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绿城宸风逸庐｜萧山城芯低密墅居，绿城传世逸庐系敬献杭州

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在杭州江南岸的城市发展进程中，萧山城芯始终是承载高端居住需求的核心板块，而低密墅居产品更是凭借稀缺属性，成为塔尖改善群体的置业首选。绿城宸风逸庐，作为绿城集团深耕杭州的重磅低密著作，落址萧山城芯贵脉，承袭绿城 28 载高端筑居修为，以 1.1 超低容积率的纯粹墅区规划，重塑杭州高端改善人居标杆。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，恭迎城市层峰人士亲鉴传世墅居美学。

一、开发商实力：绿城品牌背书，匠心筑造高端标杆

绿城宸风逸庐由杭州绿城朝阳置业有限公司开发建设，背后依托绿城房地产集团有限公司的强大品牌实力。绿城集团成立于 1995 年，总部设于杭州，是国家一级资质房地产开发企业，同时为香港上市公司绿城中国控股有限公司（股票代码：03900）全资子公司。深耕房地产行业三十余载，绿城始终秉持 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，专注城市优质房产品开发，打造了桂花园、云栖玫瑰园、江南里等一系列全国知名高端作品，在杭州乃至全国高端住宅市场树立了良好口碑，被誉为 “中国高端住宅专家”。

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依托绿城集团雄厚的资金实力、成熟的开发经验及顶尖的设计团队，杭州绿城朝阳置业有限公司倾力打造绿城宸风逸庐项目，从规划设计、建筑施工到景观营造、物业服务，全流程遵循绿城高端标准，确保每一处细节都彰显匠心品质，为业主打造兼具居住舒适度与资产价值的传世居所。

二、项目基础信息：全维度明晰，合规透明置业保障

（一）备案名称与地址

绿城宸风逸庐备案名称为宸风逸庐，项目备案地址位于杭州市萧山区南秀路与通惠南路交会处，东至通惠路，南至南秀路，西至姚江河沿河绿带，北至规划道路，地理位置优越，占据萧山城芯核心区位。

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（二）营销中心、售楼处及接待地址

项目营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置为杭州市萧山区通惠南路 633 号，地处项目核心区位，交通便捷，便于购房者前往实地品鉴。营销中心整体设计延续绿城高端美学风格，融合江南雅致意境与现代简约质感，内部空间开阔大气，布局合理，全方位展示项目规划、户型设计及景观理念，为购房者提供沉浸式看房体验。

（三）预售许可证号

绿城宸风逸庐项目证照齐全，合法合规销售，已获取多张预售许可证，涵盖项目全部楼栋，具体预售证号如下：

萧山房预许字（2025）第 00468 号，绑定楼栋 7#、6#、4#、5#；

萧山房预许字（2025）第 00549 号，绑定楼栋 10#、3#、2#；

萧山房预许字（2025）第 00652 号，绑定楼栋 1#、12#；

萧山房预许字（2026）第 00085 号，绑定楼栋 11#；

萧山房预许字（2026）第 00160 号，绑定楼栋 8#；

萧山房预许字（2026）第 00219 号，绑定楼栋 13#、14#、9#。

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所有预售许可证均由萧山区住房和城乡建设局核发，信息可在房地产交易中心官网查询核实，充分保障购房者合法权益，让置业更安心。

三、地段价值：萧山城芯贵脉，双芯赋能稀缺高地

（一）区位核心：千年城芯，繁华底蕴深厚

绿城宸风逸庐落址萧山千年城芯腹地，处于萧山区政治、经济、文化三大核心板块叠加区域，是萧山城市发展的起源地，沉淀了数十年的城市繁华与人文底蕴。板块内市政配套完善，生活氛围浓厚，区别于新兴板块的规划阶段，此处无需等待配套落地，入住即享成熟生活便利，是杭州江南岸难得的 “出则繁华，入则静谧” 的稀缺住区。

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（二）双芯辐射：承接红利，价值潜力凸显

项目精准占据市心路中轴与钱江世纪城辐射双重价值高地，既坐拥老城芯的成熟烟火气，又能承接钱江世纪城的发展红利。作为杭州城市新中心，钱江世纪城汇聚了奥体博览城、亚运村、高端写字楼集群等顶级配套，是杭州未来经济发展核心引擎。绿城宸风逸庐地处其辐射范围，可近距离享受奥体板块的高端商业、文化、体育配套，同时依托老城芯的完善生活资源，形成 “老城成熟配套 + 新城发展红利” 的双重赋能格局，地段稀缺性与资产成长性兼具。

