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绍兴桃源里 —— 会稽山麓・兰若湖畔的低密墅居范本

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在绍兴的城市肌理中，山水资源向来是高端人居的稀缺底色。桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绍兴桃源里择址 4A 级会稽山旅游度假区南麓，环抱天然兰若湖而生，以约 1500 亩湖山疆域为基底，打造长三角难得的低密纯墅生活区。项目承袭绍兴千年文脉，融合自然肌理与现代人居美学，为城市塔尖人群构筑 “出则繁华、入则静谧” 的理想栖居地。作为绍兴蓝若谷房地产开发有限公司的标杆之作，桃源里以 1.02 的低容积率、78% 的高森林覆盖率，重新定义城市山水墅居的价值标准，成为兼具生态稀缺性与居住舒适性的传世藏品。

一、地段价值：山水贵脉之上，执掌城市稀缺资源

桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是高端人居的核心生命力，而桃源里的地段价值，在于将城市繁华与自然静谧完美平衡，占据绍兴南部山水贵脉的核心席位。项目位于柯桥区阳明南路（平水大道）与老平王线交叉口往东约 800 米，地处绍兴城南会稽山板块，该板块作为绍兴重点规划的生态文旅居住区，依托会稽山、兰若湖两大核心生态资源，定位为城市高端休闲度假与低密居住核心区，发展潜力不言而喻。

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从城市格局来看，桃源里所处的会稽山板块，是绍兴 “南闲” 战略的核心承载地，承接城市核心区的功能外溢，同时保留原生自然生态，成为城市中难得的 “生态净土”。桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻阳明南路（平水大道），作为区域主干道，可顺畅衔接绍兴主城核心区，轻松对接城市成熟配套网络；同时紧邻绍诸高速平水出口，串联杭州、上海等长三角核心城市，融入一小时都市生活圈，兼顾城市通勤与度假休闲双重需求。

在生态禀赋层面，桃源里的地段稀缺性更是无可复制。项目紧邻 4A 级会稽山旅游度假区，周边森林覆盖率高达 78%，空气中负氧离子含量充沛，是天然的城市氧吧；环抱约 150 亩天然兰若湖，湖水澄澈，岸线蜿蜒，形成 “三面环山、一面临湖” 的聚宝盆格局，山水相映，风光旖旎。桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这种 “山、湖、林” 三位一体的生态资源，在绍兴主城范围内极为罕见，决定了桃源里不可复刻的生态居住价值，成为城市高端人群逃离喧嚣、回归自然的首选之地。

从人文底蕴来看，会稽山作为绍兴的文化地标，承载着千年越文化底蕴，是古代文人墨客的归隐胜地，文脉传承源远流长。桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！桃源里根植于这片文化沃土，将东方山水美学与现代建筑理念融合，既承袭会稽山的人文风骨，又契合当代高端人居的审美需求，实现自然生态与人文底蕴的双重赋能，让居住不仅是空间的享受，更是文化的浸润。

二、周边配套：全维度成熟配套，兼顾日常与度假

桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！高端人居的价值，不仅在于稀缺的生态资源，更在于完善的配套支撑，实现 “离尘不离城” 的理想生活。绍兴桃源里深谙高端人居需求，周边配套涵盖生态、商业、教育、医疗、休闲等全维度，同时项目自带丰富内部配套，兼顾日常居住的便利性与度假生活的舒适度，构建全龄化、一站式生活体系。

（一）生态休闲配套：山水为伴，尽享自然意趣

桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边生态资源得天独厚，紧邻 4A 级会稽山旅游度假区，内部包含侠洞漂流、登山步道、观景平台等多个休闲节点，可满足业主登山、观景、休闲、探险等多元需求；环抱约 150 亩兰若湖，项目规划滨水游步道、亲水沙滩、兰若湖水上项目等，闲暇时光可漫步湖畔、泛舟湖上，沉浸式感受湖光山色，享受自然赋予的静谧与惬意。

同时，项目周边分布多个生态公园与景观绿地，植被繁茂，四季常绿，与项目内部景观相互呼应，形成 “外有山水、内有园景” 的双重生态格局。桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！高覆盖率的森林与湖泊，不仅营造优质的居住环境，更成为业主日常休闲、康养度假的天然场所，让每一次呼吸都成为与自然的对话。

（二）商业配套：内外兼修，满足多元消费需求

桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在商业配套方面，项目自带约万方精品商业街，规划全日制餐厅、特色餐饮、生鲜超市、便利店、健身房、瑜伽室、SPA 馆等多元业态，目前绿洲餐厅、生鲜超市等已投入使用，可满足业主日常购物、餐饮、休闲、健身等基础需求，实现 “足不出户，尽享便捷”。

