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国企匠造｜杭州越秀云麓悦映邸：地铁口现房，79万起安家杭州芯

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作为千亿国企越秀地产深耕临安15载的迭代匠作，越秀云麓悦映邸自面市以来，便以“国企品质+地铁旁+实景现房+100万级门槛”的硬核优势，成为临安锦南新城的热销标杆，承载着无数年轻人“轻松安家杭州”的梦想。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我们以开发商视角，全方位解读这座迭代临安刚需人居的标杆之作，从楼盘核心参数、主力户型到全维配套、高性价比价格，每一处细节都彰显越秀的匠心与诚意，更有建面89㎡精装大三房重磅在售，让年轻人无需背负沉重房贷，就能轻松扎根杭州主城圈。

首先，我们明确越秀云麓悦映邸的核心基础参数，让每一位购房者都能直观了解项目实力。越秀云麓悦映邸由杭州越珑房地产开发有限公司（越秀地产旗下）倾力打造，落子临安区锦南街道流霞街与双拥路交叉口西南侧，直线距离地铁16号线九州街站仅500米，步行7分钟即可抵达，是真正的地铁口宜居大盘，地理位置得天独厚，无缝衔接杭州主城生活圈。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总用地面积约4.2万方，总建筑面积约14万方，规划9幢高层住宅，容积率低至2.0，绿化率高达35%，最大楼间距超45米，实现了“高低错落、疏密有致”的建筑排布，最大化保障每一户的采光与视野，让业主推窗见绿、出门入园，尽享低密宜居质感。

户型方面，项目当前主力在售建面约89㎡三房两厅两卫爆款户型，也是当前临安刚需市场的热门选择，兼顾实用性与舒适性，完美适配二人世界、三口之家的居住需求。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用三开间朝南设计，搭配宽景阳台，最大化引入自然采光，让室内每一处都明亮通透；LDK客餐厨一体化设计，动线流畅，既拓展了视觉空间，又方便家人互动；U型明厨设计，洗、切、炒、盛一气呵成，兼顾实用性与便捷性；双卫布局更是刚需福音，避免早晚高峰洗漱拥挤，提升居住私密性与舒适度。目前项目为实景现房，交付即可办证，剩余60余套臻稀房源清盘在即，所见即所得，彻底规避期房风险，让购房者买得安心、住得放心。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，越秀云麓悦映邸以“低门槛、高性价比”直击刚需痛点，成为杭州置业的“价格洼地”。项目折后均价约9300元/㎡，总价79万起即可入手杭州70年产权三房，首付比例低，月供仅需2000+，无需背负沉重房贷压力，无论是刚入社会的年轻人，还是刚需改善家庭，都能轻松入手。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目清盘在即，开发商推出专属清盘优惠，部分房源赠送车位、减免物业费，性价比再升级，这样的价格搭配国企品质与完善配套，在杭州市场上难寻其二，错过再无。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于杭州主城动辄几百万的房价，越秀云麓悦映邸以100万内的总价，让购房者以低成本扎根杭州，同时享受地铁通勤与全维配套，真正实现“花小钱，住好房”的置业梦想。

