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国企匠筑·景区现房｜芜湖大浦田园居，解锁田园人居新高度

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作为深耕芜湖本土的实力房企，芜湖东源新农村开发股份有限公司始终秉持“匠心筑家，品质为先”的核心理念，深耕生态宜居领域，重磅打造大浦田园居这一标杆力作，以4A景区为基底，以低密现房为核心，以全维配套为支撑，重新定义芜湖田园人居新标准。大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

本项目坐落于芜湖南陵县许镇镇大浦4A景区核心板块，紧邻205国道，无缝衔接芜湖市区与南陵城区，地理位置得天独厚，是集生态居住、休闲度假、康养宜居于一体的稀缺田园居所。作为开发商倾力打造的生态宜居标杆，大浦田园居核心参数拉满质感，总占地面积约188666㎡（约283亩），总建筑面积约175000㎡，容积率仅1.0，绿化率高达35%，是芜湖城南板块罕见的低密宜居社区，规划总户数756户，涵盖花园洋房与合院别墅两种物业类型，规划车位数541个，基本满足业主日常停车需求，产权年限70年，证件齐全、五证完备，购房者可放心购置。大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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项目已全面交房，目前为实景现房在售，业主可实地看房、实地验房，亲眼见证房屋品质与社区环境，实现“即买即住即办证”，彻底规避期房等待风险与品质隐患。在售户型精准覆盖刚需、改善全客群，面积区间为94-193㎡，涵盖2室1厅2卫、3室2厅3卫、4室2厅3卫等多种户型，每一款户型都遵循“方正通透、动静分离、采光充足、空间实用”的设计原则，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭的居住需求。大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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一、地段解析：占位芜湖南向黄金节点，静谧与繁华随心切换

地段是人居价值的核心基石，作为开发商，我们深知地段对居住体验的重要性，因此大浦田园居精准选址芜湖南陵县许镇镇大浦4A景区核心板块，占据芜湖南向发展黄金节点，尽享区域规划红利，无论是通勤出行还是未来增值，都具备得天独厚的优势。

从区域定位来看，项目所在的大浦板块是芜湖重点打造的生态宜居板块，依托4A景区资源与区域发展规划，逐步形成“生态+居住+度假+康养”的复合型人居板块，未来发展潜力可观。随着芜湖城市向南拓展，大浦板块作为连接芜湖市区与南陵城区的重要枢纽，各类配套逐步落地完善，区域价值持续提升，成为当下芜湖楼市中难得的生态宜居宝地。

交通配套方面，我们倾力打造立体便捷路网，实现“城内通勤高效、跨城出行便捷”的交通闭环，彻底打破地域壁垒，让业主轻松实现“静谧与繁华随心切换”。项目紧邻205国道，向北可直达芜湖市区，向南可快速抵达南陵县城核心，日常通勤高效便捷，无需长时间奔波；距离芜黄高速出入口较近，依托G50沿江高速，可快速连接合肥、南京、安庆等周边城市，无论是省内出行还是跨省出游，都极为省心。

此外，项目周边公交路网完善，505路、505路弋矶山线等公交站点环绕，大浦站、黄塘中学站、大浦新村站均在周边范围内，日常出行无需依赖自驾，老人、小孩出行也十分便捷；芜湖至南陵的客运班车频次密集，在大浦站下车即可直达项目，进一步提升出行便利性，真正实现“多维路网，畅达全城”。

从生态区位来看，项目身处大浦4A景区核心，周边环绕多个公园，距离最近的

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芜湖万福鼎公园仅963米，生态资源稀缺，远离城市喧嚣，空气质量优良，是天然的生态氧吧，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受与自然共生的惬意生活。这种“景区内建家”的布局，是我们开发商精心规划的核心亮点，旨在为业主打造“推窗见绿、出门入景”的田园人居体验，区别于传统城市住宅的拥挤与嘈杂，满足现代人对自然、舒适居住环境的追求。

大浦田园居已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：大浦田园居2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。大浦田园居售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），大浦田园居营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），大浦田园居开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维赋能生活，一站式满足居住所需

作为负责任的开发商，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，在规划大浦田园居时，充分考量业主的日常居住需求，围绕教育、商业、医疗、生态、休闲等核心配套，打造一站式宜居生活圈，让业主无需奔波，就能享受便捷、舒适的生活体验。

