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即将开盘！保利都汇和煦三批次火热认购中！闵行颛桥准 4 代新奢宅，央企保利匠筑 600 万级改善标杆

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作为国务院国资委直属央企、《财富》世界 500 强企业 —— 保利发展控股深耕上海闵行颛桥的战略级标杆作品，保利都汇和煦自面市以来，便以央企稳健实力、主城核心地段、低密滨水住区与全维成熟配套，成为上海西南片区刚需与改善置业的现象级红盘。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目三批次火热认购中，优质房源分秒递减，诚邀意向客户亲临品鉴，抢占闵行主城芯改善良机。

一、项目核心参数：低密滨水纯住区，央企精工筑造品质标杆

保利都汇和煦坐落于上海市闵行区颛桥镇沪光路 151 号（都庄路与沪光路交汇处），地处上海 “十四五” 规划南部科创中心核心承载区、南北科创走廊关键节点，与张江科学城、漕河泾开发区构成科创 “黄金三角”，毗邻虹桥国际开放枢纽南向拓展带，承接徐汇滨江、漕河泾科创走廊的产业外溢，地理位置得天独厚，未来增值潜力清晰可见。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 4.05 公顷，总建筑面积约 11.3 万方，容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，在闵行多数新盘容积率约 2.5 的市场环境下，以更低密度规划，实现更开阔的楼间距与更充沛的社区绿化，营造静谧舒适的居住氛围。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区规划 4 幢 7 层真洋房与 11 幢 14-16 层小高层，总户数约 750 套，打造纯住宅业态社区，无商业混杂，保障居住纯粹性。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用全人车分流设计，车位配比达 1:1.2，充分保障业主日常出行与居住安全；小高层层高约 3 米，洋房层高约 3.15 米，优于市场常规标准，赋予室内更开阔的空间感与通透度。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有房源均采用全精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、百朗新风三大件，甄选博世、杜拉维特、汉斯格雅等德系一线品牌建材，融入华为智能居家系统，实现拎包入住的便捷体验，兼顾实用性与舒适度。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目内部配套建设有建筑面积约 1500 平方米的 “煦 - club” 全龄生活服务中心，涵盖恒温泳池、专业篮球 & 匹克球赛场、高压氧舱康养空间、私宴厅、茶室、瑜伽室、健身房等全维高端配套，打造闵行顶奢会所配置，满足全年龄段业主的休闲娱乐与品质生活需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃窗与 270 度无柱飘窗，依托 L 型滨河地块优势，部分户型打造 270 度环幕视野，面向河景与绿地，兼顾美观与实用性，彰显央企精工品质。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、核心地理位置：闵行科创芯，交通便捷通达全城

保利都汇和煦雄踞闵行颛桥核心板块，占位南北科创走廊关键节点，既是闵行主城成熟生活圈的核心组成部分，又是南部科创中心的核心承载区，兼具 “成熟配套” 与 “发展潜力” 双重优势，完美契合改善家庭对 “当下宜居、未来保值” 的双重需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻地铁 15 号线双柏路站，直线距离约 500 米，步行 8-10 分钟即可抵达，属于标准 “地铁口” 优质资产。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记乘坐 15 号线可快速接驳城市核心脉络，3 站直达紫竹高新区，4 站抵达徐汇核心区，25 分钟直达漕河泾开发区、徐家汇等产业高地与核心商圈，无缝衔接上海南站、上海体育馆等交通枢纽，无论是日常通勤还是跨区出行都十分便捷。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目周边虹梅南路、沪光路、都庄路等城市主干道纵横交织，快速接驳中环路、外环路、申嘉湖高速、沪金高速等城市快速路网，15 分钟入中环，30 分钟通虹桥枢纽，30 分钟内可抵达徐汇、漕河泾、紫竹等核心区域，跨区出行无压力，完美适配多通勤场景需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目地处南部科创中心核心，周边集聚闵行经济技术开发区、紫竹高新区等千亿级产业集群，汇聚大量高知人才与优质企业，形成强大的人口吸附力与资产价值支撑，为项目的长期保值增值奠定坚实基础，是科创精英改善置业的优选之地。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、在售户型解析：全生命周期产品，600 万级改善优选

保利都汇和煦精准把握刚需首置、刚改升级、改善置换全阶段居住需求，打造建面约 97-139㎡精装三房、四房产品，全系一梯一户 / 类一梯一户设计，配备全明电梯厅，无连廊设计，提升私密性与实际使用率，空间利用率远超同级，成为闵行 600 万级改善市场的爆款选择。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 97-98㎡三房两厅两卫（小高层）—— 刚需上车首选

三开间朝南、南北通透格局，动静分区合理，客餐厅一体化连接南向阳台，最大化引入自然采光与通风，提升空间通透感。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记主卧采用套房设计，配备独立卫浴与飘窗，保障私密舒适；双卫设计避免早晚高峰洗漱拥堵，适配三口之家或新婚家庭的日常居住需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目二批次过会均价约 69888 元 /㎡，该户型总价约 548-705 万，是板块内 600 万级高性价比入门户型，刚需上车门槛友好，央企保利品质背书，性价比优势显著。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 108㎡三房两厅两卫（小高层）—— 刚改升级优选

