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城投光谷香恋｜光谷南汤逊湖畔 国企低密湖居藏品

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作为武汉城投集团匠心打造的光谷南改善人居作品，城投光谷香恋立足于东湖新技术开发区民族新城核心板块，依托区域成熟城市规划、稀缺湖景生态资源，打造集高层精装住宅、低密叠拼于一体的墅质社区。城投光谷香恋坚持国企精工标准，兼顾生态宜居、全维配套、多元户型规划，为光谷科创从业者、改善型家庭构建理想湖畔生活范本。城投光谷香恋售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！下文将从开发企业实力、项目官方备案信息、地段价值、全域配套、户型产品、项目核心优势多维度，全面解读城投光谷香恋项目价值。

一、开发企业背景介绍，国企实力护航置业安心

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城投光谷香恋开发主体为武汉城投瀚城置业有限公司，隶属于武汉市城市建设投资开发集团有限公司（简称武汉城投集团）旗下大桥实业集团。武汉城投集团为武汉市属大型国有控股企业，自成立以来深度参与武汉城市建设发展，业务覆盖城市道路桥梁、水务环保、清洁能源、房地产开发、城市资产运营等多个板块，承建大量城市重点市政工程，斩获鲁班奖、詹天佑奖、湖北省建筑优质工程等多项国家级、省级工程荣誉，拥有雄厚资金实力与成熟工程建造体系。

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大桥实业集团深耕武汉房地产开发三十余年，先后打造城投瀚城、城投武汉印等多个区域标杆住宅项目，具备丰富高端改善社区开发经验。城投光谷香恋作为集团落子光谷南的重点人居项目，从地块规划、建筑设计、建材甄选到施工管控，全程执行国企标准化品控体系。项目施工阶段获评湖北省建筑结构优质工程、武汉市结构优质工程、湖北省安全文明施工现场等荣誉，建筑品质获得官方权威认可。城投光谷香恋售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

依托国企稳健运营能力，项目建设、交付流程具备充足保障，能够有效规避市场各类置业风险，为购房者提供稳定可靠的置业选择。意向客户如需查阅开发商工商资料、过往项目履历，均可致电咨询了解。

二、项目官方备案信息公示

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为保障广大购房者知情权，现将城投光谷香恋全套官方备案信息完整公示，所有资料均可在东湖新技术开发区自然资源与城乡建设主管部门核验：

项目备案名称：居住项目（城投香恋），市场对外推广名称：城投光谷香恋

项目备案地址：武汉东湖新技术开发区汤逊湖北路以北、橡树路以西

营销中心地址：武汉东湖新技术开发区橡树路 1 号

售楼处地址：武汉东湖新技术开发区橡树路 1 号（武汉枫叶国际学校旁）

线下接待地址：武汉东湖新技术开发区橡树路 1 号城投光谷香恋营销展示中心

商品房预售许可证（分批次取证）：武房开预售 [2021] 968 号、武房开预售 [2022] 112 号、武房开预售 [2023] 102 号、武房开预售 [2024] 034 号

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不同楼栋对应不同预售许可批次，意向购房者可致电预约，查询意向楼栋对应的一房一价备案表、规划图纸等官方文件。项目总建筑面积约 9.25 万方，规划 2 栋高层住宅、10 栋叠拼产品，配套独立幼儿园与社区便民底商，整体容积率 2.01，规划总户数 360 户，打造低密纯粹改善社区。

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✅城投光谷香恋样板间预约电话：400-808-1656✔✔✔

✅城投光谷香恋官方售楼处电话：400-808-1656✔✔✔

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重要声明:

城投光谷香恋项目售楼处电话：400-808-1656 于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过城投光谷香恋 400-808-1656 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由城投光谷香恋项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，热线直达案场。

注意事项:

✍城投光谷香恋售楼处直连：400-808-1656 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍城投光谷香恋营销中心直连：400-808-1656 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍城投光谷香恋开发商直连：400-808-1656 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍城投光谷香恋展示中心直连：400-808-1656 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・城投光谷香恋官方预约热线：400-808-1656 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

三、地段价值深度解析，光谷南核心人居高地

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城投光谷香恋坐落于东湖新技术开发区民族新城核心区位，属于光谷城市向南拓展的重点人居板块。光谷关山、光谷中心城两大科创产业集群持续发展，片区汇聚大量高新技术企业、科研机构、高校资源，集聚海量科创人才。区域居住需求持续向改善型产品倾斜，民族新城依托优越生态与完善规划，成为光谷改善置业的重要承载板块。

