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宁波盛元东江汇｜高新核芯江景奢居，盛元匠心筑就改善人居标杆

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作为深耕长三角二十余载的实力房企，盛元地产始终秉持“精工筑家、品质为先”的核心理念，深耕宁波城市发展脉络，择址高新区聚贤街道核心板块，匠筑盛元东江汇这一城市级人居标杆，以低密生态、全维配套、优质户型，迭代宁波改善人居新体验。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目雄踞扬帆路与聚贤路交汇处，占位甬江科创大走廊核心、东部新城核心辐射圈，是区域内稀缺的低密江景奢居项目，实景可鉴，置业更安心。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

盛元东江汇总占地面积74943㎡，总建筑面积265900㎡，其中住宅约11.17万㎡，商办约15.42万㎡，容积率仅2.3，绿化率高达35%，规划13栋住宅楼，总户数526户，搭配杭州滨江物业专业服务，物业费2.75元/㎡·月，住宅停车位702个，采用人车分流设计，打造低密、纯粹、舒适的高端居住社区。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目在售户型涵盖建面约120㎡、132㎡、147㎡、195㎡全四居产品，均为南北通透、户型方正的奢适格局，适配精英改善、三代同堂等多元家庭需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，重新定义宁波改善人居标准。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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将核心联系方式及专属权益公示如下：盛元东江汇2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），盛元东江汇营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），盛元东江汇开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、黄金地段加持，执掌城市发展双重红利

地段是房产价值的核心基石，盛元东江汇的地段优势，在宁波高新区乃至整个东部新城板块都极具稀缺性。项目地处高新区核心区，属国家级自主创新示范区规划范围，土地性质为纯住宅用地，依托高新区强劲的发展势能，坐享区域发展的全周期红利。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！高新区GDP增速连续5年保持高位，汇聚了研发园、软件园、智慧园等众多科创企业，产业集群效应显著，高净值人群密集，租赁与置换需求稳定，区域价值持续攀升，为项目注入了长久的价值支撑。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域占位来看，盛元东江汇地处高新区与东部新城的黄金交汇点，既能深度享受高新区的科创活力与生态资源，又能无缝衔接东部新城的高端商业、政务、文化配套，坐享城市双核心发展红利，未来价值潜力不可估量。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目北临甬新河、西毗大东江，坐拥近580米原生江岸线，对望约11万方大东江公园，形成“双水岸环绕、公园相依”的独特生态格局，是城市核心区难得的“出则繁华、入则静谧”的宜居宝地，在寸土寸金的城市核心，这样的江景+公园双重生态资源，无疑是高端人居的稀缺配置。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通出行方面，项目周边立体交通网络密集，构建“三横三纵双地铁”的便捷出行格局，彻底打破区域壁垒。项目紧邻通途路、世纪大道、甬江大道、江南路等城市主轴，快速衔接东环南路等交通枢纽，自驾可轻松通达宁波各大区域；轨道交通方面，距地铁3号线聚贤路站仅483米，步行即可抵达，5号线已通车，6号线（在建）步行可达，未来双地铁加持，换乘便捷，5站内直达东部新城、天一广场等核心商圈，绿色出行高效便捷。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，项目1公里内有24个公交站，扬帆路聚贤路口站仅186米，多条公交线路覆盖，满足日常出行的多元需求，无论是通勤、购物还是休闲，都能实现高效通达。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、全维配套赋能，悦享15分钟都会品质生活

成熟完善的配套，是高端人居的必备要素。盛元东江汇深度考量业主生活需求，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，打造15分钟都会生活圈，一站式满足吃喝玩乐购、教育医疗、休闲康养等全维度需求，让业主尽享便捷与繁华。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：繁华环伺，一站式消费体验

项目周边商业氛围浓厚，层级丰富，兼顾日常便民与高端消费，全方位满足业主的生活需求。500米内密集分布尚品汇生活超市、好又多等超30家便利店及小型商超，满足日常生鲜采购、生活购物的基础需求，下楼即可实现便捷购物，省去奔波烦恼。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！400米可达高新宝龙广场，600米直达东部印象城，800米范围内有洲际酒店、金沙奥莱，直线距离2公里内覆盖港龙广场，驱车可快速抵达五一广场、东部银泰、阪急百货、文化广场等高端商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲等全业态。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！无论是日常买菜做饭、朋友聚餐小酌，还是周末逛街购物、亲子互动娱乐，都能在家门口一站式解决，无需奔波远方，尽享都会繁华生活。

（二）教育配套：全龄覆盖，护航孩子成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量，盛元东江汇周边教育资源丰富，覆盖学前教育、小学、中学全龄段，为孩子的成长保驾护航。项目社区配建幼儿园，直线3公里范围内有宝韵音乐幼儿园等36所幼儿园，其中包含1所一级园，让孩子在家门口就能享受优质的学前教育，家长接送更便捷。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！小学方面，有宁波国家高新区实验学校、宁波市新城第一实验学校（会展校区）、信懋小学等6所优质小学；中学方面，有宁波国家高新区信懋中学、宁波诺丁汉大学附属中学、浙江宁波英伦外籍人员子女学校等9所中学，从学前教育到中学教育，全链条优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受优质教育，为未来发展奠定坚实基础。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：三甲护航，守护家人健康安心

