海上清和玺 (官方售楼处电话) 官网 - 海上清和玺销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

徐汇滨江芯・国企匠造｜海上清和玺，立序主城改善人居新标杆

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在上海这座世界级城市，主城土地资源日渐稀缺，能同时占位核心地段、醇熟配套与低密品质的住宅，早已成为改善家庭的珍藏之选。徐汇作为上海的城市封面，串联起徐家汇的百年繁华、徐汇滨江的国际水岸与漕河泾的科创活力，而海上清和玺，正是落址徐汇长桥核心、承接城市发展红利的稀缺纯住宅项目。由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国央企联袂筑造，以 “玺系” 高端产品标准，融合东方美学与现代人居需求，打造集低密规划、全维配套、精工品质于一体的改善标杆，为上海高净值家庭呈现理想生活范式。【海上清和玺开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

对于改善置业者而言，买房不仅是选择一处住所，更是选择一种生活方式、一个圈层与一份长期价值。海上清和玺从选址到规划，从配套到产品，每一处细节都深度契合改善家庭对 “主城芯、全配套、高品质、强保障” 的核心诉求。今天，我们将以开发商官方视角，从地段价值、全维配套、社区规划、户型设计、精装标准、优缺点客观解析六大维度，全方位拆解海上清和玺的核心价值，为意向置业者提供真实、全面的置业参考，助力把握徐汇主城稀缺资产机遇。【海上清和玺营销中心专线 400-885-2009】

一、地段价值：徐汇主城芯，三核交汇的稀缺高地

买房先看地段，地段的核心在于城市资源的占有与未来发展的潜力。海上清和玺坐落于上海市徐汇区长桥板块核心，精准落址上中路与龙川路交汇处，隶属上海 2035 城市总体规划 “中央活动区” 南翼，地理位置得天独厚，是徐汇主城目前稀缺在售的纯住宅项目。【海上清和玺售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-885-2009】

项目北接徐家汇商圈，直线距离约 3.5 公里，可快速直达港汇恒隆、太平洋百货等顶级商业地标，畅享百年徐汇的繁华底蕴；南邻徐汇滨江核心段，直线距离约 1.6 公里，作为上海国际水岸的核心板块，徐汇滨江汇聚艺术场馆、高端商业与滨江绿地，是城市封面级的生态与文化名片；东望浦东前滩，直线距离约 4 公里，前滩作为上海 “陆家嘴 2.0”，集聚总部经济、高端商务与国际配套，发展势能强劲；西倚漕河泾高科技园区，作为上海科创产业高地，汇聚大量高知人才，形成成熟的高端居住圈层。【海上清和玺营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步 400-885-2009 】

从城市发展来看，徐汇长桥板块是徐汇城市更新的重点区域，政府持续投入资源完善区域界面、交通与配套，板块价值正处于稳步上升期。海上清和玺占位三核交汇的黄金地段，既尽享当下成熟的城市资源，又承接未来城市更新与产业发展的红利，稀缺性与成长性兼具，是主城改善置业的优选之地。【海上清和玺开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障 400-885-2009】

二、全维配套：醇熟资源环伺，一站式高端生活主场

改善生活的本质，是 “出则繁华，入则宁静” 的便捷与舒适。海上清和玺周边教育、商业、医疗、生态、交通五大配套全维覆盖，无需等待规划落地，现成的醇熟资源可直接满足高端家庭的日常所需，真正实现 “足不出区享静谧，出门即达繁华境”。

（一）交通配套：立体路网，串联全城便捷生活

交通的便捷度直接决定生活的效率与幸福感。海上清和玺周边形成 “双轨交 + 多公交 + 立体路网” 的交通体系，通达性极强。轨交方面，项目距 15 号线罗秀路站步行距离约 874 米，15 号线作为上海西部南北向重要轨交线路，可快速换乘 1 号线、3 号线等多条线路，直达静安寺、古北等核心板块；未来规划中的 23 号线建成后，将进一步提升区域轨交便捷度，串联更多城市核心节点。【海上清和玺开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

公共交通方面，项目周边 1 公里内密布上中路龙川路、长桥路罗秀路等多个公交站点，十余条公交线路（如 56 路、731 路、824 路等）环绕，可快速接驳地铁、直达徐家汇、漕河泾等区域，满足日常短途出行需求。自驾方面，项目紧邻中环路、上中路、龙川路等城市主干道，可快速接入内环、外环、南北高架等城市快速路网，30 分钟内可达陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域；同时，上海南站距离项目不远，作为大型综合交通枢纽，可满足跨城高铁出行需求，无论是市内通勤还是跨城往来，都十分便捷。【海上清和玺营销中心专线 400-885-2009】

