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央企匠筑 TOD大城｜绍兴中交未来星城 迭代柯西人居新高度

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作为中交城投布局绍兴柯西的核心力作，中交未来星城承载着央企赋能城市发展、迭代人居品质的使命，以约66万㎡超级TOD综合体之姿，落位柯西板块核心，融合住宅、商业、酒店、办公等多元业态，打造集居住、购物、出行、社交于一体的都会生活场。本文将以开发商视角，全面解析项目核心价值，从楼盘参数、地理位置、户型产品到周边配套，全方位呈现这座央企大城的独特魅力，为每一位意向购房者提供最真实、最全面的项目资讯。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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中交未来星城由绍兴中宜星城置业有限公司开发建设，隶属于央企中交城投旗下，依托中交集团百年基建底蕴与丰富的城市运营经验，严格遵循“四有好房”营造标准，致力于打造柯西人居标杆作品。项目总占地面积约19.3万㎡，总建筑面积约66万㎡，规划户数528户，容积率2.1，绿化率35%，车位配比1:1.14，充分保障业主停车需求，打造舒适宽松的居住环境。项目产权年限70年，规划为高层住宅，以毛坯交付，无强制精装包，让业主可根据自身喜好自由打造专属居住空间，满足不同家庭的装修需求。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从地理位置来看，中交未来星城坐落于绍兴市柯桥区群贤西路与横江路交叉口东北100米，紧邻绍兴地铁1号线鉴水路站，属于地铁上盖TOD项目，地理位置得天独厚。项目地处柯西板块核心区域，周边路网发达，群贤路、于越快速路、临杭大道等城市主干道环绕，可快速通达柯桥全城及杭州区域，实现杭绍一体化便捷通勤。目前项目在售户型涵盖99-140㎡，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫等多种户型，兼顾刚需与改善需求，无论是新婚小家庭、三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能找到适配的居住空间。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中交未来星城已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中交未来星城官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；中交未来星城售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；中交未来星城营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；中交未来星城开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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地段解析：融杭核心 TOD赋能，执掌城市发展红利

作为绍兴融杭发展的“桥头堡”，柯西板块凭借得天独厚的区位优势，成为绍兴城市发展的核心引擎，而中交未来星城的落位，更是精准把握板块发展脉搏，以TOD模式赋能区域价值升级。从区域定位来看，柯西板块是柯桥城市北拓的重点区域，聚焦产城融合、生态宜居、交通便利的发展方向，目前已吸引数字经济园、高端商业、星级酒店等多重高能级配套落地，成为柯桥最具发展潜力的板块之一。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目最大的地段优势的在于TOD地铁上盖属性，紧邻绍兴地铁1号线鉴水路站，步行可达站点，7站即可换乘杭州地铁5号线，实现杭绍两地“一次购票、一程通达”，无缝衔接杭州都市圈资源，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。同时，项目周边1公里内分布多个公交站点，地铁鉴水路站、左一路口等公交站点环伺，进一步完善了公共交通网络，满足业主多样化出行需求。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块发展潜力来看，柯西板块目前正处于高速发展阶段，斥资约3亿元打造的大众体育综合馆正在建设中，预计2027年初正式完工，建成后将为居民提供高品质的健身、休闲、赛事举办空间；数字经济园规划落地，定位为“产业数字服务综合体”，计划2027年5月开工、2030年5月竣工，建成后将集聚数字经济头部企业与高端人才，推动柯桥传统产业转型，与中交未来星城形成产城互补，助力板块实现生活配套醇熟与产业能级跃升的双重突破。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，柯西板块同步发力高端商业与商务配套，王府井购物中心与法国雅高酒店两大重磅配套齐头并进，其中王府井集团携浙江首座约11万㎡商业购物中心落子柯桥，地处地铁1号线鉴水路上盖，以“街区+MALL”的独特形式打造，预计2027年四季度竣工；法国雅高酒店携五星级铂尔曼、四星级诺富特双品牌重磅入驻，预计2028年四季度正式竣工，建成后将打造区域都会商务社交主场。中交未来星城作为板块内核心TOD项目，将优先享受板块发展红利，未来价值可期。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边配套：全维醇熟，一站式都会生活主场

