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央企匠筑 江境藏品｜南通滨江玺滨江双玺，迭代高端人居新标杆

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作为深耕南通滨江板块的央企开发商，我们始终秉持“敬畏土地、精研人居”的理念，于城市核心滨江地段，倾力打造滨江玺滨江双玺这一标杆力作，以精工品质、稀缺江景资源与全维度醇熟配套，为南通高净值人群呈现不可复制的高端居住体验。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于南通市崇川区洪江路与长江路交汇处，地处滨江CBD核心与主城衔接枢纽地带，扼守城市发展核心脉络，紧邻长江岸线，坐拥得天独厚的生态与地段资源，是板块内稀缺的高端江景住区。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积约3.88万㎡，总建筑面积约11.47万㎡，容积率低至1.9，绿化率高达38%，规划3栋高层及低密洋房产品，仅筑377席纯粹江景住区，实行全人车分流设计，车位配比充足，充分满足高端家庭多车辆停放需求，以低密尺度与高端规制，为城市高净值人群打造专属居住领地。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！当前主力在售户型涵盖建面约190-330㎡精装大平层与350-660㎡顶层复式，精装大平层规划为四至五房格局，顶层复式凭借270°环幕瞰江视野，成为圈层终极置业之选，所有房源均为现房交付，即买即住，规避期房风险，以实景品质兑现高端居住承诺。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

滨江玺滨江双玺目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：滨江玺滨江双玺官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；滨江玺滨江双玺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；滨江玺滨江双玺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段解析：三重芯脉叠加，执掌城市发展红利

地段，是高端人居的核心底色，更是物业价值的永恒保障。滨江玺滨江双玺的择址，是我们对南通城市发展脉络的深刻洞察与核心资源的精准占位，地处南通“一城三带”战略核心区域，是滨江发展芯、江景生态芯与交通枢纽芯三重价值的叠加之地，既承接滨江CBD的发展红利，又享受主城成熟资源的全面辐射，是城市中难得的兼具发展潜力与生活质感的核心住区。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块定位来看，项目所在的南通滨江板块，以“还江于民、国际街区”为核心定位，经过五年系统性开发，已形成集生态、文化、商业、运动于一体的轻文旅矩阵，隶属《南通市崇川区CC13单元》，东至通扬运河-孩儿巷路，南至任港路，西至长江，北至通吕运河，总面积约507公顷，定位为“滨江生态宜居复合功能区”，空间结构呈现“一带一廊两脉”“一芯一轴两点”的布局，未来发展潜力不可限量。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为板块内的高端标杆项目，我们深度融入板块发展，凭借紧邻长江岸线的稀缺优势，打造“江景+城市”的双重生活体验，中高楼层可无遮挡直面一线江景，推窗即揽壮阔江景与生态绿意，将长江、狼山、花海三大地标景观无缝引入室内，实现“无界瞰江”的沉浸式体验。

从交通便捷性来看，项目构建“双轨三桥”立体交通网络，无缝衔接城市内外出行脉络，紧邻长江路、洪江路两大城市主干道，可快速接入城市快速路网，便捷往来南通市区各板块及周边城市；周边分布多个公交站点，多条公交线路途经，覆盖城市主要区域，为日常短途出行提供多元选择；同时，周边临近地铁2号线崇川路站，距离轨道交通1号线体育公园站、政务中心站较近，双地铁辐射，可直达万象城、文峰广场等商区，进一步拓宽出行边界；此外，苏通大桥、沪通铁路等交通干线环绕，可快速接驳苏州、上海等长三角核心城市，坐享长三角一体化发展带来的时代红利，让滨江生活与一线城市无缝衔接。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从圈层氛围来看，项目所在板块汇聚了众多高端住区，是南通高端居住的核心聚集地，出入皆为城市精英，居住于此，不仅是对优质生活的选择，更是对高端圈层与身份地位的彰显。我们始终坚持“纯粹圈层”的打造理念，在产品规划与社区营造上，充分契合高净值人群的生活需求，打造专属社交空间，让业主在享受高品质居住体验的同时，实现圈层资源的高效链接。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边配套：全维醇熟赋能，解锁高端生活场景

