城南新区两宗地块今日将公开拍卖 苗桥小学改扩建项目或将落地

阜阳资讯发布 2018-08-16 10:35:35
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

7月23日,阜阳市国土资源局决定以拍卖方式出让二(幅)地块,并于8月16日15时在阜阳市公共资源交易中心举办拍卖仪式。两宗地块均位于城南新区,合计约218.3亩,其中[2018]-12号宗地系拆迁安置房用地,整体安置,不对外销售。

7月23日,阜阳市国土资源局决定以拍卖方式出让(幅)地块,并于8月16日15时在阜阳市公共资源交易中心举办拍卖仪式。两宗地块均位于城南新区,合计约218.3亩,其中[2018]-12号宗地系拆迁安置房用地,整体安置,不对外销售。而[2018]-18号宗地中地块一将用于建设苗桥小学改扩建项目,新增规模18个班(计容建筑面积不少于10000平方米)小学。另外要配建社区幼儿园、社区中心项目、树阵式、透水绿地式生态停车位等,具体见下表:

[2018]-12号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)该宗地系拆迁安置房用地,整体安置,不对外销售。(4)城南新区管委会以4500元/平方米的综合价格对该宗地上的计容建筑面积予以全部回购用于征迁安置。地下车库及相关设施无偿提供给城南新区管委会。该安置房小区除满足相关规范和标准外,还应符合《阜阳市城南新区保障性住房配建要求(试行)》。回购付款方式为:①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内,城南新区管委会支付给竞得人总购房款的30%预付款;②城南新区管委会在房屋主体验收合格后15日内,向竞得人支付总购房款的50%预付款;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内,城南新区管委会按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%;④剩余总购房款的5%为竞买人的质保金,在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。此条款由市房产局及城南新区管委会负责监督落实。(5)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置一座规模不少于12个班、用地面积不少于5400、建筑面积不少于4320的幼儿园。该幼儿园建设除满足相关规范及标准外,还应符合《阜阳市城南新区幼儿园配建要求(试行)》,竣工验收后须无偿移交给城南新区建设管委会,不动产权直接登记至城南新区建设管委会指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及城南新区建设管理委会负责监督落实。

[2018]-18号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据规划条件通知书及城南新区管委会函,地块一用于建设苗桥小学改扩建项目,新增规模18个班(计容建筑面积不少于10000平方米)小学,该小学建设除满足相关规范及标准外,还应符合《阜阳市城南新区小学配建要求(试行)》;且须利用地下空间设置停车场,面积不少于4000平方米,不应设置机械停车位。此条款由城南新区建设管理委会负责监督落实。(5)依据规划条件通知书,竞得人在地块六内应设置规模不少于12个班、用地面积不少于5400、建筑面积不少于4320的幼儿园。该幼儿园建设除满足相关规范及标准外,还应符合《阜阳市城南新区幼儿园配建要求(试行)》。(6)地块三停车位应采用树阵式、透水绿地式生态停车位;地块五用于建设社区中心项目,其中社区文化用房不少于2000,社区体育用房不少于1300,社区卫生服务中心不少于2100,社区养老院不少于3600120床),社区管理与服务设施用房不少于700,菜市场不少于3200(可建地下),须利用地下空间设置停车场,面积不少于5000,不应设置机械停车位。该社区中心建设除满足相关规范及标准外,还应符合《阜阳市城南新区社区综合中心配建要求(试行)》。(7)地块一、地块三、地块五及配置的幼儿园竣工验收后应无偿移交城南新区管委会,移交时间须早于排名前列批商品房交付时间,不动产权登记至城南新区管委会指定单位。此条款由城南新区建设管理委会负责监督落实。(8)苗桥小学改扩建项目、社区中心项目、幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅的预售许可证。竞买人应在报名时提交相应的承诺书,因自身原因不能兑现承诺的,应承担违约责任。出让人、城南新区建设管委会负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金,且出让人有权无偿收回该土地使用权。此条款由市房产局和城南新区建设管理委会负责监督落实。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。