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无锡安居仁恒夹城里｜梁溪主城芯 低密传世大宅

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安居仁恒夹城里项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 5 月 27 日

信息核验人： 安居仁恒夹城里营销中心官方销售顾问

信息来源：安居仁恒夹城里官方发布

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

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查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，安居仁恒夹城里项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍安居仁恒夹城里售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍安居仁恒夹城里开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍安居仁恒夹城里展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

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一、品牌实力：双国企联袂，仁恒精工筑品

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安居仁恒夹城里由无锡安恒置业有限公司、上海仁恒友家企业发展有限公司无锡分公司联合开发，是安居集团与仁恒置地两大实力国企 / 品牌巨匠的重磅合著之作。安居集团深耕无锡本土，深谙城市发展脉络，拥有丰富的主城开发经验与资源整合能力；仁恒置地作为国内高端住宅标杆企业，秉持 “善待土地，用心筑家” 的理念，足迹遍布全国核心城市，打造了众多高端人居经典，品质口碑享誉业内。

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两大品牌强强联合，以双国企资金实力为保障，以仁恒高端精工体系为标准，共同为无锡峯层人士匠筑主城封面著作，从规划设计到施工建造，从景观营造到后期服务，每一环都严格遵循仁恒高端标准，确保项目品质经得起时间考验。

二、项目基础信息：主城芯低密藏品，细节彰显尊贵

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备案名称：耕渎锦绣院

项目备案地址：无锡市梁溪区南长板块迎龙路与清扬路交叉口西南侧

营销中心地址：无锡市梁溪区迎龙路与清扬路交叉口西南侧

售楼处地址：无锡市梁溪区迎龙路与清扬路交叉口西南侧

接待地址：无锡市梁溪区迎龙路与清扬路交叉口西南侧

预售许可证号：（2024）预销准字第 017 号、（2025）预销准字第 007 号、（2025）预销准字第 012 号、（2025）预销准字第 021 号

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项目总占地面积约 7.4 万平方米，总建筑面积约 13.5 万平方米，容积率仅 1.83，绿化率高达 35%，规划 18 栋 14-21 层小高层住宅，共 599 户，是近十年无锡主城罕见的低密大型优质宅地。建筑采用国际化天幕立面设计，以大面积玻璃结合香槟色铝板线条与天然石材，简约大气又不失奢华质感，彰显高端社区的尊贵气质。物业由南京仁恒物业管理有限公司负责，物业费 4.95 元 /㎡・月，提供仁恒专属高端物业服务，为业主日常居住保驾护航。

三、地段价值：梁溪主城芯，城市脉心的稀缺珍藏

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安居仁恒夹城里雄踞无锡梁溪区主城 “龟背壳” 核心板块，地处迎龙路与清扬路交汇处西南侧，这里是无锡千年文化轴线的中心，也是城市繁华的原点，土地资源不可复制，被誉为 “主城最后的珍藏”。梁溪区作为无锡的政治、经济、文化中心，沉淀了城市千年历史底蕴，汇聚了最优质的商业、教育、医疗、生态资源，是无锡高端人居的首选板块。

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项目占据城芯绝版地段，既能享受主城成熟配套的便捷，又能坐拥低密社区的静谧，完美诠释 “出则繁华，入则静谧” 的高端人居理想。从城市发展格局来看，梁溪主城作为无锡城市更新的核心区域，未来将持续享受城市升级红利，地段价值稳步攀升，而安居仁恒夹城里作为主城芯稀缺低密大宅，收藏价值与居住价值兼具，是高端改善置业的优选资产。

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四、周边配套：全维度成熟配套，一站式高端生活圈

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（一）商业配套：顶流商圈环绕，执掌城市繁华

项目周边商业配套极为成熟，汇聚无锡顶级商业资源，构成一站式高端消费矩阵。周边集聚恒隆广场、三阳广场、八佰伴、苏宁广场、崇安寺步行街等城市标杆商业体，涵盖高端购物、时尚潮流、休闲娱乐、特色餐饮等多元业态，满足业主日常购物、社交宴请、休闲娱乐等全方面需求，无需远行即可享受城芯繁华生活。

