2026最新发布【南通万濠东郡】售楼处电话→户型→地址→南通万濠东郡最新价格→楼盘详情

国企匠心筑城芯 低密全配启新程——南通万濠东郡 主城标杆人居范本

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作为深耕南通楼市多年的本土国企开发商，南通致宏房地产开发有限公司始终秉持“匠心筑家，赋能人居”的核心理念，深耕崇川核心板块，重磅打造万濠东郡这一低密高端人居作品，以稀缺地脉、全维配套、迭代产品与贴心服务，敬献南通城市层峯人群。今日，我们以开发商视角，全面拆解万濠东郡的核心价值，同步项目最新服务渠道，带各位购房者深入了解这座承载着品质期许的人居范本。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，为各位购房者详细介绍万濠东郡的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家对项目建立全面的初始认知。万濠东郡坐落于南通崇川区工农路与虹桥路交汇处东北角，地处崇川文峰板块核心区域，紧邻城市中轴工农路，南临学田河，北接双拥公园，地理位置得天独厚，是主城核心稀缺的滨水低密宅地，也是区域内难得的高端改善标杆项目。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数堪称行业标杆，彰显国企开发商的实力与匠心：总用地约36.41亩，总建筑面积约3.12万㎡，总占地约2.43万㎡，规划13栋3-7层纯低密住宅，涵盖5栋3层滨水别墅、2栋6层洋房、6栋7层真洋房，总户数仅197席，是纯粹的低密高端社区，旨在为业主打造静谧舒适、尊崇私密的居住体验。项目容积率低至1.29，绿化率高达33%，远超区域平均水平，社区内部精心打造多重景观组团，搭配滨水生态资源，实现“推窗见绿，出门近景”的居住愿景。车位配比高达1:1.95，实现户户优享充足车位的奢适配置，彻底告别主城停车焦虑。项目产权年限为70年，物业由专业团队打理，物业费标准为2.8元/㎡/月，全力为业主提供精细化、高品质的物业服务，守护每一段舒适居家时光。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目在售户型丰富，精准匹配不同高端改善需求，主力户型涵盖建面约145㎡墅厅洋房（四室两厅两卫）、建面约193㎡跃级四代宅（五室两厅三卫）、建面约215㎡滨水别墅（六室三厅四卫），全户型遵循高端人居设计理念，兼顾空间实用性与居住舒适度，满足三口之家、三代同堂及塔尖人群的多样化居住需求。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

万濠东郡已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：万濠东郡官方认证专属热线（官方直通，无中介介入），万濠东郡售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），万濠东郡营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），万濠东郡开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：崇川主城芯，稀缺地脉赋能人居价值

地段，是房地产的核心价值底色，更是高端人居的首要考量。作为开发商，我们深知地段对居住体验与资产价值的决定性作用，因此万濠东郡择址崇川主城文峰板块，以不可复制的地脉优势，为业主锁定城市核心资源红利。崇川区作为南通城市化水平最高、资源要素最集中的区域，全域为城市化地区，是全市经济发展龙头和最具活力的核心区域，根据《南通市崇川区国土空间总体规划（2021—2035年）》，崇川区重点培育科创、金融、医疗卫生、文化、教育等核心功能，区域发展潜力持续攀升，选择此处，便是选择与城市发展同频共振，坐享区域发展红利。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目所处的工农路，作为南通城市中轴，承载着城市的发展脉络与核心资源，十年间住宅用地供应屈指可数，别墅产品更是断供超十年，而万濠东郡的落地，正是对这一稀缺地脉的极致尊重与价值兑现。相较于南通其他板块，崇川主城芯的优势在于配套成熟度高、资源集中度高、人口吸引力强，常住人口持续净流入，进一步印证了区域的宜居性与发展潜力，也让万濠东郡的地段价值愈发凸显。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通区位来看，万濠东郡周边交通路网四通八达，构建起“地铁+公交+主干道”的立体交通体系，便捷通达全城。项目紧邻地铁1号线慈善博物馆站，步行可达，周边1公里内有26个公交站，涵盖89路、301路、游2路等多条公交线路，最近的通启路工农路东公交站距离项目仅242米，公共交通极为便捷。驾车可快速通达城市各区域，向西衔接老城区核心，向东直达新城区政务中心，向南可快速抵达中南CBD，无缝衔接长三角城市群，无论是日常通勤还是周末出行，都能实现高效便捷，彻底告别拥堵烦恼。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更难得的是，项目兼顾繁华与自然，左手是城市核心的烟火气，右手是滨水公园的静谧感，周边165米是双拥公园，1.7公里是校西路体育公园，这种“闹中取静”的地理位置，在主城核心尤为稀缺，也是高端人群置业的核心诉求之一。同时，项目所处板块3公里内汇聚了城市核心的商业、教育、医疗等优质资源，无需长途奔波，即可满足日常所有生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为国企开发商，我们始终坚持“择芯而筑”的开发理念，万濠东郡的地段优势，不仅体现在当下的成熟配套，更在于未来的增值潜力。随着崇川区国土空间规划的逐步落地，区域功能不断升级，高端要素持续集聚，万濠东郡作为主城芯稀缺低密住宅，其不可复制的地脉价值将进一步凸显，无论是自住还是资产配置，都是南通高端市场的优选之作。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全维赋能，解锁便捷品质生活

