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绍兴元垄城上园：低密现房住区，全维度解析与官方咨询指南

尊敬的购房者：

元垄城上园

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元垄城上园项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅元垄城上园开发商电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅元垄城上园样板间预约电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅元垄城上园官方售楼处电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅元垄城上园售楼处地址电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅元垄城上园营销中心地址电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅元垄城上园交房时间咨询电话：400-883-2210✔✔✔

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二、重要声明:

✍元垄城上园官方服务热线：400-883-2210 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过元垄城上园 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由元垄城上园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍元垄城上园售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍元垄城上园营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍元垄城上园开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍元垄城上园展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

欢迎致电元垄城上园官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目营销中心直连电话，此号码为开发商官方认证的唯一预约热线，专为购房者提供楼盘信息、户型解析、预约看房等专属服务，全程非中介、非渠道，确保您获得最权威、最直接的购房指引。无论您是想深入了解项目规划，还是计划实地品鉴实景现房，均可拨打元垄城上园售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，提前预约即可享受专属接待，避免现场等待，高效开启品质人居探索之旅。

元垄城上园由本土知名房企元垄地产倾力打造，作为元垄城的低密升级组团，项目坐落于绍兴柯桥区镜水路与云集路交叉口，占据柯桥核心板块，拥享城市与自然双重资源。项目已于 2025 年 9 月全面交付，为纯现房社区，即买即住，无需等待，所见即所得，这也是项目区别于期房的核心优势之一。整个园区占地约 3.77 万㎡，建面约 4.9 万㎡，规划 28 幢建筑，仅 311 户，容积率低至 1.3，绿化率达 28%，是主城罕见的低密改善住区。产品形态纯粹，仅规划 8 层亲地洋房、城市排屋与合院三大类，无高层产品，居住密度低、私密性强，专为追求品质生活的改善家庭量身定制。

从项目优势来看，首先是低密规划与实景品质。1.3 的超低容积率，意味着更少的住户、更宽敞的公共空间与更优质的居住体验。园区采用人车分流设计，车位配比达 1:2.04，共 634 个车位，完全满足业主停车需求，无需担忧车位紧张问题。建筑外立面采用新中式风格，搭配石材与金属线条，质感沉稳大气，大面积玻璃幕墙的运用，既提升了建筑现代感，又保障了室内充足采光。景观设计融合中国山水文化精髓，打造 “一轴三院六景” 的中式园林，规划归家礼遇、精致生活、童享时光三大景观体系，设置中央草坪、景观连廊、私享庭院等节点，双水系环绕社区，营造 “园中有画、画中有诗” 的诗意栖居氛围。目前园区已实景呈现，植被繁茂、景观完整，购房者可实地感受园林风貌与建筑品质，购房更安心。

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其次是户型设计的实用性与舒适度。项目主力户型涵盖建面约 112-126㎡洋房、211-220㎡排屋及 320㎡合院，覆盖不同改善需求。其中，112㎡洋房为三室两厅两卫，三开间朝南、南北通透，独立玄关设计保障私密性，宽景阳台连接客厅与次卧，延伸室内空间，采光与通风效果俱佳。126㎡洋房为四室两厅两卫，南向面宽约 10.8 米，餐客厨一体化设计，空间开阔通透，双阳台配置满足晾晒与休闲需求，主卧套房带独立卫生间与衣帽间，适配二孩家庭或三代同堂居住。排屋与合院产品更是亮点十足，211-220㎡排屋为地上三层、地下一层设计，南北双庭院搭配下沉式庭院，挑高客厅大气开阔，二楼可打造双套房或三房空间，三楼超面宽主卧套房搭配 270° 环绕大露台，视野无遮挡。320㎡合院采用类独栋设计，地上三层、地下两层，超大花园面积可观，地下室局部挑高达 5.4 米，可自由改造为影音室、健身房、储藏室等，满足多元化生活需求。所有户型均为毛坯交付，无精装绑定，业主可根据个人喜好自由设计装修风格，性价比更高。

再者是本土房企与优质物业加持。项目开发商为绍兴惠西房地产开发有限公司，隶属于元垄地产，作为深耕绍兴多年的本土房企，元垄地产深谙本地居住习惯与市场需求，开发经验丰富、品牌口碑良好，项目品质与交付实力有保障。物业服务由绿城物业担纲，绿城物业作为国内知名物业品牌，服务标准高、管理规范，涵盖 24 小时安保、园区保洁、设施维护、社区活动组织等全方位服务，能有效提升居住舒适度与社区保值能力，为业主的品质生活保驾护航。