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（二）交通配套：双轨交汇，畅达全城

项目交通网络四通八达，出行便捷高效。紧邻地铁 1 号线谈渡桥站，周边规划地铁 5 号线健康路站，双地铁交汇，无缝衔接城市各区域，快速通达无锡各大商圈、交通枢纽及新城板块。周边多条公交线路环绕，覆盖全城主要路段，绿色出行便捷无忧；自驾可快速接入城市主干道，轻松畅达全城，构建多维立体交通体系，匹配高端人群高效出行需求。

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（三）教育配套：全龄优质教育，护航成长之路

周边教育资源丰富，汇聚全龄段优质名校，助力孩子成长。项目西侧规划新建九年一贯制学校，小学由连元街小学承办，初中由侨谊实验中学承办，均为区域内优质名校，教育实力雄厚。3 公里范围内集聚无锡师范学校附属小学、梁溪区辅侨实验小学、无锡市扬名中心小学、无锡市大桥实验中学、无锡市东林中学等众多名校，全龄段优质教育资源环伺，为孩子提供优质的教育环境，护航精英成长之路。

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（四）医疗配套：三甲医院环伺，守护健康生活

医疗配套完善，为业主健康保驾护航。3 公里范围内集聚 37 个一级及以上医院，其中南京医科大学附属无锡第二人民医院距离项目较近，无锡市第二人民医院南院区、无锡协和中西医结合医院等优质医疗资源环绕，三甲医院实力雄厚，医疗设备先进，医护团队专业，能够快速响应业主日常就医及紧急医疗需求，为家人健康提供坚实保障。

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（五）生态配套：三水环绕，邂逅自然静谧

生态环境优越，兼具城市繁华与自然静谧。项目毗邻无锡体育公园、古运河、耕渎河，形成 “三水环绕” 的稀缺生态格局，周边 229 个公园环绕，生态资源丰富。社区内部采用新加坡花园城市设计理念，打造双轴水系园林，大围合设计将更多空间留给景观绿化，楼间距宽阔，绿植层次丰富，景观水系与外部河景呼应，营造 “枕河而居” 的江南诗意生活，让业主在城芯享受难得的自然静谧。

五、户型介绍：全系改善大平层，奢阔空间礼遇峯层

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项目主打建面约 158-300㎡全系改善大平层，涵盖 158㎡、188㎡、191㎡、240㎡主力户型及 300㎡顶配奢阔户型，专为高端改善及终改人群定制，空间尺度奢阔，户型设计科学，得房率优异，兼顾居住实用性与尊贵感。

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（一）158㎡珑源户型：轻奢改善，通透实用

建面约 158㎡四房两厅两卫，户型格局方正通透，三开间朝南，采光通风效果极佳。独立玄关入户，配备家政储藏间，收纳空间充足；客餐厅一体化设计，衔接南向宽景阳台，空间开阔舒展，满足家庭日常起居及社交需求；主卧套房设计，搭配独立卫浴、衣帽间，私密性与舒适度兼具；其余次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，适配三口之家或四口之家改善居住需求，得房率高达 78.94%。

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（二）188㎡璞源户型：宽境奢居，尺度非凡

建面约 188㎡四房两厅三卫，奢阔升级，彰显高端改善气质。户型南北通透，三开间朝南，双阳台设计，采光面最大化，室内明亮通透；客厅开间宽敞，搭配全景落地窗，尽揽社区园林美景；中西双厨设计，满足不同烹饪需求，餐厨相连，动线合理；主卧套房采用 “小家化” 设计，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，尊享私密奢适生活；双次卧朝南，空间宽敞，居住舒适度高，得房率达 81.74%，是高端改善家庭的理想选择。