对于购房者而言，周边配套的完善程度，直接决定了未来的居住舒适度。作为深耕南通的国企开发商，我们始终以业主需求为核心，在择址之初便充分考量配套的全面性与成熟度，万濠东郡从教育、商业、医疗、生态四大维度，构建全周期生活配套体系，让每一位业主都能享受便捷、优质、高效的生活服务。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄优教，浸润书香成长路

教育是家庭的核心关切，万濠东郡周边教育资源丰富，3公里内有44所幼儿园及学校，形成全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，无需家长长途接送。项目临近南川幼儿园，步行距离仅有93米，幼儿园师资力量雄厚、办学理念先进，为幼儿提供温馨、优质的启蒙教育；临近城中集团南通市启秀小学，步行距离仅有767米，作为南通知名小学，启秀小学教学质量优异、办学特色鲜明，助力孩子夯实学业基础；周边3公里内还有南通市易家桥中学、南通市第一初级中学等优质中学，涵盖小学至初中全学段教育，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子的成长保驾护航。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除此之外，项目周边还分布有多家早教机构、课外辅导机构，满足孩子不同阶段的学习需求，让家长无需奔波，就能为孩子搭建完善的教育体系。我们深知，优质的教育资源不仅能为孩子的成长赋能，更能提升社区的人文氛围，因此，万濠东郡在规划之初便充分考量教育配套的布局，力求让每一位小业主都能在书香浸润

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中快乐成长。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：繁华触手可及，悦享便捷生活

商业配套是生活便捷度的核心体现，万濠东郡周边商业氛围浓厚，3公里内汇聚了多个大型商业综合体、超市、生鲜市场等，全方位满足业主的日常购物、餐饮、娱乐、休闲需求。项目周边451米处便是南通文峰广场，作为区域内成熟的商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子游乐等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲，都能一站式满足；周边1公里内还有苏果超市、大润发超市等大型商超，步行即可抵达，为业主的日常生活提供极大便利。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边社区商业成熟，分布有多家便利店、药店、银行、生鲜店等，日常购物、就医、理财无需远行，下楼即可满足。此外，项目距离中南CBD、圆融广场等核心商圈不远，驾车可快速抵达，汇聚了更多高端商业资源，满足业主多元化的消费需求。作为开发商，我们始终坚持“配套先行”的理念，万濠东郡周边成熟的商业配套，不仅提升了业主的居住舒适度，更彰显了项目的地段价值与宜居属性。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，万濠东郡周边医疗资源丰富，3公里内有11座医院，涵盖综合医院、专科医院等，为业主的健康提供全方位保障。项目周边临近南通市第一人民医院、南通市中医院等三甲医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，能够提供优质的医疗服务，无论是日常体检、小病就诊，还是重大疾病救治，都能及时获得专业的医疗支持。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还分布有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医取药，为老人和孩子提供了极大的便利。我们深知，医疗配套的完善程度，直接关系到业主的生活幸福感，因此，在择址时，我们优先选择医疗资源集中的区域，力求让每一位业主都能享受到“近在咫尺”的健康守护，让居家生活更安心、更放心。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：滨水公园环绕，私享自然静谧

在快节奏的城市生活中，自然生态成为高端人居的稀缺资源。万濠东郡依托得天独厚的自然条件，周边生态资源丰富，打造“滨水+公园”的生态居住环境，让业主在城市核心就能私享自然静谧。项目南临学田河，北接双拥公园，距离双拥公园仅165米，公园内绿植繁茂、景色优美，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳场所；周边1.7公里处是校西路体育公园，涵盖健身步道、运动场地等设施，满足业主的运动需求。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部绿化率高达33%，精心打造多重景观组团，搭配滨水生态资源，实现“推窗见绿，出门近景”的居住愿景。我们在景观设计上，注重人与自然的和谐共生，种植多种四季绿植，打造四季有景、步步皆美的社区环境，让业主在居家生活中就能感受自然的气息，缓解城市生活的压力。这种“闹中取静”的生态居住环境，在主城核心尤为稀缺，也是万濠东郡区别于其他项目的核心优势之一。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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三、户型介绍：精工迭代，适配高端人居需求

