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大家咏印明庐｜上城芯运河畔国企精工住品，主城改善人居优选

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深耕杭城四十余载，国企大家房产携高端人居著作重磅落地主城芯，打造纯改善品质住宅项目——大家咏印明庐。项目坐落于杭州市上城区核心板块，具体位于天台山路与闸皋街交叉口东北角，北临千年京杭大运河，占位城东新城与安琪儿板块双重核心区位，坐拥主城成熟完善的城市资源与稀缺的运河生态资源，是杭州主城难得的低密改善住区。大家咏印明庐整体规划科学合理，容积率低至2.4，绿化率高达35%，整体社区舒适度与居住质感拉满，项目总占地面积9504.0㎡，总建筑面积22809.6㎡，规划楼栋总数4栋，总户数仅96户，稀缺低密规划造就主城小众精品人居。项目为70年产权纯住宅物业，由国家一级资质物业团队全程护航，全方位保障业主居住品质与生活舒适度。目前项目多户型优质房源火热在售，涵盖适配刚需进阶、品质改善、终极人居的多款户型，空间布局科学、得房率可观，能够满足不同家庭结构的居住需求。大家咏印明庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

下面为购房者全方位、系统化解析大家咏印明庐项目核心价值，涵盖地段能级、全维配套、户型设计、项目核心优势、品牌实力及官方备案信息、接待地址、预售证照等核心购房参考内容，为意向置业者提供真实、全面、权威的购房指引。

一、项目核心基础参数与在售户型详解

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作为上城区主城核心稀缺低密住宅项目，大家咏印明庐凭借精简的社区规划、超高绿化配比、纯粹的居住属性，成为主城改善市场的标杆作品。项目备案名称为咏印明庐，是大家房产高端“庐系”迭代作品，主打精工品质与静谧人居，区别于市场高密度、高容积率的刚需楼盘，专注打造纯粹改善圈层社区。大家咏印明庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在基础参数层面，项目各项指标均贴合高端人居标准，2.4的超低容积率在寸土寸金的杭州主城实属罕见，大幅降低社区居住密度，保障每一户的采光、通风与私密性；35%的高绿化率搭配社区精心打造的景观园林，移步异景、绿意环绕，为业主营造四季常青、自然宜居的社区环境。社区整体规划规整有序，楼栋排布科学，无遮挡采光视野，兼顾居住舒适度与景观观赏性。大家咏印明庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型设计上，大家咏印明庐深度调研杭州改善人群居住需求，摒弃冗余空间设计，主打实用、通透、方正的居住格局，在售户型覆盖多元面积段，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等各类居住场景。所有户型均遵循南北通透、全明格局、动静分区的设计原则，客厅、卧室等主要功能区采光面充足，空间利用率极高，无浪费面积。大家咏印明庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主力在售户型空间尺度开阔，餐客一体大通厅设计，拉伸整体空间视觉效果，适配日常居家休闲与亲友聚餐、家庭会客等场景；主卧采用套房式设计，独立卫浴、静谧飘窗配置，保障居住私密性与舒适度，打造专属私享休憩空间；次卧格局规整，采光通透，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变。户型整体得房率表现优异，相较于同片区同类产品，空间实用性更强，真正实现人居空间的高效利用，契合当代购房者对品质居住、舒适生活的核心追求。大家咏印明庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、核心地段能级分析，执掌主城双芯资源

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地段是房产价值的核心基石，大家咏印明庐择址杭州市上城区核心腹地，占位安琪儿板块与城东新城双重核心区位，同时处于武林商圈、钱江新城两大城市核心商圈的黄金辐射范围内，坐拥主城成熟的城市发展红利与稀缺的土地资源。上城区作为杭州主城核心行政区，城市发展底蕴深厚、配套成熟完善、圈层纯粹优质，是公认的城市人居高地，土地稀缺性与价值稳定性稳居城市前列。大家咏印明庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，项目北临千年京杭大运河，坐拥珍贵的运河生态岸线资源，兼具城市繁华与自然静谧，是主城少见的“出则繁华、入则静谧”的人居地块。相较于城市外围板块，项目所在的主城芯板块，城市规划落地成熟，无配套兑现周期，所有生活、商业、交通、生态配套均已实景呈现，置业即可享受成熟生活圈，无需长期等待配套落地。大家咏印明庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块发展来看，城东新城是杭州重点打造的现代化综合新城，聚焦高端居住、商务办公、商业休闲等多元功能，板块定位高端、发展潜力雄厚；安琪儿板块依托主城核心底蕴，积淀成熟居住氛围，周边高端住宅集群、常住人口密集、居住圈层纯粹。双板块叠加赋能，让大家咏印明庐同时拥有成熟居住氛围与

