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栖居城市芯境，揽月理想人居 —— 和萃揽月全维度价值解析

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和萃揽月，备案名和萃揽悦园，坐落于杭州余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口，占位城北核心发展板块，是由滨江、绿城等实力房企联袂打造的低密滨水住区。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约 59429 平方米，总建筑面积约 209852.50 平方米，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 21 栋 16-26 层住宅，总户数 1215 户，车位 1510 个，70 年产权住宅属性合规完整。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前主力在售 96㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫及 168㎡四室两厅三卫户型，覆盖刚需到改善全生命周期居住需求。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目依托板块规划红利与稀缺生态资源，以高端产品力打造区域人居标杆，为城市精英敬献理想生活范本。

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一、地段价值：城市发展主轴，执掌未来红利

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地段，是房产价值的核心基石，和萃揽月择址杭州城北良渚核芯板块，占位城市发展主轴关键节点，尽享板块规划与政策红利，地段价值无可复刻。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！良渚板块作为杭州城北副中心核心承载区，承接主城功能外溢，是城市重点发展的宜居新城，政策倾斜力度大，城市界面持续焕新，发展潜力澎湃。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，项目地处庄墩路与白洋港路交叉口，四至范围东至规划城市支路，南邻庄墩路，西抵白洋港路，北侧毗邻贝家桥港滨河绿化廊道，占位板块几何中心，交通路网纵横交错，无缝衔接主城核心区。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边主干道环绕，横向串联城北各大功能组团，纵向对接主城核心商圈，构建多维立体交通体系，便捷通达全城各大区域。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块规划来看，良渚板块聚焦生态宜居、文化旅游、高端居住三大核心功能，规划大量住宅用地、生态绿地及配套设施，打造集居住、休闲、文化于一体的高品质新城。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目毗邻滨河绿化廊道，稀缺滨水生态资源加持，在城市核心板块尤为珍贵，兼具城市繁华与自然静谧，奠定高端人居底色。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从发展前景来看，板块内规划多个重点项目落地，城市配套持续完善，人口导入加速，居住氛围日益浓厚，房产价值具备稳健升值潜力。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！和萃揽月作为板块内标杆项目，尽享板块发展红利，未来价值可期，是城市精英置业优选。

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二、周边配套：全维成熟配套，尊享便捷生活

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优质的居住体验，离不开完善的配套支撑。和萃揽月周边配套矩阵成熟，涵盖商业、教育、生态、医疗等全维度资源，一站式满足日常居住、休闲娱乐、子女教育、健康保障等多元需求，铸就无忧生活圈。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：多元商圈环绕，畅享繁华生活

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项目周边商业资源丰富，近距离覆盖社区商业、区域商圈及主城核心商圈，形成多层次商业配套体系，满足不同消费需求。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、餐饮美食、休闲茶饮等业态齐全，日常采购、便捷餐饮下楼即达，满足基础生活所需。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

区域级商圈近在咫尺，涵盖大型购物中心、品牌商超、特色商业街等，汇聚国际时尚品牌、高端餐饮、亲子娱乐、影院院线等多元业态，提供一站式购物休闲体验。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主城核心商圈通过便捷路网快速抵达，尽享城市顶级商业资源，潮流购物、高端宴请、商务社交轻松实现，繁华生活触手可及。

（二）教育配套：全龄教育资源，护航子女成长

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项目周边教育资源富集，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，名校资源加持，师资力量雄厚，教育质量优异，为子女成长保驾护航。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边优质幼儿园分布密集，教学理念先进，师资团队专业，环境安全舒适，助力幼儿健康快乐成长。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

重点小学、中学环绕，均为区域内口碑名校，办学经验丰富，教学成果显著，师资力量雄厚，教育资源均衡，为子女提供优质基础教育，助力学业进阶。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全龄段教育配套一站式覆盖，无需为子女教育迁移居所，实现居住与教育无缝衔接，解决家长后顾之忧。

（三）生态配套：稀缺滨水绿境，悦享自然诗意

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项目北侧毗邻贝家桥港滨河绿化廊道，稀缺滨水生态资源加持，周边规划多个城市公园、生态绿地，生态环境优越，空气质量优良，铸就城市天然氧吧。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！滨河绿化廊道植被茂密，景观层次丰富，设置休闲步道、观景平台、滨水休憩区等，日常漫步、晨跑锻炼、亲子嬉戏，亲近自然，舒缓身心。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

城市公园与生态绿地环绕，绿植覆盖率高，生态环境静谧，远离喧嚣，为居住者提供休闲放松、亲近自然的绝佳场所，日常享受诗意栖居体验。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在城市核心板块，稀缺滨水生态资源尤为珍贵，和萃揽月兼得城市繁华与自然静谧，生态宜居属性凸显。

