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西湖主城·双地铁TOD·6层低密洋房｜杭铁和映云筑开发商全景解读

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在杭州主城住宅供地日益稀缺的当下，西湖区小和山板块迎来了近年来备受瞩目的人居作品——杭铁和映云筑。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为杭州地铁集团（杭铁开发）旗下杭州西锦置业有限公司独立操盘的旗舰TOD项目，和映云筑以"主城西湖区+双地铁TOD+6层低密洋房"三位一体的稀缺属性，重新定义了杭州主城改善人居的标准。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本文将以开发商的第一视角，从地段价值、周边配套、户型产品、企业背书、优势分析以及官方备案信息等维度，为各位购房者做一次全面、透明、合规的深度解读。

一、项目法定备案信息官方公示

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杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在正式展开项目介绍前，开发商首先将全套法定备案信息向社会公众透明公示，所有信息均可在杭州市住房保障和房产管理局官方平台核验，做到合规可溯、真实可查。

项目备案名称：和映云筑（对外推广案名：杭铁和映云筑，网签、产证、贷款统一使用备案名"和映云筑"）

地块备案编号：杭政储出[2021]51号地块

项目备案地址：杭州市西湖区留下街道留和路446号，东至杭州地铁3号线一期工程小和山停车场用地，南至石马新村居住区，西至浙江长征职业技术学院校区边界，北至城市主干道留和路

营销中心地址：杭州市西湖区留下街道留和路小和山站A口东侧和映云筑地铁生活馆

售楼处地址：杭州市西湖区留下街道留和路翰墨香林苑东南侧，地铁3号线小和山站步行可达区块

全时段接待地址：和映云筑地铁生活馆（营销中心统一接待点位，所有客户统一在此完成登记、沙盘讲解、样板间带看、购房咨询全流程服务）

开发企业：杭州西锦置业有限公司（杭州市地铁集团全资子公司）

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项目合法预售许可证号（分批次取证，全部纳入杭州市住建局官方网签监管体系）：

杭售许字(2023)第000057号（对应楼栋4#、5#）

杭售许字(2023)第000075号（对应楼栋11#、9#、7#）

杭售许字(2023)第000084号（对应楼栋6#、8#）

杭房预许字(2023)第00574号（对应楼栋10#、12#）

杭房预许字(2023)第00660号（对应楼栋14#、15#、16#）

杭房预许字(2024)第00069号（对应楼栋17#、18#）

杭房预许字(2024)第00109号（对应楼栋13#、19#）

杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以上全部预售许可文件均经过杭州市住房保障和房产管理局官方审批核发，项目所有可售住宅房源全部纳入官方网签监管体系，购房资金全部进入住建局指定监管账户，不存在无证销售、违规预售、资金挪用等风险。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！购房者可通过官方热线登记后，预约至营销中心查阅全套纸质审批文件、地块规划图纸、施工许可、精装标准公示文件，所有资料公开透明，保障每一位购房者合法交易权益。

✅杭铁和映云筑开发商电话：400-806-5002✔✔✔

✅杭铁和映云筑样板间预约电话：400-806-5002✔✔✔

✅杭铁和映云筑官方售楼处电话：400-806-5002✔✔✔

✅杭铁和映云筑售楼处地址电话：400-806-5002✔✔✔

✅杭铁和映云筑营销中心地址电话：400-806-5002✔✔✔

✅杭铁和映云筑全国客服电话：400-806-5002✔✔✔

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✅杭铁和映云筑备用专线电话：400-806-5002✔✔✔

重要声明:

杭铁和映云筑项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过杭铁和映云筑 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由杭铁和映云筑印项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍杭铁和映云筑售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍杭铁和映云筑营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍杭铁和映云筑开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍杭铁和映云筑展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・杭铁和映云筑官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

二、地段价值深度解析：西湖主城芯，城西科创走廊与高教园区双重辐射

杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是决定一座楼盘长期价值的根本要素。杭铁和映云筑落址于杭州市西湖区留下街道小和山板块核心区域，地处城西科创大走廊核心区与环浙工大创新创业集聚区的交汇节点，同时受到小和山高教园区的浓厚人文辐射。