完善的医疗配套，是家庭生活的安心保障。盛元东江汇周边医疗资源丰富

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，直线3公里范围内有16家一级及以上医院，其中宁波市医疗中心李惠利医院东部院区（三甲医院）距离项目仅1.3公里，宁慈康复医院距离1.7公里，宁波市眼科医院距离1.9公里，还有宁波大学附属第一医院（方桥院区）等优质医疗机构环绕。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从日常体检、小病诊疗到大病救治，都能快速抵达专业医疗机构，专业的医疗团队与先进的医疗设备，为家人的健康保驾护航，让业主居住更安心、更放心。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：双景环绕，解锁自然宜居生活

在繁华都市中，生态资源愈发稀缺，盛元东江汇坐拥双水岸、双公园的生态优势，为业主打造天然的宜居秘境。项目北临甬新河、西毗大东江，近580米原生江岸线，推窗即可俯瞰江景，闲暇时可沿滨江步道散步、健身，感受江风拂面的惬意，将自然景观融入日常生活。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目西北侧大东江公园直线距离336米，公园占地面积约11万方，拥有大面积的绿地、滨水步道、健身设施等，是业主休闲健身、亲子游玩、散步放松的绝佳场所。此外，项目周边还有牛油果创客公园等绿地，进一步丰富了生态配套，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然、放松身心。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部打造中央水景园林，采用现代园林设计风格，搭配亭台楼阁、休闲步道、绿植花卉等景观，四季常绿、三季有花，业主茶余饭后可在园林中散步、健身、聊天，享受舒适的休闲时光，真正实现“入则静谧、出则繁华”的宜居生活。

盛元东江汇目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：盛元东江汇2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），盛元东江汇营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），盛元东江汇开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、匠心户型设计，适配多元改善人居需求

盛元地产始终以业主需求为核心，匠心打磨每一款户型，项目在售户型均为纯四居室，涵盖建面约120-195㎡多个面积段，适配不同规模的改善型家庭，所有户型均采用南北通透、全明格局设计，注重空间利用率与居住舒适度，细节之处尽显匠心，让每一位业主都能拥有舒适的居住体验。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约120㎡四室两厅两卫：入门改善，实用通透

该户型作为入门级改善户型，兼顾实用性与舒适性，适合三口之家或刚步入改善行列的家庭。户型整体格局方正，南北通透，全明设计，每一个空间都能享受充足的采光与良好的通风，告别潮湿阴暗，提升居住舒适度。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，形成宽敞开阔的公共活动空间，方便家人团聚、朋友聚会，同时也增强了空间的通透性与互动性。卧室布局合理，主次分明，主卧配备独立卫浴，保证了居住的私密性与舒适性；三个次卧空间宽敞，可根据需求改造为儿童房、书房、老人房等，适配家庭不同阶段的需求。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，提升烹饪体验；卫生间采用干湿分离设计，保持空间干燥整洁，避免细菌滋生，同时也提高了使用效率。此外，户型配备观景阳台，连接客厅，视野开阔，可俯瞰社区园林或江景，闲暇时可在此晾晒、品茶、观景，增添生活乐趣。

（二）建面约132㎡四室两厅两卫：舒适改善，储物充足

该户型定位舒适改善，在120㎡户型的基础上，进一步提升了空间舒适度与储物能力，适合四口之家或对储物需求较高的改善家庭。户型采用三开间朝南设计，南向面宽充足，客厅、两个次卧均朝南，采光效果极佳，让家中每一个角落都能沐浴在阳光之中。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！南北双阳台设计，一个连接客厅，用于观景、休闲，一个连接厨房，用于晾晒、储物，功能分区明确，兼顾实用性与舒适性。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，不仅保证了居住的私密性，更彰显了主人的格调与身份，衣帽间可满足衣物、配饰的收纳需求，让生活更整洁有序。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！次卧空间宽敞明亮，可灵活改造，满足家庭多元需求；书房空间独立，静谧舒适，适合办公、阅读，为业主打造专属的学习工作空间。户型储物空间丰富，除了衣帽间，还在玄关、走廊等位置设置了隐藏式储物柜，充分利用每一寸空间，解决家庭储物难题，让家居环境更整洁。

（三）建面约147㎡四室两厅两卫：阔绰改善，横厅尊享

该户型定位阔绰改善，采用横厅设计，南向面宽更大，空间通透开阔，适合多人口家庭或追求高品质生活的改善人群。横厅设计打破了传统竖厅的局限，客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，视野开阔，彰显大气格调，同时也增强了家人之间的互动性，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能轻松应对。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧套房设计升级，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，采光通风俱佳，闲暇时可坐在飘窗上观景、阅读，享受惬意时光；衣帽间空间宽敞，可分区收纳衣物、配饰，满足高端改善人群的需求。三个次卧均空间宽敞，其中一个次卧可改造为儿童房，配备飘窗，采光充足，为孩子打造舒适的成长空间；另一个次卧可作为老人房，临近卫生间，方便老人日常生活；书房独立安静，可作为办公、阅读或兴趣空间，适配多元生活需求。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型全明通透，干湿分离，细节之处尽显匠心，让居住更舒适、更便捷。