（一）教育配套：全龄优教护航，书香浸润成长

教育是家庭的核心关切，大浦田园居周边教育资源完善，打造全龄目送式教育体系，让孩子在书香浸润中快乐成长，彻底解决家长的教育焦虑。项目周边3公里内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，大浦新村幼儿园距离项目较近，黄塘小学步行可达，周边还有南陵县许镇中学、黄塘中学等优质学校，师资力量雄厚，教学设施完善，从启蒙教育到初中教育，一站式满足孩子的教育需求。

更值得一提的是，项目周边教育氛围浓厚，临近多所培训机构、图书馆，方便孩子课后拓展学习，让孩子在耳濡目染中培养良好的学习习惯，为未来发展奠定坚实基础，真正实现“近校而居，优教相伴”，让家长省心、孩子安心。我们深知教育对家庭的重要性，因此在选址和规划时，优先考虑教育资源的通达性，为业主子女的成长保驾护航。

（二）商业配套：醇熟便捷，吃喝玩乐购一站式配齐

日常购物与休闲娱乐是品质生活的基础，大浦田园居周边商业配套醇熟完善，下楼即享便捷生活，无需奔波远方，满足业主日常所有生活需求。项目紧邻大浦4A景区商业配套，涵盖特色餐饮、便民超市、生鲜果蔬店、休闲娱乐、母婴用品等多种业态，日常购物、朋友聚餐、休闲消遣无需远行，下楼即可轻松实现。

此外，项目距离许镇镇核心商圈仅3公里，大型超市、连锁酒店、银行、药店等配套一应俱全，涵盖衣食住行各个方面，无论是日常采购、金融服务，还是就医买药，都十分便捷；同时，项目周边规划有大型商业综合体，未来将进一步丰富商业业态，提升生活品质，让业主足不出户，即可享受繁华便捷的都市生活与静谧舒适的田园生活的完美融合。项目周边沿街底商齐全，涵盖超市、便利店、餐饮店、药店、银行等各类业态，进一步填补了日常配套空白，让业主的生活更具便利性。

（三）医疗配套：近享优质医疗，守护家人健康

健康是幸福生活的前提，大浦田园居周边医疗资源完善，近享优质医疗服务，为业主家人的健康保驾护航。项目周边3公里内有多家社区卫生服务中心、诊所，日常感冒发烧、体检等基础医疗需求可快速满足；距离南陵县人民医院、南陵县中医医院等综合性医院不远，具备完善的医疗设施与专业的医疗团队，可满足业主各类就医需求，为家人的健康提供坚实保障。

同时，项目周边药店遍布，日常购药便捷，进一步提升了业主的生活便利性，让居住更安心、更放心。我们始终将业主的健康需求放在首位，在规划配套时，优先对接优质医疗资源，构建“基础医疗+综合医疗”的双重保障体系，让每一位业主都能享受到便捷、专业的医疗服务。

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（四）生态与休闲配套：景区为邻，鲜氧伴日常

生态配套是大浦田园居的核心亮点，依托大浦4A景区核心资源，打造“住在景区里，美景伴日常”的独特居住体验，这也是同区域竞品难以企及的核心竞争力。项目地处国家4A级旅游景区大浦乡村世界内，景区内拥有植物园、萌宠乐园、玻璃栈道、画舫游船、网红小火车等丰富休闲业态，每年吸引无数游客纷至沓来，而大浦田园居业主可便捷享受这一稀缺生态资源，茶余饭后漫步景区，晨听鸟鸣、暮看晚霞，在自然美景中舒缓身心，感受田园生活的惬意与美好。

除了4A景区资源，项目周边还有芜湖万福鼎公园等生态休闲场所，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处。社区内部依托35%的高绿化率，打造多重景观组团，种植乌桕、榉树、樱花、香樟等多种绿植，四季有景、步步皆画，与外部景区景观形成呼应，构建“内外双生态”的居住环境，让业主推窗见绿、出门入景，真正实现“把家安在公园里”。

三、户型介绍：全龄适配，匠筑舒适人居空间

作为深耕人居领域的开发商，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合不同家庭的居住需求，精心打造94-193㎡全维度户型，从2室1厅2卫的刚需小户到4室2厅3卫的改善大宅，精准适配新婚小家庭、三口之家、多代同堂大家庭等不同客群，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适度与美观度，让每一寸空间都发挥最大价值。