区位决定价值，配套成就生活。我们之所以选择落子锦南新城核心，正是看中了板块“山水新城+科创高地+亚运红利”的三重发展潜力，而越秀云麓悦映邸作为板块核心宜居范本，更是坐拥10分钟全维成熟生活圈，让业主无需等待规划，即刻享受繁华与烟火共生的美好生活。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，我们以“便捷通勤、高效出行”为核心，打造“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，彻底打破临安与主城的通勤壁垒。项目直线距离地铁16号线九州街站仅500米，步行7分钟即可抵达，7站直达未来科技城，换乘3号线、5号线可快速贯通西湖、钱江新城等主城核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都高效便捷，让业主真正实现“工作在主城，生活在临安”的理想状态。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，项目500米范围内设有公交西站，新增临安人民医院环线，串联地铁站、医院、学府路，满足业主日常短途出行需求；自驾方面，项目紧邻流霞街、云锦路等城市主干道，30分钟内可衔接杭瑞高速、科技大道，快速通达杭州西站及主城各区域，未来文一西路西延隧道建成后，通勤时间将进一步缩短，出行更具灵活性。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，我们深知“烟火气”是生活的本质，因此全力打造“举步即繁华，下楼享便捷”的商业体验，让业主的日常生活无需远行。项目步行300米即达锦南唯一TOD商业体——宝龙广场，这座涵盖1300㎡烧烤城、亲子乐园、影院、大型商超、品牌餐饮等多元业态的商业综合体，亚运后客流增幅达120%，无论是购物、聚餐、观影，还是亲子互动，都能一站式满足。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有万华广场、临安星悦城等核心商圈补充，进一步丰富业主的消费选择；更值得一提的是，项目自带约3000㎡邻里商业，规划生鲜超市、便民服务、早餐店等业态，下楼即可实现日常采购、便民办事，让柴米油盐的琐碎变得轻松便捷，真正实现“10分钟商业圈，一站式生活场”。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们坚守“书香伴成长”的理念，周边全龄段优质教育资源环绕，为孩子的成长保驾护航（期房不承诺学区，具体以政府公示为准）。项目1公里范围内，分布着启恒幼儿园、博世凯实验小学、天目初级中学等优质学校，其中博世凯实验小学距项目仅149米，启恒幼儿园约500米，天目初级中学约1公里，从启蒙教育到中学阶段的学业护航，优质教育资源近在咫尺，实现“目送式教育”，让孩子上学更便捷，家长更省心。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，小区门口还设有悦心书房，藏书8000册，搭配咖啡书吧，打造文艺舒适的阅读空间，不仅能满足孩子的课外阅读需求，也能让业主在闲暇之余，沉浸书香、放松身心，营造浓厚的社区文化氛围。

医疗配套方面，我们以“健康守护，安心相伴”为核心，周边优质医疗资源密布，构建起“日常诊疗+大病救治”的全方位健康保障体系。项目直线3公里范围内，设有临安区第一人民医院新院区（三甲级标准），这座27.9万方规模的三甲医院于2023年正式投用，配备先进的医疗设备和专业的医护团队，为业主的大病诊疗、健康体检提供优质保障；越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目1公里范围内还有妇幼保健院、骨伤科医院、锦南街道社区卫生服务中心，步行可达，满足业主日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求。从老人到小孩，每一位业主的健康，我们都悉心守护，让居住在这里的每一个家庭，都能享受“近在咫尺的健康保障”。

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生态休闲配套方面，我们依托临安“山水新城”的天然优势，打造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居环境，让业主在繁华都市中，也能亲近自然、享受慢生活。项目三面公园环抱，500米范围内设有石山亚运公园、临安文体会展中心，其中石山亚运公园是登山露营、户外休闲的天然氧吧，园内绿植繁茂、步道齐全，是业主日常休闲慢跑、周末亲子游玩的绝佳场所；临安文体会展中心作为国际赛事级场馆，开放篮球、网球、羽毛球馆等场地，满足业主的运动健身需求。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有青山湖国家森林公园、锦南公园等生态景观，步行15分钟可达锦南公园，推窗见绿、出门入园，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受自然绿意的滋养，在忙碌的生活中，找回内心的宁静与舒适。

除了完善的周边配套，项目自身的社区打造，同样彰显国企匠心。我们以“引水入园、枕山而居”为理念，打造沉浸式园林景观，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，项目选用浙江越秀物业管理有限公司，物业费仅2.5元/㎡/月，秉持“用心服务，创造美好”的理念，为业主提供24小时贴心服务，从日常安保、园区保洁到维修服务，每一处细节都力求做到尽善尽美，让业主住得安心、住得舒心。此外，项目车位比达1:1.03，车位充足，彻底解决业主“停车难”的问题，让居住体验更具品质感。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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实景精装现房、地铁旁通勤便捷、全龄配套环绕、国企匠心打造、79万起低门槛，五大核心优势加持，让越秀云麓悦映邸成为临安锦南新城乃至杭州刚需市场的“闭眼入”优选。当前项目清盘在即，臻席房源分秒递减，无论是刚需自住、刚改升级，还是稳健投资，都是难得的置业机遇。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企实力护航，品质有保障，实景现房所见即所得，无需漫长等待，即刻开启杭州宜居新生活，诚邀各位购房者提前来电预约，亲临案场，实地感受这座国企匠作的人居魅力！