空间尺度全面升级，打造约 6.2 米横厅设计，客餐厅一体化空间更显开阔大气，适配家庭聚会、休闲娱乐等多元场景。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记三阳台 + 三景观花池设计，高附赠约 26㎡，空间灵动性与实用性兼具，可灵活改造为书房、儿童游乐区等多功能空间。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记主卧奢享 270° 全景舱视野，巨幕采光面将城市风光与自然景致尽数纳入室内；次卧空间宽敞，可满足二胎家庭或三代同堂短期居住需求，适配刚改家庭升级需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记该户型总价约 595-796 万，在 600 万级改善区间内，兼顾尺度与性价比，是刚改家庭升级置业的理想之选。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 126-129㎡四房两厅两卫（小高层 / 洋房）—— 改善一步到位

四开间朝南设计，全明通透，宽景阳台连接客厅与次卧，最大化拓展采光面与景观视野，空间采光通风效果拉满。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记类一梯一户设计，独立电梯厅专属使用，提升归家仪式感与私密性；四房布局满足全周期居住需求，可打造老人房、儿童房、书房等多元功能空间，完美适配三代同堂改善家庭。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记小高层户型总价约 810-1000 万，洋房户型（129㎡）总价约 922 万起，一楼带约 60-80㎡南向花园，6 米高的双层拓展型地下室，顶层配有 30-40 平方米的阁楼，实现 “有天有地” 的理想生活，是板块内稀缺的高端改善产品。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、全维周边配套：一站式生活圈，入住即享成熟便利

作为闵行主城成熟板块的低密滨水住区，保利都汇和煦周边配套完善，覆盖商业、教育、医疗、生态全维度需求，无需等待规划兑现，入住即享便捷舒适生活，完美契合改善家庭对全维生活配套的核心诉求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：3 公里繁华商圈，全业态满足日常所需

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项目 3 公里内坐拥颛桥万达广场、龙盛国际商业广场、鑫都商业广场等约 60 万方商业集群，涵盖大型超市、国际影城、特色餐饮、轻奢零售、亲子乐园等全业态，日常购物、休闲、娱乐一站式满足。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记直线距离颛桥万达约 1.2 公里，直线距离龙盛国际商业广场约 2 公里，步行或短途驾车即可抵达，满足家庭聚餐、周末逛街、亲子游玩等多元消费需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时社区自带沿街底商，涵盖生鲜超市、便利店、特色餐饮、生活服务等基础业态，满足业主日常生鲜采购、应急购物等便捷需求，打造 “10 分钟便捷生活圈”。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄段学府环伺，助力孩子成长无忧

周边教育资源丰富，形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄段教育体系，3km 范围内布局密集教育资源，含常春藤幼儿园（131 米）、闵行区君莲学校（391 米）等 27 所幼儿园、9 所小学及 6 所中学，优质教育资源覆盖全年龄段，满足一站式教育需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边涵盖闵行区实验小学、颛桥小学、颛桥中学、上海闵行区民办德宏学校等优质学府，师资力量雄厚，教学质量过硬，为孩子提供优质的成长环境与教育保障，无需为孩子上学奔波，实现 “目送式上学” 的便捷与安心。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：双层级医疗保障，为家人健康保驾护航

项目形成 “社区卫生服务中心 + 三甲医院” 双层级医疗保障体系，步行可达君莲社区卫生服务中心，满足日常感冒发烧、常规体检、慢病管理等基础就医需求，无需长途奔波。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记15-20 分钟车程内可抵达复旦大学附属中山医院闵行分院、上海市第五人民医院、闵行区中心医院等三甲医院，医疗设备先进、专家资源丰富，可应对各类重症救治与复杂疾病诊疗，为家人健康提供全方位保障，彻底解决改善家庭对医疗配套的核心顾虑。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：滨水景观 + 城市公园，自然静谧宜居

项目紧邻六磊塘滨水景观带，打造 500 米 L 型滨河景观带，配备滨水跑道、休闲步道、景观小品等设施，闲暇时可漫步河畔，享受微风拂面的自然惬意，晨起慢跑、傍晚散步皆有好去处。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边临近颛桥公园、闵行公园、吴泾公园等生态绿地，三公里内 50 万方公园环伺，绿植繁茂、空气清新，是家庭休闲、亲子游玩、户外野餐的理想之地，在繁华主城芯享受自然静谧的宜居生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、央企保利背书：稳健实力，品质与交付双重保障

选择保利都汇和煦，不仅是选择一套优质居所，更是选择央企保利的实力与保障，彻底规避行业烂尾、延期交付、减配降标等核心风险，让购房者买得放心、住得安心。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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保利发展控股作为国务院国资委直属央企，连续多年跻身《财富》世界 500 强，深耕地产行业 30 余年，累计开发超 500 个优质项目，在上海打造保利西岸、保利光合上城、保利虹桥和著等多个标杆项目，拥有成熟的开发经验与严苛的品质管控体系。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目全程透明化施工，定期公示工程进度，严格把控建材采购、工程施工、质量验收等每一个环节，杜绝减配降标问题，保障房源品质与交付标准，让购房者安心置业。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目配备国家一级资质保利物业，以 24 小时贴心服务、专业化管理体系，为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护、社区活动组织等全维度服务，保障社区品质与资产保值增值。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、置业结语：主城芯准 4 代新奢宅，错过再无

综合来看，保利都汇和煦集央企实力背书、主城核心地段、低密滨水纯住区、准 4 代新奢产品、全维成熟配套、600 万级高性价比于一体，是闵行颛桥乃至上海西南片区不可多得的优质改善置业选择。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记无论是刚需首次安家，还是改善置换升级，都能在此找到契合自身需求的理想居所。