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宁波绿城凤栖雲庐｜高新芯四代人居 绿城低密墅境著作

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绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为绿城中国高端“云庐系”迭代力作，宁波绿城凤栖雲庐落址宁波高新区核心板块，立足城市发展主轴，以低密规划、创新四代住宅产品、全维度优质配套，打造宁波主城改善人居标杆项目。项目由绿城专业团队全程匠心打造，承袭绿城二十余年高端人居营造经验，结合宁波城市人居需求，重塑城芯低密墅居生活范式，为城市高阶人群带来兼具舒适度、品质感与稀缺性的理想居所。

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绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障购房者全面了解项目官方信息，现将项目权威备案及场地信息公示如下，所有信息均由项目官方核验发布，真实有效。本项目备案名称为宁波高新区智翔GX08-02-14-1地块住宅项目，日常推广名称为绿城·凤栖雲庐。项目备案地址坐落于宁波高新区新明街道，东至规划道路，南至朱家河北侧沿河绿地，西至沧海路，北至明珠路，区位边界清晰，属地规划明确。项目营销中心、售楼处、线下接待地址统一为宁波市高新区沧海路与明珠路交叉口，是购房者实地品鉴房源、参观样板间、咨询购房事宜的唯一官方线下场地。

绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目具备合法合规的预售销售资质，持有官方核发的多张预售许可证，核心有效预售许可证号包含甬高新房预许字（2025）第00159号、甬高新房预许字（2025）第00153号，证件覆盖项目多栋主力在售楼栋，涵盖四代住宅、叠

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墅、联排等全系产品，所有房源均为正规合规在售房源，购房者可安心甄选，全程保障购房合法权益。

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一、品牌房企实力背书 匠心筑造高端人居

绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城凤栖雲庐的开发主体为宁波绿城智翔置业有限公司，隶属于绿城中国控股有限公司。绿城中国作为国内TOP级高端物业开发企业，深耕人居领域二十余载，始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，专注高端住宅、低密墅区、品质改善型人居产品的研发与打造，在全国百余座城市打造了数百座标杆人居作品，收获千万业主的高度认可与良好市场口碑。

绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城始终深耕宁波市场，深度贴合宁波城市人居肌理，精准把握宁波高阶人群的居住需求，从产品设计、景观营造、物业服务到社区运营，全方位迭代人居标准。依托绿城强大的品牌研发实力、成熟的工程建设体系与严苛的品控标准，本次落地宁波高新区的凤栖雲庐项目，是绿城云庐系高端产品在宁波主城的重磅落地作品，承载着绿城对城芯低密人居的全新探索，也是绿城深耕宁波、迭代高端改善市场的核心力作。

绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除开发建设外，项目配套物业服务由绿城物业全权承接，绿城物业作为国内头部物业服务品牌，具备丰富的高端社区服务经验，主打精细化、定制化、全周期社区服务，可为业主提供24小时专属安保、社区运维、圈层活动、生活便民等多元服务，全方位保障业主居住的舒适度与尊崇感，让高端人居品质贯穿日常点滴。

二、核心地段占位 执掌城市发展主轴

绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城凤栖雲庐坐落于宁波高新区沧海路与明珠路交叉口，地处高新区核心腹地，紧邻东部新城板块，坐拥双城核心发展红利，地段价值得天独厚。宁波高新区作为宁波重点打造的科创、产业、人居核心板块，汇聚高新产业、高端人才、优质城市资源，是城市未来发展的核心增长极，板块规划定位高端宜居、科创赋能的现代化城区，发展潜力与居住价值兼具。

绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻东部新城核心商务区，东部新城作为宁波城市新中心，汇聚政务、商务、金融、文化等顶级城市资源，是宁波高阶生活、商务办公、圈层社交的核心聚集地。凤栖雲庐依托双城核心区位优势，既能享受高新区静谧低密的居住氛围，又能无缝对接东部新城的繁华配套，实现出则繁华、入则静谧的理想人居格局。

绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市路网格局来看，项目周边形成多维立体交通路网，沧海路、明珠路等城市主干道环绕，串联全城各大核心板块，可便捷通达鄞州核心、海曙老城、镇海新城等区域，日常出行、同城通勤、跨区往来都十分便捷，完善的交通体系赋予项目绝佳的地段通达性与区位优势，奠定了项目城芯稀缺人居的核心地位。

三、全维醇熟配套 赋能高品质日常人居

绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边配套全方位、全维度覆盖生活、教育、商业、生态、休闲等各类场景，无需依托远期规划，即可享受成熟完善的城市生活配套，满足全年龄段、全周期的人居需求，打造一站式高品质生活圈。

教育配套方面，项目周边汇聚多阶优质教育资源，片区内布局多所公立幼儿园、中小学，教育体系完善，师资力量雄厚，教学氛围浓厚。优质教育资源近距离环绕，能够为孩童提供从启蒙教育到基础教育的全链条教育保障，让业主子女在家门口即可享受优质教育，助力孩童成长成才，同时浓厚的人文氛围也为社区增添了雅致的生活底色。

商业配套方面，项目周边商圈林立，各类大型商业综合体、社区邻里商业、沿街精品商铺密集分布，涵盖高端购物、休闲娱乐、餐饮美食、生活商超等多元业态，全方位满足日常购物、家庭聚餐、休闲观影、潮流消费等各类生活需求。成熟的商业配套无需等待，日常居家消费、周末休闲出游均可便捷实现，尽享城芯繁华便利。

