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云樾天境｜温岭铁路新区芯，TOD 品质人居范本

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对于当代置业人群而言，购置房产不只是选择一处居所，更是选定长期稳定的生活版图，地段潜力、完善配套、空间户型、开发实力四大维度共同构筑住宅长期价值。坐落于温岭铁路新区迎宾大道与站前大道交汇处的云樾天境，依托板块 TOD 整体规划优势，聚合交通枢纽、产业集群、商业、教育、生态多重资源，打造适配刚需自住与改善家庭的现代化品质住区。今天，我们以开发商官方视角，全方位解析云樾天境项目全貌，客观展示项目地段价值、周边配套、户型产品、核心优势、开发企业信息以及项目官方备案相关资料，为意向置业者提供全面、真实的置业参考。

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重要声明:

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权威性：本信息由云樾天境项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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✍云樾天境开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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一、地段深度解析，占位温岭城市发展核心板块

一座城市的人居价值走向，始终跟随官方城市规划方向持续延伸。温岭铁路新区，是温岭市政府重点规划打造的城市北部副中心，承担大溪镇、泽国镇两大城镇融合发展的重要使命。板块以温岭站综合交通枢纽为核心，借鉴成熟 TOD 开发模式统筹布局，集合科创产业、商务办公、商业综合体、居住社区、公共配套多元功能，是温岭城市向北拓展的核心增长板块。云樾天境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

云樾天境择址迎宾大道与站前大道十字交汇处，占据铁路新区核心区位，紧邻温岭站，拥有得天独厚的枢纽区位优势。板块内集聚泵业科创产业、新区政务配套，持续导入产业人口与居住需求，源源不断的人口流入，为片区居住氛围、商业活力提供支撑。不同于城市传统成熟老城区发展趋于饱和，铁路新区正处于持续建设、配套逐步落地的发展周期，板块拥有充足的规划留白与升级空间。云樾天境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，铁路新区向北联动台州主城，向南承接温岭老城资源，横向串联大溪、泽国两大重镇，形成四通八达的城市路网体系。迎宾大道、站前大道、新城大道等城市主干道构成项目外部交通骨架，衔接市域 S1 轻轨站点，构建多层次立体出行体系，方便居民通达温岭全城以及台州各个片区。云樾天境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

选择置业，板块规划是长期价值根基。云樾天境扎根铁路新区核心，优先享受板块各类市政配套落地红利。大量市政道路、公共绿地、教育设施、商业项目持续推进建设，区域城市界面持续更新。随着新区各类规划逐步落地，居住氛围不断成熟，项目地段价值将持续释放。云樾天境充分把握城市发展脉络，抢占新区发展先机，为业主奠定稳固的人居基底。云樾天境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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二、全维度配套环伺，构建一站式成熟生活圈

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完善的生活配套，决定日常居住舒适度。云樾天境内外双重配套体系，覆盖交通、教育、商业、医疗、生态休闲五大生活场景，满足家庭全周期生活所需。本文不使用时间距离描述，仅客观罗列周边现有及规划配套资源。

交通配套层面，项目毗邻温岭站综合交通枢纽，临近市域轨道交通 S1 线站点，区域内规划大型公交集散中心，多条公交线路途经片区。城市主干道迎宾大道、站前大道环绕项目周边，路网规整通畅，可便捷往来温岭城区、泽国、大溪等区域，实现多样化出行选择。云樾天境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，片区内拥有横湖小学铁路新区分校，板块持续规划新增基础教育配套。温馨提示：项目不承诺学区划分，最终施教区范围以教育局官方年度公示文件为准。充足的基础教育资源，能够满足众多刚需、改善家庭子女就学需求，减少家庭置业之后的教育焦虑。云樾天境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套分为社区自带商业与片区大型商业。云樾天境自身规划街区式底商，建成之后可以满足业主日常买菜、餐饮、零售、生活服务等基础消费需求。片区规划站前大型综合体、华东国际广场等商业载体，汇集购物、餐饮、休闲娱乐多元业态，未来居民可以就近享受丰富的商业消费场景。云樾天境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗资源方面，片区布局规划医疗卫生配套，同时连通温岭市区各大综合性医院，形成多层次医疗保障体系，为家中老人、小孩健康保驾护航，应对日常诊疗以及紧急就医需求。云樾天境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套上，板块规划城市湿地公园、市政绿地公园，开阔的绿化空间，可供居民日常散步、运动、亲子休闲。在繁华的城市枢纽板块，保留自然生态空间，平衡都市工作节奏与休闲生活，打造宜居的生活环境。云樾天境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