（四）医疗配套：优质医疗资源，守护健康生活

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项目周边医疗配套完善，涵盖社区卫生服务中心、综合医院、专科医院等多级医疗资源，医疗设施先进，医疗团队专业，为居住者健康保驾护航。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区卫生服务中心近距离覆盖，提供基础诊疗、预防保健、慢病管理等服务，日常小病就医便捷，无需远行。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

大型综合医院与专科医院分布周边，医疗设备先进，科室设置齐全，专家团队资深，可满足大病诊疗、专科治疗、健康体检等多元医疗需求，为家人健康提供坚实保障。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的医疗配套，让居住者无需为健康担忧，尽享安心无忧的品质生活。

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三、户型介绍：全龄段科学设计，奢适空间典范

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户型是居住品质的核心载体，和萃揽月户型设计遵循 “以人为本” 理念，深耕人居需求，打造全龄段、高利用率、奢适感十足的空间产品，兼顾实用性与舒适度，适配刚需到改善各类客群。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型均采用南北通透设计，三开间及以上朝南，保证充足采光与通风，提升居住舒适度，空间布局方正，动线合理，无浪费面积，得房率优异。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）96㎡三室两厅一卫：刚需首选，精致实用

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该户型为紧凑型三房，专为年轻夫妻、三口之家打造，精致实用，性价比突出。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！三开间朝南，客厅连接南向观景阳台，采光面充足，通风效果佳，室内明亮通透，延展生活空间。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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主卧朝南，搭配独立飘窗，视野开阔，私享静谧休憩空间；次卧可作儿童房或书房，功能灵活多变；厨房紧邻餐厅，动线流畅，烹饪用餐便捷；卫生间干湿分离，干净整洁，提升使用体验。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整体空间布局紧凑合理，无冗余面积，功能分区明确，满足刚需家庭日常居住需求，是年轻置业者优选户型。

（二）108㎡三室两厅两卫：舒适进阶，全能改善

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108㎡户型为舒适型三房，空间尺度升级，功能配置完善，适配三口之家或二胎家庭，兼顾居住舒适度与实用性。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！三开间朝南设计，南向采光面开阔，客厅连接宽景阳台，室内采光通风极佳，居住氛围舒适惬意。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，私密性强，尊享高端居住体验；两个次卧空间宽敞，可作儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求；餐厅与客厅相连，空间通透，社交互动便捷；厨房 U 型设计，操作台面充足，收纳空间丰富；公共卫生间干湿分离，方便家人使用，提升生活品质。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型空间利用率高，功能分区合理，是改善型家庭的理想选择。

（三）125㎡四室两厅两卫：爆款改善，宽境人生

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125㎡户型为项目主力改善户型，四开间朝南设计，南向整体采光面超 13 米，空间开阔，尺度奢适，适配四口之家或三代同堂，满足高品质居住需求。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客厅、双次卧、书房全部南向排布，搭配双联观景阳台，采光、通风、视野俱佳，室内明亮通透，尽揽园林美景。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗齐备，私享专属休憩空间，私密性与舒适度兼具；三个次卧空间宽敞，功能灵活，可满足儿童、老人居住及书房、储物等多元需求；餐厅与客厅贯通，空间感极强，适配家庭聚餐、朋友聚会等社交场景；厨房方正实用，动线合理，烹饪高效；公共卫生间干湿分离，方便日常使用。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型空间布局科学，奢适感与实用性兼备，是改善置业的爆款之选。

（四）139㎡四室两厅两卫：奢阔格局，品质尊享

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139㎡户型为奢适型四房，空间尺度进一步升级，格局方正，动线合理，适配高端改善家庭，彰显尊贵居住品味。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！三开间及以上朝南，宽景客厅连接超大阳台，采光通风绝佳，视野开阔，尽揽社区园林盛景。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧豪华套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，私密性强，尊享极致休憩体验；三个次卧空间宽敞明亮，功能分区明确，满足家庭成员不同居住需求；餐厅宽敞，可容纳大型餐桌，适配家庭宴请；厨房空间开阔，操作便捷，收纳充足；双卫生间设计，干湿分离，避免使用高峰拥堵，提升居住效率。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整体户型奢阔大气，功能完善，细节考究，敬献城市精英高品质生活。

（五）168㎡四室两厅三卫：顶奢大平层，巅峰人居

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168㎡户型为项目顶奢大平层产品，空间尺度极致奢阔，功能配置顶级，适配高端精英家庭，承载巅峰人居理想。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！四开间朝南，超大采光面，客厅连接 270° 观景阳台，视野无遮挡，尽揽城市与园林双重美景。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