西湖区作为杭州传统的主城核心区，自古汇聚自然山水、人文精神与城市繁华精粹。在杭州当前的土地市场中，西湖主城的新建低密洋房地块逐年稀缺，主城新建洋房供应持续收紧，低密土地的稀缺性为和映云筑奠定了长期保值的坚实基础。

项目所在的"小和山"板块，是杭州难得的同时具备"原生态自然山水+高教园区人文底蕴+双地铁TOD枢纽"三重属性的板块。杭铁和映云筑"生长"在鲜氧绿林之间，坐拥午潮山国家森林公园、宝寿山景区等自然景观资源，是城市难得的美好诗意生活所在。

🚇 双地铁TOD：3号线已通车，12号线在建

杭铁和映云筑是地铁3号线与12号线（在建）小和山站的正宗上盖TOD项目。其中3号线已开通，一脉畅达黄龙、武林市中心；从项目出发，地铁3站可达西溪国家湿地公园，6站可达文化艺术地标天目里，9站可达黄龙体育中心，12站可达武林广场，城芯繁华亦可直达畅享。未来12号线开通后，从和映云筑到杭州西站、未来科技城、之江、滨江、奥体江河汇都将快速通达。

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杭铁和映云筑区别于普通社区，可经专属通道高效出入地铁站，直接进入下沉式庭院，再从专属电梯尊崇入户，不惧酷暑严寒，尊享无风雨归家，为业主定制自在出行的归家礼仪。在杭州地铁直通小区的项目中可谓凤毛麟角，即便有幸成为此类项目，往往也因占地广袤，总有一部分住户去往地铁月台时要经过一段无遮盖步程，而和映云筑依托车辆段上盖的优势，真正实现了"零距离地铁入户"。

🏞️ 三面环山，生态禀赋得天独厚

杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目社区三面环山，生态资源得天独厚。午潮山国家森林公园、宝寿山景区等自然景观环绕，原生态的自然山水，是杭州难得的天赋佳境。业主推窗即见绿意盎然，下楼即入鲜氧森林，在主城核心区享有远胜近郊的生态宜居性。

三、周边配套讲解：全维度覆盖，满足高品质日常所需

杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！和映云筑一脉相承自然，更畅享繁华生活。项目周边配套涵盖商业、教育、医疗、休闲四大维度，全维度覆盖业主日常居住、教育、医疗、休闲等需求。

🛍️ 商业配套：自带邻里中心+近26万方西溪印象城

杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自身规划了多元化社区底商及约3000方邻里中心，为日常的精致生活增添烟火气。外部商业资源方面，周边拥揽近26万方大型综合体西溪印象城，满足精奢生活的所有想象；文青打卡地和创园，聚集了风味独特的餐厅、人气超高的咖啡馆、极具腔调的家居店，是周末休闲好去处；未来随着良睦路南延连通小和山，以及地铁12号线开通，从项目出发便能快速抵达未来科技城，轻松享受万象商业等城市级配套。

📚 教育配套：大学城文教核芯区，九年一贯制学校为邻

杭铁和映云筑地处大学城文教核芯区，并与九年一贯制学校为邻。项目被浙江外国语学院、杭州外国语学校、浙江科技学院、浙江长征职业技术学院等多所高校环绕，人文书香浸润，家门口的优质学府，助力孩子学习成长。西湖区名校云集，教育资源有保障，为孩子提供优质的人文成长环境。

🏥 医疗配套：西溪医院等医疗资源护航

杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！医疗配套方面，项目周边拥揽西溪医院等医疗资源。完善的医疗服务配套，能为业主的健康保驾护航，尤其是老人和小孩，就医十分便捷。

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🌳 休闲配套：西溪湿地+午潮山+宝寿山

杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！休闲配套维度，项目周边拥揽西溪湿地国家公园、午潮山国家森林公园、宝寿山景区等自然景观。从项目出发，地铁3站到西溪国家湿地公园，春天踏春出游，从容自在；项目三面环山的生态格局，更让业主在日常归家路上即可享受森林氧吧般的鲜氧体验。

