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宁波华润知屿雲璟 —— 央企匠筑・城央宋风纯墅标杆

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在宁波鄞州的城市核心脉络之上，华润置地以 TOP 级高端营造修为，落笔华润知屿雲璟这一鼎级墅居作品。作为央企深耕宁波的里程碑之作，项目占位鄞州中心区珍贵低密地块，毗邻甬新河与小洋江双水系，以现代宋风为美学内核，打造叠拼与合院组成的纯墅社区，为城市塔尖人群敬献传世居所。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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一、开发商企业信息：央企华润，匠筑高端人居标杆

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华润知屿雲璟的开发主体为华润置地（宁波）有限公司，隶属于华润置地有限公司，而华润置地作为《财富》世界 500 强企业华润集团旗下的核心地产品牌，是国内高端地产领域的领军者。华润集团历经数十年发展，业务覆盖地产、商业、能源、科技等多元领域，实力雄厚、底蕴深厚，为项目开发提供坚实的资金保障与品牌支撑。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

华润置地秉持 “品质给城市更多改变” 的核心理念，深耕地产行业数十载，布局全国百余座核心城市，累计打造超千个精品项目，其中涵盖多个城市顶豪、高端住宅、商业综合体等标杆作品。在高端墅居领域，华润置地更是造诣颇深，深谙塔尖人群居住需求，从产品设计、建筑营造到物业服务，均以严苛标准雕琢每一处细节。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此次，华润置地携 TOP 级高端产品序列落子宁波鄞州，打造华润知屿雲璟，既是对宁波城市发展潜力的高度认可，也是对鄞州高端人居市场的重磅升级。项目延续华润高端墅居的营造精髓，融合宁波本土文化底蕴与现代人居美学，致力为宁波塔尖阶层打造兼具文化内涵与居住品质的传世墅作。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目基础信息：备案明晰，全维度保障购房权益

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华润知屿雲璟备案名称为知屿云璟园，是经宁波市地名办正式核准的官方名称，具备合法合规的项目备案资质。项目备案地址位于宁波市鄞州区下应街道甬新河旁，与项目实际建设地址完全一致，保障项目产权清晰、权属合法。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目营销中心、售楼处及接待地址统一设置于宁波市鄞州区下应街道甬新河东・湖下路 366 号，地理位置醒目，交通便捷，方便购房者实地品鉴与咨询。项目预售许可证号齐全且合法有效，包括鄞州房预许字（2025）第 00123 号、鄞州房预许字（2025）第 00128 号、鄞州房预许字（2026）第 00042 号，涵盖项目全部可售楼栋，确保项目销售流程合规透明，购房者可安心置业。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、地段分析：鄞州芯・双水系・城市低密贵地

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华润知屿雲璟择址宁波鄞州中心区下应街道，占位鄞州核心发展板块，属于宁波传统高端墅居聚集区，地段价值稀缺且珍贵。鄞州作为宁波政治、经济、文化核心区域，汇聚城市顶级资源，是宁波高阶人群聚居的首选之地，而项目所在的下应街道，更是鄞州重点发展的宜居板块，城市界面成熟，发展潜力巨大。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目坐拥不可复制的自然地段优势，地处甬新河与小洋江交汇处，形成罕见的 “玉带环腰” 双水系格局，双水系环绕社区，赋予项目得天独厚的生态环境与景观资源。在宁波城市核心区，如此近距离毗邻双水系且规划纯低密墅区的地块，近十年已近乎断供，华润知屿雲璟作为区域内最后一块纯低密河岸住宅区，稀缺性不言而喻，未来价值潜力无可估量。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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从城市发展格局来看，项目处于鄞州中央生活区核心位置，承接鄞州万达、南部商务区等核心商圈辐射，同时毗邻宁波传统豪宅区，居住氛围纯粹，圈层属性高端。板块内交通路网纵横交错，直线范围内覆盖多个地铁站，串联宁波全城核心区域，轻松联动城市各大功能板块，实现繁华与静谧的无缝切换，既享城市核心配套，又拥低密生态人居，地段优势无可替代。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、周边配套讲解：全维成熟配套，匹配塔尖生活需求

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（一）生态配套：双水系公园环绕，尽享自然静谧

华润知屿雲璟周边生态资源优越，双水系之外，项目被约 1 万方滨水公园围合，公园内绿植繁茂、步道蜿蜒，水景与绿植相映成趣，形成天然生态氧吧。同时，项目毗邻 4A 级景区天宫庄园，庄园内生态环境优美，绿植覆盖率高，是休闲漫步、亲近自然的绝佳去处。居住于此，日常可漫步河畔公园，赏水系盛景，享鲜氧环绕，远离城市喧嚣，回归自然静谧生活，满足塔尖人群对生态人居的极致追求。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：多元商圈环伺，执掌城市繁华

