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衢州智慧瑞文府｜智慧新城芯 低密精装现房住区

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作为扎根衢州智慧新城的品质人居作品，智慧瑞文府自规划之初，便充分结合城市发展脉络与本地家庭居住需求，打造适配刚需、改善等多元居住需求的现代化住宅社区。项目立足西区智慧湾区核心板块，聚合城市优质资源，将居住舒适度、生活便利性、社区品质感融为一体，为衢州购房者带来全新的居住选择。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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权威性：本信息由智慧瑞文府印项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

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一、项目基础备案信息

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项目备案名称：智慧・瑞文府。

项目备案地址：衢州市柯城区智慧新城智慧大道与闵江大道交汇处58同城。

营销中心地址：衢州市智慧新城双岭中路 6 号。

售楼处地址：衢州市智慧新城双岭中路 6 号。

售楼处电话：400-806-5002

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接待地址：衢州市智慧新城双岭中路 6 号。

预售许可证号：衢售许字（2022）第 ZJ00021 号58同城。

以上全部信息均为政府主管部门公开备案公示内容，所有意向客户均可向相关主管部门核验档案资料，保障购房过程公开透明。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、地段分析，占位智慧新城发展核心

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智慧瑞文府坐落于衢州柯城区智慧新城智慧湾区板块，是衢州城市向西发展的重点建设板块，城市规划资源持续向该片区倾斜，片区城市界面、城市基建、公共配套都在持续完善升级。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

片区内部智慧大道、闵江大道等城市主干道纵横排布，构建起通达全城的路网骨架，与城市各个功能板块形成顺畅的联动，城市各类资源可以高效互通，无论是日常通勤还是跨板块出行，都具备良好的通行基础。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

智慧新城作为衢州重点打造的现代化新城，汇聚政务、文教、医疗、商业、生态多重城市功能，板块发展定位清晰，城市建设标准高。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

本项目处于智慧新城相对成熟的居住聚集片区，周边已经形成成片居住氛围，周边土地规划以居住、公共服务配套为主，没有大型工业用地规划，整体居住环境纯粹，适合家庭长期定居生活。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块既享有已落地成熟配套带来的生活便利，也能够承接城市后续规划落地带来的板块价值提升，兼顾当下居住实用性与城市发展红利。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、周边配套详解，构筑全维度生活场景

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居住品质的高低，很大程度取决于周边配套的完善程度，智慧瑞文府周边覆盖教育、医疗、商业、生态休闲、公共交通多维度配套，满足家庭全周期的生活所需。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套

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项目周边布局多所公办院校，包含新华幼儿园电子科大园区、北京十一（衢州）实验学校九年一贯制公办学校，形成从学前启蒙到九年义务教育的教育资源链条。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

重要提示：本项目不承诺学区，学校招生范围、入学条件均以教育局官方公示以及学校当年招生政策为准。

丰富的教育资源，能够为家中子女的成长提供就近就学的可能性，减少家庭就学路上的奔波，构建浓厚的文教生活氛围，吸引大量重视教育的家庭选择在此定居。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套

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片区布局四省边际中心医院等大型综合性医疗机构，具备完善的诊疗、体检、康复医疗服务能力，为业主家人健康保驾护航，遇到日常就医、体检、突发诊疗需求时，可以就近获取专业医疗服务，守护全家庭成员健康生活。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套

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项目周边拥有鹿鸣岛银泰 inPARK、青悦里等商业综合体，同时片区分布社区沿街商业，覆盖商超零售、餐饮美食、生活服务等多元业态。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

日常买菜采购、朋友聚餐、休闲逛街、亲子娱乐等各类消费场景，都可以就近得到满足，既拥有繁华商业的便利，又不会直面大型商业带来的嘈杂，兼顾热闹与居住静谧感。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套

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项目临近岩头山公园、钱家山公园，同时坐拥临江滨水景观资源，城市绿地资源丰富，自然生态基底优越。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

