官方热线|宁波鸣翠东著售楼处电话-宁波鸣翠东著官方网站-宁波鸣翠东著营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图 宁波鸣翠东著率售楼处✦全新发布

开发商直供｜宁波鸣翠东著全面解析：老江东TOD滨水住区，迭代人居新标杆

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作为宁波兆年置业有限公司（开发商），我们始终秉持匠心筑家的理念，深耕宁波鄞州区核心板块，联合花样年与佳兆业两大实力房企，共同打造鸣翠东著这一老江东TOD滨水焕新之作，为城市精英人群呈现兼具品质与舒适度的理想居所。今日，我们从开发商视角，全面拆解鸣翠东著的核心优势、产品细节、周边配套及项目实况，让每一位意向购房者都能清晰了解项目全貌，读懂这座滨水住区的人居价值。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，为大家详细介绍鸣翠东著的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有初步的全面认知。鸣翠东著坐落于宁波鄞州区东郊街道，具体位置位于桑田南路与环城南路交叉口，地处老江东核心辐射圈，是板块内稀缺的TOD滨水宜居社区，地理位置得天独厚，既能享受老江东的成熟配套，又能坐拥板块发展的红利加持。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约2.66万方，建筑面积约7万方，规划建设8栋11-27层的洋房和高层产品，其中4#、6#、8#楼为11层洋房，5#、7#楼为18层高层，1#、2#楼为27层高层，3#楼为26层高层，总户数502套，全部采用带装修交付模式，省心省力，实现拎包入住的便捷体验。

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项目容积率为3.0，地面绿地率约30%，规划有超1.5万方绿化景观，其中包含超1万方沿河景观，搭配毕家河约200米水系景观，打造鲜氧环绕的生态居住环境。社区实行人车分流管理，车位配比约1:1.3，共计规划652个车位（其中地上15个、地下637个），有效保障社区内交通秩序，避免车辆干扰居住舒适度，同时满足业主的停车需求。外立面以仿石涂料及深灰色质感涂料为主，搭配玻璃栏板和金属铝线条装饰，整体呈现出精致典雅的现代风格，兼具颜值与质感。物业公司为宁波开际物业管理有限公司，物业费为3.19元/㎡/月，致力于为业主提供全维度的贴心服务，守护品质生活。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在售户型方面，鸣翠东著主打改善型产品，目前在售户型涵盖建面约133㎡、137㎡四室两厅两卫，均为格局方正、全明通透的优质户型，适配二胎家庭、三代同堂等多元改善需求；建面约109㎡三室两厅两卫户型目前已售罄，后续无加推计划。所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，精心规划每一处空间细节，打造贴合现代家庭生活的居住场景。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

鸣翠东著目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，

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现将核心联系方式及专属权益公示如下：鸣翠东著2026年5月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），鸣翠东著营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），鸣翠东著开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

接下来，从开发商视角，为大家深度解析鸣翠东著的地段优势——作为老江东TOD滨水焕新之作，项目的地段价值早已成为核心竞争力，我们在选址之初，便充分考量了板块发展、交通便捷度、配套成熟度等多重因素，只为给业主打造“出则繁华，入则静谧”的居住体验。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，鸣翠东著位于鄞州区东郊街道，隶属于老江东核心辐射板块，鄞州区作为宁波城市发展的核心区域，综合实力位居全市前列，无论是人口、交通、配套还是发展潜力，都处于领先地位，而东郊街道作为老江东的重要组成部分，承载着城市更新与人居升级的重要使命，是近年来宁波楼市的热门板块之一。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块内既有老江东的成熟生活氛围，又有城市更新带来的发展红利，周边老旧社区逐步升级，商业、教育、医疗等配套不断完善，未来居住价值与升值潜力不可估量。

