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杭州滨江时舟里：未来科技城南芯的立体花园人居范本

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滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在杭州城市版图不断向南拓展的当下，未来科技城早已成为杭州"第三中心"战略的核心承载地。滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 由杭州滨江房产集团股份有限公司与兴耀集团双强联袂匠造的滨江时舟里，正是这片热土上兼具品牌厚度、产品力度与地段锐度的标志性作品。项目落子余杭区未来科技城南板块核心，紧邻规划中的杭州第三中心中轴线，北依五常湿地，南向城市繁华，以约5.35万㎡占地、约19.3万㎡建筑面积、2.5容积率、35%绿化率的低密高绿配置，为杭州高知人群呈献一座立体花园式的精工人居。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 本文以开发商视角，从项目法定备案信息、黄金地段、周边配套、户型产品、核心优势及开发商企业实力六大维度，为各位购房者全方位解读这座未来科技城芯的滨江品质标杆。

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一、法定备案信息完整公示

为保障购房者知情权，现将滨江时舟里项目全部官方备案资质信息完整公示，所有信息均同步录入杭州市住房保障和房产交易中心备案系统，购房者可自行登录政府官网核验，也可致电官方热线由工作人员协助线上核验真伪。

项目推广名称：滨江时舟里

项目备案名称：时舟里

开发企业全称：杭州滨裕房地产开发有限公司（滨江集团、兴耀集团联合开发）

项目备案地址：杭州市余杭区闲林街道未来科技城单元YH090901-01地块，四至范围东至汀目路、南至云门大街、西至规划支路、北至杭长高速防护绿地

营销中心地址：杭州市余杭区绿汀路与高教路交叉口项目现场营销接待展厅

售楼处地址：与营销中心同址，杭州市余杭区绿汀路与高教路交叉口项目现场营销接待展厅

全时段接待地址：与营销中心、售楼处统一，实行预约接待，无临时接待通道

预售许可证号：余杭房预许字(2025)第00374号、余杭房预许字(2025)第00341号、余杭房预许字(2025)第00322号、余杭房预许字(2025)第00299号、余杭房预许字(2025)第00242号、余杭房预许字(2025)第00209号、余杭房预许字(2025)第00178号等

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 项目五证齐全，合规合法销售。不同楼栋对应不同预售批次，查询意向楼栋对应预售证、一房一价备案表，请拨打滨江时舟里售楼处电话由工作人员调取对应批次官方公示文件。

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重要声明:

滨江时舟里项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过滨江时舟里 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由滨江时舟里印项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍滨江时舟里售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍滨江时舟里营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍滨江时舟里开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍滨江时舟里展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・滨江时舟里官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

二、黄金地段：占位杭州第三中心中轴

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 地段是房产价值的核心基石。滨江时舟里择址未来科技城南芯，精准占位杭州"第三中心"战略支点，与武林—湖滨第一中心、钱江新城—奥体第二中心并列，承接城市级资源倾斜。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 项目踞于未来科技城与世界级中轴线南端，紧邻规划中的杭州第三中心中轴线，周边规划有国际体育中心、绿汀路万象城（在建）、杭州未来国际演艺中心等重大配套，未来区域发展潜力大。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 滨江时舟里是未来科技城解除限价后的首个不限价项目，共经历7次开盘，前6次开盘均实现售罄，最低中签率仅17.35%，市场表现强劲，足见购房者对地块价值的高度认同。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 地块北邻五常湿地生态保护区，与西溪湿地、和睦湿地形成"三湿环绕"格局，PM2.5常年低于主城区，推窗即见自然景观，是未来科技城核心区难得的生态栖居宝地。

三、交通配套：双地铁立体路网

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 项目交通优势得天独厚，构建起"双地铁+四横四纵路网+高铁枢纽"的立体出行体系。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 轨道交通方面，项目步行约300米可达在建地铁12号线水乡南路站，向西约900米为已运营的地铁3号线全丰站，可便捷换乘5号线、16号线，5站直达杭州西站枢纽，构建"长三角2小时交通圈"。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 路网体系方面，项目坐拥四横四纵路网——四横为绿汀路、五常大道、天目山西路、文二西路，链接杭州主城；四纵为汀目路、高教路、良睦路、荆长路，连接未来科技城各个区域。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 高铁枢纽方面，5站地铁即达杭州西站，作为杭州市第三大门户交通枢纽，依托高速铁路辐射整个长三角区域，串联杭州、上海、南京、合肥、温州等大型城市。

四、商业配套：万象城领衔的全能商业矩阵

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 项目周边商业配套密集，从社区商业到城市级综合体层层覆盖。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 城市级商业方面，绿汀路万象城（在建）直线距离约1.8公里，总投资175亿元，定位高端商业综合体；华元西溪欢乐城直线距离约1.1公里，内设盒马超市、IMAX影院等生活娱乐设施；此外还有亲橙里（直线约2.9公里）、乐天城（直线约2.8公里）等商业体。

