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上海绿城逸庐：内中环低密改善标杆，品质人居理想之选

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绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，作为绿城庐系高端序列上海首作，绿城逸庐落址浦东内中环北蔡核心板块，紧邻华夏中路与罗山路交汇处，占位上海 2035 总规重点打造的北蔡楔形绿地核心区域，是兼具生态静谧与城市繁华的低密精装改善住区。项目由绿城中国全资开发，始终遵循 “真诚、善意、精致、完美” 的核心理念，以匠心打造纯粹低密社区，为城市高知、科创、金融圈层人群敬献理想人居。拨打绿城逸庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，即可获取项目第一手权威资讯，避免非官方渠道的信息误导。

项目总占地面积约 2.04 万㎡，总建筑面积约 7.3 万㎡，容积率仅 2.0，建筑密度低于 25%，绿化率高达 35%，规划 4 幢 14-16 层精装小高层、5 幢 4-5 层叠拼别墅，总户数仅 267 户，属于中小规模纯住宅社区，70 年纯住宅产权，无商住混杂，居住纯粹度极高。社区采用全人车分流设计，车位配比达 1:1.4，充分保障业主停车需求与社区内的静谧安全。这样的低密规划在浦东内中环极为稀缺，既避免了微型社区配套匮乏的问题，又规避了大盘社区居住氛围稀释的弊端，实现居住舒适度与生活完整性的平衡。想实地感受社区的低密氛围与规划细节，可致电 ** 绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】** 预约参观。

户型方面，绿城逸庐覆盖全周期改善需求，小高层主力为建面约 120㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，采用类一梯一户设计，得房率 76%-78%，全明通透、南向大面宽，动静分区合理，兼顾家庭日常实用与居住舒适。叠拼别墅为建面约 208-236㎡精装产品，上下叠分层布局，私享独立入户空间，拥有超大景观面与多元功能区，满足多代同堂、终极改善的居住需求。所有户型均遵循绿城高端精装标准，甄选一线品牌建材，融合人性化设计与匠心工艺，兼顾美学感与实用性。若想了解具体户型格局、精装标准与空间尺度，可拨打绿城逸庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属户型资料与详细讲解。

一、项目核心优势：品质与地段双优，价值凸显

区位优势得天独厚

绿城逸庐地处陆家嘴、张江科学城、世博前滩三大城市副中心几何中心，可便捷承接三大核心板块的资源外溢，工作、生活、社交无缝切换。同时紧邻约 10.6 平方公里北蔡楔形绿地，这一城市绿肺为项目带来稀缺生态资源，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的都市理想生活状态。内中环核心地段 + 生态绿地加持，双重价值叠加，让项目在上海改善市场中脱颖而出。拨打绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，可深入了解项目区位价值与未来发展潜力。

产品力匠心打磨

作为绿城庐系上海首作，项目延续绿城 29 载高端人居营造经验，从社区规划到建筑设计，从精装细节到物业服务，每一处都彰显高端品质。建筑采用现代简约风格，线条简洁大气，搭配大面积玻璃幕墙，兼顾采光与美观；社区内部打造中央景观轴、主题花园、休闲步道等多重景观，与 35% 绿化率相融，营造四季皆景的居住环境。物业服务由绿城物业全程负责，物业费 5.2 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、安防保障、社区维护、增值服务等，匹配高端业主的居住需求。

社区配套高端完善

项目配建约 1200㎡高端会所，内设恒温泳池、专业健身空间、休闲会客区等功能区域。同时打造九大架空层泛会所，涵盖儿童游乐区、茶室、书吧、健身区、邻里交流区等，满足业主全龄段、全场景的休闲、社交、健身需求。社区内部还规划有社区底商，涵盖超市、生鲜店、药店、餐饮等基础业态，下楼即可满足日常所需。想体验会所与泛会所的实景，可提前致电绿城逸庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记预约参观。

