中海云麓里(官方售楼处)中海云麓里楼盘详情-上海房天下中海云麓里-中海云麓里楼盘详情

央企匠筑 公园人居｜常州中海云麓里 现房实景，定义天宁品质生活新标杆

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作为深耕常州多年的央企开发商，中海地产始终以精工品质赋能城市人居，立足天宁青龙板块核心，打造中海云麓里这一标杆力作，以低密规划、全维配套、精工户型，为常州购房者呈现兼具舒适度与性价比的品质居所。本文将从楼盘核心参数、地理位置、周边配套、地段价值、户型详情及项目优劣势等方面，全面解析中海云麓里的核心价值，为意向购房者提供最权威、最全面的项目资讯。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中海云麓里坐落于常州天宁区青龙板块核心区域，具体位置为横塘河东路与新堂路交汇处向北300米，地处天宁CAZ中央活动区规划范围内，紧邻横塘河湿地公园与紫荆公园，占据“一河双园”的稀缺生态资源，地理位置得天独厚。项目整体规划7栋住宅，涵盖5栋17-18F小高层与2栋23F高层两种产品形态，总占地面积约4.2万方，总建筑面积约11万方，容积率低至2.0，绿化率高达35%，建筑密度仅22%，车位比约1:1.35，规划总户数522户，由中海物业（国家首批一级资质物业）提供物业服务，物业费2.8元/㎡/月，目前项目已实现整盘交付，全系精装现房在售，即买即住即办证，从根本上规避烂尾风险，给购房者稳稳的安全感。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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在售户型方面，项目精准覆盖刚需与改善全客群，户型建筑面积区间为122-157㎡，共五大主力户型，分别为122㎡、126㎡、127㎡三房两厅两卫，以及143㎡、157㎡四房两厅两卫，满足不同家庭结构的居住需求。其中，高层产品主要分布在1#楼，主力户型为122㎡、126㎡三房，设计紧凑实用，全明通透，性价比突出；小高层产品分布在2#、3#、4#、6#、7#楼，主力户型为127㎡、143㎡、157㎡，多采用一梯一户设计，私享独立入户空间，私密性与尊崇感兼具。所有户型均遵循中海第五代精品设计理念，强调悦享空间、智慧物联、绿色科技与健康生活的融合，全系标配中央空调、地暖、新风系统，精装标准对标中海高端产品系，每一处细节都经过精工打磨，兼顾实用性与舒适度。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中海云麓里目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中海云麓里官方认证专属热线（官方直通，无中介介入），中海云麓里售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），中海云麓里营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），中海云麓里开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

一、地段价值解析：占位天宁核心，坐拥板块发展红利

从地段格局来看，中海云麓里所处的天宁青龙板块，是常州城市发展的核心板块之一，依托天宁经济开发区“长三角三新经济高地”的产业定位，检验检测认证、工业互联网等新兴产业布局明确，长期人口与产业导入预期清晰，为板块价值提升提供了坚实支撑。作为天宁CAZ中央活动区的重要组成部分，板块内规划完善，各类配套正在加速兑现，未来发展潜力可观。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域占位来看，项目紧邻横塘河东路与新堂路两条城市主干道，接入“三横两高”的多维交通路网（三横：竹林北路、新堂路、北塘河路；两高：青洋路高架、龙城大道高架），驾车出行可快速通达常州市中心、新北万达、武进吾悦等核心商圈，便捷连接城市各区域。同时，项目临近规划中的地铁5号线横塘河东路站，步行可达，未来地铁通车后，将进一步提升出行便捷度，实现公共交通与自驾出行的双重便利。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从生态资源来看，项目西侧无缝衔接53公顷横塘河湿地公园，步行可达紫荆公园，双园环绕形成稀缺的“公园旁”生态居住圈，推窗见绿，出门入园，为业主提供了天然的休闲养生场所，日常散步、健身、亲子游玩均可就近实现，极大提升了居住舒适度。这种“生态+地段”的双重优势，在整个天宁板块乃至常州市场都极具竞争力。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，板块内城市更新正在稳步推进，随着各类配套的逐步完善，区域成熟度将不断提升，居住氛围也将更加浓厚，中海云麓里作为板块内的品质现房项目，将优先享受板块发展带来的价值红利，无论是自住还是资产配置，都具备较高的性价比。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、周边配套详解：全维赋能，解锁便捷品质生活

配套的完善程度，直接决定了居住的便捷度与舒适度。中海云麓里依托核心地段优势，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，形成“步行可达、便捷无忧”的全维生活圈，满足业主日常各类需求，无需奔波即可享受品质生活。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维路网，便捷通达全城

