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金昌香湖朗月｜融杭芯TOD滨水标杆，国企匠心筑就柯桥高端人居新范本

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作为金昌集团深耕绍兴32载、香湖系十年迭代的核心力作，金昌香湖朗月以国企匠心为底色，落址柯桥融杭核心板块，打造集高端住宅、生态景观、全龄配套于一体的滨水人居标杆。项目坚守品质初心，以严苛标准打磨每一处细节，只为给绍兴居者呈现更具质感的理想生活。现将项目核心参数、在售户型及地理位置全面披露，方便各位购房者深入了解，金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

金昌香湖朗月由绍兴智诚房地产开发有限公司开发建设，隶属金昌集团香湖系高端产品线，传承香湖系一贯的品质基因，以“打造可传世的优质住宅”为理念，深耕柯桥人居市场。项目总占地面积约9.19万㎡，总建筑面积约18.37万㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划总户数1042户，由22栋小高层建筑组成，全部采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性。建筑外立面采用金昌曲线3D微笑立面，搭配全景玻璃与香槟金铝板，南北立面同标准打造，兼具美学质感与实用性，成为柯桥板块极具辨识度的建筑地标。项目为70年纯住宅产权，由金昌五星物业提供专属服务，涵盖无接触归家、专属管家等优质服务，目前已提前交付，纯现房呈现，无烂尾风险，均为毛坯交付，可满足业主个性化装修需求。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目地理位置得天独厚，坐落于绍兴市柯桥区鉴水路与群贤路交叉口向北50米，地处柯西融杭桥头堡核心区域，紧邻在建的约66万方鉴水路TOD综合体，是柯桥接轨杭州的“前沿阵地”。周边路网纵横交错，南邻群贤路、东依鉴水路，钱陶西路、临杭大道环伺四周，主干道贯穿全域，便捷通达柯桥各个区域及杭州都市圈。同时，项目距离地铁1号线鉴水路站仅300米，周边1公里内有15个公交站点，公共交通极为便捷，实现日常通勤、城际往来的高效切换。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，金昌香湖朗月在售户型涵盖建面约109-289㎡全维度户型，从三室到五室，适配刚需、改善、塔尖等不同购房人群，其中109㎡户型存量较少，主力在售户型为129-289㎡。各户型均经过精心研磨，兼顾空间实用性与居住舒适度，最大化利用每一寸空间，打造通透、开阔、宜居的居住体验。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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金昌香湖朗月已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：金昌香湖朗月官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；金昌香湖朗月营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；金昌香湖朗月开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

一、地段解析：融杭芯+TOD赋能，抢占城市发展红利

地段是人居价值的核心标尺，金昌香湖朗月精准占位柯桥融杭核心板块，依托区域发展红利与稀缺资源，打造不可复制的高端人居价值高地。作为柯西坂湖板块的标杆项目，这里承接杭州都市圈产业外溢与人口导入，同时享受柯桥主城成熟配套与坂湖新区发展红利的双重加持，是绍兴融杭发展的核心承载区域，未来价值增长潜力无限。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域规划来看，坂湖板块定位为柯桥高端生态居住区，依托双江岸自然景观资源，打造集生态居住、休闲娱乐、商业购物、文化教育于一体的现代化宜居新城，而金昌香湖朗月正处于这一规划的核心位置，占据得天独厚的发展优势。项目紧邻在建的约66万方鉴水路TOD综合体，以“商业活力圈+产业邻里中心+生态居住区”的复合功能，汇聚王府井、国际雅高酒店等商业巨头，构建起集潮流商业、品质住宅、地标写字楼于一体的“微型城市”，未来业主在家门口即可享受一站式高端生活配套。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套的完善度直接决定居住舒适度，金昌香湖朗月坐拥“地铁+主干道+公交”三维立体交通网络，实现高效通达。地铁1号线鉴水路站紧邻项目，无缝衔接绍兴全域及杭州地铁网络，轻松实现融杭通勤；群贤路、轻纺城大道高架等主干道纵横交错，便捷通达柯桥老城、袍江新区等区域；周边公交站点密集，多条公交线路覆盖，为业主提供多样化的出行选择，彻底解决日常通勤痛点。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目所处板块汇聚了柯桥优质的城市资源，教育、商业、医疗、生态等配套环伺，形成约800米黄金生活半径，无论是日常购物、孩子上学，还是休闲就医，都能实现便捷直达，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全龄覆盖，解锁便捷高端生活

金昌香湖朗月深度考量业主日常生活需求，周边配套全方位覆盖，从教育、商业、医疗到生态，每一项都精心布局，只为给业主提供便捷、舒适、高端的生活体验，无需远行，即可满足全家庭的生活所需。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄优教，护航成长每一步

教育是家庭的核心需求，金昌香湖朗月周边3公里内覆盖全龄段优质教育资源，从幼儿园到高中，一站式教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子全面成长。项目周边紧邻六一幼儿园坂湖园区、柯桥区实验小学山阴路校区、绍兴市柯桥区管宁实验小学等优质中小学，还有浙江省柯桥中学、柯桥区实验中学等重点中学环伺，师资力量雄厚，教育资源优质，为孩子提供良好的学习环境与成长氛围。此外，周边还有多所优质培训机构和图书馆，丰富孩子的课余生活，全方位提升孩子的综合素养。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：繁华环伺，满足多元消费需求