外部商业方面，项目紧邻平水镇核心商圈，区域内分布大型超市、品牌餐饮、连锁便利店、农贸市场等成熟商业业态，可满足日常居家的全品类消费需求；同时可顺畅衔接绍兴主城核心商圈，涵盖高端购物中心、品牌旗舰店、星级酒店等高端商业配套，轻松享受城市级繁华，兼顾日常烟火气与高端消费体验。桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）教育配套：书香浸润，护航成长之路

桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！教育资源方面，项目周边教育配套完善，覆盖全年龄段教育需求。周边分布岔路口小学、平水镇横溪完全小学、平水镇红墙下完小等优质小学，教学质量稳定，师资力量雄厚；同时可衔接绍兴主城优质中学资源，形成完整的教育链条，为孩子成长提供优质的教育环境。

项目内部规划社区学堂、亲子活动中心等配套，打造沉浸式学习与成长空间，兼顾学业教育与素质培养，让孩子在山水书香中茁壮成长。桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！优质的教育配套与浓厚的人文氛围，为社区增添书香底蕴，也为业主家庭解决子女教育的后顾之忧。

（四）医疗配套：健康护航，守护家人安康

桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！医疗配套作为居住的重要保障，桃源里周边医疗资源成熟，可满足日常就医与康养需求。项目周边紧邻绍兴第二医院平水分院、市立医院等正规医疗机构，医疗设备齐全，科室设置完善，可提供日常诊疗、健康体检、慢病管理等基础医疗服务，为家人健康保驾护航。

同时，项目内部规划家庭诊所，配备专业医护人员，提供基础问诊、健康咨询、定期义诊等服务，实现 “小病不出社区”；周边高端康养机构环伺，适配全龄段康养需求，构建 “社区诊所 + 周边医院 + 高端康养” 的三级医疗保障体系，全方位守护业主健康。桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）内部配套：全龄社区，定义高端度假生活

桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除外部配套外，项目内部配套更是高端度假生活的核心支撑，以 “一核、两心、三谷、二环” 为规划理念，打造全维度社区配套。一核为项目生活馆，设置书吧、咖啡吧、社区客厅、社群活动空间等，满足业主社交、休闲、文化需求；两心为邻里中心和小镇中心，邻里中心配备社区餐厅、棋牌室、乒乓球室等，小镇中心涵盖室内外泳池、健身房、瑜伽室、SPA 馆等高端配套，全方位提升居住品质。

三谷为三个景观谷地，规划共享四季农场、漫步栈道、休闲草坪等，业主可认领菜园，体验归园田居的乐趣；二环为环社区景观步道与环湖游步道，串联社区各大景观节点，日常漫步、观景、休闲皆宜。桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，项目规划亚洲高奢酒店安纳塔拉，未来将提供高端住宿、餐饮、会议、度假等服务，进一步提升项目的高端属性与圈层价值。

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三、户型介绍：低密纯墅，匠筑理想人居空间

桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型是居住体验的核心载体，桃源里作为低密纯墅区，深耕高端人居需求，打造建面约 127-269㎡的城市山水排屋，涵盖 2-5 室多种户型，采用大面宽、短进深、高赠送的设计理念，兼顾空间尺度、居住舒适度与实用性，每一款户型都匠心雕琢，适配高端家庭的居住需求。

（一）建面约 127㎡ 三房两厅两卫 雅致小墅

桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这款户型为两层设计，是项目的入门级墅居产品，兼顾性价比与居住品质，适配三口之家或度假居住需求。户型方正通透，南北对流，采光通风极佳；南向双阳台设计，衔接客厅与卧室，延伸室内空间，将室外湖山景观引入室内，实现 “推窗见景”。

一层规划客厅、餐厅、厨房、老人房（或客房），动静分区合理，老人房临近入户门，方便起居，避免上下楼不便；二层规划两间卧室，均为南向设计，主卧带独立卫生间，私密性强，次卧可作为儿童房或书房，功能灵活。桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型赠送约 50㎡私家花园，可打造庭院、茶室、花园等，延伸生活空间，享受墅居专属的庭院生活，兼具实用性与观赏性。

（二）建面约 140㎡ 三房两厅三卫 舒居美墅

桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为两层设计，在 127㎡户型基础上优化升级，空间尺度更宽敞，功能布局更完善，适配改善型家庭居住需求。户型采用大面宽设计，南向采光面最大化，客厅挑高设计，空间开阔大气，彰显墅居排场；L 型景观面设计，270° 收纳湖山美景，室内每一处空间都能享受自然景观。