（二）商业配套：顶级商圈环绕，日常与高端消费全覆盖

对于高净值家庭而言，商业配套不仅要满足日常柴米油盐，更要匹配高端社交与品质消费需求。海上清和玺构建 “社区商业 + 区域商圈 + 顶级商圈” 三级商业体系，全方位覆盖不同消费场景。

社区层面，项目自带约 2000㎡风情商业街，规划便利店、生鲜超市、特色餐饮、休闲茶饮等多元业态，日常买菜、购物、聚餐无需远行，下楼即享便捷生活，满足日常基础消费需求。区域层面，3 公里范围内覆盖凌云天地、徐汇万科广场、龙湖天街等成熟商圈，涵盖大型超市、连锁影院、品牌服饰、亲子娱乐等丰富业态，周末逛街、亲子游玩、朋友聚会轻松搞定。【海上清和玺售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-885-2009】

顶级商业层面，3.5 公里直达徐家汇商圈，港汇恒隆广场、美罗城、太平洋百货等高端商业体云集，汇聚国际一线品牌、米其林餐厅、高端影院等，满足奢侈品消费、高端宴请等社交需求；同时，西岸凤巢、前滩太古里等顶级商业地标也在项目辐射范围内，轻松接轨国际化高端生活方式。【海上清和玺营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步 400-885-2009 】

（三）教育配套：全龄优教云集，护航孩子成长之路

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素之一，海上清和玺周边全龄段优质教育资源密集分布，从幼儿园到中学一站式覆盖，为孩子成长保驾护航。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

幼儿园方面，周边有徐汇区长桥第一幼儿园、徐汇区艺术幼儿园等多所公办优质幼儿园，师资力量雄厚，教学理念先进，满足学龄前儿童的启蒙教育需求。小学方面，徐汇区上海小学、徐汇区长桥小学等优质公办小学环伺，其中上海小学作为徐汇区重点小学，教学质量优异，口碑良好，为孩子奠定扎实的学业基础。【海上清和玺开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障 400-885-2009】

中学方面，周边有徐汇中学、上海市第二中学、长桥中学等知名中学，其中徐汇中学、上海市第二中学均为市重点中学，办学历史悠久，教学成果突出，助力孩子冲刺理想高中。全龄段优教资源环绕，无需为孩子教育搬迁，实现 “居住与教育” 的双重满足，让家长省心、孩子安心。【海上清和玺开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

（四）医疗配套：三甲医院环伺，为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，对于有老人和孩子的改善家庭而言，近距离的优质医疗配套至关重要。海上清和玺周边 3 公里范围内汇聚多家三甲医院，医疗资源顶尖，为家人健康提供坚实保障。

项目周边有复旦大学附属中山医院、上海市第六人民医院、徐汇区中心医院等知名三甲医院，其中中山医院是全国顶尖的综合性医院，医疗技术精湛，科室设置齐全；上海市第六人民医院在骨科、内分泌科等领域实力突出。优质医疗资源近距离环绕，无论是日常体检、小病就医，还是大病诊疗，都能快速对接顶级医疗资源，为家人健康保驾护航，让居住更有安全感。【海上清和玺营销中心专线 400-885-2009】

（五）生态配套：公园绿地环绕，私享城市静谧绿意

在主城核心区，稀缺的生态资源是高端人居的重要标识。海上清和玺周边生态资源丰富，公园绿地环绕，兼具城市繁华与自然静谧，为业主打造 “推窗见绿、出门入园” 的宜居体验。

项目近距离可达徐汇滨江绿地、长桥公园、上海植物园等生态地标，其中徐汇滨江绿地作为上海核心滨江生态带，绿植繁茂、江景壮阔，是日常散步、慢跑、观景的绝佳去处；上海植物园作为城市绿肺，拥有丰富的植物种类与景观节点，周末可带家人游玩，亲近自然。社区内部绿化率高达 44%，打造多重立体园林景观，搭配开阔楼间距，让业主在主城芯私享一片静谧绿意，远离喧嚣，回归自然本真。【海上清和玺售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-885-2009】