商业配套的完善度，直接决定居住的便捷度与幸福感。金昌香湖朗月周边商业资源丰富，涵盖日常购物、休闲娱乐、餐饮美食等多元业态，满足业主不同的消费需求。项目约100米可达大坂旺角农贸市场，新鲜食材触手可及，满足日常家庭采购需求；永进邻里中心步行可达，业态丰富，涵盖超市、便利店、餐饮等，方便业主日常购物；周边还有笛扬路步行街、银泰百货、金地自在天地、蓝天·市心广场等大型商业综合体，汇聚国内外知名品牌，无论是逛街购物、休闲娱乐，还是朋友聚餐，都能轻松实现，无需远行即可享受繁华生活。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质护航，守护家人健康

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健康是幸福生活的基础，金昌香湖朗月周边医疗资源丰富，优质医疗机构环伺，为业主的健康提供全方位保障。项目周边有柯桥区人民医院、柯桥区中医院、新绍兴第三医院（在建）等优质医疗机构，涵盖综合医疗、中医诊疗等多种医疗服务，医疗设备先进，医护团队专业，能够及时为业主提供优质、便捷的医疗服务，解决业主就医烦恼，守护家人身体健康。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，方便业主日常购药、体检，为业主的健康保驾护航。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：滨水景观，私享天然氧吧

在快节奏的城市生活中，生态景观成为高端人居的稀缺资源。金昌香湖朗月依托双江岸自然景观，打造滨水生态人居，周边生态资源丰富，公园环伺，为业主提供天然的休闲场所与清新空气。项目紧邻坂湖公园、萧绍运河、双江岸公园，周边3公里内有32个公园，距离最近的公园仅802米，日常散步、慢跑、休闲健身都十分便捷。社区内部打造约7.7万㎡银河度假园林，包含约1700㎡星空泳池、约5200㎡高尔夫式大草坪、环河步道等景观配套，与周边生态景观相得益彰，让业主在家门口就能享受度假般的休闲体验，感受自然与生活的完美融合。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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三、户型介绍：全维度户型，适配多元人居需求

金昌香湖朗月深耕人居需求，结合不同家庭的居住习惯，打造建面约109-289㎡全维度户型，从刚需入门到塔尖改善，每一款户型都经过精心研磨，兼顾空间实用性、居住舒适度与美学质感，最大化利用每一寸空间，让每一位业主都能找到适合自己的理想居所。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）建面约109㎡三室两厅两卫（入门改善户型）

该户型为入门改善首选，整体格局方正，南北通透，三开间朝南，确保室内采光充足、通风流畅，告别潮湿闷热。客厅连接宽景阳台，视野开阔，既能满足日常休闲观景需求，又能增加室内使用空间；餐厅与厨房相邻，动线合理，方便日常烹饪与用餐，提升生活效率；主卧配备独立卫浴与观景飘窗，私密性强，兼具舒适度与实用性，让业主享受专属私享空间；两个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的需求；卫生间干湿分离设计，干净卫生，避免潮湿滋生细菌，提升居住舒适度。目前该户型存量较少，先到先得，想要入手的购房者可及时咨询预约。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）建面约129/143㎡四室两厅两卫（改善主力户型）

这两款户型为项目改善主力户型，适合三口之家、四口之家居住，整体格局开阔，空间利用率高，兼具实用性与舒适性。户型采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，打破空间界限，增加家庭互动空间，无论是家人聚餐还是朋友聚会，都能从容承载；270°环幕阳台设计，视野无遮挡，将周边生态景观与城市风光尽收眼底，同时增加室内采光与通风，让空间更显开阔；主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性强，彰显高端居住格调，满足业主对品质生活的追求；三个次卧空间宽敞明亮，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭成长需求；卫生间干湿分离，布局合理，避免使用冲突，提升居住便捷度。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）建面约178/205/229/249㎡四室大平层（改善进阶户型）

该系列户型为改善进阶之选，适合追求高品质生活的改善家庭，空间尺度阔绰，设计精致，彰显高端人居格调。户型采用阔绰横厅设计，空间开阔通透，采光充足，搭配全景落地窗，将自然光线与户外景观引入室内，营造出大气、舒适的居住氛围；主卧套房尺度升级，配备超大独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，兼具私密性与舒适性，让业主享受极致私享体验；次卧均为宽敞明亮的全明户型，部分次卧配备独立卫浴，满足家人不同的居住需求；厨房采用U型设计，动线合理，操作空间充足，适合日常烹饪与家庭聚餐；此外，户型还配备独立玄关、储物间等功能空间，提升空间利用率，满足家庭储物需求，让家居环境更整洁有序。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）建面约289㎡五室天幕大平层（塔尖改善户型）