双主卧套房设计，均配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度拉满，适配主人与长辈尊贵居住需求；另外两个次卧空间宽敞，可作儿童房、书房或休闲室，功能灵活多变；超大客厅与餐厅贯通，空间感极致，适配高端社交、家庭聚会等场景；中西双厨设计，满足多元烹饪需求，收纳空间丰富；三卫生间设计，干湿分离，尊享便捷高效生活；额外配备独立储物间、家政区，细节考究，尽显顶奢品质。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为城市顶奢人居典范，敬献塔尖人群专属生活礼遇。

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四、项目优缺点分析：理性解读，置业参考

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任何房产项目都兼具优势与待提升之处，理性解读项目优缺点，能为置业者提供客观参考，助力精准决策。和萃揽月作为板块内标杆项目，核心优势突出，细节之处仍有提升空间，以下从优势与不足两方面客观分析。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）项目核心优势

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品牌实力雄厚，品质保障无忧

和萃揽月由滨江、绿城等实力房企联袂打造，两大房企深耕地产行业多年，开发经验丰富，品牌口碑卓越，产品品质与物业服务有保障。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城擅长高端住宅营造，产品设计与园林景观打造行业领先；滨江物业服务品质优异，为居住者提供贴心管家服务，提升居住幸福感。

地段价值优越，发展潜力巨大

项目占位良渚板块核芯，城市发展主轴关键节点，承接主城功能外溢，尽享板块规划红利。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块生态宜居属性突出，城市界面持续焕新，人口导入加速，配套日益成熟，房产价值具备稳健升值潜力。

生态资源稀缺，居住环境优越

项目北侧毗邻贝家桥港滨河绿化廊道，稀缺滨水生态资源加持，周边城市公园、生态绿地环绕，绿植覆盖率高，空气质量优良，环境静谧，远离喧嚣，铸就城市天然氧吧，宜居属性凸显。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

产品设计高端，户型科学实用

项目采用绿城标志性公建化立面，四面铝板搭配大面积玻璃幕墙，质感华贵，颜值出众。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区规划约 1600 平方米下沉式会所，配备健身房、棋牌室、瑜伽室、私宴厅及保龄球馆等，全龄段休闲配套完善。户型设计以人为本，南北通透、多开间朝南，空间利用率高，得房率优异，覆盖全龄段居住需求，适配多元客群。

配套成熟完善，生活便捷无忧

项目周边商业、教育、生态、医疗等全维度配套矩阵成熟，一站式满足日常居住、休闲娱乐、子女教育、健康保障等多元需求，无需等待配套落地，即刻享受便捷品质生活。

（二）项目待提升之处

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低楼层采光受影响

项目规划 21 栋 16-26 层住宅，楼栋呈点状式布局，部分低楼层房源受楼栋间距与朝向影响，采光效果略有不足，居住体验稍受影响。

部分会所功能实用性有限

社区配备高端会所，涵盖保龄球馆、私宴厅、KTV 等多元功能，但部分功能如私宴厅、KTV 等，使用频率较低，对于 1215 户的大型社区而言，人均使用资源有限，实用性稍显鸡肋。

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板块内竞争项目较多

良渚板块作为热门宜居板块，集聚多个品牌房企开发项目，竞品数量较多，市场竞争激烈，对于项目去化与价值提升形成一定压力。

大型恒温泳池缺失

当前板块内多数高端项目配备恒温泳池，而和萃揽月仅规划户外泳池，未设置恒温泳池，在高端配套层面存在一定短板，难以满足业主全年游泳需求。

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综合来看，和萃揽月凭借雄厚品牌实力、优越地段价值、稀缺生态资源、高端产品设计及成熟配套，核心竞争力突出，是城北板块极具性价比的高端宜居项目。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！虽存在低楼层采光受限、部分会所功能实用性不足等细节短板，但瑕不掩瑜，整体品质与居住价值值得肯定，是刚需与改善置业的优质选择。

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五、总结：揽月芯境，致敬理想人居

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城市进阶，人居迭代，人们对理想生活的追求从未停止。和萃揽月，立足杭州城北良渚核芯，以雄厚品牌实力、优越地段价值、稀缺生态资源、高端产品设计、成熟全维配套，匠筑城市高端人居标杆，敬献每一位追求品质生活的城市精英。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从地段价值来看，项目占位城市发展主轴，尽享板块规划红利，未来升值潜力澎湃；从配套来看，商业、教育、生态、医疗全维度覆盖，一站式便捷生活无忧；从产品来看，公建化立面颜值出众，下沉式会所配套高端，户型设计科学实用，覆盖全龄段居住需求；从品牌来看，滨江、绿城联袂打造，品质与服务双重保障。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

每一处细节打磨，都是对理想人居的致敬；每一项价值呈现，都是对品质生活的承诺。和萃揽月，兼得城市繁华与自然静谧，融合高端品质与实用价值，为城市精英打造理想栖居地，开启揽月级品质生活新章。和萃揽月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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和萃揽月营销中心电话：400-806-5002 请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

和萃揽月开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记！

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