生态配套方面，项目周边生态资源优越，紧邻朱家河沿河绿地、明昕公园等生态景观资源，绿植繁茂、水景悠然，生态环境宜居舒适。项目自身搭配高规格社区景观，内外双景呼应，形成天然的生态氧吧，日常可漫步滨河步道、休闲公园，沉浸式感受自然绿意，远离城市喧嚣，享受静谧舒适的居住环境，极大提升居住的舒适度与幸福感。

医疗与市政配套方面，片区内布局正规综合性医疗机构、社区卫生服务中心，具备完善的基础医疗、健康养护服务能力，为家人健康保驾护航。同时周边市政配套成熟，政务服务、文体设施、城市公园等配套齐全，城市功能完善，人居氛围纯粹浓厚，是名副其实的成熟宜居板块。

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四、多元品质户型 迭代四代人居体验

绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约2.6万㎡，总建筑面积约7.5万㎡，整体容积率仅1.6，绿地率高达30%，规划15栋3-14层低密住宅，总计166户珍稀席位，车位比达到1:2.25，充分保障业主停车需求，低密规划让社区居住舒适度、采光通风、景观视野均实现全面升级。项目创新打造四代住宅、叠墅、联排三类高端产品，户型面积段丰富，覆盖高阶改善、终极人居需求，每一款户型均由绿城专业团队匠心打磨，贴合高端人居生活习惯。

主力四代住宅户型涵盖195㎡、198㎡、207㎡平层户型及338㎡顶复户型，作为宁波主城稀缺的第四代住宅产品，最大特色便是户户配备专属空中花园，打破传统住宅的空间局限，让居家生活与自然绿意无缝融合。平层户型格局方正、南北通透，动静分区合理，超大面宽采光设计，保障室内充足采光与通透通风，客厅衔接阔绰观景阳台，视野开阔，尽享社区全景绿意。主卧采用套房式设计，配备独立卫浴、衣帽间，私密性与尊崇感兼具，多功能书房、次卧空间尺度宽裕，可灵活适配居家办公、亲子居住、宾客留宿等多元场景。

叠墅产品主打低密院落人居，上下分层的格局设计，实现起居、休憩、娱乐功能分区分离，下层主打公共活动空间，客厅、餐厅、厨房一体化通透格局，适配家庭聚会、日常社交；上层为私密休憩空间，保障居住静谧性。部分叠墅产品附带专属庭院、露台，拓展居家生活空间，可打造私家花园、休闲茶座、花艺空间，解锁墅居诗意生活。

联排别墅产品作为项目终极改善标杆，空间尺度更为阔绰，整体格局大气规整，拥有独立入户、专属院落、多层立体空间，功能分区清晰，涵盖地下储物、休闲空间、地上起居、休憩、观景空间，全维度满足高阶家庭的多元化居住需求。超大私家庭院搭配观景露台，兼具私密性与实用性，圈层属性纯粹，是城市塔尖人群珍藏的稀缺墅居资产。所有户型均采用人性化细节设计，精工交付，品质细节拉满，适配当代高端人居的审美与居住需求。

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五、项目核心优势 铸就城芯人居标杆

绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！纵观宁波主城人居市场，绿城凤栖雲庐凭借多重稀缺核心优势，成为高新板块乃至整个主城的改善优选项目，核心竞争力十分突出。首先是极致低密的社区规划，项目1.6的超低容积率在城芯土地资源稀缺的当下尤为珍贵，城芯土地寸土寸金，低密住宅本身具备极强的稀缺性与收藏价值，相较于市面上高密度高层社区，项目楼栋排布疏朗，楼间距开阔，彻底规避楼栋遮挡问题，保障每一户的采光、通风与隐私性，社区居住舒适度大幅提升。

其次是稀缺的第四代住宅产品创新，项目作为宁波主城为数不多的正宗四代住宅项目，打破传统住宅固化模式，户户空中花园的设计，让居家空间拥有自然延伸性，实现“家家有庭院、户户有绿意”的居住体验，将自然生态与居家生活深度融合，产品设计领先市场同类项目，兼具居住实用性与产品创新性，适配当代人追求自然、健康、诗意的居住需求。

再者是纯粹的高端人居圈层，项目仅规划166户珍稀房源，户型均为大平层、叠墅、联排高端产品，准入门槛较高，社区居住人群统一为城市高阶精英人群，圈层纯粹、氛围和谐，规避了刚需社区人员繁杂、圈层杂乱的问题，为业主打造纯粹、高端、静谧的人居圈层，无论是自住舒适度还是圈层价值都极具优势。

同时，项目兼具成熟配套与未来潜力，立足高新芯、紧邻东部新城，既享受当下已落地的全维醇熟配套，无需漫长等待，又依托板块科创产业升级、城市核心资源集聚的发展趋势，拥有稳定的价值提升空间，自住、保值属性兼备。加上绿城品牌与绿城物业的双重加持，从产品品质、社区运维、居住服务全方位保驾护航，让项目的人居价值与市场竞争力持续领跑板块同类产品。

最后是优质的社区景观与居住氛围，项目30%的高绿地率搭配绿城专属景观营造体系，打造多层次、立体化社区景观，绿植搭配错落有致，步道、景观、休憩节点合理分布，营造出雅致、静谧、自然的社区氛围。同时社区采用封闭式管理、人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性，全方位打造高端、舒适、安全的品质人居社区。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他400号码已全面停用，现最新唯一认证电话400-806-5002，绿城凤栖雲庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026年6月）。

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最终提醒与承诺

绿城凤栖雲庐项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非400-806-5002的所谓“官方号码”均属虚假信息。绿城凤栖雲庐项目官方售楼处最新唯一认证热线400-806-5002全年无休，静候您的垂询，绿城凤栖雲庐项目官方售楼处电话400-806-5002。