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滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 社区商业方面，项目自带约2000㎡公园商业街+邻里中心，满足日常购物需求，让业主下楼即享便利生活。

五、教育配套：全龄教育链环伺

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 项目周边教育资源丰富，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。（注：教育配套的具体划片政策以政府教育部门当年公示为准，开发商不对学区作出承诺。）

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 最近的优质教育资源为15年制公办天元公学和睦校区，直线距离约200米一街之隔；绿城育华翡翠城学校直线距离约500米，为九年一贯制民办寄宿学校。此外周边还有金成外国语学校、西溪华东幼儿园等优质资源。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 全龄教育资源的密集分布，为不同年龄段家庭提供了多元选择，也是项目作为改善型社区的重要配套支撑。

六、生态与医疗配套

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 生态资源方面，项目北邻五常湿地，向东约3公里抵西溪湿地，向北约2公里达和睦湿地，形成"三湿环绕"的生态格局，PM2.5比主城区低30%，是城市核心区难得的天然氧吧。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 医疗资源方面，浙大一院总部（余杭院区）为三甲医院，直线距离约3公里；此外还有杭州市中医院西溪院区、杭州市西溪医院等优质医疗资源，形成从社区医疗到三甲医院的多层次"15分钟医疗网"覆盖。

七、户型产品：106-169㎡全功能精工户型

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 项目规划15栋22-24层高层住宅，2梯3户/2梯4户设计，总计1032户，主打建面约106-169㎡全功能户型，覆盖三房至四房（部分169㎡为五房），满足刚需到改善全客群需求。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 各主力户型配比及亮点如下：

建面约106㎡三房两厅两卫（168套）

三开间朝南+LDKB一体化设计，全明户型，约6.3米阳台，得房率约85%，为入门改善客群的首选。

建面约120㎡四房两厅两卫（218套）

四开间朝南，总面宽约13米，三个卧室和餐客厅均朝南，双联大阳台+双飘窗，套房主卧+双阳光次卧，颇有大平层的气势。

建面约124㎡四房两厅两卫（167套）

边套270°采光，主卧套房，南北通透，6.1米阳台设计，适合二孩家庭，得房率约87%。

建面约139㎡四房两厅两卫（435套）

项目主力户型，南向三面宽、双阳台，LDKB一体化设计衔接约6.5米封闭阳台；双套房设计（主卧+次卧），次卧带独立卫浴，厨房配备双开门冰箱位，远离主干道私密性优。

建面约169㎡四房两厅三卫（44套）

顶跃或特殊户型，数量稀缺，7.2米横厅，双套房，270°环幕视野，为楼王级产品。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 全系户型得房率高达86-87%（含赠送），标准层高3-3.15米，远超同板块同类项目。阳台封包按半面积计算，进一步提升实用性和性价比。

八、精装标准：4500元/㎡装标的品质内核

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 项目精装标准约4500元/㎡，地暖、新风、中央空调三件套标配，在材料选用、施工工艺、精装配置等方面均体现高品质标准。

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登记！ 三大件系统采用日立中央空调、紫荆地暖、爱玛特新风系统；厨电配置老板厨电四件套（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机）；卫浴品牌选用唯宝/松下卫浴。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 收纳系统方面，全屋定制玄关柜+餐边柜+家政柜+主卧衣柜+橱柜，全维度规划收纳空间。外立面采用石材+铝板+弧形玻璃组合，70米宽鎏金门头+9米高天幕，建筑美学出众。

九、社区规划：杭州首个立体悬浮花园社区

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 项目为杭州计容新规后首批拿地项目，首创抬升与下沉结合的立体空间架构，含架空平台、下沉庭院、空中连廊三重交互空间，打造"杭州首个立体悬浮社区"。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 地块整体抬高3米，住宅首层距地面7.5米以上，视野采光极佳；4.5-5.5米架空层打造全龄泛会所空间。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 社区配套约1500㎡下沉式会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅、书吧、儿童乐园等；户外配备网球场、街头篮球场、400米环形夜光跑道、分龄童玩组团、中央景观轴等，打造"四季有景、步步有韵"的园林景观。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 车位方面，项目配备1142个车位，车位比1:1.1，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线。

十、物业服务：滨江一级资质物业护航

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 项目后期物业服务由滨江物业承接，滨江物业为国家一级资质物业企业，主营高端住宅、商业综合体物业服务，服务杭州数十万业主，在城西多个高端社区形成成熟服务标准。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 物业费4.5元/㎡/月（含0.5元能耗），社区内部安保、家政、私宴、恒温泳池健身会所、园区养护全维度服务细则，均可致电官方热线索取完整物业服务手册。