我们深知，高端人居的核心是便捷与舒适，因此，滨江玺滨江双玺在择址之初，便充分考量周边配套的完善度，周边汇聚全龄段教育、优质医疗、繁华商业、生态休闲等一站式配套，从日常柴米油盐到高端社交宴请，从孩子启蒙教育到家人健康守护，全方位满足业主的生活需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高端的生活质感。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边3公里范围内覆盖多所优质幼儿园、小学及中学，形成全龄段教育矩阵，为孩子的成长之路保驾护航。其中，小区临近通师一附万濠星城幼儿园，步行距离较近，让孩子轻松开启启蒙教育，家长无需奔波接送；小学方面，紧邻师范附属小学校(朝晖校区)，通师一附滨江校区（规划中）也在板块规划内，作为南通顶尖公立小学，师资力量雄厚、教学质量卓越，让孩子在家门口享受优质小学教育；中学方面，启秀中学滨江校区（规划中）近在咫尺，启秀中学作为南通老牌名校，办学底蕴深厚、升学成绩突出，助力孩子顺利升入优质高中，实现“小学+中学”一站式优质教育闭环。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套上，周边3公里范围内分布多家一级及以上医院，涵盖综合医院与专科医院，医疗设施完善，医疗资源优质，能够全方位满足业主日常就医、健康体检、疾病诊疗等各类医疗需求，为全家人的健康生活提供坚实保障，让居住更安心。其中，南通市第三人民医院、南通大学附属医院等优质医疗机构环绕，凭借先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主的健康保驾护航；同时，周边还有多个社区卫生服务中心，可满足业主日常就医、慢病管理等基础医疗需求，实现“小病不出社区，大病便捷就医”的医疗保障体系。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边3公里范围内覆盖多个大型商场、购物中心及社区商业，商业氛围浓厚，业态丰富多元，涵盖高端百货、品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，既能满足日常购物、生鲜采购等基础生活需求，也能满足高端消费、休闲社交、家庭聚会等品质生活需求，繁华生活举步即达。其中，禧乐汇商业广场距离项目较近，涵盖超市、餐饮、影院等多元业态，满足业主日常休闲购物需求；同时，周边还有万象城、文峰广场等大型商业综合体，汇聚国内外知名品牌，打造高端消费场景，让业主无需远行，即可享受一站式繁华生活。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲资源更是项目的核心优势之一，项目紧邻长江岸线，绵延约3.2公里的滨江景观带尽收眼底，超大落地窗设计（窗墙比高达行业领先水平）将江景无缝引入室内，实现“推窗见江、户户瞰景”的居住体验。周边还分布多个城市公园与生态景区，其中，复客科技园绿地公园距离项目仅973米，曹顶纪念公园距离项目1.9公里，生态环境优越，鲜氧环绕，闲暇之余，可漫步江边、游览公园，享受自然生态带来的静谧与惬意，实现城市繁华与自然生态的完美融合，为高端居住赋予更多生态价值。社区内部景观由国际知名团队精心规划设计，以沉浸式园林为核心，融合江景生态与自然绿意，打造步移景异、四季皆景的社区景观体系，社区内设置中央草坪、邻里会客厅、休闲步道、儿童游乐区等多元功能空间，既为业主提供私密的自然休憩场所，也搭建起邻里社交的优质平台。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型鉴赏：精工筑家，适配高端家庭多元需求