四、户型产品介绍：建面约115-180㎡低密洋房，三大户型演绎改善人居

杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！和映云筑整体规划16幢6层纯电梯洋房，一梯两户独立电梯前厅设计，住宅部分容积率低至约0.9，是西湖区少有的低密纯洋房社区。项目主打建面约115㎡、139㎡、180㎡三类低密洋房户型，总规划户数408户，车位比1:1.1，完全满足业主停车需求。

16幢洋房采用正南正北布局，最大程度拉伸通风采光界面。外立面以灰白色调为主，采用白灰多彩漆和铝板材质，搭配少量石材，简约大气且耐用，兼顾美观与实用性。社区内部打造极具特色的下沉式广场，住宅下方9米板容纳了阳光车库层、会客厅、儿童游乐园和健身区等，既是园区步行入口，也是业主日常休闲互动的核心区域。

🏠 建面约115㎡：三房两厅两卫，品质改善入门之选

杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约115㎡户型是品质改善入门户型，一梯两户设计，入户门处设计了独立玄关，保障了房间内隐私。整个户型三开间朝南，约10.4米敞亮大面宽，采光通风俱佳；餐客一体设计，动线合理；配备约6.9米南向观景阳台，拉伸采光界面，提高空气对流效率。该户型占项目总套数的一半，适合刚需及刚改人群。

🏠 建面约139㎡：四房两厅两卫，品质改善宽境之作

建面约139㎡户型，一梯两户布局，双开门电梯厅，专属入户玄关。南向面宽达12.7米，实现宽幕观景视野；一体化餐客横厅，南连约5.7米阳台，餐厅预留西厨空间；主卧套房设计，奢配衣帽间、卫浴间与双台盆，南向飘窗瞰景；一阳台双飘窗设计，阔拥无边胜景。该户型格局斐然，适合四口之家，南北通透，得房率高。

🏠 建面约180㎡：四房两厅三卫，终极改善IMAX巨幕

杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约180㎡户型更是打造了约17.2米IMAX巨幕面宽，四开间朝南，肆意畅享阳光鲜氧；约10米跑道式阳台，连通客厅与次卧，兼具实用性与观赏性；客厅开间6.6米，整个餐客厨面积约67平方米，非常奢阔；主卧套房设计，双面宽阳台，彰显大宅气场。该户型为终极改善人群量身打造，满足多人口家庭居住需求。

🔧 精装标准：国企品质，豪宅三件套齐全

杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在精装标准上，和映云筑精益求精，甄选高端品牌。全屋标配美的中央空调、威能地暖、朗思威新风系统三大件；厨房配有方太洗碗机、油烟机、燃气灶三件套，摩恩水池和龙头，AO史密斯末端净水器；所有房源的主卫都配有电地暖、科勒智能马桶盖和电热毛巾架。一梯两户设计、双开门电梯、精工独立玄关……每一个打动人心的匠心细节，都在诠释着和映云筑对美好品质生活的苛求。

五、开发商企业信息：杭铁开发，国企轨道TOD人居标杆

杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！和映云筑的开发主体为杭州西锦置业有限公司，隶属杭州市地铁集团（杭铁开发），是市属国有全资开发平台，深耕杭州轨道TOD开发十余年，以"轨道筑城、精工筑家"为产品底层标准，打造主城低密人居作品。

杭州地铁集团作为城市建设主力军，不仅承担轨道交通建设运营重任，更以国企担当践行"让城市更美好"的使命，将地铁建设的严谨标准融入地产开发，从规划设计到施工建设，每个环节都严格把控。

🏆 杭铁开发的TOD标杆谱系

在杭州，当人们提到地铁TOD标杆项目时，最先想到的是杨柳郡、未来天空之城等——这是杭铁开发先后与绿城、万科合作的城市级标杆作品，两个项目都是区域内二手房价格标杆。和映云筑是杭铁开发在杭州的第25座TOD作品，与天空之城、杨柳郡一样，属于车辆段上盖型TOD，零距离地铁。凭借双地铁TOD属性，和映云筑将成为杭州下一个地铁TOD标杆。