三、社区规划：国匠精工筑造，低密奢境的人本考量

社区是生活的载体，优质的社区规划不仅能提升居住舒适度，更能彰显居住品质与圈层价值。海上清和玺总占地面积约 39686㎡，总建筑面积约 170000㎡，整体规划 10 栋 6-33 层住宅，涵盖洋房、小高层、高层三大产品形态，总户数 835 户，地下车位数 1000 个，车位配比达 1:1.2，充分满足高端家庭多辆车的日常停车需求，避免停车困扰。【海上清和玺营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步 400-885-2009 】

在社区规划上，项目秉持 “低密宜居、人本至上” 的理念，容积率仅 3.12，洋房区域容积率低至 1.8，在主城核心区实属稀缺，有效保障了居住的舒适度与私密性。建筑布局采用错落式排布，保证每栋楼的采光与通风效果，同时最大化景观视野，让更多户型可享社区园林与城市美景。建筑风格融合东方美学与现代简约设计，采用高级灰铝板、深灰真石漆等优质材质，搭配东方重檐造型元素，既彰显高端人居质感，又与徐汇滨江的城市气质相得益彰，历经时间洗礼仍不失经典格调。【海上清和玺开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障 400-885-2009】

社区内部打造全龄化生活空间，满足不同年龄段业主的生活需求。针对儿童，规划童趣乐园，设置滑梯、秋千、攀爬区等游乐设施，安全环保，让孩子拥有欢乐的童年时光；针对中青年，打造健身跑道、健身器材区、阳光草坪等空间，日常慢跑、健身锻炼、休闲社交皆可实现；针对老年人，设置休闲凉亭、康养步道、棋牌休闲区等，方便老人散步聊天、下棋品茶，安享闲适晚年。同时，社区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保障地面行人的安全，减少噪音与尾气污染，营造安静、舒适、安全的社区环境。【海上清和玺开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

物业服务方面，项目由国央企旗下专业物业团队提供服务，具备丰富的高端社区服务经验，秉持 “贴心、用心、安心” 的服务理念，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、园林养护、入户维修等全方位服务，以专业、细致的服务，保障业主的居住品质与生活便捷，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇。【海上清和玺营销中心专线 400-885-2009】

四、户型设计：全明通透格局，迭代改善生活想象

户型是居住体验的核心，直接关系到日常居住的舒适度与实用性。海上清和玺深耕改善家庭居住需求，打造建面约 112㎡-185㎡的精装改善户型，涵盖三房至四房，全明通透、格局方正、动线合理，兼顾实用性与私密性，适配三口之家、二胎家庭或三代同堂的多元居住需求。【海上清和玺售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-885-2009】

（一）建面约 112㎡ 舒适三房｜刚需改善优选，通透实用

该户型为经典三房格局，全明设计，南北通透，采光通风效果极佳。入户设置独立玄关，预留鞋柜收纳空间，兼具实用性与私密性，归家仪式感十足。客厅与餐厅一体化设计，连通南向观景阳台，空间开阔通透，延伸生活空间，日常家庭聚餐、朋友聚会宽敞不局促。【海上清和玺营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步 400-885-2009 】

南向主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，飘窗可改造为休闲区或储物区，拓展使用空间，主卧私密性强，保障主人的静谧休憩时光。两间次卧均带飘窗，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同功能需求。厨房采用 U 型设计，动线合理，操作便捷，预留充足储物空间，减少油烟扩散，让烹饪成为一种享受。整体户型空间利用率高，无浪费面积，是刚需进阶、首改家庭的优选户型。【海上清和玺开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障 400-885-2009】

（二）建面约 134㎡ 阔境三房｜二胎家庭优选，宽绰舒适

该户型为阔境三房设计，空间尺度更大，居住舒适度更高，适配二胎家庭或三代同堂居住。入户独立玄关，收纳空间充足，归家有序。客厅面宽开阔，连通南向景观阳台，视野极佳，可俯瞰社区园林美景，空间通透敞亮，彰显大气格局。【海上清和玺开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

主卧为豪华套房，配置独立卫生间（带干湿分离）、步入式衣帽间与南向飘窗，功能分区完善，私密性与舒适度兼具，打造专属主人的私密空间。两间次卧空间宽敞，均带飘窗，采光通风良好，可分别作为儿童房与老人房，互不干扰，保障家人休憩品质。餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便上菜与餐后整理；北向阳台可作为生活阳台，用于洗衣晾晒，实现动静分区、干湿分离，日常居住便捷舒适。【海上清和玺营销中心专线 400-885-2009】

