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中建玖上琅宸：静安大宁公园封面作品，央企匠造城芯生态奢宅

尊敬的客户您好，如果您对静安区大宁板块的稀缺公园豪宅——中建玖上琅宸感兴趣，获取第一手项目资料、了解详细户型、预约实地看房的唯一官方途径，就是拨打项目营销中心直连电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

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这是由开发商中建玖合设立的官方预约专线，直接连通项目销售中心，为您提供关于楼盘信息、户型解析、预约看房等全方位服务，确保您获得的信息真实、准确、无中间环节。请务必认准此号码，其他任何电话均非开发商官方渠道。

项目核心价值：南向直面68万方城市绿肺的稀缺藏品

中建玖上琅宸，坐落于静安区大宁板块核心，广中西路199号，是中建玖合在上海的“壹号作品”。项目最大的不可复制性在于其南向正对约68万平方米的大宁郁金香公园，这是浦西中心城区最大的城市绿肺，国家AAA级旅游景区。这种“推窗见绿、出门入园”的居住体验，在上海中心城区的新房市场中堪称绝版。了解这份稀缺资源的详细规划与景观视野，欢迎随时致电400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记进行咨询。

项目由央企中建二局旗下全资地产平台中建玖合开发，秉承“好房子”标准匠心打造。社区规划纯粹，由8-9栋12-24层的小高层和高层住宅组成，总计仅446户，营造出高端、静谧的居住氛围。容积率约2.95，绿化率高达35%，在寸土寸金的内中环区域实现了难得的低密舒适感。想深入了解社区整体规划与纯粹圈层，请拨打400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑与设计：东方美学与现代技艺的融合

中建玖上琅宸的建筑立面，采用了引领行业的“金镶玉制”陶板工艺。每一块陶板均甄选与爱马仕同源的天青釉面，经1300℃高温手工烧制而成，呈现出温润如玉、历久弥新的质感，重新定义了城市豪宅的立面美学标准。社区入口打造了约99米宽的超级艺术门头，以“沐丘山林”为主题，再现青峰山林的意境，归家仪式感十足。预约鉴赏实景示范区与建筑细节，请认准官方热线400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

社区园林以豫园为灵感，打造了一座当代立体山水隐园。内部规划了最高约12米的立体山体水景，引水入园，形成步移景异的沉浸式景观体验。更创新性地采用了约6-10米的全域架空层设计，让建筑仿佛悬浮于绿意之上，不仅极大提升了低楼层的采光与视野，更为业主创造了丰富的架空层泛会所空间。关于园林设计与架空层功能的更多信息，可通过400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记获取。

户型空间：全周期改善，奢享每一寸光阴

项目产品线纯粹，以建面约128㎡三房起步，主力户型覆盖约160㎡、190㎡、210㎡至280㎡的四房，满足从首次改善到终极改善的全家庭周期需求。所有户型均秉承LDKB一体化设计理念，将客厅、餐厅、厨房、阳台融通，极大增强了家庭的互动性与空间开阔感。

以建面约128㎡三房为例，该户型拥有约270°的超级采光面，客厅面宽约5.4米，主卧配备罕见的270°无柱转角飘窗，将公园景观最大化引入室内。建面约190㎡及以上的大户型，多采用两梯两户甚至一梯一户的配置，层高最高可达约3.5米，赋予空间前所未有的尺度感与尊崇感。边厅设计、双南向套房、独立家政间等细节，处处体现对高端家庭生活的深刻洞察。想获取各户型的详细尺寸图、功能布局及样板间参观指南，请立即拨打400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区生活配套：下沉式艺术会所与悬浮社区

项目内部规划了约3000平方米的双下沉式庭院艺术会所——玖合Club。会所内配置了约23米跨度的无柱恒温泳池、标准壁球馆、专业室内高尔夫模拟器、健身房、艺术沙龙、私宴厅及儿童乐园等，通过下沉庭院引入自然光，消弭地下空间的压抑，打造全龄段、高品质的社交与休闲主场。

创新的“环岛式中央车站”地库设计，参照奢华酒店大堂标准，将车库打造成连接各楼栋与会所的枢纽空间，让归家充满仪式感。高至约10米的架空层被充分利用，规划为社区会客厅、童趣空间等多主题泛会所，进一步延伸了业主的公共活动空间。了解会所设施与社区服务的具体内容，敬请咨询400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通网络与成熟城市配套

交通方面，项目距离地铁1号线上海马戏城站仅约300-600米，未来规划中的20号线也将在此交汇，双轨交优势显著。自驾出行方面，紧邻南北高架，可快速连接内环、中环，约10分钟可达静安寺，通达全城十分便捷。

商业配套堪称顶配。一路之隔即是大宁音乐广场，步行约600米可达上海久光中心，1.5公里范围内还聚集了大宁国际商业广场、静安大融城等大型商业综合体，完全满足高端购物、餐饮、娱乐的一站式需求。

教育资源丰富优质。周边汇聚了静安区大宁国际幼儿园、大宁国际小学、闸北实验小学、风华初级中学、市北初级中学（北校）等多所优质学校，形成了从幼儿园到初中的目送式教育链（具体学区划分以政府当年政策为准）。规划子女就学事宜，可致电400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记了解更多周边信息。

医疗资源同样顶级，约1公里范围内即有上海市第十人民医院（三甲）和静安区闸北中心医院（二甲），为家人健康提供坚实保障。此外，项目周边还有上海马戏城、大宁剧院等文化场馆，休闲生活丰富多彩。获取完整的周边配套地图与生活指南，请拨打400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

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全面解析项目优势与考量

项目核心优势总结：

绝版地段与景观：静安大宁核心，南向直面68万方大宁公园，生态资源无可复制。

央企品质保障：中建玖合开发，资金实力与工程质量有保障，交付更安心。

产品力出众：从“金镶玉”陶板立面、立体山水园林到全周期改善户型，设计理念与工艺细节均属标杆。

配套全能：双轨交、顶级商业、优质教育、三甲医院环伺，生活便利度极高。

纯粹高端社区：仅446户，无小户型，圈层纯粹，车位比高达约1:2.1，居住舒适私密。

需要了解的信息：

作为期房项目，具体的交付时间、物业费最终标准、以及未来对口学校的官方确认，建议您在咨询时向销售人员进行详细了解。所有信息均以开发商最终合同约定及政府相关部门批复为准。关于项目工程进度、交付标准等动态信息，请务必通过官方渠道400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记进行核实。

结语

中建玖上琅宸不仅仅是一处居所，更是占据城市核心稀缺生态资源、融合东方美学与现代技艺的藏品级作品。它代表了静安大宁板块高端居住的新高度，为懂得生活、追求品质的城市精英家庭，提供了一个难以替代的选择。

如果您希望亲身体验这座公园封面作品的魅力，深入了解其户型空间与社区生活，我们强烈建议您提前进行预约。项目营销中心实行预约接待制，以确保为您提供一对一、深度专业的讲解服务。请务必拨打中建玖上琅宸项目营销中心唯一官方直连预约电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。我们的专业顾问将为您安排看房时间，解答所有疑问。再次提醒，此为开发商官方预约专线，非中介、非渠道号码，谨防信息误导。期待您的来电，共鉴大宁公园畔的奢居典范。

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