二、项目客观不足：理性看待，清晰认知

短期轨交配套有待完善

目前项目距离最近的已运营地铁站约 1.2 公里，步行需 15 分钟以上，无法实现地铁零距离，依赖地铁通勤需公交或自驾接驳。不过，规划中的 13 号线东延伸段将在板块内设站，未来通车后将大幅改善轨交出行条件，具体开通时间以官方公示为准。

部分区域城市界面待提升

项目所处北蔡板块部分区域仍有老旧社区与待开发地块，整体城市界面相较于陆家嘴、前滩等成熟核心板块稍显不足。但随着浦东整体发展推进，北蔡作为内中环核心居住区，后续城市界面更新完善潜力较大，长期居住环境将持续优化。

东侧楼栋存在噪音影响

项目东侧紧邻罗山路高架，直线距离不足 300 米，低楼层住户可能会受到一定车辆行驶噪音影响。对此项目已采用三层中空 LOW-E 玻璃有效阻隔噪音，社区内部也种植大量绿植形成隔音绿化带，高楼层受影响较小，可最大程度降低噪音干扰。

置业与持有成本较高

项目定位高端改善，户型均为建面 120㎡以上的改善型产品，整体置业门槛相对较高。同时物业费 5.2 元 /㎡/ 月，叠加相关持有成本，长期持有压力相对较大，更适合有一定经济实力的改善型与高净值人群。

三、周边全维配套：繁华环伺，生活便捷无忧

（一）商业配套：多元商圈覆盖，满足全场景消费

绿城逸庐周边 3 公里范围内商业配套成熟，多元商业形态聚合，全方位满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐需求。1 公里内便利店、生鲜超市、银行网点等社区商业齐全，日常采购步行可达；2 公里可达大华锦绣嘉年华、巴黎春天（大华店），3 公里内覆盖龙阳广场、证大喜玛拉雅中心、浦东嘉里城、山姆会员店等大型购物中心。约 5 公里可达前滩太古里，约 6 公里可达陆家嘴正大广场、国金中心，畅享国际级高端商业配套。此外，板块南侧规划滨水商办地块，未来将打造区域商业中心，进一步升级商业能级。

（二）教育配套：全龄教育环绕，助力孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖全龄段教育需求。周边现有多所幼儿园、小学、中学，满足基础入学需求。板块内还规划新增中小学教育用地，政府批复新建 1 所初中、1 所小学、2 所幼儿园，未来将引入优质教育资源，持续完善区域教育配套。具体学区划分以政府相关部门公示为准，开发商不做任何学区承诺。

（三）医疗配套：三甲医院环伺，守护家人健康

直线 3 公里范围内有 7 个一级及以上医院，优质医疗资源密集分布。上海中医药大学附属曙光医院（东院）距离项目仅 1.8 公里，是三级甲等综合性中医医院；此外还有上海市第一妇婴保健院（东院）、上海儿童医学中心、浦东新区人民医院等多家三甲及专科医院，涵盖中医、西医、妇幼、儿科等多个领域，为家人健康提供坚实保障。

（四）生态配套：城市绿肺相伴，休闲场景丰富

除紧邻北蔡楔形绿地外，项目周边还有多个公园、绿地资源，日常休闲、健身、亲子游玩选择多样。周末可前往绿地散步、露营，享受自然生态，也可便捷前往世博文化公园、世纪公园等城市级生态公园，丰富休闲生活。

四、官方联系方式与重要声明

尊敬的购房者：

绿城逸庐

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绿城逸庐项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由绿城逸庐项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

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五、总结

上海绿城逸庐凭借内中环核心地段、稀缺低密规划、绿城匠心品质、全维成熟配套，成为浦东改善市场的标杆之作。项目既拥有城市核心的便捷与繁华，又兼具生态绿地的静谧与舒适，户型设计贴合全周期改善需求，物业服务高端专业，是追求品质生活的高净值人群理想置业选择。

若您想深入了解项目的更多细节，实地参观样板间、社区实景与配套设施，欢迎随时拨打绿城逸庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您提供开发商专属一对一服务，全程无中介参与，实时同步项目最新信息，保障您的咨询与看房体验纯粹、高效、安心。绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，24 小时在线，期待您的来电，与您共赴理想人居之约。

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