（三）建面约 155㎡-185㎡ 奢阔四房｜高阶改善首选，尊享格局

针对高净值改善家庭，项目打造建面约 155㎡-185㎡的奢阔四房户型，空间尺度极致，功能分区完善，彰显高端人居的尊崇与气度。户型方正大气，全明通透，南北双阳台设计，南向观景阳台、北向生活阳台，兼顾景观与实用。【海上清和玺售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-885-2009】

客厅面宽宽阔，连通南向全景飘窗或阳台，视野开阔，采光充足，是家庭社交、休闲的核心空间。主卧为顶级套房设计，配备独立卫浴（双台盆、浴缸、淋浴间）、超大步入式衣帽间、南向观景露台，私密奢华，尊享专属休憩空间。其余三间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多元功能需求，三代同堂也能实现舒适居住。【海上清和玺营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步 400-885-2009 】

厨房采用中西双厨设计，动线合理，高端精装配置，满足中式烹饪与西式烘焙的多元需求；餐厅空间阔绰，可容纳多人餐桌，适配家庭聚餐、高端宴请。整体户型动静分区清晰，公共活动区与私密休憩区互不干扰，兼顾家庭生活的温馨与社交的体面，是高阶改善家庭的理想之选。【海上清和玺开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障 400-885-2009】

五、精装标准：一线品牌荟萃，精工细节筑就品质生活

精装品质直接决定居住的舒适度与质感，海上清和玺秉持 “精工筑家、品质至上” 的理念，甄选全球一线精装品牌，以严苛的施工标准、人性化的细节设计，打造高品质精装空间，让业主无需额外装修，即可拎包入住，省心省力。【海上清和玺开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

精装选材上，项目汇聚博世、AEG、高仪、杜拉维特等国际一线品牌，从厨电、卫浴到地板、门窗，每一处选材都经过严格筛选，确保品质与质感。厨房方面，配置博世 / AEG 厨电四件套（油烟机、燃气灶、消毒柜、冰箱），高端大气，性能卓越；橱柜采用知名品牌定制，收纳空间充足，台面耐磨易清洁；水龙头、水槽选用高仪品牌，品质可靠，经久耐用。【海上清和玺营销中心专线 400-885-2009】

卫浴方面，卫生间采用干湿分离设计，配置杜拉维特马桶、高仪花洒与水龙头，品质高端，使用舒适；浴室柜定制，收纳空间充足，镜面柜带灯光设计，美观实用；部分户型主卧卫浴配置浴缸，满足泡澡放松的需求，提升居住幸福感。【海上清和玺售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-885-2009】

公共区域精装方面，客厅、卧室地面采用优质实木地板，脚感舒适，环保健康；墙面采用高端环保乳胶漆，色彩柔和，质感细腻；门窗采用三层中空玻璃，隔音隔热效果极佳，有效隔绝外界噪音，保障室内静谧；入户门为高端子母门，安全厚重，搭配智能门锁，便捷安全。【海上清和玺营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步 400-885-2009 】

除了一线品牌的加持，项目更注重人性化细节设计，全屋预留充足插座接口，满足日常电器使用需求；厨房设置防水、防滑设计，保障使用安全；卫生间配置防滑地砖、防雾镜面，贴心实用；全屋采用环保材料，符合国家环保标准，居住健康安心。每一处细节都精雕细琢，兼顾美观与实用，为业主打造高品质、舒适化的精装生活空间。【海上清和玺开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障 400-885-2009】

六、客观解析：理性看待优劣，真实呈现置业参考

在房产市场中，没有完美的楼盘，每一个项目都有其优势与不足。海上清和玺作为徐汇主城改善标杆盘，既有显著的核心优势，也存在一些客观的不足之处。我们秉持坦诚、客观的态度，全面解析项目的优缺点，供各位置业者理性参考，结合自身需求做出合适的置业选择。【海上清和玺开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

（一）项目核心优势

国央企开发，品质与交付有保障：项目由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国央企联袂开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，相较于民营房企，国央企在工程质量、施工进度、交付保障等方面更具优势，有效降低置业风险，让业主买得放心、住得安心。【海上清和玺营销中心专线 400-885-2009】

