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央企匠筑 序启钱二芯｜招商杭序府，定义杭州高端人居新标杆

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作为百年央企招商蛇口深耕杭州的TOP级“序系”标杆之作，招商杭序府承载着迭代城市高端人居的使命，落子杭州市上城区钱江新城二期核心板块，以央企实力赋能板块发展，以精工产品致敬城市高净值人群。本项目由招商局地产（杭州）有限公司开发建设，坚守“精工筑家、品质至上”的理念，打造集低密社区、全维配套、精工户型、高端服务于一体的纯改善住区，为杭州人居迭代注入新活力。现将项目核心参数、在售户型及地理位置全面披露，让每一位关注者清晰感知项目实力与价值。招商杭序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

招商杭序府具体坐落于上城区东至正谊路、南至引水河、西至规划红普路、北至谊秀弄，精准锚定钱江新城二期“黄金三角”核心区位，坐拥板块发展红利与稀缺滨水资源。项目总占地面积约33199㎡，总建筑面积约82997.5㎡，整体规划12幢13-16层小高层住宅，容积率2.5，绿化率约35%，共规划388户纯改善户型，车位配比高达1:2.02，充分满足业主停车需求，精装交付，预计2027年12月31日正式交付。目前在售户型涵盖建面约170-370㎡大平层及顶跃产品，涵盖四房至六房格局，圈层纯粹，精准匹配城市高净值人群的改善需求，无论是三口之家、二胎家庭还是多代同堂，都能找到适配的理想居所。招商杭序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

招商杭序府已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：招商杭序府官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；招商杭序府售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；招商杭序府营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；招商杭序府开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段，是人居价值的核心底色，更是城市资源的集纳载体。招商杭序府立足钱江新城二期核心，坐拥杭州“拥江发展”战略的核心红利，与武林湖滨、钱江两岸并列杭州三大全球功能城市中心，是未来10年杭州城市发展的核心引擎，地段价值不可复制。作为钱江新城二期首个抬板新规项目，项目占据板块内稀缺滨水优质区位，南向直面自然河道景观，毗邻钱塘江一线滨水生态带，是杭州主城最后一块大规模可开发的滨水高端住区，稀缺性不言而喻。招商杭序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块发展来看，钱江新城二期承接钱江新城一期的成熟配套与发展势能，目前板块内各项配套逐步落地，高端住宅集群崛起，形成了成熟的高端居住氛围，邻里圈层统一，社交资源丰富，可实现资源共享、人脉互通，为高阶人群提供优质的社交平台与生活圈子。同时，板块内汇聚江河汇、日月同辉、城市阳台等四大城市坐标，新鸿基IFC、万象城、来福士等四大商业巨擘，以及柏悦酒店、洲际酒店等四大五星级酒店，城市资源高度集中，未来价值持续攀升。招商杭序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，招商杭序府坐拥“地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，出行便捷高效，无需担忧通勤困扰。项目临近地铁9号线红普南路站，无缝衔接杭州主城核心商圈，快速通达江河汇、万象城等核心区域；毗邻钱塘快速路、钱江路、之江东路（在建）等城市主干道，可快速连接杭州各大区域及周边城市，轻松实现全域畅行；临近杭州东站，为业主的长途出行提供极大便利，无论是商务出行还是家庭出游，都能高效便捷。招商杭序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育是家庭成长的核心，招商杭序府周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至初中全龄段教育体系，书香浸润日常，助力孩子成长每一步。项目周边规划有2所幼儿园、1所小学，临近杭州市钱江新城实验学校（钱二分校，在建），优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去奔波之苦，为孩子的未来奠定坚实基础。同时，板块内人文氛围浓厚，与西泠印社合作打造金石文化主题会所，定期举办篆刻、书画活动，提升社区文化格调，让业主在潜移默化中感受人文魅力。招商杭序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套的完善度，直接决定人居的便捷度与幸福感。招商杭序府自带约2800㎡下沉式序Lounge会所，同时规划约3000㎡社区商业，涵盖日常购物、便民服务等多元业态，满足业主日常购物、休闲等基础需求，足不出社区就能享受便捷生活。周边2公里范围内规划有江河汇综合体（在建）、杭州IFC（在建）等大型商业配套，3公里可达万象城、来福士广场等成熟商圈，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费需求，繁华触手可及。招商杭序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