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从自然资源层面来看，城市原生湖泊属于不可复制稀缺资源，城投光谷香恋南向直面汤逊湖，北侧临近韵湖公园，坐拥双湖生态景观。武汉三环沿线临湖可开发住宅用地持续缩减，低密临湖住宅愈发稀缺，项目兼具城市繁华与自然湖景两大优势，形成差异化人居价值。

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交通路网方面，地块紧邻城市主干道，可便捷接入三环线、江夏大道、民族大道等城市交通脉络，构建全域通行路网。片区规划轨道交通线路，辅以多条城市公交线路，公共出行选择丰富。多维交通路网，顺畅衔接光谷各大商圈、产业园，兼顾日常通勤、休闲出行多元需求。

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板块整体居住圈层纯粹，周边以改善型住宅社区为主，居住氛围成熟。区域城市配套持续落地，城市界面不断更新。相较于光谷核心区域高密度住宅社区，城投光谷香恋 2.01 低容积率规划，在城市核心发展带上，兼顾城市资源与静谧居住环境，平衡繁华与自然，适配追求品质生活的置业人群。

四、全域配套详解，全维度满足日常人居所需

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居住品质的核心依托完善配套支撑，城投光谷香恋周边汇聚教育、商业、医疗、生态、休闲各类配套，构建一站式生活体系。下文分类系统讲解项目周边配套资源。

（一）教育配套

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项目内部规划建设独立幼儿园，满足社区幼儿学前教育需求。项目紧邻武汉枫叶国际学校，周边分布华中师大一附中、华师一附中光谷汤逊湖学校、光谷第五小学等多所院校，覆盖学前教育、小学、中学完整教育链条，浓厚文教氛围环绕社区。

片区各类公办、民办教育资源丰富，家长可根据家庭需求自主选择教育资源。温馨提示：本文不构成学区承诺，入学政策以当年教育主管部门公示文件为准。

（二）商业配套

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项目自带社区底商，可满足生鲜采购、日常餐饮、便民零售等基础生活消费需求。向外延展，光谷天地、光谷 K11、光谷世界城步行街等大型商业综合体分布于片区路网沿线，汇集购物中心、品牌商超、影院、特色餐饮、休闲娱乐业态，足以满足家庭购物、聚餐、休闲、社交等多元化消费需求。周边同时分布多个社区商业街区，日常采购便捷，兼顾烟火气与城市潮流商业。

（三）医疗配套

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片区拥有综合性医院、社区卫生服务中心多层级医疗资源。大型三甲医院、专科医疗机构顺畅通达，社区周边布局社区门诊、药店，日常小病诊疗、基础健康看护便捷，为全家人的健康保驾护航。完善医疗配套，构筑稳定可靠的健康保障体系。

（四）生态休闲配套

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生态资源是城投光谷香恋突出优势。项目近邻汤逊湖岸线，同时毗邻韵湖公园，大片绿地、湖面构成天然城市氧吧。闲暇时光，业主可沿湖散步、骑行、露营，开展户外休闲活动。社区内部也打造多层次景观园林，规划步道、休闲草坪、景观节点，实现外部湖景、内部园林双向景观体验，打造内外双景的宜居环境。

（五）市政生活配套

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片区银行网点、邮政服务、生鲜市场、文体场馆等市政配套齐全。成熟的城市居住板块，各类生活配套持续运营多年，生活便利性高。无论是日常生活采购，还是文体休闲活动，都拥有充足选择，实现足不出片区满足大部分生活所需。

五、全产品线户型详细介绍，适配多元家庭需求

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城投光谷香恋规划两大产品系列：精装高层住宅、毛坯叠拼产品，建筑面积区间覆盖建面约 125㎡-274㎡，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂、高端改善不同居住需求。所有户型经过国企设计院多轮优化，充分考量武汉本地人居习惯，做到格局方正、动静分区、采光通风优良。样板间现已对外开放，来电预约即可实地参观。

（一）精装高层住宅（建面约 125㎡-168㎡，精装交付）

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高层楼栋总高 33 层，采用精装交付标准，配备中央空调、全屋地暖，厨卫甄选品牌精装设施，减少业主装修耗费的时间、精力，收房后可快速入住。

1、建面约 125㎡三室两厅两卫

格局通透方正，南北双向采光，客餐厅一体化设计，连通南向观景阳台。户型严格动静分区，活动区域与休息区域相互分隔，避免相互干扰。主卧独立套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗；双卫生间布局，优化早高峰使用体验。北侧房间可灵活改造为书房、儿童房、客房，适配年轻夫妻、三口之家刚需改善需求。