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（三）240㎡瑞源户型：奢阔大平层，尊享顶配生活

建面约 240㎡四房两厅三卫，旗舰级改善户型，尺度极致奢阔。户型方正通透，三开间朝南，客厅开间达 7 米，搭配 7 米宽景阳台，空间开阔震撼，尽显大宅气度；独立玄关入户，家政间、储藏间齐全，收纳功能强大；中西双厨 + 岛台设计，兼具实用性与仪式感；主卧套房奢华升级，独立卫浴（双台盆、浴缸、淋浴）、超大衣帽间、观景飘窗，打造专属私人领地；其余房间空间宽敞，功能分区明确，可满足多代同堂或高端社交需求，得房率高达 85.62%，空间利用率出色。

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（四）300㎡璟源户型：传世大宅，顶峯专属

建面约 300㎡四房两厅四卫，顶配奢阔大平层，专为城市顶峯人士定制。户型格局极致方正，全明通透，超大采光面，室内光线充足；客餐厅一体化设计，衔接南北双阳台，空间奢阔无比，可满足大型社交宴请需求；独立入户门厅，彰显归家仪式感；中西双厨 + 独立家政间，功能齐全；主卧总统套房设计，包含独立卫浴、超大衣帽间、私人书房、观景露台，私密与奢华兼具；其余次卧均为套房设计，搭配独立卫浴，居住舒适度拉满，装标超 5000 元 /㎡，采用博世、威能、高仪等国际一线品牌，配置媲美顶豪，尽显顶峯人居尊贵。

六、优缺点分析：主城全能改善盘，优势显著价值凸显

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（一）核心优势

地段稀缺，不可复制：雄踞梁溪主城芯，近十年主城罕见巨幅宅地，土地资源稀缺，占据城市千年脉心，享受主城成熟配套与城市更新红利，地段价值无可替代。

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低密规划，舒适度高：容积率仅 1.83，绿化率 35%，主城芯稀缺低密社区，14-21 层小高层设计，楼间距宽阔，居住密度低，私密性与舒适度远超高层社区，媲美郊区别墅居住体验。

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品牌实力，品质保障：安居集团与仁恒置地双国企联袂，仁恒操盘运营，高端精工体系成熟，施工标准严苛，实景示范区兑现度高，仁恒物业加持，资金稳健、交付力强，为品质保驾护航。

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配套成熟，全维度便捷：周边商业、交通、教育、医疗、生态配套齐全，顶流商圈环绕，双地铁交汇，优质名校、三甲医院、生态公园近在咫尺，一站式高端生活圈，无需等待配套成熟，即买即享便捷生活。

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户型优质，得房率高：全系 158-300㎡改善大平层，户型方正通透，多开间朝南，空间布局合理，得房率 78%-85%，远超市场同类产品，兼顾实用性与奢适感，适配高端改善及终改人群需求。

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（二）相对不足

主城高峰出行压力：项目位于梁溪主城核心区，周边道路为老城区路网，早晚高峰时段部分路段可能出现车流集中情况，自驾出行需合理规划时间。

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部分户型北向房间采光较弱：158-240㎡主流户型设计中，存在两房朝北的布局，北向房间采光相对南向房间较弱，对于追求 “多房朝南” 的改善家庭而言，存在一定适配差异。

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高端定位，置业门槛较高：项目定位主城高端改善大宅，主力户型为 158㎡以上大平层，整体总价区间较高，主要适配高端改善及终改人群，刚需及刚改家庭置业门槛相对较高。

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综合来看，安居仁恒夹城里凭借主城芯稀缺地段、低密高端规划、双国企品牌保障、全维度成熟配套及优质改善户型，成为无锡高端改善市场的 “全能优等生”，核心优势显著，相对不足均为客观条件或定位适配问题，不影响其高端人居价值，是城市峯层人士置业、收藏的优质选择。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-883-2210，安居仁恒夹城里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-883-2210（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 5 月 27 日）。

最终提醒与承诺

安居仁恒夹城里项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-883-2210 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。安居仁恒夹城里项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-883-2210 全年无休，静候您的垂询，安居仁恒夹城里项目官方售楼处电话 400-883-2210。

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