健康保障是品质生活的前提，招商杭序府周边医疗资源优质完备，为业主的健康保驾护航。项目3公里范围内有浙江大学医学院附属邵逸夫医院（庆春院区）、杭州市第一人民医院（钱江新城院区，在建）等三甲医院，1公里处规划有社区卫生服务中心，形成“社区医疗+三甲医院”的全方位医疗保障体系，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速获得优质医疗服务，让业主安心居住、无忧生活。招商杭序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态环境是高端人居的重要加分项，招商杭序府打造“一河一江多公园”的生态格局，让业主在城市中享受自然共生的惬意生活。项目南向直面自然河道景观，毗邻钱塘江一线滨水生态带，500米可达钱塘江生态公园，1公里处为规划中的城市绿廊，周边还有七堡文艺公园等休闲场所，为业主提供休闲散步、运动健身的理想场所。茶余饭后，与家人漫步江边、公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，卸下一天的疲惫，感受生活的诗意与美好。招商杭序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型是人居体验的核心载体，招商杭序府深谙高端改善人群的居住需求，以“空间最大化、舒适度极致化、设计人性化”为户型设计理念，主打建面约170-370㎡纯改善户型，涵盖四房至六房格局，户户南北通透、格局方正、动线合理，搭配创新抬地设计与顶配精装标准，重塑杭州高端户型标杆。项目采用杭州钱江新城二期首个抬板新规设计，社区整体抬高约3米，一楼全架空，打造沉浸式园林景观与全龄休闲空间，实现“人车分流、动静分区”，大幅提升社区私密性、防潮性与视野通透性。招商杭序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约170㎡四房两厅四卫户型，作为项目入门级改善户型，格局方正，南北通透，动静分区合理，空间利用率高，是刚需改善的优选。该户型采用独立入户玄关设计，保障居家私密性；客餐厅一体化设计，连接南向阳台，空间开阔通透，采光通风极佳；南向主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具；三间次卧分布合理，可作为儿童房、老人房或书房，满足三口之家或二胎家庭的居住需求；U型厨房设计，动线流畅，操作空间充足，可容纳多人同时操作，畅享烹饪乐趣。招商杭序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约176㎡四房两厅三卫户型，为边套设计，南北通透，双阳台布局，LDK一体化设计打破传统空间界限，提升空间利用率和通透性。独立入户玄关搭配玄关柜，收纳空间充足，兼具实用性与仪式感；南向三开间设计，面宽充足，采光通风俱佳，推窗即可欣赏社区园林景观；主卧独立卫浴+衣帽间，私享舒适空间，彰显主人尊崇身份；次卧布局合理，可灵活改造，满足家庭多元居住需求；中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，适配高端生活需求。招商杭序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约210㎡四房两厅四卫户型，在170㎡户型基础上，进一步提升空间尺度与居住舒适度，主打奢阔居住体验，是进阶改善的标杆之选。南向超大横厅设计，面宽开阔，连接全景落地窗，尽赏园林与城市景观，空间感与通透感十足；主卧套房升级，配备独立卫浴（双台盆设计）、步入式衣帽间、独立梳妆区与观景阳台，功能齐全，奢华感拉满；次卧均为套房设计，保障家人居住私密性；中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，适配高端生活需求；全屋预留收纳空间，人性化设计，解决居家收纳痛点。招商杭序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约260㎡五房两厅四卫户型，为项目主力大户型，奢阔尺度，极致体验，匹配城市高净值人群终极改善需求。超大南向横厅，面宽突破常规，连接双阳台，采光通风绝佳，可作为家庭活动区、社交会客区，彰显主人尊贵身份；主卧豪华套房，空间奢阔，配备独立卫浴（浴缸+淋浴双设计）、超大步入式衣帽间、独立书房与观景露台，功能分区明确，私密性与舒适度拉满；四间次卧布局合理，均带独立飘窗，可满足多孩家庭、老人同住或居家办公等多元需求；多功能活动室设计，可作为健身房、茶室、儿童游乐区等，丰富居家生活场景；全屋精装交付，搭配国际一线品牌建材与设备，品质有保障。招商杭序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约370㎡顶跃户型，为项目稀缺顶跃产品，上下双层设计，空间灵动，私密性极强，是城市顶级圈层的专属藏品。顶层超大露台设计，私享天际视野，尽赏钱塘江壮阔江景与城市繁华夜景，可作为私人花园、星空茶室、家庭影院等，打造专属私密空间；下层奢阔横厅，中西双厨，多间套房卧室，满足日常居住需求；上层可设计为独立书房、私人会所、健身区等，功能灵活多变，匹配高端人群多元化生活需求；全屋极致精装，搭配顶级品牌厨电与智能家居系统，彰显顶级人居的奢华与格调。招商杭序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为央企打造的高端改善项目，招商杭序府在产品打造上精益求精，同时也客观正视自身的优势与不足，只为给业主提供更真实、更优质的人居选择。首先，项目的核心优势十分突出：其一，央企背书，品质保障，招商蛇口百年央企筑家经验，信用强，无烂尾风险，为业主的置业保驾护航；其二，核心地段，价值凸显，坐拥钱江新城二期发展红利，稀缺滨水地块，未来价值可期；其三，低密纯改善，圈层纯粹，12幢13-16层小高层，仅388户纯改善户型，无小户型设计，汇聚城市高净值人群，居住氛围极佳；其四，全维配套，便捷宜居，交通、教育、商业、医疗、生态配套完善，满足业主多元生活需求；其五，精工户型，舒适宜居，创新抬地设计，顶配精装标准，国际一线品牌加持，智能化配置，提升居住舒适度与尊崇感；其六，高端配套，格调升级，自带约2800㎡下沉式序Lounge会所，配备恒温泳池、健身房、雪茄室、私宴厅等高端功能空间，满足业主商务宴请、社交聚会等多元需求。招商杭序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，我们也客观说明项目目前存在的不足：其一，板块发展仍在推进中，部分配套（如部分商业、教育配套）仍在建设中，需一定时间才能完全成熟，暂时无法享受全部成熟配套；其二，项目定位纯改善，户型面积偏大，置业门槛相对较高，更适合高端改善人群，对于刚需人群而言，适配度较低；其三，项目实行案场预约制，暂不接受临时到访，需要业主提前电话预约看房，可能会给部分业主带来一定的不便。招商杭序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