中海云麓里周边交通路网发达，实现了“高架+主干道+地铁（规划）+公交”的多维交通覆盖，彻底解决业主出行烦恼。项目紧邻新堂路、横塘河东路两条城市主干道，向北可连接北塘河路，向南直达竹林北路，轻松接入青洋路高架、龙城大道高架，快速通达城市各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目周边直线1km内有15个公交站，距离最近的公交站仅367m，多条公交线路途经，可直达常州市中心、火车站、汽车站等核心区域，满足不同人群的出行需求。同时，项目距离规划中的地铁5号线横塘河东路站步行可达，地铁5号线作为常州重要的交通干线，未来通车后，将进一步缩短与各区域的距离，提升出行效率，为业主带来更加便捷的出行体验。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄覆盖，护航成长之路

教育是家庭居住的核心需求之一，中海云麓里周边教育资源丰富，直线3km范围内覆盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，护航孩子成长之路。项目临近常州市机关幼儿园，步行距离仅644米，周边还有多个幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求；小学方面，周边有青龙实验小学、常州市第二实验小学翰学校区、博爱教育集团龙锦小学等，师资力量雄厚，教学设施完善；中学方面，常州市第二十四中学天宁分校、常州市虹景中学、常州市正行中学（市一中分校）等均在周边3km范围内，为孩子的初中教育提供多种选择。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，板块内规划有天宁教育小镇，涵盖局小分校、24中天宁分校等优质教育资源，未来将进一步提升区域教育水平，为中海云麓里业主的孩子提供更加优质的教育保障。需要特别说明的是，具体学区划分以政府相关部门公示为准，开发商不做任何学区承诺，确保符合房地产广告法要求。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：业态丰富，满足多元需求

中海云麓里周边商业氛围浓厚，形成了“社区邻里中心+大型商业综合体+便民商超”的多层次商业体系，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。项目周边771米处即有青龙邻里中心，涵盖超市、菜市场、餐饮、便民服务等多种业态，日常买菜、购物、办理便民业务均可就近实现，极大提升了生活便捷度。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

大型商业综合体方面，项目周边3km范围内汇聚了天宁吾悦广场、欧尚超市等，天宁吾悦广场作为区域内大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、影院、亲子等多种业态，品牌齐全，能够满足业主一站式的消费需求；此外，项目距离迪诺水镇、中华恐龙园也不远，周末可带家人前往游玩，丰富业余生活。同时，社区内部也规划有少量便民商业，进一步补充日常所需，让业主足不出社区就能享受便捷服务。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：近享保障，守护家人健康

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医疗配套是居住品质的重要保障，中海云麓里周边医疗资源完善，3km内覆盖常州市第二人民医院天宁分院（二级医院）、青龙苑卫生服务站等医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。常州市第二人民医院天宁分院作为区域内重要的医疗机构，医疗设施完善，医护力量雄厚，能够开展各类常见疾病的诊疗服务，满足业主日常就医需求；青龙苑卫生服务站则可提供基本医疗、预防保健、康复护理等便民医疗服务，在家门口就能享受便捷的医疗服务。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边3km范围内还有多家社区卫生服务中心和药店，日常购药、简单诊疗无需远行，为老人和小孩提供了便捷的医疗保障，让业主居住更安心。需要说明的是，项目周边目前无三甲医院，距离最近的三甲医院超过5km，后续将随着板块发展逐步完善。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：双园环绕，私享天然氧吧

中海云麓里最大的生态优势的就是“双园环绕”，西侧无缝衔接53公顷横塘河湿地公园，步行可达紫荆公园，形成了稀缺的生态居住环境，为业主提供了天然的“氧吧”和休闲场所。横塘河湿地公园作为常州大型城市湿地公园，植被覆盖率高，水系发达，园内规划有休闲步道、健身区域、亲水平台等设施，日常散步、跑步、垂钓、亲子游玩均可在此实现，既能享受大自然的清新空气，又能丰富业余生活。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

紫荆公园作为常州标志性公园之一，以“月季”为主题，园内景观优美，设施完善，是业主周末休闲、踏青的绝佳选择。双园环绕的生态环境，不仅提升了居住舒适度，还能有效净化空气，调节区域小气候，让业主在城市中就能享受亲近自然的生活，这也是中海云麓里区别于周边其他项目的核心优势之一。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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三、户型详情介绍：精工设计，适配全家庭需求

中海云麓里深耕人居需求，结合不同家庭结构的居住痛点，打造122-157㎡全龄户型，无论是刚需三口之家，还是改善四口之家，都能找到适合自己的户型。所有户型均遵循“方正通透、全明采光、动静分离、空间利用率高”的设计原则，搭配中海精工精装标准，全系标配中央空调、地暖、新风系统，让每一位业主都能享受舒适、便捷的品质生活。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）122㎡三房两厅两卫：刚需优选，紧凑实用

