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央企匠筑·迪荡芯双湖藏品｜绍兴中海越湖雲起 重新定义城芯低密人居新高度

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作为深耕绍兴13载的央企中海，始终与城市发展同频共振，以“雲起系”高端产品序列，落子迪荡CBD核心腹地，打造中海越湖雲起这一藏品级低密住区，为绍兴峯层人群敬献兼具繁华与静谧的人居范本。本项目由绍兴中海海富置业有限公司开发建设，隶属中海地产旗下——中海地产作为中国建筑集团旗下核心企业，位列《财富》世界500强，46载深耕地产行业，布局全球超百座城市，打造超千个标杆项目，在绍兴先后缔造世纪公馆、九樾、铂隽等经典著作，以精工品质赢得市场广泛赞誉。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中海越湖雲起坐落于绍兴市越城区迪荡平江路与胜利路交叉口，占据迪荡CBD发展20年的核心腹地，与古城一衣带水，一路之隔便是浙东运河，是近5年来迪荡湖、镜湖两大CBD湖岸500米内惟一一宗容积率1.32的超低密宅地。项目整体规划6栋四代宅洋房与12栋四层院墅，总计238户，绿化率达30%，建筑风格采用香槟金与米白色铝板（石材）立面，西高东低布局，兼顾美学与实用性，交付标准为毛坯交付，支持个性化空间定制，由国家一级资质的中海物业全程护航，物业服务位列百强TOP10，为业主提供全周期高品质服务。目前项目在售产品涵盖建面约135-155㎡四代洋房与建面约195-420㎡新台门院墅，多元户型适配改善家庭、三代同堂及高净值家族等不同置业需求，以低密格局与精工细节，重构绍兴改善人居标准。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中海越湖雲起目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中海越湖雲起官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；中海越湖雲起营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；中海越湖雲起开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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地段，是人居价值的核心底色，中海越湖雲起的稀缺性，首先源于其不可复制的迪荡CBD核心占位。迪荡CBD作为绍兴“产城人融合、文商旅融合”的发展前沿，历经20年深耕，已成为配套醇熟的老牌富人区，是塔尖人群改善置业的首选板块，而项目所在的环梅龙湖区域，更是迪荡湖CBD“华丽的1英里”，向西200多米便是以“浙北第一高楼”世茂天际中心为首的摩天大楼群，构成绍兴最具视觉冲击力的城市天际线。更为稀缺的是，迪荡CBD核心区域低密住宅土地已断供近6年，核心区已无住宅用地可售，中海越湖雲起成为入主迪荡湖500米内唯一在售低密豪宅的最后机会，土地的稀贵性直接奠定了项目的高端定位与收藏价值。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，中海越湖雲起所处板块坐拥多维交通脉络，自驾出行便捷高效，项目东临越龙河、西接平江路、北靠胜利东路，周边平江路、云东路、胜利东路、都泗门路等城市主干道纵横交织，可快速通达全城各区域。公共交通同样便捷，1公里范围内分布22个公交站点，多条公交线路覆盖全城，距离最近的建功中学迪荡湖校区站仅有199米，日常公共出行无需奔波；在建的地铁4号线设世茂天际站，直线距项目约800米，未来可无缝对接杭州都市圈，进一步提升区域通达性，同时周边还有绍兴城际线迪荡站已开通，地铁5号线西施山路站（暂名）建设中，双轨赋能，让出行更具选择性。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产业赋能方面，项目北侧中关村绍兴园区聚焦数字经济、新能源和新材料产业，入驻企业近200家；项目一路之隔的百度绍兴研发大楼正在建设中，鉴水科技城规划面积约19.7平方公里，已引入一电航空等龙头企业。优质产业资源汇聚，吸引大量高端人才，为板块人居价值提升注入持久动力，也让中海越湖雲起所处区域成为集繁华商业、高端产业、生态居住于一体的城市核心板块，实现“工作在CBD，生活在湖岸”的理想人居状态。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态禀赋上，中海越湖雲起占据“双湖一河”的稀缺生态资源，紧邻梅龙湖、迪荡湖两大生态核心，越龙河沿社区东侧蜿蜒而过，周边电影文化公园、梅龙湖公园等生态绿地环绕，距离最近的公园仅517米，日常漫步湖岸、晨练吸氧无需远行，实现城芯难得的静谧与自然共生。双湖水域面积广阔，不仅为社区带来了清新的空气与舒适的微气候，更成为业主休闲娱乐的天然配套，茶余饭后沿湖散步、周末携家人露营野餐，在繁华城芯就能享受与自然相拥的惬意时光，这种“推窗见湖、出门入园”的生态居住体验，在城芯低密住区中极为稀缺。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是品质生活的重要保障，中海越湖雲起以全维配套布局，覆盖教育、商业、医疗、社区等全场景需求，让业主无需远行，即可享受一站式品质生活。