徐汇主城稀缺地段，价值成长性高：项目占位徐汇长桥核心，隶属上海中央活动区南翼，承接徐家汇、徐汇滨江、前滩三核红利，主城土地稀缺性凸显；同时，长桥板块作为徐汇城市更新重点区域，未来界面与配套将持续升级，项目具备较强的保值与升值潜力。【海上清和玺售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-885-2009】

全维醇熟配套，无需等待即享便捷：项目周边教育、商业、医疗、生态、交通五大配套全维覆盖，且均为现成醇熟资源，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活；顶级商圈、三甲医院、全龄优教、生态绿地环绕，全方位满足高端家庭的生活需求。【海上清和玺营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步 400-885-2009 】

低密社区规划，宜居性强：项目容积率低至 3.12（洋房区域 1.8），绿化率高达 44%，主城核心区稀缺低密社区；人车分流、全龄化园林、阔绰楼间距，保障居住的舒适度、私密性与安全性，宜居属性突出。【海上清和玺开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障 400-885-2009】

精工户型 + 一线精装，品质生活无忧：户型设计贴合改善需求，全明通透、格局方正、动线合理，空间利用率高；精装甄选博世、高仪、杜拉维特等一线品牌，人性化细节设计，拎包入住，省心省力，品质有保障。【海上清和玺开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

（二）项目客观不足

轨交步行距离略有不足：项目距 15 号线罗秀路站步行距离约 874 米，超出 500 米高便捷标准，相较于轨交零距离楼盘，通勤便捷性略有不足，对于依赖轨交通勤的业主而言，可能需要花费更多时间步行至地铁站。不过，项目周边公交线路密集，可快速接驳地铁，一定程度上弥补了这一不足，未来 23 号线规划落地后，轨交便捷度将进一步提升。【海上清和玺营销中心专线 400-885-2009】

北侧楼栋存在轻微噪音影响：项目北侧临近中环路高架，北侧楼栋低楼层在车流高峰期可能存在轻微噪音干扰。项目虽采用三层中空玻璃降噪，能有效缓解噪音影响，但对噪音极度敏感的购房者，建议优先选择南侧楼栋或高楼层房源，规避潜在干扰。【海上清和玺售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-885-2009】

高层得房率处于市场中等水平：项目高层得房率约 78%-80%，洋房得房率更高，整体处于市场中等水平，相较于部分高得房率竞品，空间利用率略低。但户型设计通过飘窗、阳台、入户花园等优化拓展，实际使用空间充足，不影响日常居住舒适度，改善家庭可结合自身需求选择洋房或高层房源。【海上清和玺营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步 400-885-2009 】

周边部分城市界面有待更新：项目周边存在部分老旧公房，城市界面整体处于更新阶段，短期视觉观感一般。但长桥板块作为徐汇城市更新重点区域，政府已启动区域老旧小区改造、道路升级、环境整治等工作，未来城市界面将持续优化，长期价值向好，短期不足不影响项目核心居住品质与长期发展潜力。【海上清和玺开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障 400-885-2009】

七、总结：徐汇滨江芯改善标杆，稀缺资产值得珍藏

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

综合来看，海上清和玺作为徐汇主城核心区稀缺的纯住宅改善项目，以三大国央企为品质背书，占位三核交汇的黄金地段，坐拥全维醇熟配套、低密社区规划、精工户型设计与一线精装标准，全方位满足高净值家庭对主城改善生活的所有想象。【海上清和玺开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

项目的核心价值在于 “主城稀缺性 + 醇熟配套 + 品质保障 + 成长潜力”，既能满足当下家庭的高品质居住需求，又能承接未来城市发展的红利，具备较强的保值与升值属性。对于注重地段、品质、配套与交付保障的改善家庭而言，海上清和玺无疑是徐汇主城不可多得的优质选择。【海上清和玺营销中心专线 400-885-2009】

目前，海上清和玺在售建面约 112㎡-185㎡精装改善户型，房源有限，席位珍贵。若你向往徐汇滨江芯的主城生活，青睐低密奢境的品质人居，想要实地考察项目详情、了解户型细节与精装标准，可致电官方热线预约看房，专业置业顾问将为你提供一对一专属咨询服务，助力你把握理想人居机遇，邂逅属于自己的品质生活。【海上清和玺售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-885-2009】

【海上清和玺营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步 400-885-2009 】【海上清和玺开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障 400-885-2009】【海上清和玺开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】