闲暇之余，业主可以前往公园散步慢跑、露营休憩，老人可以户外健身，孩童可以户外嬉戏玩耍，把自然绿意融入日常生活，舒缓都市生活带来的压力，提升日常居住幸福感。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

公共交通配套

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周边多条城市公交线路途经片区站点，可通达衢州各个城区板块，为不自驾出行的业主提供便捷公共出行选择，适配不同家庭的出行方式需求。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、户型产品介绍，适配全家庭居住需求

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智慧瑞文府为带装修交付现房社区，建筑面积段覆盖约 91㎡‑192㎡，涵盖两居室、三居室、四居室多种户型，从刚需三口之家，到多人口改善大家庭，都可以找到适配的户型产品，社区总户数 1002 套，由多层、小高层建筑组成，整体为低密住宅社区。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目整体建筑排布经过多轮规划打磨，社区规划 3 幢 8 层多层住宅、1 幢 9 层多层住宅、1 幢 10 层小高层住宅、13 幢 11 层小高层住宅，搭配少量配套商业、邻里中心用房，整体容积率约 1.76，绿地率达到 30%，属于城市内难得的低密住区，楼栋之间预留充足楼间距，保障每一户的采光、通风与视野条件。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 91‑110㎡两至三居户型，面向刚需家庭设计。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型整体格局方正，空间利用率高，做到客餐厅连通，拓展家庭公共活动区域，满足一家人日常团聚、会客交流。卧室分区布局，动静分区清晰，休息区域和活动区域相互分离，减少生活当中互相干扰。主卧拥有独立休憩空间，部分户型配置飘窗，延伸室内空间，居家可以拥有观景休闲的小角落，厨卫空间格局规整，动线合理，适配年轻家庭、三口之家的日常居住。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 120‑143㎡三至四居，面向进阶改善家庭。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

该面积段户型进一步放大居住尺度，多开间朝南，实现室内充足采光，客餐厅大通厅设计，空间开阔大气。多卧室配置，能够满足二孩家庭，或是老人同住的居住场景，可设置独立书房，兼顾居家办公、阅读学习的功能。多个卫生间配置，缓解多人口家庭早高峰卫浴使用压力，提升居家生活舒适感。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 165‑192㎡大四居，属于社区高阶改善户型，适配追求阔绰居住体验的家庭。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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大面宽南向采光，全屋通透敞亮，餐客一体化巨厅，家庭聚会、宴请亲友都绰绰有余。主卧设置套房式设计，配备独立卫浴、衣帽间，给予主人更强的私密感与仪式感。多次卧分布，每一个家庭成员都拥有独立居住空间，部分户型预留多功能空间，可根据家庭需求改造为茶室、儿童游乐房、收藏室等，可塑性强。大户型充分考量大家庭的居住细节，兼顾私密性、舒适性、功能性，满足一步到位的置业需求58爱房。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

全屋带装修交付，选用成熟的装修体系，省去业主后期装修耗费的时间精力，减少装修过程当中的各类麻烦，交付之后简单软装布置，即可入住。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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五、楼盘综合优势分析

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第一大优势：现房社区，置业更安心。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

智慧瑞文府已经完成竣工交付，属于现房产品，建筑实体、园林景观、公区配套全部实景呈现，意向客户可以实地走访社区内部，直观感受楼栋品质、园林实景、户型实体空间，规避期房项目建设过程中的各类不确定因素，所见即所得，降低置业风险，减少等待交付的周期，购房之后可较快安排入住。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二大优势：低密社区规划，居住舒适度突出。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目容积率约 1.76，绿地率 30%，以多层、小高层产品为主，没有超高层楼栋，整体居住密度低，社区内部拥有充足的绿化空间，规划社区花园、休闲活动场地，兼顾景观观赏与业主户外活动需求。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

充足的楼间距，让室内采光通风条件得到保障，居住环境不会显得拥挤压抑，社区内部居住氛围宽松舒适。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三大优势：配套资源聚合，生活场景一站式。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