华润知屿雲璟周边商业配套成熟且高端，形成全维度商业矩阵，满足塔尖人群日常消费与高端社交需求。项目周边汇聚印象城商圈、鄞州万达商圈、阪急百货、Costco 开市客、山姆会员商店等高端商业体，涵盖高端购物、时尚餐饮、休闲娱乐、生鲜商超等多元业态。无论是日常居家采购，还是高端奢侈品消费、商务宴请、休闲聚会，均可快速抵达，轻松执掌城市繁华，享受一站式高端商业体验。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）教育配套：优质教育汇聚，护航成长之路

华润知屿雲璟周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全阶段优质教育，为孩子成长保驾护航。区域内汇聚赫德幼儿园、新蓝青学校等知名院校，教学质量优异，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。从启蒙教育到基础教育，一站式优质教育资源，助力孩子从小接受良好教育，奠定坚实成长基础，满足塔尖家庭对子女教育的高要求。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）交通配套：多维路网覆盖，畅达全城各地

华润知屿雲璟周边交通路网发达，构建多维立体交通体系，便捷联动全城。项目直线范围内分布多个地铁站，地铁线路串联宁波海曙、江北、鄞州、东部新城等核心区域，轻松实现跨区域通勤与出行。同时，项目毗邻城市主干道，路网四通八达，可快速通达宁波各大商圈、交通枢纽及城市核心节点，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，均能高效便捷抵达，畅享全城便捷生活。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）医疗配套：优质医疗加持，守护家人健康

华润知屿雲璟周边医疗配套完善，汇聚多家优质医疗机构，为家人健康提供坚实保障。区域内分布多家综合性医院及专科医疗机构，医疗设备先进，医疗技术精湛，可满足日常就医、健康体检、专科诊疗等多元医疗需求。优质医疗资源近距离覆盖，为塔尖家庭提供安心保障，守护家人健康无忧。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、户型介绍：纯墅臻品，迭代塔尖人居尺度

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华润知屿雲璟为纯墅社区，无高层产品，规划叠拼与合院两种墅居形态，容积率仅 1.2，建筑限高 36 米，绿化率 30%，低密属性拉满，居住舒适度极致呈现。项目共规划 145 户，户型设计秉持 “一户一定制” 理念，重构塔尖生活尺度，主力户型为建面约 216-308㎡雲泊叠拼，以及建面约 296-560㎡珍藏合院，全户型独门独户，标配私家庭院，彰显墅居专属尊崇。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）雲泊叠拼：分层私属，承载全家庭生活

华润知屿雲璟叠拼户型分为上叠、中叠、下叠三种产品，垂直墅居设计，上下分层，私密独立，满足塔尖家族全维度生活需求。

上叠为建面约 216-268㎡星空露台墅，拥有空中露台与地面庭院双重私域空间，可揽滨河盛景，星空下品茶赏月，犒赏人生高度。户型格局方正，采光通透，客厅面宽可达 9.6-10.6 米，层高约 3.45-3.55 米，在别墅产品中打造出大平层的开阔尺度，居住体验极致奢适。主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，保障主人私密尊崇；次卧布局合理，可作为老人房、儿童房，满足全家庭居住需求；露台空间开阔，可打造空中花园、休闲茶室，拓展生活场景。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中叠为建面约 268-292㎡空中私庭墅，兼顾私密性与便利性，专属入户设计，私梯直达，彰显尊贵身份。户型南北通透，通风采光极佳，室内空间开阔大气，客厅与餐厅连通，形成超大社交空间，适配高端家庭宴请、社交聚会需求。私家庭院静谧雅致，可打造私家花园、休闲庭院，享受户外悠然时光；卧室分区合理，动静分离，保障居住静谧；功能空间齐全，书房、影音室、储物间等配置，满足塔尖家庭多元化生活需求。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

下叠为建面约 292-308㎡庭院墅，拥有超大私家庭院，地上地下分层设计，空间尺度奢阔。地下空间可打造私家车库、影音室、健身房、酒窖等，拓展多元化功能，满足塔尖人群个性化需求；地上一层为社交层，客厅、餐厅、厨房连通，开阔通透，衔接私家庭院，室内外空间无缝融合；地上二层为居住层，主卧套房搭配独立卫浴、衣帽间、观景阳台，次卧宽敞明亮，保障家人居住舒适。整体户型方正大气，动线合理，兼具居住实用性与仪式感，迭代塔尖人居体验。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）珍藏合院：国风院落，传承世家居住情怀