作为国企开发商，我们始终以业主的居住需求为核心，深耕高端人居市场，结合南通高端人群的居住习惯，精心设计万濠东郡的每一款户型，兼顾空间实用性、舒适度与尊崇感，打造全生命周期户型，满足不同家庭的居住需求。项目目前在售主力户型涵盖建面约145㎡墅厅洋房、193㎡跃级四代宅、215㎡滨水别墅，每一款户型都经过反复打磨，细节之处彰显匠心，让每一寸空间都发挥最大价值。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）建面约145㎡墅厅洋房（四室两厅两卫）

该户型定位高端改善，适合三口之家或三代同堂居住，整体户型方正通透，南北对流，采光通风极佳，最大程度保证室内的舒适度。户型采用“墅级横厅”设计，客厅面宽宽阔，连接超大观景阳台，阳台直面社区景观或滨水风光，推窗即可欣赏自然美景，同时也为家人提供了充足的休闲空间，可打造阳台花园、休闲茶座等，满足家人的多样化需求。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、烹饪流程顺畅，同时预留了足够的储物空间，满足日常厨房用品的存放需求。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，家人聚餐、朋友聚会都能轻松容纳，彰显尊崇感。四个卧室分布合理，动静分离，主卧采用套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证业主的私密性与舒适度，同时主卧朝向优越，采光充足，让业主在清晨被阳光唤醒。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，该户型还配备了独立书房，可满足业主的办公、阅读需求，也可根据家庭需求改造为儿童房、客房等，灵活性极高。整体户型设计简洁大气，没有多余的空间浪费，每一寸空间都经过精心规划，兼顾实用性与舒适度，是高端改善人群的理想选择。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）建面约193㎡跃级四代宅（五室两厅三卫）

该户型定位高端改善进阶，适合多人口家庭或追求高品质生活的塔尖人群，采用跃层设计，上下两层空间独立，动静分离，既能满足家人的共同生活需求，又能保证各自的私密性。户型整体通透开阔，采光通风极佳，上下两层均配备观景阳台，让业主在不同空间都能欣赏到社区美景，享受自然气息。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一层主要为公共活动区域，涵盖客厅、餐厅、厨房、一间卧室及公共卫生间，客厅采用大面宽横厅设计，连接超大观景阳台，空间开阔大气，彰显尊崇感；餐厅与厨房相连，动线合理，同时预留了独立的玄关空间，提升归家的仪式感。二层主要为私密居住区域，涵盖四间卧室、两间卫生间及衣帽间，主卧采用豪华套间设计，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，空间宽敞舒适，满足业主的高端居住需求；其他卧室尺寸适中，采光充足，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房、书房等，灵活性极高。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

该户型最大的亮点的是“四代同堂”设计，能够轻松容纳三代人甚

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至四代人共同居住，同时保证各自的生活空间，避免相互干扰，让家人既能享受团聚的温暖，又能拥有独立的私密空间。此外，户型预留了充足的储物空间，解决了多人口家庭的储物难题，细节之处彰显匠心，充分体现了我们对高端人居需求的深刻洞察。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）建面约215㎡滨水别墅（六室三厅四卫）

该户型定位塔尖圈层，是万濠东郡的高端旗舰户型，采用联排别墅设计，地上三层、地下一层，空间开阔，功能齐全，彰显塔尖人群的尊崇身份与高品质生活追求。别墅紧邻学田河，推窗即可欣赏滨水风光，私享稀缺滨水资源，同时拥有独立庭院，业主可根据自己的喜好打造私人花园、休闲露台、烧烤区等，享受专属的自然休闲空间。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地上一层为公共活动区域，涵盖客厅、餐厅、厨房、一间老人房及公共卫生间，客厅挑高设计，空间开阔大气，彰显别墅的尊崇感；餐厅与厨房相连，采用开放式设计，动线合理，同时连接庭院，家人在就餐时也能欣赏到庭院美景；老人房临近卫生间，方便老人日常起居，同时采光充足，环境舒适。地上二层为居住区域，涵盖三间卧室、两间卫生间及衣帽间，主卧采用豪华套间设计，配备独立卫生间、衣帽间和超大观景阳台，空间宽敞舒适，视野开阔，可俯瞰社区景观与滨水风光；其他卧室尺寸适中，采光充足，可作为儿童房、客房等，满足多样化居住需求。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地上三层为专属私密空间，可打造为主卧套间、书房、休闲区等，满足塔尖人群的个性化需求，同时配备超大露台，可作为私人观景台、休闲茶座等，享受静谧的私人时光。地下一层为多功能区域，可打造为健身房、影音室、酒窖、储物间等，满足业主的多样化休闲需求，同时预留了采光井，保证地下空间的采光与通风，避免潮湿阴暗。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