政务与产业配套同样丰富，铁路新区管委会、国家泵业质量检测中心坐落于片区内，大量科创企业持续入驻，汇聚城市产业人才，带动片区居住需求，持续激活区域活力。多元配套相辅相成，让云樾天境业主实现工作、生活、休闲就近布局。

三、项目整体规划与主力户型全面介绍

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云樾天境备案名称：温岭市铁路新区 TL040311-3 地块（云樾天境）；项目备案地址：台州市温岭市大溪镇下洋张村；营销中心地址：温岭市站前大道与康明路交汇处西南；售楼处地址：浙江省台州市温岭市新城大道 868 号；项目接待地址与售楼处地址保持一致；项目预售许可证包含：温岭售许字（2021）第 ZJ00282 号、温岭售许字（2022）第 ZJ00053 号、温岭售许字（2022）第 ZJ00089 号、温岭房预许字（2024）第 00023 号。所有证件均可向案场工作人员出示核验。云樾天境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积约 3.95 万平方米，总建筑面积约 18.79 万平方米，地上建筑面积约 14 万平方米，地下建筑面积约 4.89 万平方米。整体规划 5 栋 21 至 27 层高层住宅以及 2 栋公寓产品，住宅产权 70 年，公寓、底商产权 40 年。社区规划总户数 744 户，车位配比约 1:1.6，充裕的车位配比，充分满足业主私家车停放需求，有效缓解停车紧张问题。云樾天境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区采用人车分流规划方案，机动车直接驶入地下车库，地面主要规划人行道路，隔绝车流与人流交叉，保障老人、孩童在园区活动的安全性。项目绿化率约 26%，园区内部规划景观步道、休闲活动场地、绿化组团，打造多层次社区园林景观，在家门口就能感受自然绿意。云樾天境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

物业由新城悦服务提供管理服务，新城悦具备多年全国社区运营管理经验，提供园区安保、日常保洁、公共设施维护、社区主题活动组织等系统化物业服务，持续维护社区居住品质。项目住宅产品为毛坯交付，购房者可以结合自身家庭喜好、人口结构自由规划室内空间，灵活打造专属居住格局，摆脱标准化精装风格的限制。云樾天境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目主力户型覆盖建筑面积约 115㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫，精准覆盖首置刚需、三口之家、二孩改善、三代同堂等不同家庭结构需求，下面针对主力户型逐一讲解。

建筑面积约 115㎡三房两厅两卫户型，面向刚需自住人群。格局方正通透，动静分区清晰。客厅连通南向景观阳台，拓宽采光面与观景视野。三间卧室布局合理，主卧独立套房设计，配备独立卫浴，保障居住私密性。双卫设计，早高峰可以分流使用，减少家庭起居冲突。厨房临近入户区域，方便食材进出，减少油污对室内活动区域影响。整体空间利用率高，没有过多浪费面积，适合年轻夫妻、三口之家长期居住。云樾天境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 130㎡四房两厅两卫户型，适配首次改善型置业群体。四房格局，拥有更强空间可塑性。可以规划独立书房、儿童游乐房、储物间，满足居家办公、兴趣收纳、二胎居住多种需求。客餐厅一体化布局，形成开阔的家庭互动核心区，适合家庭聚餐、亲友聚会。南向多开间布局，保证室内日常采光。双卫生间干湿分离设计，提升日常使用舒适度，兼顾实用性与居住体面感。云樾天境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 135㎡四房两厅两卫户型，属于进阶改善户型。尺度更为舒展，南向阳台拥有充足空间，可打造花园阳台、休闲茶座。四房均衡分布，能够轻松容纳三代同堂居住。主卧套房空间宽敞，预留衣帽间规划位置。全屋通风动线合理，空气流通性佳。大尺度客餐厅相连，拓展室内视觉空间。户型布局兼顾日常起居、待客、居家休闲多元场景，追求居住舒适度的改善家庭可以重点参考。云樾天境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有主力户型均遵循明厨明卫设计理念，保障室内通风采光，充分考量温岭本地人居生活习惯，在户型排布、开窗角度、空间尺度上经过多轮优化设计，兼顾实用性与居住舒适度。意向客户可提前致电预约前往样板间实地体验空间尺度。