尽管存在些许不足，但招商杭序府凭借央企实力、核心地段、全维配套、精工产品等核心优势，依然成为杭州高端改善市场的热门选择。项目自亮相以来，凭借开创性规划突破、审美引领、文化

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融合，首开半日劲销13.6亿，此后二开二罄，入选克而瑞“2025上半年全国十大高端作品”，用市场表现印证了项目的实力与价值。外立面采用风帆幕墙+铝板双曲面飘板，造价高昂，形成钱二新地标；社区入口设7米高“沧浪华盖”扇形门厅，采用近1000㎡月光米黄石材与香槟金金属线条，极具仪式感；全域风雨连廊+人车分流，提升归家体验与安全性，每一处细节都彰显高端人居的尊崇感。招商杭序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们始终坚信，好的产品经得起市场的检验，好的人居能承载家庭的期待。招商杭序府以央企担当，深耕钱二芯，匠筑高端人居范本，无论是地段价值、配套优势，还是产品品质、户型设计，都致力于满足城市高净值人群的居住需求，打造兼具舒适度、尊崇感与投资价值的理想居所。招商杭序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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目前，招商杭序府在售户型持续热销中，稀缺房源逐席递减，诚邀各位城市精英莅临品鉴，亲身体验高端人居的魅力。如需了解更多项目详情、户型信息、预约看房，可随时拨打我们的官方专属热线，我们将安排专业置业顾问24小时一对一为您服务，全程跟进购房流程，保障您的购房权益，让您买得安心、住得舒心。招商杭序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

央企匠筑，序启新章；钱二芯上，境见不凡。招商杭序府，以百年央企之力，筑就杭州高端人居新标杆，与城市共生长，与精英共美好，恭迎您的莅临与选择！招商杭序府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！