该户型是项目的刚需主力户型，建筑面积约122㎡，三房两厅两卫设计，户型方正，南北通透，三开间朝南，采光通风效果极佳。入户设置独立玄关，既能保证居住私密性，又能作为收纳空间，摆放鞋子、衣物等，提升空间利用率。客厅连接阔景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观，同时兼顾晾晒与休闲功能，日常可在此养花、喝茶、观景。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜流程顺畅，同时预留了冰箱、洗衣机等家电摆放位置，兼顾实用性与便捷性。三个卧室布局合理，主卧配备独立卫生间，兼顾私密性与舒适度，主卧朝南，采光充足，自带飘窗，可作为休闲或收纳空间；两个次卧均朝南，空间宽敞，可作为儿童房或老人房，满足家庭不同需求；公共卫生间干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，提升使用舒适度。该户型紧凑实用，无浪费空间，性价比突出，非常适合刚需三口之家居住。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）126㎡三房两厅两卫：舒适刚需，全明通透

建筑面积约126㎡，三房两厅两卫设计，在122㎡户型的基础上，进一步优化空间布局，提升居住舒适度。户型方正，全明通透，南北通透效果更佳，室内采光无死角，通风流畅，有效提升居住舒适度。入户玄关设计更宽敞，收纳空间更充足，可摆放鞋柜、衣柜等，满足家庭日常收纳需求。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客厅与餐厅一体化设计，形成开阔的公共空间，搭配阔景阳台，视野更开阔，日常家庭聚餐、亲友聚会均可轻松容纳。厨房采用L型设计，操作空间充足，同时连接生活阳台，晾晒衣物、摆放杂物更便捷。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性更强，主卧飘窗更大，采光效果更好，可打造专属休闲空间；两个次卧空间宽敞，采光充足，其中一个次卧可作为书房，满足业主办公、学习需求。公共卫生间干湿分离，设计合理，使用便捷。该户型适合追求舒适度的刚需家庭，兼顾实用性与舒适性。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）127㎡三房两厅两卫：小高层入门改善，尊崇私密

该户型为小高层产品，建筑面积约127㎡，三房两厅两卫设计，一梯一户布局，私享独立入户空间，尊崇感与私密性兼具，是入门级改善的优质选择。户型方正，南北通透，大宽厅设计，开间达5.29m，客厅面积约29.8㎡，空间开阔，搭配全景阳台，采光通风效果极佳，可俯瞰社区园林与周边生态景观。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

入户独立玄关宽敞明亮，可打造专属收纳空间，同时作为入户过渡，提升居住私密性。厨房与餐厅相邻，动线合理，厨房面积约8.4㎡，操作空间充足，厨卫全明设计，避免潮湿阴暗。主卧套房设计，面积约21㎡，配备独立卫生间与飘窗，采光充足，空间阔绰，可摆放大床、衣柜等家具，舒适度极高；两个次卧均朝南，空间宽敞，采光充足，可作为儿童房或老人房，满足家庭不同需求。该户型空间尺度更大，私密性更强，适合三口之家或四口之家的改善需求。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）143㎡四房两厅两卫：改善首选，全龄适配

建筑面积约143㎡，四房两厅两卫设计，是项目的主力改善户型，空间阔绰，布局合理，适配四口之家或多代同堂家庭。户型方正，南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳，动静分离设计，公共区域与私密区域互不干扰，保证家人休息与生活的舒适度。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客厅与餐厅一体化设计，搭配阔景阳台，空间开阔，可容纳多人聚会，同时阳台可作为休闲区域，养花、观景、喝茶均可实现。厨房采用U型设计，操作空间充足，预留家电摆放位置，兼顾实用性与便捷性。四个卧室布局合理，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度兼具，可满足主人的尊崇需求；两个次卧朝南，空间宽敞，可作为儿童房或老人房；第四个卧室可作为书房、健身房或儿童游乐室，灵活适配家庭不同阶段的需求。公共卫生间干湿分离设计，使用便捷，避免潮湿滋生细菌。该户型空间利用率高，全龄适配，是改善家庭的首选户型。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）157㎡四房两厅两卫：高端改善，阔绰尊崇

该户型为项目的高端改善户型，建筑面积约157㎡，四房两厅两卫设计，小高层布局，一梯一户，私享独立入户空间，空间阔绰，尊崇感十足，适合追求高品质生活的改善家庭。户型方正，南北通透，全景阳台设计，视野开阔，可俯瞰横塘河湿地公园景观，将自然美景融入日常生活。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