中交未来星城始终以“以人为本”的开发理念，聚焦业主日常生活需求，周边配套涵盖教育、商业、医疗、生态、交通等多个维度，打造“一刻钟生活圈”，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的生活服务。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边3公里内汇聚了全龄段优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学，满足不同年龄段孩子的教育需求。其中，小赭幼儿园距离项目步行仅368米，绍兴市柯桥区六一幼儿园(柯西园区)距离项目约453米，方便家长接送幼儿；柯桥区实验小学教育集团新校区步行可达，学校师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的小学教育；此外，周边还有实验中学（横江路校区）等中学资源，形成一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目自带约11万㎡王府井购物中心（在建），作为浙江首座王府井购物中心，依托王府井与超过2000家品牌的合作关系和丰富运营经验，将引入国际一线品牌、潮流首店与沉浸式消费场景，填补柯桥高端商业空白，预计2027年四季度竣工。此外，项目周边3公里内有利佰家商业广场等现有商业配套，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求；法国雅高集团旗下双高端星级酒店（建设中）的入驻，不仅提升了区域商务接待品质，也为业主提供了便捷的高端社交、宴请场所。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边分布有医院及社区卫生服务站，其中距离项目较近的医院可满足业主日常看病就诊需求，为业主的健康提供全方位保障。无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是突发健康问题，都能快速获得专业的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目周边生态环境出色，2.2公里内有坂湖公园、太平桥公园，周边还有约2公里滨河绿道贯穿，为业主提供了丰富的休闲健身场所。茶余饭后，业主可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美；周末时光，可带着家人在滨河绿道骑行、野餐，享受惬意的亲子时光，在繁华都市中寻得一片静谧天地。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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交通配套方面，除了地铁1号线鉴水路站的加持，项目周边路网密集，群贤路、于越快速路、临杭大道等城市主干道环绕，可快速通达柯桥城区各个区域，以及杭州、绍兴市区等周边城市。无论是自驾出行还是公共交通，都极为便捷，有效缩短出行时间，提升业主的出行效率。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型介绍：全龄适配，央企匠心筑就舒适人居

中交未来星城深耕人居需求，结合绍兴家庭的居住习惯，打造99-140㎡全龄段户型，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫等多种户型，户型设计遵循“方正通透、动静分区、采光充足、空间高效”的原则，兼顾实用性与舒适性，每一个户型都经过精心打磨，最大化利用空间，满足不同家庭的居住需求。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

99㎡3室2厅2卫户型，是刚需首选户型，整体户型方正，南北通透，三开间朝南，最大限度提升室内采光和通风效果，让房间时刻保持明亮通透。户型采用动静分区设计，休息区与活动区分开，避免相互干扰，保障业主的休息质量；客餐厅一体连接南向阳台，拓展了活动空间，无论是家人聚会还是朋友小聚，都能从容应对；主卧采用套房式设计，带有独立卫浴，保障业主的私密性和舒适性，同时主卧朝南，采光充足，让业主每天都能在阳光中醒来；两个次卧空间适中，可作为儿童房、书房或客房，灵活满足家庭不同阶段的需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便业主烹饪美食。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

108㎡3室2厅2卫户型，属于舒适刚需户型，约10.1米南向面宽，三开间朝南，采光通风效果极佳，让室内每一个角落都能享受充足的阳光。户型采用LDKB一体化设计，客餐厅、厨房、阳台无缝衔接，打造开阔的公共活动空间，增强家庭互动性；阳台宽度充足，可兼顾休闲与储物功能，业主可在阳台种植花草、晾晒衣物，或打造专属休闲角落；主卧套房设计，独立卫浴+衣帽间，提升居住舒适度和私密性，同时次卧与书房相邻，可根据家庭需求灵活改造，满足孩子学习、老人居住等多种需求；卫生间采用干湿分离设计，保持室内整洁干燥，提升使用体验。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

113㎡3室2厅2卫户型，定位改善入门户型，边套设计，南北通透，通风采光效果更优，同时拥有更广阔的视野。户型空间布局合理，动静分区清晰，公共区域开阔，私人区域静谧；客餐厅一体设计，连接南向阳台，空间通透，视野开阔；主卧套房式设计，带有独立卫浴和观景飘窗，让业主在休息之余可欣赏窗外美景；两个次卧空间宽敞，可满足三代同堂的居住需求，书房空间独立，为业主提供安静的办公、学习环境；厨房空间充足，可容纳多人操作，满足家庭烹饪需求。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

140㎡4室2厅2卫户型，是项目的明星改善户型，南向四开间，近15米面宽，南北双阳台设计，采光通风效果拉满，充分满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型整体方正大气，空间开阔，动静分区明确，公共区域与私人区域互不干扰；客餐厅采用大横厅设计，连接南向景观阳台，视野开阔，可容纳多人聚会，彰显家庭格调；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，私密性强，舒适度高；三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房，同时搭配独立书房，满足业主办公、学习、休闲等多种需求；南北双阳台分工明确，南向阳台用于休闲观景，北向阳台用于储物、晾晒，提升空间利用率。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用毛坯交付，无强制精装包，业主可根据自身喜好和家庭需求，自由设计装修风格，打造专属自己的理想家园。同时，户型设计注重细节，预留充足的储物空间，解决家庭储物难题；层高约3.05米，比常规住宅层高更开阔，提升室内空间感和舒适度；全明户型设计，每个房间都有窗户，确保室内采光充足、通风流畅。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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优缺点分析：客观解析，央企大城的优势与成长