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里范围内涵盖28所幼儿园、10所小学、7所中学，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。其中，社区周边步行可达成章小学（迪荡校区）、鹤池苑幼儿园（云东园区），周边还有绍兴市建功中学迪荡湖校区、绍兴市高级中学等优质学府，优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受高质量教育，浸润书香成长。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，1公里范围内尽享多元商业配套，约1公里直达世茂湖滨商业中心、世茂广场，周边还有绍兴国金大悦城、绍兴八佰伴等大型商场，涵盖高端餐饮、精品零售、娱乐休闲、生鲜超市等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲观影，都能轻松满足，无需奔波就能享受繁华商业带来的便利。同时，周边还有多个社区底商，便利店、药店、银行等配套齐全，满足业主日常琐碎生活需求，让生活更具便捷性。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，3公里范围内有16所一级及以上医院，其中绍兴市中医院（国家三级甲等）、浙江省人民医院（越城院区）、绍兴市人民医院等优质医疗机构环绕，这些医院医疗设备先进、诊疗水平高超，能够提供专业的诊疗、健康管理等服务，为业主及其家人的健康筑牢防线，无论是日常体检、小病就医，还是突发情况，都能及时获得专业医疗支持，让居住更具安全感。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区配套方面，项目以“新台门院墅”文化为内核，打造约50米超尺度大门，复刻三进台门礼序，彰显归家威仪。内部规划六大宅间花园，以鲁迅文学为底色，打造“百草游乐”“墨香静影”等主题景观，还原绍兴人文底蕴。6栋洋房均配置全域架空层，划分童玩盒子、学习盒子、健身空间等功能区，满足全龄段休闲互动需求；下沉会所涵盖茶室、会客厅、健身房等空间，围绕水院打造雅致社交场景，提升社区生活质感，让业主在社区内就能享受休闲、社交、健身等多元服务，丰富日常生活。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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产品力，是中海越湖雲起的核心竞争力，项目传承中海“雲起系”“只定制，不复制”的营造理念，聚焦改善人居痛点，打造建面约135-155㎡四代洋房与建面约195-420㎡新台门院墅两大产品，每一处设计都倾注匠心，兼顾实用性与舒适性，适配不同家庭的居住需求。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先来看四代洋房产品，建面约135-155㎡的户型，以低密规划为基础，融入高层视野与洋房低密优势，综合得房率高达96%，实现“平墅级”居住享受。其中，建面约155㎡宋韵户型为项目主力户型，格局为四室两厅三卫，采用一梯两户设计，配备独立电梯厅，强化归家隐私与仪式感。空间设计上，该户型拥有近8米超级横厅，采用“可开可合”设计，可灵活打造宽厅、茶室或多功能房，适配家庭成长需求；3.1米层高搭配双面落地窗，采光通风效果极佳，让室内空间更加开阔明亮；偶数层主卧套房约26㎡，被11米长L型庭院包裹，形成270°全景视野，兼具私密与观景体验；空中花园覆土约50公分，可种植绿植、打造休闲空间，让业主在城芯就能享受庭院生活的惬意，适配改善型家庭、三代同堂居住需求。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约135㎡洋房户型，格局为三室两厅两卫，采用无柱设计（承重墙分布于四周），室内无结构柱束缚，南向三开间可打通形成超12米连续宽厅，空间灵活性极高；南北双空中花园设计，兼顾实用与景观，既能作为休闲空间，也能作为储物空间，提升空间利用率；一梯两户配置，减少等待时间，提升居住舒适度；3.1米层高搭配全景落地窗，延伸空间视觉体验，适配改善家庭首置或二胎家庭需求，既能满足日常居住，也能预留成长空间。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

新台门院墅产品，建面约195-420㎡，以“新台门院墅”理念重构绍兴墅居体验，直面传统墅居“窄面宽、采光弱、单层局促”的痛点，打造兼具私密性与阔绰感的墅居空间。其中，建面约195㎡星空院墅，格局为四室两厅三卫，采用“一户三庭院”设计，涵盖独立空中庭院、入户花园与顶楼露台，让业主拥有更多与自然接触的空间；客餐厅3.4米层高，空间开阔舒展，无传统叠墅横向紧凑的局促感；6米挑高地下室配备南北双采光井，可定制为家庭影院、酒窖或私人会所，拓展生活场景；三开间朝南，双阳台设计，确保各空间独立采光通风，适配高端改善家庭居住。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约220㎡宽庭院墅，格局为五室两厅四卫，拥有约12米面宽私家庭院，还原宋文人雅致生活；六面宽布局，多维度采光，让室内每个空间都能享受充足阳光；独立入户庭院可打造景观花园、休闲茶区，适配家族居住、社交宴请等多元需求；地下室灵活改造，满足个性化生活想象，无论是打造私人健身房、藏书室，还是亲子游乐区，都能轻松实现，彰显家族气度。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约420㎡栋墅，位于社区东侧沿越龙河第一排，采用专属独栋式规划，一户多院设计，推窗见水、登台入画，独享河景资源；超大庭院与开阔层高，适配高净值家庭对私密与品质的双重需求，是家族传承的理想居所。该户型格局为六室两厅五卫，空间阔绰，可满足多代同堂居住，同时预留充足的社交空间与私人空间，既能举办家族宴会，也能拥有专属的静谧时光，彰显塔尖人群的居住品味与身份地位。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