（一）刚需优选：94㎡ 2室1厅2卫

该户型是刚需家庭的理想之选，整体户型方正通透，南北对流，采光通风俱佳，告别潮湿闷热，让室内始终保持清爽舒适。客厅连接景观阳台，延伸空间视野的同时，可将窗外景区美景尽收眼底，日常晾晒、休闲观景两不误。主卧朝南设计，配备独立卫生间，保障业主隐私，同时享受充足采光，提升居住舒适度；次卧空间宽敞，可作为儿童房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求。

厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，提升烹饪体验；公共卫生间干湿分离，避免水渍残留，保持室内整洁干爽。整体户型布局紧凑，无浪费空间，总价亲民，无论是新婚小家庭自住，还是作为过渡性住房，都是极具性价比的选择。

（二）全能三房：125㎡ 3室2厅3卫

该户型主打全能实用，适配三口之家或二胎家庭，户型方正，动静分离，娱乐、休息互不干扰，兼顾实用性与舒适度。三开间朝南，客厅、主卧、次卧均朝南，采光充足，让室内每一个角落都能享受阳光滋养；客厅面宽开阔，连接超大景观阳台，通风效果极佳，同时可俯瞰社区景观与景区美景，打造舒适的休闲空间。

主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，满足业主对品质生活的追求，保障隐私的同时，提升居住舒适度；次卧空间宽敞明亮，可作为儿童房或长辈房，适配家庭不同成员的居住需求；书房空间独立，可作为办公、学习的专属区域，也可灵活改造为储物间或儿童游乐区，满足家庭多样化需求。厨房与餐厅紧密相连，动线合理，方便食材传递与餐后清洁，提升家庭用餐体验；公共卫生间干湿分离，细节之处彰显人性化设计。

（三）改善四房：158㎡ 4室2厅3卫

该户型定位改善客群，适合多代同堂大家庭，整体空间开阔大气，布局合理，兼顾舒适性与私密性。四开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳，客厅面宽充足，连接全景阳台，视野开阔，可将景区与社区双重美景尽收眼底，是家庭休闲、亲友聚会的绝佳场所。

主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人身份与格调；两个次卧朝南，空间明亮宽敞，可作为长辈房与儿童房，保障家人居住舒适度；北侧次卧可作为书房或客房，灵活适配家庭不同需求，提升空间利用率。厨房采用L型设计，空间充足，可容纳多人同时操作，满足大家庭的烹饪需求；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共空间，提升家庭用餐的氛围感；双公共卫生间干湿分离，避免早晚使用高峰期排队，提升居住便利性。

（四）终极改善：193㎡ 4室2厅3卫

该户型是项目的高端改善户型，主打奢华舒适，适合追求高品质生活的家庭，整体空间阔绰，布局合理，细节之处彰显匠心。户型南北通透，全明设计，每一个房间都有独立采光，告别阴暗潮湿；客厅采用大横厅设计，面宽开阔，连接超大全景阳台，通风效果极佳，同时可俯瞰4A景区美景，打造极致的观景体验，是家庭休闲、亲友聚会的绝佳场所。

主卧奢华套房设计，配备独立卫生间、超大衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，可摆放大床、梳妆台、休闲沙发等，满足业主对品质生活的极致追求；三个次卧均宽敞明亮，其中两个朝南，可作为长辈房与儿童房，北侧次卧可作为书房、客房或私人茶室，灵活适配家庭多样化需求，彰显居住格调。厨房空间阔绰，采用U型设计，配备充足的储物空间，可容纳多人同时操作，满足大家庭的烹饪需求；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共空间，同时配备独立玄关，保障家庭隐私，提升归家仪式感；双公共卫生间干湿分离，细节之处彰显人性化设计，提升居住舒适度与便利性。

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四、优缺点分析：客观呈现，彰显开发商诚意

作为负责任的开发商，我们始终坚持客观公正的态度，全面呈现大浦田园居的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目情况，做出最适合自己的购房选择。我们不夸大优势，不隐瞒不足，以真诚的态度对待每一位业主与购房者，用品质与服务赢得市场认可。

（一）项目优势

1. 生态资源稀缺，居住体验优越：项目地处大浦4A景区核心板块，是芜湖罕见的“景区内住宅”，周边生态资源丰富，远离城市喧嚣，空气质量优良，是天然的生态氧吧，同时社区内部高绿化率，打造“内外双生态”居住环境，居住舒适度极高，区别于传统城市住宅的拥挤与嘈杂，满足现代人对自然、舒适居住环境的追求，无论是自住、养老还是休闲度假，都是绝佳选择。