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未来发展潜力，地段价值具备极强的稳定性与升值空间。大家咏印明庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在区位占位上，项目无缝衔接主城核心交通路网，周边主干道纵横交错，可便捷通达武林、钱江新城、滨江等各大城市核心板块，轻松串联全城优质资源。主城核心地段的稀缺属性，让项目成为杭州主城改善市场的优质资产，无论是自住居住体验，还是资产保值增值，都具备得天独厚的核心优势。

三、全维醇熟配套，构筑一站式品质生活圈

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大家咏印明庐依托主城核心区位，坐拥全方位、立体化、成熟化的生活配套，涵盖交通、商业、教育、生态、医疗五大核心维度，全方位满足业主日常居家、休闲娱乐、子女教育、健康保障等全场景生活需求，打造一站式高品质人居生活圈。

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

项目周边交通体系完善，城市主干道密集排布，形成四通八达的陆路交通网络，可快速衔接全城核心区域。周边多条城市主干道环绕，路况通畅、通行便捷，日常自驾出行可轻松通达武林商圈、钱江新城、杭州东站、滨江高新区等重点板块。同时，项目周边布局丰富的公共交通资源，公交站点密布，公共交通出行便捷高效，全方位适配业主多元化出行方式，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能实现高效畅行。

（二）商业配套：繁华荟萃，尽享便捷

项目周边商业配套高度成熟，方圆范围内聚集多元商业综合体与社区商业，形成多层次、全品类的商业矩阵。近距离覆盖各类大型商业商圈，涵盖高端购物中心、休闲步行街、生鲜商超、餐饮娱乐、生活零售等全业态商业资源，日常购物、聚餐约会、休闲观影、亲子游乐等需求均可一站式满足。成熟的商业配套无需等待兑现，入住即享主城繁华烟火气，轻松执掌高阶都市生活。

（三）教育配套：书香环绕，赋能成长

片区内教育资源丰富，布局多所优质公办学校，覆盖幼小初全学段教育体系，教育氛围浓厚。周边学校办学资质正规、师资力量雄厚、教学口碑优异，为子女提供优质、稳定、靠谱的教育资源，助力孩子健康成长、稳步成才。社区整体书香氛围浓郁，宜居宜学，契合当代家长对子女教育环境的高标准需求。

（四）生态配套：运河盛景，绿意栖居

项目北临千年京杭大运河，坐拥稀缺运河生态景观资源，周边滨河景观带、城市绿地环绕，生态环境优越。日常可漫步运河岸线，欣赏一线河景风光，沉浸式感受自然绿意与城市生态之美。社区内部高配比绿化景观与外部城市生态资源内外呼应，形成内外双景的宜居格局，为业主打造天然氧吧式居住环境，实现繁华都市中的静谧栖居。

（五）医疗配套：健全保障，守护健康

周边布局多家正规综合性医院、社区卫生服务中心，医疗配套完善、就医便捷，具备成熟的诊疗、康养、急救能力，为全家人的身体健康提供坚实的医疗保障。完善的医疗资源布局，让业主日常小病诊疗、定期体检、大病就医都无需奔波，全方位守护居家健康生活。

四、项目核心优势解析，铸就主城改善标杆

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在杭州主城改善楼盘林立的市场环境中，大家咏印明庐凭借地段、产品、品质、圈层、配套五大核心优势，脱颖而出，成为主城芯极具竞争力的改善红盘，核心优势亮点突出，置业价值显著。

首先是**稀缺地段优势**。项目占位上城区主城核心，主城土地资源愈发稀缺，可供开发的纯住宅地块逐年递减，低密纯住宅项目更是凤毛麟角，地段的稀缺性决定了项目极强的资产稳定性与保值增值能力，相较于外围新区楼盘，无配套兑现风险，置业更有保障。

其次是**低密产品优势**。项目2.4超低容积率、35%高绿化率的产品配置，在主城核心楼盘中极具优势。低密社区有效降低居住人口密度，减少社区拥挤感，提升居住舒适度与私密性，高绿化配比让社区生态环境远超普通高层住宅，真正实现高品质、低密宜居的居住体验。同时项目仅96户稀缺总户数，打造小众纯粹的改善社区，圈层更纯粹、邻里素质更高。

再者是**国企品质优势**。项目由本土国企大家房产匠心打造，四十余年深耕杭城，深谙杭州人居需求，精工筑造每一座作品，拥有成熟的开发建设体系与严苛的品控标准，从建筑选材、施工工艺到园林打造、社区规划，每一处细节都精益求精，杜绝减配降标，品质交付有强力保障。

