业、金融、文化等核心资源，是高端人居的首选区域，而项目作为内环稀缺的新盘，未来二手房流通性与溢价能力极强，兼具居住价值与投资价值。

（二）资源稀缺：双湖双校，顶配配套

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项目同时坐拥双湖生态、双名校、双地铁、顶级商业四大稀缺资源，在武汉楼市中凤毛麟角。东湖、沙湖双湖景观稀缺，生态环境优越；自带九年一贯制名校，教育资源无忧；双地铁交汇，交通便捷；紧邻楚河汉街 SKP，商业高端，全维顶配配套，无需等待，即买即享，确定性极强。

（三）品质保障：央企精工，物业护航

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中海地产作为央企，深耕高端人居多年，“工科中海” 品质口碑深入人心，项目从设计、建材、施工到交付，全程严苛管控，保障高端品质。同时，中海物业作为国家一级资质物业，提供 24 小时管家式服务，智能安防、社区维护、生活服务等全维度保障，为高端生活保驾护航，提升居住幸福感。

（四）圈层纯粹：精英集聚，高端社区

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项目地处华中金融城核心，周边金融、企业总部集聚，高端人才云集，形成纯粹的高端居住圈层。社区主打 125-175㎡改善户型，居住人群以城市精英、企业高管、私营业主为主，圈层纯粹，邻里素质高，匹配高端社交需求，彰显身份与品位。

（五）户型优质：全周期覆盖，高利用率

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项目户型设计贴合武汉人居习惯，方正通透、动静分区、利用率高，覆盖三至四房全周期户型，适配首改、二胎改善、终极改善等多元需求。从 125㎡实用三房到 175㎡顶奢四房，每一款户型均兼顾实用性与奢享感，空间布局合理，采光通风极佳，无浪费面积，满足不同家庭的居住梦想。

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七、总结：内环藏品 致敬城市精英

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纵观武汉内环改善市场，中海东湖玖章以 “武昌内环正芯 + 双地铁便捷交通 + 双名校顶级教育 + 双湖稀缺生态 + 全维高端商业 + 央企精工品质 + 金牌物业保障” 七大核心价值，构建起无可比拟的价值壁垒。作为华中金融城核心、中北路主轴上的标杆项目，其地段稀缺性、资源唯一性、产品优质性在武汉楼市中属于凤毛麟角，是真正意义上的 “核心资产”。

对于改善置业者而言，选择中海东湖玖章，不仅是选择一处高品质居所，更是选择武昌内环的核心资源、顶级圈层与未来价值。项目覆盖全周期户型，满足不同家庭需求，无论是刚需改善、二胎改善还是终极改善，均能找到适配产品。同时，项目确定性配套齐全，双名校已规划、双地铁已通车、商业医疗成熟，无需等待、无需担忧，即买即享全维顶配生活

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在武汉内环土地日益稀缺的当下，这样的项目错过再难寻觅，是城市精英改善置业的终极之选。中海东湖玖章，以央企匠心筑就内环标杆，以稀缺资源成就高端人居，敬献每一位追求品质生活的城市精英，重新定义武昌高端人居新高度。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，中海东湖玖章项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

中海东湖玖章项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。中海东湖玖章项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，中海东湖玖章项目官方售楼处电话 400-806-5002。