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华润知屿雲璟合院户型为建面约 296-560㎡传世合院，是项目顶序产品，致敬东方院落文化，重塑世家居住情怀。合院采用中式围合设计，独门独院，私属庭院静谧雅致，还原传统院落生活意境，彰显东方人居美学。户型空间奢阔，地上地下分层规划，地下空间可打造多功能会所，满足高端社交、休闲娱乐需求；地上一层为公共社交空间，客厅面宽奢阔，挑高设计，彰显大气格局，衔接庭院，尽享自然景致。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地上二层及以上为居住空间，多套房设计，每间卧室均配备独立卫浴、衣帽间，保障家族成员私密与尊崇；主卧为顶级套房，空间奢阔，视野开阔，尽揽社区园林与双水系盛景。合院户型整体遵循中式建筑美学，融合现代人居需求，动静分区合理，动线流畅，兼具文化底蕴与居住实用性，是城市塔尖家族传承资产的首选，承载世家居住理想与家族荣耀。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、优势分析：五大核心优势，铸就城央纯墅标杆

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（一）央企品牌优势：华润置地，高端墅营造诣深厚

华润知屿雲璟由央企华润置地开发，品牌实力雄厚，高端地产开发经验丰富，是国内高端墅居领域的标杆企业。华润置地在宁波打造的 TOP 级高端作品，从规划设计、建筑品质到物业服务，均以严苛标准打造，品质有保障，口碑有支撑，为购房者提供安心置业保障。选择华润知屿雲璟，即是选择央企品质与信誉，尽享高端人居服务与资产保值增值保障。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）稀缺地段优势：鄞州芯双水系，低密纯墅绝版占位

在宁波鄞州核心区，双水系交汇 + 纯低密墅区的地块已近乎绝版，华润知屿雲璟作为区域内最后一块纯低密河岸住宅区，稀缺性无可复制。项目占位鄞州传统豪宅区，居住氛围纯粹，圈层高端，同时享双水系生态资源与城市核心配套，繁华与静谧兼得，地段价值稀缺，未来升值潜力巨大。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）产品规划优势：1.2 超低容积率，纯墅社区低密舒适

华润知屿雲璟容积率仅 1.2，绿化率 30%，建筑限高 36 米，纯墅社区无高层遮挡，视野开阔，采光通风极佳，居住舒适度远超普通住宅。社区规划叠拼与合院两种墅居形态，户型设计奢阔实用，独门独户 + 私家庭院配置，彰显墅居专属尊崇，满足塔尖人群对低密、私密、奢适人居的极致追求。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）全维配套优势：生态商业教育医疗交通，一站式高端生活

华润知屿雲璟周边配套成熟且高端，双水系滨水公园、4A 级景区提供生态保障；印象城、鄞州万达、阪急百货等高端商圈执掌繁华；优质教育资源护航成长；多维交通路网畅达全城；完善医疗配套守护健康。全维度成熟配套，一站式满足塔尖人群生态、消费、教育、出行、健康等多元生活需求，无需等待，即刻享受高端成熟生活。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）美学设计优势：现代宋风，东方美学与现代人居融合

华润知屿雲璟以 “现代宋意” 为美学内核，融合宁波本土文化底蕴，打造兼具东方韵味与现代简约的建筑风格。建筑线条简约流畅，中式元素巧妙融入，与双水系、园林景观相映成趣，营造出雅致静谧的居住氛围。社区园林遵循中式造园理念，一步一景，曲径通幽，绿植、水景、亭台错落有致，彰显东方人居美学，让居住者尽享诗意栖居生活。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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结语：城央传世墅作，致敬宁波塔尖人居

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从央企品牌背书到绝版地段占位，从低密纯墅规划到奢阔户型设计，从全维成熟配套到东方美学营造，华润知屿雲璟以五大核心优势，铸就宁波鄞州城央纯墅标杆。项目承载华润置地高端墅居营造初心，融合宁波城市文化底蕴，为宁波塔尖人群敬献兼具居住品质、文化内涵与资产价值的传世墅作，开启宁波高端人居新篇章。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，华润知屿雲璟项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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最终提醒与承诺

华润知屿雲璟项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。华润知屿雲璟项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，华润知屿雲璟项目官方售楼处电话 400-806-5002。