作为中交城投在柯西板块的标杆力作，中交未来星城凭借央企品质、优越地段、全维配套和优质户型，赢得了市场的广泛关注和认可。同时，我们也客观正视项目的现状，全面解析项目的优缺点，让每一位意向购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房选择。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目优势

其一，央企品质有保障。项目由中交城投旗下企业开发，中交集团作为世界500强企业，拥有百年基建底蕴和丰富的房地产开发经验，始终坚持高品质建设标准，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，每一个环节都严格把关，确保项目品质，为业主提供安心、放心的居住环境。同时，项目配备中交绿城物业，物业费2.5元/㎡/月，拥有专业的物业服务团队，为业主提供全方位、精细化的物业服务，提升居住体验。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，地段优势突出，发展潜力大。项目地处柯西板块核心，作为绍兴融杭发展的“桥头堡”，享受杭绍一体化发展红利，周边高能级配套逐步落地，数字经济园、王府井购物中心、雅高星级酒店、大众体育综合馆等配套的建设，将进一步提升板块价值，而项目作为地铁上盖TOD项目，将优先享受板块发展带来的红利，未来升值潜力可观。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，交通便捷，出行高效。项目紧邻地铁1号线鉴水路站，步行可达，7站换乘杭州地铁5号线，实现杭绍两地便捷通勤；周边路网发达，群贤路、于越快速路等城市主干道环绕，公共交通与自驾出行都极为便捷，有效缩短出行时间，提升业主的出行效率。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其四，配套全维醇熟，生活便捷。项目周边涵盖全龄段教育、高端商业、优质医疗、生态休闲等多重配套，王府井购物中心、雅高星级酒店等在建配套将进一步完善生活场景，打造“一刻钟生活圈”，业主无需远行，即可享受便捷、高品质的生活服务。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其五，户型全龄适配，产品力出众。项目打造99-140㎡全龄段户型，涵盖刚需与改善需求，户型设计方正通透、动静分区、采光充足，空间利用率高，同时毛坯交付，让业主可自由设计装修风格，满足不同家庭的居住需求；社区采用全架空层设计，打造“悦意江南”主题泛会所，涵盖亲子、健身、邻里社交等功能，同时实现全人车分流，保障业主出行安全，提升居住舒适度。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目不足

其一，部分配套仍在建设中。项目周边的王府井购物中心、雅高星级酒店、大众体育综合馆等重磅配套目前处于在建状态，预计2027-2028年逐步竣工投入使用，短期内部分高端商业、休闲配套无法完全享受，需要一定的等待周期。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，毛坯交付需自行装修。项目采用毛坯交付模式，虽然给予业主自由装修的空间，但也需要业主自行承担装修成本和装修精力，对于部分希望“拎包入住”的购房者来说，可能需要额外投入时间和资金。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，板块发展仍处于上升期。柯西板块目前正处于高速发展阶段，虽然发展潜力巨大，但相较于柯桥成熟核心区域，板块的成熟度仍有提升空间，部分生活配套需要随着板块发展逐步完善，短期内可能存在一定的不便。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

总体而言，中交未来星城的优势远大于不足，央企品质、优越地段、全维配套和优质户型，奠定了项目的核心价值，而部分配套的在建的现状，也意味着项目拥有更大的升值空间。随着柯西板块的不断发展和配套的逐步落地，中交未来星城将成为柯西人居的标杆之作，为业主带来更优质、更便捷的都会生活体验。

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央企担当，筑就柯西人居新标杆

中交未来星城，不止于建造一座社区，更是在运营一座城市的未来。作为中交城投布局绍兴的核心力作，项目以约66万㎡超级TOD综合体之姿，融合住宅、商业、酒店、办公等多元业态，践行央企责任，赋能城市发展，迭代柯西人居品质。从优越的地段、全维的配套，到优质的户型、过硬的品质，每一处细节都彰显着中交的匠心与担当。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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目前，项目99-140㎡全龄段户型正在火热销售中，涵盖刚需与改善多种需求，毛坯交付，无强制精装包，让每一位购房者都能找到适配自己的理想家园。为保障每一位意向购房者都能及时获取项目前沿资讯，我们已正式更新电话服务渠道，所有咨询均由官方直营，无中介介入，24小时一对一咨询，购房全流程跟进，优惠政策全披露，保障您的隐私安全。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

温馨提示：项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场实行预约制，提前来电登记，即可享受专属接待服务，一对一解读户型、配套、政策等核心资讯，让您轻松了解项目详情，高效看房、安心购房。中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

央企匠筑， TOD大城，中交未来星城，以初心致匠心，以品质赢信任，诚邀每一位追求高品质生活的购房者，共赴柯西人居新未来，共启都会美好生活新篇章！中交未来星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！