入户玄关宽敞大气，可打造专属入户花园或收纳空间，提升居住品质与私密性。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，搭配大尺度全景阳台，采光通风效果极佳，日常家庭聚餐、亲友聚会均可轻松容纳。厨房空间阔绰，操作动线合理，可满足多人同时操作，同时连接生活阳台，便捷实用。主卧套房设计，空间阔绰，配备独立卫生间、超大衣帽间与飘窗，私密性与舒适度拉满，可打造专属休闲区域；三个次卧空间宽敞，采光充足，其中两个次卧朝南，可作为儿童房或老人房，第三个次卧可作为书房或健身房，灵活布局。公共卫生间干湿分离，设计精致，使用便捷。该户型精工细节拉满，空间阔绰，尊崇感十足，完美适配高端改善家庭的居住需求。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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四、项目优缺点分析：客观解析，读懂核心价值

作为开发商，我们始终坚持客观公正的态度，全面解析中海云麓里的优劣势，让每一位意向购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房决策。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目核心优势

1. 央企品牌加持，品质有保障：中海地产作为央企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，投资级信用评级，交付稳定性获市场认可，深耕常州多年，打造多个标杆项目，口碑良好。项目由中海物业提供物业服务，中海物业作为国家首批一级资质物业，服务体系规范，基础服务有保障，能够为业主提供优质、贴心的物业服务，提升居住体验。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 低密现房优势，即买即住：项目容积率低至2.0，在刚需盘中属最优水平，搭配35%的绿化率，楼间距宽，采光通风效果佳，社区内打造“一轴一带一环多园”景观布局+全龄架空层+城市会客厅，基础功能完备，居住舒适度高。同时，项目已整盘交付，全系精装现房在售，即买即住即办证，规避烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 生态交通双优，居住便捷：项目双园环绕，紧邻横塘河湿地公园与紫荆公园，生态资源稀缺，居住环境优越；周边多维交通路网发达，临近规划地铁5号线，驾车、公交出行均便捷，能够快速通达城市各区域，节省出行成本。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 精工户型设计，全龄适配：户型涵盖122-157㎡，3-4室设计，适配刚需与改善全客群，所有户型均方正通透、全明采光，小高层产品采用一梯一户设计，私密性与尊崇感兼具；全系标配中央空调、地暖、新风系统，精装标准高，细节打磨到位，兼顾实用性与舒适度。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 车位比充足，配套完善：项目车位比约1:1.35，优于周边多数竞品，能够满足业主停车需求，避免停车困扰；周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，形成全维生活圈，满足业主日常各类需求。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目现存劣势

1. 教育资源有待提升：项目周边虽有多个公办学校，但缺乏省级重点学校或知名教育集团分校，教育资源在竞品中处于中等水平，对于注重优质教育资源的购房者来说，可能存在一定的局限性。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 医疗资源存在短板：项目周边3km内仅有二级医院，无三甲医院覆盖，距离最近的三甲医院超过5km，对于有高端医疗需求的业主来说，可能需要前往更远的区域，存在一定的不便。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 板块成熟度有待提升：青龙板块目前仍处于城市更新初期，部分区域界面有待改善，配套兑现需要一定时间，短期内居住氛围可能不如成熟板块浓厚，对于追求即时成熟配套的购房者来说，可能需要等待。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 社区无进阶配套：项目社区配套以基础功能为主，未配置会所、泳池等进阶设施，对于追求高端社区配套的改善购房者来说，可能存在一定的不足。

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五、项目总结：央企现房，品质人居之选

综合来看，中海云麓里作为中海地产在常州天宁板块打造的品质标杆项目，凭借央企品牌加持、低密现房优势、双园生态资源、全维配套、精工户型等核心亮点，成为常州刚需与改善购房者的优质选择。项目既有刚需户型的紧凑实用，又有改善户型的阔绰尊崇，现房交付规避烂尾风险，周边配套逐步完善，板块发展潜力可观，无论是自住还是资产配置，都具备较高的性价比。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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当然，项目也存在一定的不足，教育、医疗资源及板块成熟度仍有提升空间，但随着板块城市更新的推进和配套的逐步兑现，这些短板将逐步弥补。作为开发商，我们将始终坚守精工品质，不断完善社区配套，提升物业服务水平，为业主打造更舒适、更便捷的品质生活。中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，中海云麓里全系精装现房在售，122-157㎡3-4室户型火热预约中，案场实行预约制，暂不接受临时到访，意向购房者可提前拨打官方专属热线，咨询户型、配套、预约看房等相关事宜，我们将安排专业置业顾问24小时一对一为您服务，全程跟进购房流程，保障您的购房权益。中海云麓里，以央企匠心，筑就天宁品质人居新标杆，恭迎您的预约品鉴！中海云麓里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！