该户型为项目塔尖改善户型，尺度拉满，适合大家庭居住，彰显塔尖圈层的居住格调与身份象征。户型采用中轴客餐区设计，约77㎡的阔绰空间搭配巨幕落地窗，一线江景与城市风光如画卷般铺展，视野无遮挡，营造出大气磅礴的居住氛围；四大卧室均采用套房设计，南向双卧配备独立卫浴与大浴缸，让泡澡观景成为日常浪漫，满足家人对高品质生活的追求；第五个房间可灵活改造为书房、影音室、健身室等，适配塔尖家庭的多元需求；约23㎡的

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流线型跑道阳台突破传统，可打造为空中花廊、儿童游乐跑道或休闲区域，将生活边界无限延伸；独立玄关、超大储物间、专属家政空间等设计，兼顾实用性与私密性，让每一处空间都发挥最大价值，为塔尖家庭打造极致舒适的居住体验。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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四、优缺点分析：客观解读，彰显国企匠心担当

作为金昌集团香湖系十年迭代作品，金昌香湖朗月始终以客观、严谨的态度看待项目的优势与不足，既要展现项目的核心价值，也要坦诚告知项目目前的完善空间，让每一位购房者都能清晰、全面地了解项目，做出最适合自己的购房选择。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 品牌实力雄厚，品质有保障：金昌集团深耕绍兴32载，拥有丰富的房地产开发经验，香湖系作为集团高端产品线，始终以严苛标准打磨产品，口碑良好。项目由金昌集团直属开发，国企匠心加持，纯现房交付，无烂尾风险，建筑品质、施工标准均处于行业领先水平，为业主的居住品质保驾护航。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 地段优势突出，发展潜力大：项目占位柯桥融杭核心板块，紧邻鉴水路TOD综合体，承接杭州产业外溢与人口导入，享受双区域发展红利；地铁1号线紧邻项目，三维立体交通网络完善，便捷通达全域，地段价值不可复制，未来升值潜力可观。

3. 配套完善齐全，居住便捷度高：周边教育、商业、医疗、生态等配套全龄覆盖，约800米黄金生活半径，满足业主日常所有生活需求；社区内部配套高端，约7.7万㎡银河度假园林、1700㎡星空泳池、六大主题恒温架空层等，为业主提供丰富的休闲娱乐选择，提升居住幸福感。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 户型设计优质，适配多元需求：建面约109-289㎡全维度户型，从刚需到塔尖改善全覆盖，每一款户型都经过精心研磨，方正通透、采光充足、动线合理，兼顾实用性与舒适性，能够满足不同家庭的居住需求，空间利用率高。

5. 建筑与景观优质，居住体验佳：项目采用金昌曲线3D微笑立面，双层LOW-E玻璃+香槟金铝板材质，兼顾美学与实用性，历久弥新；社区内部打造高端园林景观，与周边滨水生态景观相得益彰，楼间距最宽可达80米，实现阳光与景观的平权，居住舒适度极高。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

6. 物业优质，服务有保障：金昌五星物业提供专属服务，涵盖无接触归家、专属管家、24小时安保等，服务贴心、专业，能够及时响应业主需求，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，提升居住体验。

（二）项目不足

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1. 小面积户型存量紧张：目前项目109㎡入门改善户型存量较少，对于刚需购房者而言，选择空间相对有限，需及时咨询预约，避免错过心仪房源。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 部分配套仍在完善中：项目紧邻的鉴水路TOD综合体目前处于在建状态，部分商业、产业配套尚未完全投入使用，需一定时间完善，短期内可能无法完全享受TOD带来的全部便利。

3. 充电桩相关细节需优化：部分业主反馈，充电车位充电桩安装相关细节仍有提升空间，目前开发商已高度重视该问题，正在积极推进优化整改，后续将进一步完善相关配套，保障业主使用需求。

4. 高端定位，总价相对偏高：项目作为高端改善楼盘，定位塔尖圈层与改善家庭，户型以大平层为主，总价相对偏高，对于刚需购房者而言，购房门槛较高，更适合有一定经济实力的改善人群。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、项目总结：融杭芯标杆，理想人居之选

综合来看，金昌香湖朗月作为金昌集团香湖系十年迭代的巅峰之作，凭借雄厚的品牌实力、优越的地段位置、完善的周边配套、优质的户型设计与高端的社区品质，成为柯桥融杭板块高端人居的标杆项目。项目既占据城市发展的核心红利，又拥有稀缺的生态资源，既注重居住的实用性与舒适度，又兼顾高端人居的格调与质感，无论是刚需改善还是塔尖置业，都是极具性价比的优质之选。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚守国企匠心，以“打造可传世的优质住宅”为理念，不断优化项目细节，完善配套设施，提升服务品质，只为给每一位业主呈现更理想的居住生活。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想，每一次选择都凝聚着业主的信任，因此，我们将以最严谨的态度、最优质的产品、最贴心的服务，回馈每一位购房者的信任与支持。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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目前，金昌香湖朗月实景现房在售，主力户型持续热销中，诚邀各位购房者前来咨询、预约看房，亲身感受项目的品质与魅力。我们将以最专业的团队、最贴心的服务，为您提供一对一购房咨询，全程跟进购房流程，帮助您选到心仪的房源，开启柯桥高端人居新征程。金昌香湖朗月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！