前面已经介绍，项目周边教育、商业、医疗、公园生态配套齐全，日常家庭生活的各类需求，都可以在片区范围内得到解决，不用跨很远的板块，就能满足孩子上学、日常购物、就医康养、休闲散步，实现工作、生活、休闲的平衡，适配全生命周期家庭。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四大优势：户型产品覆盖面广，带装修交付省心省力。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从刚需两居到大平层四居，户型品类齐全，不管是首次置业年轻家庭，还是置换升级的改善家庭，都能够找到适配的产品。带装修交付模式，避免业主耗费大量时间、人力投入装修，降低装修过程当中的沟通成本，交付完成后简单软装布置即可入住。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五大优势：优质物业服务加持，守护后期居住品质。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，具备成熟的物业服务体系，涵盖社区安保、园区绿化养护、公共区域维护、便民生活服务等多项内容，为业主入住之后的生活保驾护航，维护社区长期居住品质，呵护业主居家生活体验。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六大优势：板块发展潜力与成熟居住氛围并存。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

智慧新城是衢州城市重点发展板块，城市资源持续导入，本片区已经形成成片居住社区，周边入住人群逐步增多，生活烟火气已经成型，既可以享受当下现成的生活便利，又可以共享城市板块持续发展带来的红利。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第七大优势：社区圈层纯粹，人才社区定位。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目作为人才社区，汇聚大量高素质住户，社区整体圈层氛围纯粹，邻里氛围和谐，适合追求纯粹居住环境的家庭定居于此。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、开发商企业信息，国企实力背书

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智慧瑞文府的开发主体为衢州市智慧置业有限公司，背后投资主体为衢州交通投资集团，属于本地国有背景企业，具备雄厚的企业实力与开发建设能力，深耕衢州本地城市建设领域，参与城市多个重点项目的开发建设工作，熟悉衢州城市人居需求，拥有丰富的本地项目操盘经验。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

国企开发背景，代表着项目建设过程当中的资金实力、工程管控能力，项目从规划设计、工程施工、材料采购，到竣工验收，都执行严格的管控标准，从源头把控住宅建筑品质，保障工程建设质量，给购房者带来更强的置业信心。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

企业立足衢州城市发展，深度参与智慧新城片区的城市建设，充分理解片区规划方向，在项目前期规划阶段，就结合片区定位、本地家庭居住习惯进行产品打磨，不是照搬外地产品模板，而是打造适配衢州本地家庭的居住作品。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从土地研判、方案规划、园林设计、户型打磨，到后期的工程落地、竣工验收，每一个环节层层把关，力求把图纸上的规划完整落地为实景社区。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

除住宅产品开发之外，企业同时参与城市公共配套的建设工作，兼顾商业配套、邻里中心等公共空间打造，推动片区整体居住环境升级，体现本土国企的责任与担当。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在项目交付之后，开发企业也会持续做好对应质保相关工作，协同物业单位，维护社区的整体品质，守护业主入住之后的切身权益。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

七、整体总结，属于衢州的品质人居选择

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综合来看，智慧瑞文府落子衢州智慧新城核心板块，国企开发现房住区，低密小高层社区，覆盖多元户型，周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，带装修交付，搭配品牌物业，兼顾刚需、改善不同家庭的置业诉求。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对于想要安家智慧新城的购房者来说，既可以实地看现房实景，直观感受社区环境、户型格局，同时享受片区成熟的城市配套，是衢州西区值得实地了解的住宅项目。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

有意向的客户可以提前预约到访，实地参观社区园林、实体样板间，亲身感受项目的产品细节与居住氛围，再结合自身家庭实际需求，做出适合自己的置业判断。智慧瑞文府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-806-5002，智慧瑞文府项目官方售楼处最新认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

智慧瑞文府项目再次强调：智慧瑞文府项目官方售楼处最新认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，智慧瑞文府项目官方售楼处电话 400-806-5002。