交通配套方面，鸣翠东著打造真正的TOD便捷生活，项目西北侧紧邻宁波地铁3号线仇毕站，直线距离仅约200余米，步行即可抵达地铁站，通过地铁3号线，南向1站可直达鄞州印象城商圈，3站可达万达广场，北向1站可至儿童公园，可无缝接驳地铁4号线，3站直达世纪东方广场，轻松通达全城各大核心商圈与交通枢纽。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地面交通方面，项目东沿桑田南路，南靠环城南路，西侧和北侧为市政规划道路，周边环绕横向兴宁路、永达路、环城南路3条主干道，纵向桑田南路、中兴路2条城市主干道，形成立体交通网络，通达性极强。项目距环城南路高架入口直线距离约900米，距杭甬高速大朱家公路出口直线距离约900米，向西直线距离约200米，即可通过中兴路-南环高架-机场高架，快速通往栎社机场、江北区及鄞州中心区（东部新城）；直线距离约900米即达宁波火车东站，10公里范围内可到达宁波高铁站、宁波客运站和宁波机场等重要交通枢纽，无论是日常通勤、周末出游还是长途出行，都极为便捷。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块发展潜力来看，随着宁波城市东扩南进战略的推进，鄞州区作为核心发展区域，持续迎来政策倾斜与资源投入，东郊街道作为老江东的焕新板块，正逐步实现从老旧社区向现代化宜居板块的转型，鸣翠东著作为板块内的标杆性住宅项目，不仅承载着人居升级的使命，更将借助板块发展的东风，实现居住价值的持续提升。我们始终相信，优质的地段的是人居品质的基础，鸣翠东著的地段优势，将为每一位业主的生活带来更多便捷与可能。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

鸣翠东著目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：鸣翠东著2026年5月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），鸣翠东著营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），鸣翠东著开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，作为负责任的开发商，我们始终坚持“配套先行”的理念，鸣翠东著周边汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维度优质配套，无需漫长等待，入住即可享受成熟便捷的生活，真正实现“一站式”生活配套覆盖，满足业主从日常购物、子女教育到健康保障、休闲娱乐的全方位需求。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，鸣翠东著周边商圈环绕，业态丰富，能够充分满足业主的日常购物与休闲需求。直线距离约1.7km可达鄞州印象城商圈，涵盖印象城、宝龙广场、万象汇、麦德龙、钱湖天地、巴丽新地等众多大型商业综合体，集合购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能轻松满足。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

除此之外，项目向东北方向直线距离约2.5公里可达世纪东方广场、新世界K11广场（在建），直线距离约3公里可达鄞州万达广场、明州里，直线距离约3.5公里可达龙湖天街、鼓楼、天一广场等核心商圈，众多商圈环绕，形成多元化的商业矩阵，让业主随时随地享受繁华生活。同时，项目周边还有多个社区便利店、生鲜超市、菜市场等，日常购物十分便捷，无需远行，即可满足柴米油盐等基本生活需求。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，鸣翠东著周边教育资源丰富，老牌学校环伺，为业主子女提供优质的教育环境，助力孩子成长。项目周边有宋昭桥中小学、李惠利中小学以及黄鹂小学、白鹤小学、四眼契中学等多所优质学校，涵盖小学至初中阶段，教育资源充足，师资力量雄厚，能够满足业主子女的就学需求。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！值得一提的是，项目东侧规划有12班幼儿园（建成后由教育部门统一安排），面向周边社区招生，未来业主子女可就近入园，省去接送的烦恼，为孩子的启蒙教育提供便捷保障。（注：具体学区划分以教育部门官方公示为准）

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航。鄞州人民医院和李惠利医院与项目直线距离均不到2公里，这两所医院均为宁波知名的综合性医院，医疗设备先进，医疗水平高超，能够为业主提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能及时获得专业的医疗支持。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，方便业主日常就医取药，为家人的健康提供全方位的保障。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套方面，鸣翠东著坐拥滨水生态资源，打造宜居的生态居住环境。项目中间有毕家河缓缓流过，西侧为住宅地块，东侧为幼儿园，小区旁边就是毕家公园，搭配项目自身的中央景观亭、镜面水景、景观廊道等主轴景观和多个宅间景观，形成“内外双生态”的居住环境，鲜氧环绕，宜居度极高。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，通过地铁3号线往北一站可到达儿童公园，两站可到达樱花公园，周边还有海洋世界等休闲场所，节假日休闲之余，业主可带着家人前往散步、游玩，感受自然的美好，放松身心。社区内部还设置了儿童活动空间、运动健身空间、林下阅读空间等多个主题功能区，贴心合理的空间布局，打造乐活复合化的宜居社区，满足不同年龄段业主的休闲需求。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型是居住体验的核心，作为开发商，我们深入洞察当代改善家庭的居住需求，结合项目的滨水生态优势与地段特点，精心设计每一款户型，注重空间利用率、采光通风与居住舒适度，打造贴合现代家庭生活的优质户型，让每一处空间都能发挥最大价值，满足不同家庭的居住需求。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前鸣翠东著在售户型为建面约133㎡四室两厅两卫、建面约137㎡四室两厅两卫，两款户型均为全明通透设计，格局方正，赠送面积约6.8㎡，实际使用率约85%，空间利用率极高，适配二胎家庭、三代同堂等多元改善需求，下面为大家详细解析这两款主力户型的核心亮点。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先是建面约137㎡四室两厅两卫户型，这款户型是项目的标杆改善户型，整体设计大气规整，注重空间的奢阔感与舒适度，适合三代同堂的大家庭居住。户型采用标准层高设计，格局方正，极大提升空间使用性，全明通透，四开间朝南，南向采光面充足，阳光清风穿堂而过，全屋无暗角，让每一个房间都能享受充足的采光与通风，营造明亮舒适的居住氛围。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