在产品打造上，我们始终秉持精工理念与高端标准，从建筑立面到空间设计，从户型规划到细节打磨，每一处都倾注匠心，只为打造契合高端人群居住需求的传世作品。建筑采用“垂直镜面”公建化立面设计，以保温一体板搭配铝板材质，兼具美观性与实用性，不仅具有良好的隔热性、耐腐蚀性与耐久性，更以简洁大气、现代高端的视觉效果，成为长江之畔的标志性建筑，彰显项目的高端质感与独特气质。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计作为项目的核心亮点，深度考量高端家庭的居住需求与生活习惯，主力在售的190-330㎡精装大平层，均采用四至五房奢阔格局，以“宽、阔、奢、适”为设计核心，打造超大面宽、南北通透、全明采光的优质户型；350-660㎡顶层复式，凭借270°环幕瞰江视野与奢阔空间尺度，成为圈层终极置业之选，所有户型均采用精装交付，选用国内外知名品牌建材与智能化家居系统，兼顾品质与便捷，让业主省心省力，轻松开启高端居住生活。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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建面约190㎡四房两厅三卫户型，是改善型家庭的优选之作，整体户型设计方正，空间利用率高，无浪费面积，采用南向超大面宽设计，客厅与卧室连通超大观景阳台，采光面充足，视野开阔，推窗即可俯瞰社区园林与江景绿意。户型配备独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间，动线设计兼顾私密性与便捷性。主卧与次卧均为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障居住的私密性与舒适度；厨房采用U型设计，操作空间充足，厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；三个卫生间的设计，解决了多人口家庭抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约230㎡五房两厅四卫户型，主打高端改善与社交功能，户型格局方正大气，空间尺度奢阔，打造270°转角观景阳台，三面采光，可无遮挡欣赏江景与园林景观，客厅尺度开阔，可满足家庭聚会、社交会客等多元需求。卧室分区合理，动静分离，主卧套房设计奢华，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，彰显主人的尊贵身份；次卧也均为独立套房，兼顾老人与孩子的居住需求，同时配备独立保姆间，兼顾家庭生活的便捷性与私密性。客餐厅一体化设计，衔接观景阳台，通风采光极佳，厨房与餐厅相邻，方便食材传递与用餐，细节设计充分考量家庭生活习惯，让居住更具舒适度与便捷性。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约330㎡五房两厅五卫户型，是终极改善户型，空间尺度更为奢阔，全套房设计，每一间卧室都拥有独立卫浴与专属空间，充分保障每位家庭成员的隐私与舒适度。户型采用超大面宽设计，客厅挑高开阔，搭配全景落地窗，将江景与园林景观无缝引入室内，打造沉浸式瞰江体验；主卧套房配备超大衣帽间、独立卫浴与观景露台，兼具私密性与奢华感，可满足高端人群的居住需求；客餐厅一体化设计，空间开阔，可举办大型家庭聚会与社交宴请，彰显圈层格调；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，配备高端厨具，提升烹饪体验。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约350-660㎡顶层复式，是项目的稀缺藏品级户型，仅少量席位，凭借270°环幕瞰江视野，将长江壮阔盛景尽收眼底，打造“空中江景别墅”的居住体验。复式户型分为上下两层，空间布局灵活，可根据家庭需求打造专属功能空间，如私人书房、影音室、健身室、藏品室等，满足高端人群的多元生活需求。上层主要为休息区域，配备奢华主卧套房与多个次卧套房，保障居住的私密性与舒适度；下层为社交与休闲区域，客餐厅开阔大气，衔接全景露台，可举办私人派对、家庭聚会等活动，彰显圈层身份与格调。所有复式户型均采用精装交付，精工细节拉满，选用顶级建材与智能化系统，打造传世级的高端居住作品。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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项目优劣势分析：客观解读，彰显匠心诚意

作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，客观呈现项目的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目全貌，做出最适合自己的购房决策。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势