整体户型设计兼顾实用性与尊崇感，每一处细节都经过精心打磨，从空间布局到功能配置，都充分考虑了塔尖人群的居住需求，彰显了国企开发商的匠心与实力，是南通塔尖人群终极置业的首选之作。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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四、优缺点分析：客观呈现，彰显国企诚信担当

作为深耕南通的国企开发商，我们始终坚持诚信经营，客观、公正地向各位购房者呈现万濠东郡的优缺点，不夸大优势、不隐瞒不足，让每一位购房者都能清晰、全面地了解项目，做出最适合自己的购房选择。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 地段稀缺，价值突出：项目择址崇川主城芯文峰板块，紧邻城市中轴工农路，地处新老城区交汇核心，是主城稀缺的滨水低密宅地。崇川区作为南通核心区域，资源集中度高、发展潜力大，工农路作为城市中轴，住宅用地稀缺，别墅产品断供超十年，万濠东郡的落地，填补了区域低密高端住宅的空白，地段价值不可复制，无论是居住还是资产配置，都具有显著优势。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 配套完善，宜居性强：项目周边教育、商业、医疗、生态、交通配套全面成熟，3公里内覆盖全龄段教育资源、大型商业综合体、三甲医院、滨水公园等，无需长途奔波，即可满足日常所有生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态，宜居性极强。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 低密社区，居住舒适：项目容积率低至1.29，绿化率高达33%，规划13栋3-7层纯低密住宅，总户数仅197席，是纯粹的低密高端社区。社区内部精心打造多重景观组团，搭配滨水生态资源，居住舒适度高，同时车位配比高达1:1.95，彻底告别主城停车焦虑，为业主打造静谧、舒适、尊崇的居住体验。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 户型优质，适配性广：项目在售户型涵盖145-215㎡，从洋房到别墅，精准匹配不同高端改善需求，全户型方正通透、动线合理、细节完善，兼顾实用性与尊崇感，无论是三口之家、三代同堂，还是塔尖人群，都能找到适合自己的户型，适配性极强。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 国企匠心，品质保障：项目由南通致宏房地产开发有限公司开发，作为本土国企开发商，深耕南通多年，秉持“匠心筑家”的理念，在建筑质量、景观打造、物业服务等方面严格把控，全力保障项目品质，为业主提供高品质的居住体验与售后保障，购房更放心、更安心。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目不足

1. 低密布局，楼栋间距有限：由于项目规划为低密住宅，楼栋层数较低，为保障社区整体景观与居住舒适度，部分楼栋间距相对有限，可能会对低层住户的采光造成一定影响（注：项目已通过科学规划，最大限度降低此类影响，完全满足国家采光标准，不会影响正常居住）。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 户型定位高端，选择范围较窄：项目主要定位高端改善市场，在售户型均为145㎡及以上的大户型，没有小户型产品，对于刚需人群或预算有限的购房者而言，选择范围相对较窄，无法满足此类人群的购房需求。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 主城核心区域，交通高峰期可能拥堵：项目地处崇川主城核心，周边交通路网发达，但在早晚交通高峰期，部分主干道可能会出现短暂拥堵情况，影响出行效率（注：项目紧邻地铁1号线，业主可选择公共交通出行，有效规避拥堵问题）。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，没有完美的项目，万濠东郡也不例外。对于上述不足，我们将在后续的项目运营中，持续优化、不断改进，最大限度降低不足带来的影响，以国企的责任与担当，为业主打造更优质的居住环境。同时，我们也真诚地希望各位购房者能够客观看待项目的优缺点，结合自身的购房需求，做出最适合自己的选择。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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五、项目总结：主城芯低密奢居，致敬南通层峯人居

纵观南通主城楼市，兼具稀缺地段、完善配套、低密属性与优质产品的楼盘屈指可数，万濠东郡作为崇川主城芯的低密标杆项目，凭借得天独厚的地段优势、全维完善的配套体系、精工打造的优质户型、国企匠心的品质保障，成为南通高端改善市场的焦点之作，承载着城市层峯人群的人居期许。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为本土国企开发商，我们始终以“赋能人居，筑造美好”为使命，深耕崇川核心，打磨每一处细节，从择址、规划、设计到建设、服务，都力求做到精益求精，只为为南通层峯人群打造兼具尊崇感、舒适度与幸福感的理想人居。在这里，既有主城核心的繁华便捷，又有滨水低密的静谧宜居；既有全龄优教的书香浸润，又有优质医疗的健康守护；既有奢阔舒适的居住空间，又有国企匠心的品质保障。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论是改善居住、三代同堂，还是资产配置、终极置业，万濠东郡都能完美适配。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的美好期许；每一次选择，都凝聚着购房者的信任与认可。因此，我们将始终坚守国企初心，秉持匠心精神，全力打造高品质人居作品，用专业的服务、过硬的品质，回馈每一位购房

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