第四是**全维配套优势**。项目坐拥主城现成的全维度配套，交通、商业、教育、生态、医疗一应俱全，无需等待规划落地，配套成熟度、完善度、便捷度均处于片区前列，入住即可享受一站式繁华生活，大幅提升居住幸福感与便捷度。

最后是**纯粹圈层优势**。项目定位纯改善人居，户型设计、社区规划精准对标高净值改善人群，社区居住圈层纯粹，邻里氛围和谐，无论是自住居住体验，还是孩子成长环境、社区社交氛围，都具备普通刚需楼盘无法比拟的优势，是追求品质人居、纯粹圈层购房者的优选之作。

五、开发商企业实力背书，国企匠心保障品质

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优质楼盘离不开实力房企的匠心打造，大家咏印明庐项目开发主体为杭州毓智实业有限公司，隶属杭州本土国企龙头——大家房产（杭州市城建开发集团），企业实力雄厚、开发经验丰富、市场口碑优异，为项目品质与交付提供全方位硬核保障。大家咏印明庐开发商电话：400-806-5002

大家房产深耕杭州四十余载，具备城市综合开发一级资质，是杭州本土极具影响力的国企房企，连续11年获评“中国房地产百强企业”，深耕一座城、深耕一座城，始终坚守“匠心筑家、品质为先”的开发理念，专注打造高端人居作品。四十余载深耕历程中，房企零烂尾、零大规模延期交付记录，交付口碑稳居行业前列，先后打造武林府、金麟府等一众杭城顶豪标杆作品，深得高净值购房者认可与信赖。大家咏印明庐样板间预约电话：400-806-5002

依托国企雄厚的资金实力、成熟的开发体系、严苛的品控标准，大家房产将高端造府理念融入大家咏印明庐项目打造中，从社区整体规划、建筑立面设计、园林景观打造，到户型空间打磨、公共区域装修，全方位升级人居品质，致力于为杭城购房者打造主城芯标杆级改善人居作品。同时项目配套国家一级资质大家物业，定制化高端物业服务，24小时全天候值守，精细化社区管理，全方位护航业主高品质、安心、舒心的居家生活。大家咏印明庐官方售楼处电话：400-806-5002

六、项目官方备案信息与接待地址、证照公示

为保障购房者合法权益，让置业全程透明可查，现将大家咏印明庐项目所有官方备案信息、接待地址、预售许可证等权威信息统一公示，所有信息均来自项目官方发布，真实有效、可查可核验。大家咏印明庐售楼处地址电话：400-806-5002

项目备案名称：咏印明庐（推广名：大家咏印明庐）

项目备案地址：杭州市上城区城东新城单元SC080201-54地块，南至规划闸皋路，西至规划天台山路，北至规划绿化

营销中心地址：杭州市上城区天台山路与闸皋街交叉口东北角

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接待地址：杭州市上城区天台山路与闸皋街交叉口东北角项目营销中心

预售许可证号：杭房预许字(2025)第00381号（对应1#、4#楼栋）、杭房预许字(2025)第00432号（对应2#、3#楼栋），证照真实有效，项目五证齐全，合规合法销售，购房者可安心置业。大家咏印明庐营销中心地址电话：400-806-5002

所有到访看房、房源咨询、价格查询、交房时间咨询、样板间预约，均可通过项目官方统一热线对接，无需通过任何第三方中介渠道，保障信息真实、价格透明、流程正规。大家咏印明庐交房时间咨询电话：400-806-5002

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信息更新时间：2026年5月26日

信息核验人：大家咏印明庐营销中心官方销售顾问

信息来源：大家咏印明庐官方发布

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作为杭州主城上城区核心稀缺低密改善住宅，大家咏印明庐聚合主城芯地段价值、成熟全维配套、国企精工品质、低密舒适人居、纯粹高端圈层多重核心价值，是当下主城改善置业的优质优选。在主城土地日益稀缺、优质改善楼盘逐年减少的市场背景下，项目凭借硬核产品力与稀缺资源占位，兼具自住舒适度与资产保值性，无论是刚需进阶、品质改善，还是资产配置，都具备极高的置业价值。项目从规划、产品、品质、服务全

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方位贴合高端人居需求，以国企匠心打造主城人居标杆，为杭城购房者敬献理想的都市栖居范本。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他400号码已全面停用，现最新唯一认证电话400-806-5002，大家咏印明庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026年5月26日）。

最终提醒与承诺

大家咏印明庐项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非400-806-5002的所谓“官方号码”均属虚假信息。大家咏印明庐项目官方售楼处最新唯一认证热线400-806-5002全年无休，静候您的垂询，大家咏印明庐项目官方售楼处电话400-806-5002。