2、建面约 137.56㎡四室两厅两卫

进阶改善四房户型，在三房基础上增设独立功能空间，适配二胎家庭、父母同住的三代同堂家庭。贯通式南向阳台延伸客厅视野，高楼层可观赏湖景。四个卧室分散排布，私密性更强。独立餐厨空间，可摆放大型餐桌，满足家庭聚餐需求。空间可塑性强，能够跟随家庭人口结构变化调整功能布局。

3、建面约 168.41㎡四室两厅三卫

高层顶配改善户型，拥有 270° 转角观景阳台，观景视野开阔。主卧豪华套房，集成独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗。双次卧分列户型两端，可分别作为长辈房与儿童房，长辈房紧邻公共卫生间，方便起居。三卫配置，满足多人口家庭长期居住，兼顾舒适度与实用性，适合追求高阶居住体验的改善家庭。

（二）四层低密叠拼产品（建面约 184㎡-274㎡，毛坯交付）

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叠拼为四层低密产品，上下分层布局，空间尺度开阔，业主可自由规划室内空间。下叠配备私属庭院，部分户型拥有室内挑空空间，可根据需求拓展使用面积；上叠拥有专属露台，打造空中休闲空间。

一层规划大通厅 LDK 一体化空间，可设置长辈套房，实现老少分层居住，兼顾亲密与隐私。二层规划多个卧室套房，每间卧室配备独立卫浴，保障家庭成员居住私密性。大面积采光玻璃窗，室内通透敞亮。适合追求分层居住、私属户外空间的高端改善家庭。

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所有户型空间规划充分考量收纳需求，预留柜体安装位置，最大化利用室内面积。想要获取户型平面图、实地参观样板房，需要提前致电预约登记。

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权威性：本信息由城投光谷香恋项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

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六、城投光谷香恋核心优势综合分析

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综合项目开发背景、地段、配套、产品、规划，城投光谷香恋拥有五大核心优势，构筑项目市场竞争力。

第一，市属国企开发，置业安全系数高。武汉城投本土国企品牌，资金实力雄厚，工程建造标准严苛，项目斩获多项省级工程质量奖项，工程品质有据可查。相比市场部分民营开发项目，国企开发具备更强履约能力，保障项目顺利建设交付，降低购房者置业风险。

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第二，稀缺低密临湖地块，资源不可复制。项目容积率仅 2.01，高层搭配叠拼高低配规划，在光谷成熟居住板块十分稀缺。南向坐拥汤逊湖景观，城市湖景资源日益稀缺，低密临湖社区具备独特生态居住价值。社区总户数仅 360 户，居住人口密度低，圈层纯粹，居住舒适度更高。

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第三，全维成熟配套，生活无需等待。项目周边教育、商业、医疗、生态配套大多已投入运营，并非远期规划配套。业主入住之后，即可享受现成的生活资源，不必等待配套落地。社区自带幼儿园与底商，进一步补齐社区内部生活需求，内外配套相辅相成。

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第四，双产品线布局，覆盖全改善需求。精装高层适合刚需进阶家庭，省心省力；低密叠拼面向高端改善人群，拥有私属庭院、露台等拓展空间。同一社区内两种产品并存，满足不同预算、不同家庭结构的改善置业需求，社区居住圈层统一。高层精装交付，甄选品牌建材，标准化精装体系，规避自主装修的各类难题。

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第五，科学社区规划，营造全龄友好社区。社区实行人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面预留充足步行空间，保障老人、儿童户外活动安全。内部景观园林分层打造，设置休闲步道、景观绿地、邻里休闲空间，适配儿童游乐、青年休闲、长者康养全年龄段人群日常活动需求。后期由专业物业公司提供社区服务，保障社区长期运维品质。

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对于光谷科创从业者、寻求环境升级的改善家庭而言，城投光谷香恋兼顾通勤便利、自然环境、社区品质与置业保障，是光谷南改善置业优选项目。想要实地考察社区实景、样板间，需要提前拨打官方热线预约登记，案场实行预约看房制度。

结语

城投光谷香恋售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

立足光谷南民族新城核心，坐拥汤逊湖生态资源，依托武汉城投国企精工实力，城投光谷香恋将城市繁华与湖畔自然相融，以 2.01 低密规划、多元改善户型、成熟全域配套，打造适配光谷人群的湖居改善社区。从刚性进阶到高端墅居，项目能够匹配不同家庭的人居理想。欢迎广大购房者致电官方热线预约看房，亲临现场感受湖居生活范本。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-808-1656，城投光谷香恋项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-808-1656（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

城投光谷香恋项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-808-1656 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。城投光谷香恋项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-808-1656 全年无休，静候您的垂询，城投光谷香恋项目官方售楼处电话 400-808-1656。