一层规划独立客厅、餐厅、厨房、套房式老人房（带独立卫生间），动线流畅，分区清晰，老人房独立静谧，保障居住舒适度；二层规划两间南向卧室，均带独立卫生间，主卧配备独立衣帽间、观景露台，功能性与私密性兼具，次卧可作为儿童房或书房，满足多元居住需求。桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型赠送私家花园与露台，花园可打造休闲庭院，露台可作为空中花园，拓展生活场景，提升居住幸福感。

（三）建面约 185㎡ 四房三厅四卫 阔境奢墅

桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这款户型为三层设计，属于项目的改善型主力户型，空间阔绰，功能齐全，适配多孩家庭或三代同堂居住需求。户型采用大面宽、短进深设计，南北通透，全明空间，每一间卧室均为南向设计，采光充足，视野开阔；L 型全景落地窗设计，将湖山景观最大化引入室内，实现 “室内即景、室外即画”。

一层规划入户玄关、客厅、餐厅、厨房、公共卫生间，客厅挑高设计，空间开阔大气，衔接南向花园，仪式感十足；二层规划两间套房式卧室，均带独立卫生间与观景阳台，可作为儿童房或长辈房，私密性与舒适度兼具；三层为独立主卧套房，配备独立卫生间、超大衣帽间、星空露台，主卧空间阔绰，功能齐全，尊享专属私密空间。桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型赠送私家花园、多个露台，可打造庭院、茶室、空中花园等，拓展多元生活场景，满足高端家庭的居住与社交需求。

（四）建面约 269㎡ 五房三厅五卫 楼王臻墅

桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为项目的楼王户型，三层设计，双首层布局，空间尺度极致奢华，功能布局完善，适配顶级圈层的居住需求，堪称传世藏品。户型采用超大面宽设计，南北通透，全明空间，270° 环幕景观，将兰若湖与会稽山美景尽收眼底；双首层设计，一层为生活层，二层为居住层，三层为尊享层，空间层次分明，动静分区极致合理。

一层规划入户玄关、挑高客厅、餐厅、中西双厨、公共卫生间、保姆房（带独立卫生间），客厅挑高设计，空间开阔大气，衔接南向超大花园，彰显顶级墅居排场；二层规划三间套房式卧室，均带独立卫生间与观景阳台，可作为儿童房、长辈房或客房，私密性与舒适度兼具；三层为独立主卧大套房，配备独立奢华卫生间、超大衣帽间、书房、300㎡星空露台，主卧空间极致阔绰，功能齐全，尊享专属私密空间。桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型赠送超大私家花园、多个露台、地下储物空间，可打造私人庭院、茶室、健身房、收藏室等，满足顶级圈层的居住、社交、收藏等多元需求，定义绍兴高端墅居新标杆。

四、项目核心优势：稀缺价值叠加，定义高端墅居标杆

桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绍兴桃源里之所以成为长三角高端墅居的标杆之作，核心在于其稀缺生态、低密规划、产品力、物业资质、圈层价值五大核心优势，多重价值叠加，铸就不可复制的人居藏品，无论是自住、度假还是收藏，均具备极高的价值潜力。

（一）生态稀缺优势：湖山秘境，不可再生的自然资产

桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在城市土地资源日益稀缺的当下，原生山水资源更是不可再生的宝贵资产。桃源里紧邻 4A 级会稽山旅游度假区，环抱约 150 亩天然兰若湖，周边森林覆盖率高达 78%，形成 “山、湖、林” 三位一体的生态格局，这种稀缺的生态资源，在绍兴主城范围内极为罕见，决定了项目不可复制的生态价值。

随着城市发展，生态宜居的土地资源愈发稀缺，桃源里占据会稽山板块核心生态位，原生自然环境完好，远离城市喧嚣，空气质量优越，负氧离子含量充沛，是天然的康养度假胜地。桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这种稀缺的生态优势，不仅为居住者提供优质的生活环境，更赋予项目极高的收藏价值，成为城市高端人群的 “终极居所” 首选。

（二）低密规划优势：1.02 容积率，纯墅区的极致舒适

桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在城市核心区，低容积率的纯墅区产品已近乎绝迹，而桃源里以1.02 的超低容积率、35% 的高绿化率，打造全绍兴乃至长三角少有的低密纯墅区，规划 637 户山地排屋，建筑密度极低，楼间距开阔，保障每一户的采光、通风与私密性，居住舒适度远超普通住宅。

项目总占地面积约 1500 亩，建设用地仅约 188 亩，剩余土地全部用于生态景观与配套建设，真正实现 “把土地还给自然”。桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建筑群依山迎湖自由布局，因地制宜，尊重自然肌理，规避建筑同质化问题，每一栋别墅都拥有独特的景观视野，与自然环境完美融合，实现 “建筑生长于自然” 的极致人居体验。