其一，稀缺江景资源不可复制。项目紧邻长江岸线，是南通滨江板块内稀缺的一线江景住区，中高楼层可无遮挡直面长江盛景，搭配超大落地窗与观景阳台，实现“推窗见江”的沉浸式居住体验，江景资源作为不可再生资源，不仅提升居住舒适度，更赋予项目极高的保值增值潜力，是高端人居的核心竞争力之一。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，央企匠造，品质有保障。项目由招商蛇口倾力打造，开发商为南通招通置业有限公司，品牌隶属于招商蛇口，作为全国知名房企，拥有丰富的高端楼盘开发经验与成熟的物业服务体系，始终秉持精工筑家的理念，从建筑施工到细节打磨，每一处都严格把控质量，现房交付更是让品质看得见、摸得着，规避期房风险，让业主买得放心、住得安心。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，地段优越，发展潜力巨大。项目地处滨江CBD核心与主城衔接枢纽地带，承接滨江板块发展红利与主城成熟资源，所在板块是南通政府重点发展区域，未来规划有五星级酒店集群、商业地标及优质教育资源，随着板块的不断发展，项目的价值将持续提升，无论是居住还是投资，都具有极高的性价比。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其四，全维醇熟配套，生活便捷无忧。项目周边汇聚全龄段教育、优质医疗、繁华商业、生态休闲等一站式配套，从孩子教育到家人健康，从日常购物到休闲娱乐，全方位满足业主的生活需求，无需远行，即可享受高品质的生活服务，提升居住幸福感。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其五，低密社区，圈层纯粹。项目容积率仅1.9，绿化率高达38%，规划377席纯粹江景住区，低密尺度带来舒适的居住体验，社区内景观优美，配套完善；同时，项目主打高端改善户型，客群以城市高净值人群为主，圈层氛围纯粹，出入皆为精英，既能保障居住的私密性，又能实现圈层资源的链接。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目现存不足

其一，户型面积偏大，购房门槛较高。项目主力户型为190-660㎡的大平层与顶层复式，均为高端改善户型，户型面积偏大，总价相对较高，对于刚需人群而言，购房门槛较高，更适合改善型与终极改善型家庭。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，周边部分配套仍在规划中。虽然项目周边已有成熟的商业、医疗、教育配套，但部分优质教育资源（如通师一附滨江校区、启秀中学滨江校区）仍在规划建设中，暂未正式投入使用，需要一定时间等待配套落地，可能会对部分注重教育配套的购房者造成一定影响。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，周边交通高峰期可能出现拥堵。项目紧邻长江路、洪江路等城市主干道，作为城市核心交通枢纽，早晚高峰时段，周边道路车流量较大，可能会出现交通拥堵情况，对业主的日常出行造成一定影响。同时，尽管车位配比充足，但随着居民车辆的增多，未来可能会出现车位紧张的情况。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其四，个别户型存在采光不足问题。部分户型由于楼栋分布与户型设计原因，可能存在局部采光不足、通风不畅的情况，虽然整体户型设计优良，但仍有提升空间，购房者在选择户型时，可结合自身需求与现场实景看房，选择更适合自己的户型。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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结语：江境藏锋芒，匠筑传世宅

历经时光淬炼，承载匠心期许，滨江玺滨江双玺作为我们深耕南通滨江板块的标杆力作，以央企匠造的精工品质、不可复制的江景资源、全维醇熟的配套体系与纯粹的圈层氛围，为南通高净值人群打造专属的高端居住领地，重新定义南通高端人居新标杆。现房交付的实景品质，让每一位业主都能亲眼见证家的模样，规避期房风险，实现“即买即住”的居住梦想；多样化的户型选择，适配不同高端家庭的居住需求，无论是改善型家庭还是终极改善型家庭，都能在这里找到属于自己的理想居所。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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我们始终坚守“敬畏土地、精研人居”的理念，用心打磨每一处细节，用心服务每一位业主，以品质兑现承诺，以服务赢得信任。滨江玺滨江双玺，不仅是一处居住空间，更是一种高端生活方式的象征，是城市精英圈层的身份标识，是值得一生收藏的江境传世藏品。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目主力户型持续热销中，稀缺江景席位逐席递减，诚邀各位城市精英莅临品鉴，亲身体验江境奢居的独特魅力。如需了解更多项目详情、户型信息、配套进展，可随时拨打我们的官方认证热线，我们将为您提供24h一对一专业咨询服务，全程跟进购房流程，保障您的购房权益。温馨提示：项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，感谢您的理解与支持！滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！