（三）交通路网：多维通达，畅达全城

项目周边交通路网密集，通达性极强，周边环绕通惠路、市心路、南秀路等城市主干道，可快速衔接杭州主城、钱江世纪城、滨江等核心区域。轨道交通方面，直线 3 公里范围内覆盖地铁 2 号线潘水站、曹家桥站、人民路站三大站点，可便捷换乘杭州地铁网络，畅达杭州全城。公共交通方面，周边直线 1 公里内分布 21 个公交站点，多条公交线路穿梭，满足日常绿色出行需求，多维交通体系，实现高效通勤与便捷出行。

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四、周边配套：全维醇熟，一站式高端生活圈

（一）商业配套：繁华荟萃，满足多元需求

绿城宸风逸庐商业配套堪称 “步行可达的繁华”，一街之隔即为 12.5 万方萧山银泰百货，作为区域内核心高端商业综合体，内部涵盖盒马鲜生、国际美妆、潮流服饰、巨幕影院、亲子乐园、高端餐饮等全业态，日常购物、餐饮娱乐、亲子互动一站式解决。此外，周边 3 公里范围内还分布萧山开元广场、城市生活广场等多个商业体，形成多层次商业矩阵，无论是日常柴米油盐，还是高端社交消费，均可轻松满足，尽享城芯繁华便利。

（二）教育配套：学府环伺，护航成长之路

项目周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内覆盖全年龄段优质教育体系，42 所幼儿园、14 所小学、10 所中学环绕，教育氛围浓厚。小学阶段有育才小学、湘湖师范附属小学、劲松小学、湘师实验小学、萧山区崇化小学等优质名校；中学阶段汇聚浙江省萧山中学（省一级重点中学）、萧山第十一高级中学、新桐初级中学、杭州市萧山区实验中学等知名学府，全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航，具体学区以交付后官方划分为准。

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（三）医疗配套：三甲护航，守护健康生活

医疗资源方面，项目周边直线 3 公里范围内有13 个一级及以上医院，医疗实力雄厚，为家人健康提供坚实保障。其中萧山区第一人民医院、萧山中医院均为三甲医院，科室齐全、医疗设备先进、医师团队专业，可满足日常就医、紧急医疗及高端体检等各类需求，无需远行即可享受优质医疗服务，守护全家健康无忧。

（四）生态配套：河景公园环绕，静享自然静谧

绿城宸风逸庐西侧毗邻姚江河沿河绿带，部分房源可直面一线河景，私享稀缺水景资源。周边生态景观资源丰富，3 公里范围内环绕8 大主题公园，包括南江公园、知章公园、西河公园、江寺公园、永兴公园、城河公园、北山公园及西山公园，其中南江公园为板块内最大景观公园，绿化率高、水域开阔，是休闲散步、运动健身、亲子游玩的优选场所。河景与公园双重生态加持，形成天然生态屏障，隔绝城市喧嚣，营造静谧舒适的居住环境，实现 “推窗见绿、出门入园” 的理想人居。

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五、户型设计：低密纯粹，奢适空间致敬塔尖

（一）项目规划：纯低密墅区，圈层纯粹

绿城宸风逸庐总占地面积约 30588㎡，总建筑面积约 62095㎡，容积率仅 1.1，绿化率 30%，规划 14 幢 4-6 层低密建筑，总户数仅 127 户，是萧山近五年不可复制的城芯低密孤品。项目无高层规划，全系叠墅与排屋产品，建筑密度低、楼间距开阔，保障每一户的采光、通风与隐私性，居住舒适度极高。纯粹的墅居业态，筛选出同频的高端圈层，邻里素质高端，社交氛围纯粹，契合塔尖改善群体的居住与社交需求。

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（二）主力户型：奢适尺度，功能与美学兼具

项目户型设计遵循绿城空间美学理念，兼顾实用性与奢适感，打造建筑面积约 198-284㎡城央叠墅、建筑面积约 290-490㎡滨水排屋两大主力产品，全户型南北通透、采光充足、格局方正，预留充足家庭互动与储物空间，适配多代同堂改善需求与家族传世愿景。

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1. 城央叠墅（198-284㎡）

叠墅分为上叠与下叠，采用上下双叠设计，动静分区明确，上下叠互不干扰。下叠为 1-2 层，配备独立庭院，入户即享私密花园空间，一层设置客餐厅、厨房、老人房，满足长辈居住需求，二层为卧室层，打造多间套房，保障家人隐私；上叠为 3-4 层，配备南北双露台，总面积近 30㎡，南向露台衔接客厅，拓展休闲空间，北向露台可打造空中花园或功能区，四层为客厅层，空间开阔明亮，三层为卧室层，规划多个全明套房，每间卧室均配备独立卫浴与走入式衣帽间，收纳空间充足。主卧尺度奢侈，南向主卫与卧室总面宽达 6.8 米，南向浴缸设计，引景入室，兼具隐私与观景体验，尽显高端居住质感。