所有户型均延续中海精工标准，从建材到工艺严控细节，采用高品质建材与先进施工工艺，确保房屋质量与居住舒适度；同时，户型设计注重人性化，动静分区明确，干湿分离，预留充足储物空间，兼顾实用性与舒适性，让每一位业主都能享受高品质的居住体验。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持客观公正的态度，向各位购房者全面披露项目的优缺点，让您能够清晰了解项目全貌，做出最适合自己的置业选择。首先来看项目的核心优势，助力您全面把握项目价值。

第一，地段稀缺性突出。迪荡CBD断供6年的核心地段，容积率1.32的超低密宅地，在绍兴城芯极为稀缺，尤其是环双湖区域，已无新增住宅用地，中海越湖雲起作为该区域唯一在售低密住区，占据不可复制的地段资源与生态资源，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备显著优势。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第二，品牌与物业实力雄厚。项目由央企中海开发，46载地产深耕经验，精工品质有口皆碑，在绍兴打造多个标杆项目，交付兑现能力强，能够为业主提供可靠的品质保障；同时，由中海物业（国家一级资质）担纲物业服务，24小时安保、智能门禁、园林养护等全周期服务，社区定期举办邻里雅集、亲子活动，营造温暖和谐的“雲起生活圈”，让业主居住更安心、更舒心。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第三，产品力领先。“新台门院墅”与四代洋房产品，针对改善人居痛点进行创新设计，面宽进深优化、270°采光、高得房率、灵活改造空间等亮点，兼顾实用性与舒适性，无论是户型格局还是空间细节，都远超同区域同类产品，能够满足不同改善家庭的居住需求，实现“住一辈子的房子”的居住愿景。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第四，全维配套醇熟。教育、商业、医疗、生态、社区配套一应俱全，3公里内覆盖全龄教育资源、大型商业集群、优质医疗资源与双湖生态景观，无需远行就能满足日常生活、教育、医疗、休闲等全场景需求，生活便捷度高，居住体验佳。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第五，生态资源优越。双湖一河环绕，周边多个公园分布，生态环境出色，能够为业主提供清新的空气与舒适的居住环境，在繁华城芯就能享受与自然相拥的惬意，这种“繁华与静谧共生”的居住体验，在城芯项目中极为难得。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当然，项目也存在一些不足，在此向各位购房者坦诚说明。其一，项目位于迪荡CBD核心区域，周边主干道较多，部分临近主干道的楼栋可能会受到轻微交通噪音影响，虽然我们已采用先进的隔音建材与隔音设计，尽可能降低噪音干扰，但仍可能对部分对噪音敏感的业主造成一定影响。其二，项目主打低密改善产品，户型面积偏大，置业门槛相对较高，更适合改善型家庭与高净值人群，对于刚需人群而言，可能难以适配。其三，项目目前周边部分配套仍在完善中，如在建的地铁线路、部分商业配套，需要一定时间才能完全落地，短期内可能会对部分业主的出行与生活带来轻微影响。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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针对以上不足，我们也在积极采取措施优化完善：对于交通噪音问题，进一步升级隔音工艺与建材，同时加强社区内部绿化种植，形成天然隔音屏障，最大限度降低噪音干扰；对于配套完善问题，我们将持续跟进周边配套建设进度，及时向业主同步相关信息，同时完善社区内部配套，弥补外部配套短期内的不足，确保业主的居住体验不受影响。我们始终以业主需求为核心，不断优化产品与服务，努力为业主打造更优质的居住环境。中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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目前，中海越湖雲起建面约135-155㎡四代洋房、建面约195-420㎡新台门院墅正火热在售中，限量臻席，先到先得。为保障您能及时了解项目最新动态、户型详情、配套进度等前沿资讯，我们已正式更新电话服务渠道，全程由开发商直营，无中介介入，24小时一对一咨询，购房全流程跟进，隐私安全有保障。项目实行案场预约制，暂不接受临时到访，看房需提前来电预约登记，诚邀您拨打电话，预约实地品鉴，亲身感受中海越湖雲起的人居魅力，抢占迪荡芯低密藏品席位，开启城芯湖居新生活！中海越湖雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！