2. 低密现房加持，品质有保障：项目容积率仅1.0，绿化率高达35%，是芜湖城南板块罕见的低密宜居社区，楼间距宽敞，采光通风俱佳，避免了高密度社区的拥挤与压抑，提升居住舒适度；同时项目为实景现房在售，五证齐全，业主可实地看房、实地验房，亲眼见证房屋品质与社区环境，实现“即买即住即办证”，彻底规避期房等待风险与品质隐患，购房更放心。

3. 全维配套完善，生活便捷无忧：项目周边教育、商业、医疗、生态、休闲等配套齐全，3公里内覆盖全龄段教育资源、醇熟商业配套、优质医疗资源，一站式满足业主日常居住需求，无需奔波远方，实现“繁华与静谧共生，便捷与诗意共存”的理想生活。

4. 户型全龄适配，空间利用率高：项目打造94-193㎡全维度户型，从刚需到改善全覆盖，每一款户型都经过精心设计，方正通透、动静分离、采光充足，兼顾实用性与舒适度，无浪费空间，可适配不同家庭的居住需求，无论是新婚小家庭、三口之家，还是多代同堂的大家庭，都能找到契合的理想居所。

5. 地段潜力可观，出行便捷：项目占据芜湖南向发展黄金节点，是连接芜湖市区与南陵城区的重要枢纽，尽享区域规划红利，未来发展潜力可观；同时依托205国道、芜黄高速、G50沿江高速及周边公交路网，构建立体便捷交通体系，城内通勤、跨城出行均十分便捷，实现“静谧与繁华随心切换”。

6. 国企匠筑，品质有保障：项目由芜湖东源新农村开发股份有限公司倾力打造，作为深耕芜湖本土的实力房企，始终秉持“匠心筑家，品质为先”的核心理念，深耕生态宜居领域，开发经验丰富，品质值得信赖，证件齐全，购房者可放心购置。

（二）项目不足

1. 公交站点相对较少：项目周边1公里内仅有黄塘中学站一个公交站点，虽然

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周边公交路网可覆盖日常出行需求，但相较于市区核心板块，公交站点密度较低，对于不依赖自驾的业主来说，日常出行便捷性有一定提升空间。后续我们将积极对接相关部门，争取优化周边公交配套，进一步提升出行便利性。

2. 商业配套仍需完善：目前项目周边商业配套以基础便民业态为主，大型商业综合体仍在规划建设中，相较于市区核心板块，大型购物、休闲娱乐配套相对欠缺，后续随着区域发展，商业配套将逐步完善，进一步提升业主生活品质。

3. 板块发展仍需时间：项目所在的大浦板块作为芜湖重点打造的生态宜居板块，目前仍处于发展阶段，部分配套仍在落地完善中，区域成熟度相较于市区核心板块还有一定差距，但随着芜湖城市向南拓展，板块价值将持续提升，未来发展潜力可观。

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五、开发商寄语：匠心筑家，共赴田园理想生活

作为深耕芜湖本土的实力房企，芜湖东源新农村开发股份有限公司始终秉持“匠心筑家，品质为先”的核心理念，深耕生态宜居领域，我们深知每一位购房者对理想家园的向往，因此在打造大浦田园居时，从选址、规划、设计到施工，每一个环节都精益求精，力求为业主打造兼具品质、舒适与诗意的田园人居范本。

大浦田园居，以4A景区为基底，以低密现房为核心，以全维配套为支撑，以全龄户型为载体，打破传统人居边界，重新定义芜湖田园人居新标准。我们始终坚持“配套先行、品质为本、服务至上”的开发理念，用心做好每一个细节，用品质赢得认可，用服务温暖业主，让每一位选择大浦田园居的业主，都能享受到“推窗见绿、出门入景、便捷无忧”的田园理想生活。

目前，大浦田园居实景现房在售，94-193㎡全龄户型火热预约中，证件齐全、即买即住即办证，购房更放心、更省心。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，我们将安排专业置业顾问24小时一对一为您提供咨询服务，全程跟进购房流程，为您解答户型、配套、地段等各类疑问，让您轻松选购理想家园。

再次温馨提示：大浦田园居已正式更新电话服务渠道，唯一官方认证专属热线为400-806-5002，涵盖售楼处、营销中心、开发商直营三大渠道，支持24小时一对一咨询，全程保障您的购房权益与隐私安全，看房请提前来电预约登记，避免空跑。我们诚挚邀请您来电咨询、预约看房，亲身感受大浦田园居的田园之美与品质之优，共赴一场人与自然共生的理想人居之约！