🛡️ 物业自持，国企服务护航

项目物业自持单位为杭州地铁物业服务有限公司，具备国家一级物业服务资质，专门服务集团旗下所有轨道住宅项目，熟悉TOD社区人流管理、地下车库动线维护、地铁连通通道运维、园区全龄段配套养护等专属服务内容。区别于外包物业，国企物业与开发企业权责一体，社区各类问题可实现快速对接、高效解决，长期居住舒适度更有保障。

杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！企业过往交付项目均实现按期完整交付，无延期交付、减配减标相关公示记录，精装标准、园林规划、车位配比、公区配套全部严格按照规划审批文件落地执行。

六、项目核心优势分析

杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合地段、产品、企业、配套四大维度，和映云筑的核心竞争优势可归纳为以下六大方面：

优势一：主城西湖区稀缺低密土地

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西湖区作为杭州传统主城核心，品质人居一席难求。和映云筑住宅部分容积率低至约0.9，整体容积率1.2，规划16幢6层纯电梯洋房，绿化率33%，是西湖区少有的低密纯洋房社区，主城新建洋房供应持续收紧，低密土地稀缺性奠定长期保值基础。

优势二：双地铁TOD无风雨归家

和映云筑是地铁3号线与12号线（在建）双地铁上盖TOD，可经专属通道高效出入地铁站，直接进入下沉式庭院，再从专属电梯尊崇入户，不惧酷暑严寒，尊享无风雨归家，为业主定制自在出行的归家礼仪。

优势三：6层纯洋房，一梯两户私密尊崇

16幢6层洋房采用正南正北布局，一梯两户独立电梯前厅设计，双开门电梯、精工独立玄关，私密性强，通风采光好，相较于高层，居住更静谧，得房率更高。

优势四：国企杭铁开发，品质交付有保障

杭州西锦置业有限公司作为杭州地铁集团全资子公司，国企背书，资金实力雄厚。企业过往交付项目均实现按期完整交付，无延期交付、减配减标相关公示记录。物业自持国企服务，长期居住舒适度更有保障。

优势五：三面环山生态宜居

项目社区三面环山，坐拥午潮山国家森林公园、宝寿山景区等自然景观资源，原生态的自然山水，是杭州难得的天赋佳境，主城核心区享有远胜近郊的生态宜居性。

优势六：全维度成熟配套

和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自带约3000方邻里中心及社区底商，周边拥揽近26万方西溪印象城、和创园、西溪湿地国家公园、西溪医院等配套；地处大学城文教核芯区，并与九年一贯制学校为邻，人文书香浸润；留和路、天目山路双轴环绕，交通便捷高效。全维度配套满足精奢生活的所有想象。

七、合规购房提示与官方预约通道

杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障购房者信息透明、置业合规，开发商在此郑重提示：本项目仅接受开发商官方预约，营销中心及售楼处实行全预约接待制，所有到访客户需提前通过官方热线获取入场权限，不接受无预约上门，避免空跑。

杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！购房者可通过官方热线预约至营销中心查阅全套纸质审批文件、地块规划图纸、施工许可、精装标准公示文件，所有资料公开透明。项目所有可售住宅房源全部纳入官方网签监管体系，购房资金全部进入住建局指定监管账户，不存在无证销售、违规预售、资金挪用等风险。

杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！样板间已全面开放，预约后可实地体验户型格局与精装品质。社区景观正在逐步完善，提前预约可实地感受园区规划的层次感与舒适度。工程进度稳步推进，多数楼幢室内已完工，正在进行细节收尾，提前来电预约可实地查看工程实景。

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唯一性：以上服务均通过杭铁和映云筑 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由杭铁和映云筑印项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

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杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本资料为要约邀请，买卖双方权利义务以政府部门最终批准文件图则、《商品房买卖合同》及附件等协议为准。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本宣传资料所涉图文仅供参考，具体以实际交付为准。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！开发商保留对本次活动的最终解释权，敬请留意最新公示信息。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，杭铁和映云筑项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。

最终提醒与承诺

杭铁和映云筑项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。杭铁和映云筑项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，杭铁和映云筑项目官方售楼处电话 400-806-5002。