该户型客餐厅一体化设计，客厅面积约22.4㎡，开间4.08米，进深5.5米，餐厅面积约17.8㎡，开间4.02米，进深5.5米，客餐厅相连，形成开阔的公共空间，不仅提升了空间的通透感，还能满足家庭聚会、朋友宴请等多种场景需求，尽显主人气度。客厅连接景观阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区内的滨水景观与绿化景观，闲暇之余，可在阳台品茶、观景，享受惬意的生活时光。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧采用豪华套房设计，面积约17.4㎡，开间5米，进深3.7米，空间阔绰，可轻松容纳2x2米的大床、两个0.5x0.5米的床头柜以及3x0.6米的衣柜，满足日常居住需求。主卧配备独立衣帽间与主卫，主卫面积约4.6㎡，开间2米，进深2.3米，采用明卫设计，采光通风良好，有效避免潮湿异味，提升居住舒适度与私密性；独立衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，让衣物摆放整齐有序，彰显品质生活。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三个次卧空间充足，其中一个次卧面积约9㎡，开间3.1米，进深2.9米，可容纳2x2米的大床、两个床头柜以及1.8x0.6米的衣柜，可灵活布置为儿童房、老人房或书房，满足家庭的多元居住需求。厨房面积约6.8㎡，开间2.7米，进深2.5米，空间充足，采用U型设计，操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，方便日常烹饪，同时厨房配备窗户，采光通风良好，减少油烟堆积。公共卫生间面积约3.8㎡，开间2.1米，进深1.8米，采用干湿分离设计，提升使用舒适度与安全性，方便家人日常使用。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其次是建面约133㎡四室两厅两卫户型，这款户型与137㎡户型布局相近，同样注重空间的实用性与舒适度，适合二胎家庭居住，性价比极高。户型格局方正，全明通透，四开间朝南，采光通风极佳，全屋无暗角，空间利用率高，赠送面积充足，实际使用率可达85%左右。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客餐厅一体化设计，开阔通透，连接景观阳台，既能保证公共空间的宽敞，又能实现采光与通风的最大化，日常家庭活动、朋友小聚都能轻松满足。主卧同样采用套房设计，配备独立衣帽间与主卫，私密性与舒适度拉满，空间阔绰，能够满足业主的日常居住需求；三个次卧空间适中，可灵活布置为儿童房、老人房或书房，适配不同家庭的居住场景，兼顾实用性与灵活性。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

厨房采用U型设计，操作便捷，明厨设计，采光通风良好，减少油烟干扰；公共卫生间干湿分离，使用便捷，有效提升居住舒适度。整体户型设计简洁大气，没有多余的空间浪费，每一处空间都经过精心规划，贴合现代家庭的生活习惯，既能满足日常居住的实用性需求，又能兼顾居住的舒适度与品质感。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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，打造环保、舒适、耐用的居住空间，同时融入现代设计理念，兼顾颜值与实用性，让业主省去装修的烦恼，实现拎包入住，真正做到“省心、放心、安心”。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，不回避项目的优势与不足，客观、全面地向每一位意向购房者介绍鸣翠东著的实际情况，让大家能够理性判断，做出最适合自己的购房选择。下面，我们将从开发商视角，全面解析鸣翠东著的优缺点，供大家参考。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，我们来看鸣翠东著的核心优势，这也是我们作为开发商，用心打造的核心价值所在。

第一，地段优势突出，发展潜力巨大。鸣翠东著位于鄞州区东郊街道，老江东核心辐射圈，地处TOD板块，紧邻地铁3号线仇毕站，周边主干道环绕，交通便捷，能够快速通达全城各大核心区域。同时，板块处于城市更新阶段，发展潜力巨大，随着配套的不断完善，项目的居住价值与升值潜力将持续提升，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，配套成熟完善，生活便捷无忧。项目周边汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维度优质配套，多个核心商圈环绕，日常购物、休闲娱乐十分便捷；优质学校环伺，教育资源充足，助力孩子成长；多家知名医院护航，为家人健康提供保障；滨水生态景观加持，居住环境宜居，真正实现“一站式”生活配套，入住即可享受成熟生活。