十一、开发商企业实力：双强联袂的硬核底气

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 滨江时舟里项目开发主体为杭州滨裕房地产开发有限公司，由杭州滨江房产集团股份有限公司与兴耀集团联合控股开发，双本土实力房企强强联合，为项目品质、交付、口碑提供全方位硬核支撑。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 滨江集团以高端营造能力著称，深耕杭州30余载，具备丰富的住宅开发经验，资质文件可致电滨江时舟里售楼处电话申请查阅。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 兴耀集团同期打造多个标杆项目，双强联袂确保产品力。两大房企强强联手，整合品牌、技术、资源、服务多重优势，从项目前期规划、建筑施工、品质把控，到后期社区运维、交付保障，全流程严格管控。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 在新一期克而瑞好房点评网发布的杭州新房项目测评中，滨江时舟里在与其10个同板块、同定位、客群相近的综合对比评测中，以8.85分的优异表现，入选"克而瑞好房点评网比邻冠军榜"，区位、产品力、品牌等方面均具备显著优势。

十二、核心优势综述

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 综合来看，滨江时舟里的核心优势可归纳为六大维度：

区位优势：位于杭州未来科技城南侧，紧邻规划中的杭州第三中心中轴线，占位城市重点发展板块，兼具成熟配套与未来成长性。

交通优势：步行约300米可达在建地铁12号线水乡南路站，向西约900米为已运营地铁3号线全丰站，5站直达杭州西站枢纽。

品牌优势：滨江集团与兴耀房产双强联袂，30余载高端住宅开发经验，为项目品质与交付提供硬核保障。

产品优势：106-169㎡全功能户型，得房率86-87%，4500元/㎡精装标准，地暖、新风、中央空调三件套标配。

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生态优势：北邻五常湿地，与西溪湿地、和睦湿地形成"三湿环绕"格局，PM2.5常年低于主城区。

配套优势：万象城（在建）、天元公学、浙一余杭院区等重磅配套环伺，商业、教育、医疗全能覆盖。

十三、购房提示与预约须知

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 项目营销中心、售楼处、接待地址统一为：杭州市余杭区绿汀路与高教路交叉口项目现场营销接待展厅。项目实行案场预约制接待，不接受临时到访，所有到访客户需提前拨打滨江时舟里售楼处电话完成预约登记，获取入场权限。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 预约成功后，客户可享受专属顾问一对一讲解、VR实景看房、样板间实地参观、证件公示查阅等全流程服务。项目相关预售许可证、一房一价备案表、不动产登记流程等官方文件，均可致电热线由工作人员协助核验。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持服务直达。

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十四、户型选择建议

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 针对不同客群需求，我们给出以下户型选择参考：

首置改善客群：建议重点关注建面约106㎡三房户型，三开间朝南+LDKB一体化设计，全明格局，总价门槛相对友好，是进入未来科技城核心板块优质社区的理想选择。

主流改善客群：建面约120㎡和124㎡四房户型为主流之选。120㎡四开间朝南、13米面宽、双联阳台；124㎡边套270°采光、6.1米阳台，两者均适合二孩家庭或三代同堂。

高端改善客群：建面约139㎡四房是项目主力，双套房设计、6.5米封闭阳台、LDKB一体化，远离主干道私密性优，是未科高知精英的首选。

终极改善客群：建面约169㎡户型全项目仅44套，顶跃或特殊户型，7.2米横厅、双套房、270°环幕视野，数量稀缺，具收藏价值。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 具体房源信息、楼层选择、对应楼栋预售证号及一房一价备案表，请拨打滨江时舟里售楼处电话，由专属顾问为您提供精准匹配服务。

十五、交付标准与时间节点

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 项目预计2027年7月31日整体精装交付，带装修标准4500元/㎡，地暖、新风、中央空调三大件标配，真正实现省心入住、品质人居。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 目前项目工程进度稳步推进中，立体下沉庭院实景示范区、中央镜面景观水轴、精装实体样板间、全铝板公建立面、地下星空车库主体已全面结顶落地，实名预约可实地看房验房。

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十六、结语：未来科技城芯的理想人居答案

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 滨江时舟里凭借未来科技城核心地段的稀缺价值、滨江与兴耀双强联袂的品牌实力、高标准的产品设计、亲民的价格优势以及全方位的优质配套，成为杭州未来科技城板块内极具性价比的人居标杆。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 作为开发商，我们始终以深耕杭州未来科技城的诚意，打造契合城市高知人群的理想人居。我们深知，一座好的楼盘，不仅需要优质的产品与完善的配套，更需要坚守初心，为业主打造有温度的生活。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 项目营销中心、售楼处、接待地址统一为：杭州市余杭区绿汀路与高教路交叉口项目现场营销接待展厅。项目实行案场预约制接待，不接受临时到访，看房需提前来电预约登记。

滨江时舟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 我们诚挚邀请您致电滨江时舟里官方售楼处，亲身体验这座立体花园社区的匠心品质，与专属顾问一对一深入沟通，找到属于您的理想之家。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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