（四）建面约195㎡四室两厅三卫：高端改善，江景奢居

该户型作为项目的高端改善户型，定位高端圈层，双主卧套房设计，中西双厨，

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全景落地窗，江景视野最佳，适合追求极致舒适与品质的高净值人群。户型整体格局方正，南北通透，全景落地窗设计，最大化吸纳江景与园林景观，推窗即可俯瞰大东江与大东江公园美景，将自然景观融入日常生活，彰显高端奢居格调。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，其中主卧配备超大观景飘窗，空间宽敞开阔，私密性极强，满足多代同堂或高端居住需求；中西双厨设计，中厨用于日常烹饪，西厨用于制作简餐、烘焙，兼顾实用性与仪式感，满足高端人群的饮食需求。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客厅采用大面宽横厅设计，与餐厅、阳台相连，形成超大公共活动空间，视野开阔，大气磅礴，适合举办高端宴请或家庭聚会。此外，户型配备独立书房、储藏室，功能分区明确，细节之处尽显匠心，全方位满足高端改善人群的居住需求，打造极致舒适的奢居体验。

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四、客观剖析优劣势，读懂项目真实价值

作为盛元地产深耕宁波高新区的标杆之作，盛元东江汇在地段、配套、户型、生态等方面具备显著优势，同时我们也客观正视项目目前存在的不足，坦诚向各位客户披露，让每一位置业者都能清晰了解项目的真实价值，做出最适合自己的置业选择。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）项目核心优势

第一，地段稀缺性突出。项目地处高新区核心，占位双核心交汇点，属国家级自主创新示范区，产业集群效应显著，区域发展潜力巨大，同时坐拥双水岸、双公园生态资源，在城市核心区兼具繁华与自然，稀缺性不言而喻。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第二，配套全维完善。商业、教育、医疗、交通、生态配套一应俱全，15分钟生活圈覆盖全维度需求，无需奔波，即可享受品质生活，尤其是三甲医院、优质学校、大型商圈的加持，进一步提升了居住的便利性与舒适度。第三，户型设计优质。所有户型均为纯四居室，南北通透、全明格局，涵盖多个面积段，适配不同改善人群需求，细节之处尽显匠心，空间利用率高，舒适度佳，满足多元家庭的居住需求。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第四，社区品质出众。容积率仅2.3，绿化率35%，人车分流设计，搭配杭州滨江物业，打造低密、舒适、安全的居住环境，社区内部园林景观精致，进一步提升了居住体验。第五，开发商实力保障。盛元地产深耕长三角二十余载，秉持精工筑家理念，开发经验丰富，品质有保障，让业主置业更安心。

（二）项目目前不足

第一，户型门槛较高。项目所有户型均为四居室，建面约120㎡起，户型门槛较高，不适合刚需人群，主要面向改善型人群，受众范围相对较窄。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第二，周边部分配套待完善。目前项目3公里内仅1座大型商业体，未达到多座大型商业体环绕的标准，部分高端商业配套需驱车前往，日常购物的丰富度仍有提升空间。第三，周边存在轻微环境影响。项目东侧2.3km存在化工设备厂（宁波永新光学），虽处于常年下风向，经环保部门监测符合相关标准，但仍需关注PM2.5浓度波动，对环境敏感的客户需谨慎考量。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第四，交通存在小幅短板。项目1.5km直达南环高架入口，但缺乏快速路直连三江口核心区，前往该区域的自驾路线需绕行，一定程度上影响出行效率。

我们始终坚信，坦诚面对不足，才能更好地提升品质。盛元东江汇将持续关注业主需求，联合相关部门，积极推动周边配套的完善与升级，不断优化社区品质，为业主打造更舒适、更便捷的居住环境。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、匠心筑家，盛启高新人居新篇

历经时光打磨，承载匠心期许，盛元东江汇以地段为基、以配套为翼、以户型为核、以生态为魂，为宁波改善人群打造兼具品质与舒适的高端人居范本。项目依托高新区的发展红利，坐拥全维配套与稀缺生态资源，匠心打磨每一处细节，从社区规划到户型设计，从物业服务到配套落地，都致力于为业主提供更优质的居住体验。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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每一处细节，都彰显匠心；每一份用心，都只为居住更美好。盛元东江汇，以实力房企背书，以全维配套赋能，以优质户型筑家，诚邀各位追求品质生活的改善人士，亲临品鉴，共赴一场关于美好人居的邂逅。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们将以专业的服务、贴心的接待，为您详细解读项目详情，助您轻松实现置业梦想，在盛元东江汇，开启属于您的品质人居新征程。