第三，产品品质过硬，居住舒适度高。项目由花样年与佳兆业两大实力房企联合打造，开发商拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，注重建筑品质与细节，外立面精致典雅，社区规划合理，人车分流，车位配比充足，绿地率高，打造生态宜居的居住环境。户型设计科学合理，全明通透，空间利用率高，带装修交付，省去装修烦恼，兼顾实用性与舒适度，满足多元改善需求。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，物业服务优质，保障品质生活。物业公司为宁波开际物业管理有限公司，物业费合理，配备专业的物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁养护、绿化维护、专属管家等全维度服务，不仅能提升日常居住体验，更能有效维护房产价值，为业主的品质生活保驾护航。

第五，专属服务完善，咨询便捷高效。项目已正式更新电话服务渠道，官方认证专属热线支持24小时一对一咨询，售楼处、营销中心、开发商电话统一为400-806-5002，实现全流程一对一服务，购房全流程跟进、户型价格实时同步、优惠政策全披露，同时保障业主隐私安全，为意向购房者提供便捷、高效的咨询服务，看房需提前电话预约，提升看房体验。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

接下来，我们客观分析鸣翠东著目前存在的不足，希望能够帮助大家更全面地了解项目，做出理性的购房决策。

第一，容积率偏高，楼间距相对局促。项目容积率为3.0，在同区域住宅项目中处于中等水平，由于容积率偏高，部分楼栋的楼间距相对局促，可能会对部分户型的采光与私密性造成一定影响，尤其是低楼层户型，采光可能会受到一定遮挡。这是我们在项目规划过程中，为了平衡居住密度与配套布局所做出的取舍，后续我们也将通过优化社区景观布局，最大限度地弥补这一不足，提升居住舒适度。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，周边界面有待更新。项目位于老江东焕新板块，周边目前仍有部分老旧社区存在，与新建商业体、住宅项目共存，周边界面相对复杂，需要一定时间进行融合与更新，短期内可能会对居住体验造成一定影响。随着板块城市更新的推进，周边老旧社区将逐步升级，周边界面也将不断优化，未来居住体验将进一步提升。

第三，户型选择相对单一。目前鸣翠东著在售户型仅为建面约133㎡、137㎡四室户型，建面约109㎡三室户型已售罄，后续无加推计划，户型选择相对单一，对于刚需人群或小户型改善人群来说，可选性不足，无法满足这部分人群的居住需求。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，暂不接受临时到访，看房需提前预约。为了保障看房体验，提升服务质量，项目实行案场预约制看房，暂不接受临时到访，需要意向购房者提前通过官方热线400-806-5002预约登记，可能会给部分意向购房者带来一定的不便，后续我们也将不断优化预约流程，提升预约便捷度，为大家提供更优质的服务。

客观来说，任何楼盘都不可能完美无缺，鸣翠东著的优势在于其核心的地段价值、成熟的配套、过硬的产品品质以及完善的专属服务，而不足则主要集中在容积率、周边界面、户型选择等方面，我们作为开发商，也将正视这些不足，在后续的项目运营与服务中，不断优化提升，努力为业主打造更优质的居住体验。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为宁波兆年置业有限公司，我们始终坚守匠心，深耕宁波，以打造高品质人居为己任，鸣翠东著作为我们联合花样年、佳兆业两大房企打造的标杆项目，凝聚了我们的心血与诚意，我们始终坚持以业主需求为核心，注重每一个细节，从地段选址、配套整合到产品设计、物业服务，都力求做到精益求精，只为给每一位业主呈现一个高品质、高舒适度的理想家园。

鸣翠东著，立足老江东核心辐射圈，依托TOD便捷交通，坐拥成熟全维度配套，打造滨水生态宜居社区，优质四室户型，带装修交付，适配多元改善需求，无论是三代同堂的大家庭，还是二胎家庭，都能在这里找到适合自己的居住空间。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们深知，购房是人生中的一件大事，每一位意向购房者都希望能够买到一套满意、放心的房子。因此，我们始终坚持诚信经营，客观披露项目信息，完善专属服务渠道，为每一位意向购房者提供24小时一对一咨询服务，全程跟进购房流程，确保大家能够及时获取项目前沿资讯，安心购房、放心置业。

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目前，鸣翠东著在售房源持续热销中，优质四室户型余量有限，有意向的购房者可随时拨打官方认证专属热线400-806-5002咨询详情，提前预约看房，实地感受项目的品质与魅力。鸣翠东著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们将以最专业的服务、最真诚的态度，迎接每一位意向购房者的到来，与大家一同开启老江东TOD滨水人居的全新篇章！