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虹缤之都｜银湖科技城 TOD 人居标杆，启幕融杭理想生活

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虹缤之都由杭州业晟房地产开发有限公司打造，隶属深耕杭州 26 载的金帝集团，是银湖科技城核心板块的地铁上盖 TOD 综合人居大盘。项目坐落于杭州市富阳区银湖街道富闲路与创意路交叉口，紧邻地铁 6 号线银湖站 C 口，处于富阳融杭发展桥头堡位置。虹缤之都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积约 3.2 万㎡，总建筑面积约 18 万㎡，容积率 3.1，绿地率 35%，规划 11 栋高层住宅，共 712 户，地下车位 886 个，采用围合式布局，最大楼间距超 80 米，保障每户采光、通风与私密性。建筑采用现代公建化风格，外立面选用高级真石漆与局部玻璃幕墙组合，线条流畅、质感十足，打造区域品质标杆。虹缤之都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前项目在售户型为建面约 96-130㎡精工美宅，主力户型包括 96㎡三室两厅两卫、100㎡三室两厅两卫、106㎡三室两厅两卫、115-130㎡四室两厅两卫，得房率达 83%-90%，覆盖刚需、刚改、改善全置业阶段。北区 6#、7#、9#、11# 楼剩余高区中间户，户型建面约 96㎡；南区 1#、2#、3# 楼房源可选，户型建面约 100㎡、105㎡，满足不同家庭居住需求。虹缤之都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、地段价值：融杭桥头堡，抢占城西科创发展高地

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虹缤之都精准占位杭州市富阳区银湖科技城核心位置，地处富闲路与创意路交叉口，是富阳融杭发展的前沿桥头堡，一边衔接杭州主城西湖、之江片区发展脉络，一边联动富阳主城城区发展布局，身处城西科创大走廊南部延伸段范围，共享大走廊产业落地带来的人口集聚、配套升级红利。虹缤之都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

银湖科技城作为杭州城西科创大走廊的重要组成部分，是杭州重点打造的产业新城，与滨江高新区、未来科技城组成杭州西部科创铁三角，目前已有富春硅谷、银江智谷、浙大网新、雄迈科技等 500 多家企业总部进驻，产业人口持续导入，区域价值不断提升。虹缤之都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目紧邻地铁 6 号线银湖站 C 口，是真正的地铁上盖物业，通过地下通道可直达地铁站，高效衔接之江、滨江等主城核心区域。同时临近彩虹快速路，多维交通覆盖，路网发达，便捷通达杭州各核心板块，对于滨江、之江、未来科技城上班族而言，通勤优势极为突出。虹缤之都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市发展格局来看，杭州 “西优” 战略持续深化，银湖科技城作为融杭第一站，承接主城产业外溢与人口导入，发展潜力巨大。虹缤之都占位核心地段，尽享区域发展红利，未来价值可期，是城西极具发展潜力的价值高地。虹缤之都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、全维配套：TOD 综合体加持，构筑一站式理想生活

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（一）交通配套：立体路网，高效通达全城

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项目交通配套优势显著，紧邻地铁 6 号线银湖站 C 口，地铁出行便捷高效，快速衔接之江、滨江等核心区域，串联起主城优质资源。虹缤之都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

自驾出行方面，临近彩虹快速路、富闲路等城市主干道，路网四通八达，便捷通达西湖、未来科技城等板块，满足日常通勤与周末出游需求。虹缤之都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

公共交通网络完善，周边覆盖多条公交线路，辐射周边社区与产业园区，为无车家庭提供便捷出行选择，多维交通体系构筑高效生活圈。

（二）商业配套：自持综合体，尽享繁华便捷

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项目自带约 7.5 万㎡自持商业 MALL，为板块内规模领先的商业综合体，涵盖零售、餐饮、休闲、办公全业态，填补区域大型商业空白，下楼即享繁华，构建 “不出社区即享完整生活” 的 TOD 自循环生态。虹缤之都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边商业资源丰富，毗邻富春硅谷、中国智谷等产业配套，周边小型商业网点密集，满足日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求，一站式商业消费体系已然成型。虹缤之都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）教育配套：全龄段覆盖，护航孩子成长

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项目周边教育资源优质，3 公里内覆盖天翌幼儿园、硅谷小学、富春第八小学、东吴实验学校等公办资源，教育兑现确定性高于区域均值，满足孩子从幼儿园到初中的全龄段教育需求。虹缤之都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优质教育资源环伺，浓厚人文氛围，为孩子成长提供良好环境，免去家长教育配套后顾之忧，助力孩子未来发展。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

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医疗配套完善，临近浙江省人民医院富阳院区（已运营）、银湖街道社区卫生服务中心，基础医疗保障充足，满足日常就医需求。虹缤之都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优质医疗资源加持，为家人健康保驾护航，无需远行即可享受专业医疗服务，提升居住安全感与幸福感。

（五）生态配套：公园环伺，邂逅自然诗意

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生态资源得天独厚，北邻约 12 万㎡银湖公园，社区内规划约 13000㎡景观中庭，内外双景，绿意环绕，鲜氧生活时刻在线。虹缤之都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