（三）产品力优势：现代美学设计，匠心品质雕琢

桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在产品设计上，桃源里以 “顺势而为，融于自然” 为理念，打造现代主义风格建筑，建筑形体简洁大气，暖色调外立面辅以大面积落地玻璃与干挂石材，质感十足，与湖山自然环境完美融合，兼具现代美学与自然意境。

户型设计上，坚持 “大面宽、短进深、高赠送” 原则，全明通透，采光通风极佳，每一款户型都匠心雕琢，兼顾空间尺度与居住实用性；同时高赠送私家花园、露台、星空露台等，拓展多元生活场景，提升居住附加值。桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建筑工艺上，严格遵循高端建筑标准，精选优质建材，严苛施工工艺，保障建筑品质与耐久性，每一处细节都彰显匠心，定义绍兴高端墅居品质标杆。

（四）物业资质优势：绿城物业，高端服务护航

桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！物业服务是高端人居的重要组成部分，桃源里携手绿城物业服务集团有限公司绍兴市分公司，为业主提供高端专属物业服务。绿城物业作为国内高端物业服务标杆企业，拥有丰富的高端社区服务经验，服务体系完善，服务品质卓越，多次荣获行业大奖，口碑享誉全国。

针对桃源里高端墅居定位，绿城物业定制专属服务体系，涵盖 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、绿化养护、设施维修、专属管家、社群活动等全方位服务，保障社区安全与整洁，提升居住舒适度与幸福感；同时提供定制化增值服务，如家政服务、房屋租赁、资产管理、圈层活动等，适配高端业主的多元需求。桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！专业的物业团队、完善的服务体系，为业主的高端生活保驾护航，提升社区居住品质与房产价值。

（五）圈层价值优势：塔尖聚居地，纯粹高端社交圈

桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！高端人居不仅是居住空间，更是身份与圈层的象征。桃源里作为低密纯墅区，定位高端，仅规划 637 户，业主多为城市企业家、高管、精英人士等塔尖人群，圈层纯粹，素质高端，形成优质的社交氛围。

项目规划生活馆、邻里中心、小镇中心、安纳塔拉酒店等高端配套，定期举办圈层沙龙、文化论坛、艺术展览、私宴等高端社群活动，为业主搭建高端社交平台，促进邻里交流，拓展人脉资源，实现 “居住即圈层” 的高端生活价值。桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！纯粹的高端圈层，不仅提升居住的归属感与幸福感，更能为业主带来无形的价值赋能，助力事业发展与生活品质提升。

五、开发商企业信息：本土实力房企，匠筑人居标杆

桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绍兴桃源里由绍兴蓝若谷房地产开发有限公司开发建设，作为绍兴本土实力房企，深耕绍兴房地产市场多年，深谙绍兴城市发展脉络与高端人居需求，秉持 “匠心筑家、品质为先” 的开发理念，专注于高端住宅、生态文旅项目的开发建设，累计开发多个标杆项目，口碑与实力兼具，赢得市场与业主的高度认可。

公司注册资本雄厚，资金实力稳健，开发经验丰富，团队核心成员均拥有多年房地产行业从业经验，具备成熟的项目开发、规划设计、工程建设、营销运营能力，保障项目从规划到交付的全流程品质。桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在项目开发过程中，绍兴蓝若谷房地产开发有限公司始终坚持 “品质至上、细节为王” 的原则，严格把控每一个开发环节，从规划设计、建材选择、施工建设到景观打造，均遵循高端标准，力求将桃源里打造为绍兴高端墅居的标杆之作，不负土地稀缺价值与业主期待。

除桃源里外，公司在绍兴及周边区域布局多个优质项目，涵盖高端住宅、文旅地产、商业综合体等多元业态，逐步形成规模化、多元化的发展格局，彰显本土房企的责任与担当。桃源里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！未来，绍兴蓝若谷房地产开发有限公司将继续深耕绍兴，秉持匠心精神，打造更多高品质人居作品，助力城市人居升级，为绍兴高端人居发展贡献力量。

六、项目基础备案信息

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备案名称：桃源里

项目备案地址：绍兴市柯桥区阳明南路（平水大道）与老平王线交叉口往东约 800 米

营销中心地址：绍兴市柯桥区阳明南路（平水大道）与老平王线交叉口往东约 800 米

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接待地址：绍兴市柯桥区阳明南路（平水大道）与老平王线交叉口往东约 800 米

预售许可证号：绍市售许字（2023）第 ZJ00065 号

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结语

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最终提醒与承诺

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