四、项目核心优势综合分析

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综合板块区位、产品规划、配套资源、开发实力，我们梳理云樾天境几大核心置业优势，客观供购房者参考。

第一大优势，板块占位优势。项目处于铁路新区核心 TOD 板块，依托温岭站枢纽资源，享受城市向北发展规划红利。相较于发展成熟、土地资源稀缺的老城区，铁路新区拥有持续的规划落地空间，城市界面持续更新，长期具备稳定的居住价值基础。枢纽板块自带人口流通优势，租赁、自住需求长期存在，不动产流动性更有保障。云樾天境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二大优势，内外配套均衡。项目同时享有市政公共配套与社区自带配套，交通、教育、商业、生态资源齐备，不用等待过长周期完善基础生活需求。既能享受新区未来升级潜力，又可以依托现有配套保障当下日常生活，兼顾短期居住需求与长期资产价值。云樾天境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三大优势，户型面积段友好。项目主力户型 115㎡至 135㎡，覆盖刚需与改善主流需求。毛坯交付模式，赋予业主自由改造空间。户型方正、公摊控制合理，空间利用率较高，适配温岭本地主流家庭的居住习惯，受众覆盖面广。云樾天境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四大优势，社区规划人性化。人车分流设计、充足车位配比、园区景观规划，从居住安全、日常停车、社区环境多个维度提升居住体验。合作物业拥有全国化服务经验，为后期社区维护提供保障，持续守护小区环境与业主居住品质。云樾天境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五大优势，品牌联合开发保障。项目由多家知名房企联合打造，开发主体资金实力、工程管控标准拥有成熟体系。项目五证齐全，各类预售许可、规划审批文件完整，购房流程规范透明，购房者权益可以得到充分保障。云樾天境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、开发商企业信息介绍

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云樾天境项目开发主体为温岭新城恒悦房地产开发有限公司，由新城控股、宝龙地产、招商蛇口三大品牌房企合作开发。三家房企均为国内知名全国性地产开发企业，深耕房地产行业多年，布局国内众多一二线与重点三四线城市，打造大量品质住宅项目，拥有丰富的住宅开发、社区营造经验。

新城控股，长期坚持住宅开发与商业综合体双轮驱动发展，打造众多住宅产品以及吾悦广场系列商业项目，深耕浙江市场多年，在台州、温岭落地多个住宅项目，熟悉本地人居需求与市场环境，擅长结合城市板块规划打造适配区域的人居产品。

宝龙地产，具备住宅、商业综合体综合开发能力，专注打造宜居社区与城市商业载体，重视项目产品品质与后期运营，在长三角区域拥有大量落地项目，积累成熟的工程建设管理经验。

招商蛇口，招商局集团旗下地产平台，具备深厚央企开发背景，开发标准严苛，坚持稳健开发理念，工程质量管控体系完善，打造众多口碑人居项目。

三家房企强强联合，整合各方产品研发、工程建设、运营管理优势，落地云樾天境项目。从地块研判、方案规划、户型设计、施工建设全流程严格管控，以统一标准推进项目建设，保障项目工程品质，兑现规划内容。

项目本地开发公司温岭新城恒悦房地产开发有限公司，专门负责云樾天境项目建设、销售与交付全流程管理，本地团队深耕温岭，熟悉当地政策、人居习惯，能够更好服务本地购房者，顺畅推进后续交付相关工作。云樾天境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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对于温岭铁路新区的置业者来说，买房不仅要着眼当下居住体验，更要考量长期城市发展趋势。云樾天境立足铁路新区 TOD 核心，汇聚交通枢纽、商业、教育、生态多重资源，由三大品牌房企联合开发，户型覆盖刚需与改善全需求，构建完整的居住体系。无论是首次置业的年轻家庭，还是寻求空间升级的改善人群，都可以结合自身需求实地考察项目。

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想要直观感受户型尺度、社区规划、样板间实景，建议提前致电官方热线预约到访，案场实行预约看房制度，工作人员提前做好接待安排，为客户提供一对一专业讲解，详细展示项目五证资料、规划图纸、户型细节，解答各类购房相关疑问。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-806-5002，云樾天境项目官方售楼处最新认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

云樾天境项目再次强调：云樾天境项目官方售楼处最新认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，云樾天境项目官方售楼处电话 400-806-5002。