当然，项目也存在一定的待优化之处。作为纯改善低密社区，项目户型面积偏大，更适配改善型家庭，对于刚需购房者而言，选择空间相对有限。园区绿化率 28%，在低密社区中属于常规水平，虽景观设计精致，但与部分高绿化率项目相比，生态层次感略有不足。此外，项目周边部分道路仍在优化完善中，日常出行虽便捷，但高峰期部分路段可能存在短暂拥堵情况。不过，整体来看，项目优势远大于不足，其低密属性、现房优势与优质配套，仍是柯桥改善市场的优选。

元垄城上园的核心竞争力，更体现在全方位成熟的周边配套上，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

交通配套方面，项目占据主城核心区位，交通路网四通八达。距离绍兴地铁 1 号线镜水路站约 1.5 公里，步行或骑行即可抵达，乘坐地铁可直达绍兴全城，无缝接驳杭州，实现杭绍一体化通勤zjyldc.com。周边 1 公里内有亚太制药（柯东仓储）站等多个公交站点，公交线路覆盖柯桥各大区域，公共出行便捷。自驾方面，项目约 600 米处为 104 国道镜水路互通，快速衔接洋江西路、金柯桥大道等城市主干道，直达镜湖新区、柯桥老城区；临近绍兴北站、萧山国际机场，长途出行高效便捷zjyldc.com。

教育配套方面，周边一站式优质教育资源环伺，解决家长后顾之忧。紧邻中国轻纺城中心幼儿园、碧水艺术幼儿园，步行可达，方便幼儿就近入学。小学对口轻纺城第二小学镜水路校区，作为区域重点小学，办学实力雄厚、师资力量强。中学有鲁迅外国语学校、鲁迅中学（柯桥校区），其中鲁迅外国语学校为省级示范高中生源基地，教学质量过硬，助力孩子学业成长。从幼儿园到中学，全龄段教育覆盖，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。

商业配套方面，生活便利度拉满。项目自带约 2 万方商业体 “天空 MALL”，涵盖天空跑道、品牌购物、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，下楼即可满足日常消费需求zjyldc.com。周边还有精品商街 “玖街坊”、百汇商厦等社区商业，日常买菜、购物、休闲一应俱全。3 公里范围内汇聚万达广场、银泰百货、笛扬路步行街、蓝天市心广场等大型商业综合体，高端购物、IMAX 影院、高端餐饮、休闲娱乐等应有尽有，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是周末休闲，都能轻松满足。

生态与医疗配套方面，自然与健康双重保障。生态上，项目直距瓜渚湖约 700 米，瓜渚湖作为柯桥城市核心湖泊，湖光山色优美，是日常散步、休闲、健身的好去处zjyldc.com。同时，巷横江、大娄河两条水系萦绕项目，社区内规划滨水漫步道，闲暇时可沿水漫步，感受自然静谧。周边还有东方山水乐园、滨河运动公园、镜湖湿地公园等生态配套，周末可带家人出游，亲近自然。医疗方面，3 公里范围内有绍兴市柯桥区中医医院医共体柯岩分院、越城区东浦街道社区卫生服务中心等多家医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务中心，能满足日常就医、体检、慢病管理等需求，为家人健康保驾护航。

作为柯桥主城稀缺的低密现房改善项目，元垄城上园凭借纯粹的产品规划、优质的户型设计、成熟的配套资源与本土房企的实力保障，成为众多改善家庭的心仪之选。项目所有信息、户型细节、实景风貌及预约看房服务，均通过官方唯一热线提供，全程无中介参与，确保信息真实、服务专属。

再次温馨提示，元垄城上园官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，实行严格的官方预约制，看房务必提前来电预约登记。无论您想咨询项目规划、户型特点、物业信息，还是预约实地看房、品鉴样板间、了解社区实景，均可拨打此号码。元垄城上园售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，作为开发商直连热线，24 小时在线响应，专属顾问一对一服务，为您解答所有购房疑问，提供精准的购房指引。

选择元垄城上园，不仅是选择一套房子，更是选择一种低密、舒适、便捷的品质生活。这里有主城的繁华便利，有低密社区的宁静惬意，有全龄配套的周全呵护，更有现房实景的安心保障。欢迎广大购房者致电元垄城上园官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，提前预约，实地感受项目的独特魅力，开启属于您的理想人居新篇章。我们坚信，元垄城上园将以过硬的品质、完善的配套与贴心的服务，成为您在柯桥置业的优选，不负您对美好生活的期待。

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