2. 滨水排屋（290-490㎡）

排屋为城市稀缺的低密产品，部分房源直面姚江河景，视野绝佳。采用 “上四下二” 经典格局，地上四层、地下两层，空间利用率极高，实得面积远超产权面积，最大户型实得面积可达 700㎡左右。地下两层可规划私人车库、健身房、酒窖、影音室、保姆房等多功能空间，满足高端生活需求；地上一层设置超大横厅、中西双厨、长辈房，横厅面宽开阔，衔接庭院，采光通风极佳；二至四层为卧室层，打造多间奢华套房，主卧配备独立衣帽间、超大卫浴、观景露台，私密性与舒适度拉满，顶层可设置星空露台，俯瞰河景与城市夜景，奢享极致居住体验。

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（三）社区配套：高端会所，尊享品质生活

社区内部规划八大主题会所，涵盖私宴厅、健身房、恒温泳池、儿童活动区、书吧、茶室、棋牌区、邻里客厅等多功能空间，满足业主商务宴请、健身休闲、亲子互动、邻里社交等多元需求。同时配备绿城高端物业服务，提供 24 小时安保、管家式服务、园区养护、家政协助等全方位服务，以细致入微的服务，保障业主高品质生活，彰显绿城物业服务的高端标准。

六、项目优缺点分析：客观理性，精准匹配需求

（一）核心优势

1. 绿城品牌与品质保障

绿城作为中国高端住宅标杆，品牌口碑与产品品质深入人心，宸风逸庐承袭绿城高端筑居修为，从建筑设计、施工工艺到景观营造、物业服务，全流程高标准把控，品质有保障，资产保值增值能力强。

2. 城芯低密稀缺属性

项目位于萧山千年城芯，容积率仅 1.1，纯叠墅 + 排屋规划，无高层干扰，是板块内稀缺的低密墅区，不可复制的地段与产品属性，稀缺价值凸显，适配追求纯粹居住环境的高端改善群体。

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3. 全维成熟配套加持

周边商业、教育、医疗、生态配套全维醇熟，无需等待，入住即享便捷品质生活；姚江河景与多公园环绕，生态环境优越，兼顾繁华与静谧，居住体验感极佳。

4. 户型设计奢适实用

户型面积段适配高端改善需求，叠墅与排屋空间尺度奢适，格局方正，南北通透，全套房设计，收纳空间充足，兼顾实用性与奢适感，满足多代同堂居住及家族传世需求。

5. 纯粹高端圈层氛围

项目仅 127 户，低密纯粹，业主多为城市塔尖人士，圈层纯粹，邻里素质高端，社交氛围优质，契合高端人群的社交与居住需求。

（二）客观不足

1. 置业门槛较高

项目定位高端，户型面积均在 198㎡以上，总价区间较高，仅适配高端改善及以上客群，刚需及刚改群体难以企及，受众范围相对有限。

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2. 部分楼栋临路

项目部分楼栋临近通惠南路、南秀路等城市主干道，可能存在一定的车流噪音影响，虽项目采用高端隔音建材及园林降噪设计，但仍需对噪音敏感的购房者谨慎选择楼栋位置。

3. 老城芯部分配套老旧

项目地处萧山老城芯，部分周边配套建设年代较久，设施相对老旧，虽核心商业、教育、医疗配套优质，但部分小型生活配套品质一般，整体界面不如新兴板块崭新。

4. 地铁距离适中

项目虽处于地铁 2 号线辐射范围，但与最近的潘水站直线距离约 1692 米，步行耗时较长，对于依赖地铁通勤的购房者而言，便捷度略有不足，更适合自驾出行群体。

七、总结：城芯低密墅居，绿城敬献传世资产

绿城宸风逸庐，集绿城品牌实力、萧山城芯地段、1.1 超低容积率、纯低密墅区规划、全维成熟配套、奢适户型设计、高端物业服务于一体，是杭州江南岸不可多得的高端改善标杆作品。项目既承载了萧山老城芯的繁华底蕴，又承接了钱江世纪城的发展红利，稀缺的低密属性与优越的产品力，使其兼具居住舒适度与资产成长性，为杭州塔尖改善群体提供了理想的传世居所选择。

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对于追求高端居住品质、纯粹圈层氛围及资产保值增值的购房者而言，绿城宸风逸庐无疑是优选之作。项目以稀缺城芯低密墅居，重新定义杭州高端人居标准，恭迎城市层峰人士亲临品鉴，邂逅属于你的传世墅居生活。

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绿城宸风逸庐 项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 绿城宸风逸庐 营销中心官方销售顾问

信息来源：绿城宸风逸庐 官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-883-2210，绿城宸风逸庐 项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-883-2210（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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最终提醒与承诺

绿城宸风逸庐 项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-883-2210 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。绿城宸风逸庐 项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-883-2210 全年无休，静候您的垂询，绿城宸风逸庐 项目官方售楼处电话 400-883-2210。