银湖公园作为区域核心生态绿肺，是日常散步、休闲、亲子互动的绝佳场所，推窗即景，下楼入园，在城市繁华中静享自然诗意，提升居住舒适度。

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虹缤之都项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

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虹缤之都营销中心电话：400-806-5002 请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

虹缤之都开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、户型品鉴：全明通透，精工空间适配多元需求

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虹缤之都深入调研杭州家庭居住需求，打造建面约 96-130㎡精工美宅，户型设计遵循 “全生命周期、空间优化、舒适宜居” 三大理念，所有户型均采用南北通透设计，保障通风采光，动静分区合理，提升居住舒适度。虹缤之都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）96㎡三室两厅两卫：刚需入门，方正实用

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建面约 96㎡三室两厅两卫是项目主力刚需户型，也是片区刚需置业热门选择，整体户型方正规整，动静分区设计合理，入户预留独立玄关空间，可打造玄关柜，实现鞋帽收纳，规避室内直视入户门的居住弊端。虹缤之都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三开间朝南设计，南向面宽约 9.6 米，采光充足，客厅连接南向阳台，视野开阔，日常休闲、观景两不误。主卧带独立卫生间，保障居住私密性，次卧空间宽敞，可摆放标准双人床与衣柜，无需牺牲储物空间，功能性与舒适度兼具。

（二）100-106㎡三室两厅两卫：刚改优选，空间升级

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建面约 100-106㎡三室两厅两卫为刚改热门户型，在 96㎡户型基础上优化空间尺度，提升居住舒适度。100㎡户型主卧飘窗尺度加大，次卧面宽小幅提升，居住体验更佳；106㎡户型优化厨房面积，预留嵌入式家电摆放位置，南向双阳台拆分设计，一侧家政晾晒、一侧休闲观景，功能分区更细化。虹缤之都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

全明设计、双卫配置，满足三口之家或四口之家居住需求，空间利用率高，无浪费面积，兼顾实用性与舒适性。

（三）115-130㎡四室两厅两卫：改善臻品，奢适体验

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建面约 115-130㎡四室两厅两卫为改善型户型，适合二胎家庭或与老人同住的家庭，空间宽敞，功能齐全。115㎡户型客厅带大飘窗，视野开阔，主卧带独立卫生间，预留衣帽间位置，储物空间充足。虹缤之都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

130㎡户型景观最佳，北面阳台正对着银湖公园，视野开阔，主卧像个小套房，居住舒适度高，全屋南北通透，通风采光极佳，彰显改善人居品质。

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四、优劣势分析：理性置业，明晰价值与短板

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（一）核心优势

地段与交通优势突出：占位银湖科技城核心，融杭桥头堡，地铁 6 号线银湖站上盖，高效衔接主城，多维交通网络，通勤便捷度高，尽享区域发展红利。

TOD 综合体加持：自带约 7.5 万㎡自持商业 MALL，板块内规模领先，全业态覆盖，下楼即享繁华，填补区域大型商业空白，提升生活便利性与物业价值。

全龄段配套完善：周边教育、医疗、生态资源齐全，覆盖全年龄段生活需求，无需远行即可享受优质配套，宜居属性强。

户型设计实用优质：建面约 96-130㎡户型，得房率高，南北通透，动静分区合理，覆盖刚需、刚改、改善全阶段，适配多元家庭需求。

品牌与品质保障：金帝集团深耕杭州 26 载，开发经验丰富，项目采用围合式布局，现代公建化外立面，品质标杆，居住品质有保障。

（二）相对短板

区域发展尚在成熟期：银湖科技城虽发展迅速，但相较于主城核心板块，部分配套仍在逐步落地中，成熟度有待提升。

户型选择集中：主力户型为 96-130㎡，以刚需和刚改为主，缺乏大户型产品，无法满足高端改善型置业需求。

容积率相对较高：容积率 3.1，属于高层住宅常规水平，相较于低容积率洋房、别墅产品，居住密度稍高，舒适度略有影响。

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五、总结：银湖核心人居，融杭理想之选

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虹缤之都作为银湖科技城核心板块的地铁上盖 TOD 综合人居大盘，集优质地段、便捷交通、完善配套、实用户型、品牌品质于一体，是富阳融杭发展的标杆之作。虹缤之都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目占位城西科创大走廊核心发展区域，尽享产业集聚、人口导入、配套升级红利，未来价值可期。自带大型商业综合体，周边教育、医疗、生态配套齐全，构筑一站式理想生活圈，满足全年龄段居住需求。虹缤之都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型设计贴合杭州家庭居住需求，得房率高，空间利用率优异，覆盖刚需、刚改、改善全置业阶段，适配多元家庭结构。金帝集团匠心打造，现代公建化外立面，围合式布局，保障居住品质与私密性，彰显人居标杆风范。虹缤之都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对于追求便捷通勤、完善配套、高性价比的刚需、刚改置业者而言，虹缤之都无疑是融杭置业的理想之选，既能享受主城发展红利，又能兼顾居住品质与生活成本，启幕融杭理想生活新篇章。

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