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云城芯·央企造｜杭州望云润玺——第三中心低密改善标杆，解锁高阶人居新体验

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作为深耕杭州20载的央企华润置地，我们始终秉持“非中心不落子”的择址观，以匠心筑就城市人居标杆。杭州望云润玺作为华润置地布局杭州第三中心的核心力作，由旗下杭州润珹房地产开发有限公司倾力打造，落子杭州市余杭区云城龙舟北路与云门大街交汇处，精准占位云城核心C位，是区域内稀缺的不限价低密高端住区。项目总占地面积约2.79万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，容积率低至2.1，绿化率高达35%，规划4幢高层与8幢叠墅，总户数332户，车位比达1:1.46，配备专业物业服务团队，致力于为业主打造静谧舒适、品质卓越的高阶居住体验。目前项目在售户型涵盖建面约125-180㎡云幕瞰景高层与建面约180-220㎡低密叠墅，户型设计贴合改善家庭需求，兼顾实用性与舒适度，凭借核心地段、全维配套与优质产品，成为杭州大城西CBD炙手可热的改善优选。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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联系方式及专属权益公示如下：杭州望云润玺官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）杭州望云润玺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 杭州望云润玺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们深知，地段是人居价值的核心底色，杭州望云润玺的每一寸土地，都承载着杭州城市发展的时代红利。作为杭州城市发展的重要战略布局，云城被定位为“杭州第三中心”，是城西科创大走廊的核心区域，承接未来科技城、青山湖科技城等产业集群的辐射，是杭州科技创新的重要引擎，更是集全市之力打造的未来城市样板地、未来科技策源地。随着2025年云城“五年初具形象”目标的逐步兑现，区域内各项重大工程项目陆续落地，城市能级持续提升，土地价值与房产价值不断攀升，而杭州望云润玺占据云城核心C位，是云城核心区为数不多宅地中位置最优、距离云门公园最近的最后一宗宅地，先天占据地段优势，坐享区域发展的全部红利。

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从交通维度来看，项目坐拥四维立体交通网络，出行便捷度位居区域前列。轨道交通方面，距地铁3号线龙舟北路站直线距离约400米，距地铁19号线火车西站站直线距离约740米，双地铁加持，快速接驳杭州各大核心区域，实现与主城的无缝衔接。公路交通方面，紧邻文一西路、运溪高架，驾车可快速接入主城路网，便捷通达全城。更值得一提的是，项目紧邻亚洲最大交通枢纽之一的杭州西站，直线距离仅约500米，该枢纽集高铁、地铁、公交、长途客运等多种交通方式于一体，无缝连接长三角城市群，为业主的商务出行与旅游度假提供了极大便利，真正实现“一小时长三角生活圈”的便捷体验。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

产业赋能方面，云城核心区域聚集了大量的科创企业和高端人才，形成了千亿级的科创产业集群。项目紧邻杭州未来科技城，周边有阿里巴巴、字节跳动、海康威视等知名企业，为区域的经济发展提供了强大的动力。同时，云城还规划了多个科创园区和产业平台，包括高180米的双子塔浙大校友企业总部经济园、高185米的双子塔浙江人才大厦（在建中）等，将吸引更多的优质企业和人才入驻，进一步提升区域的产业能级和人才吸引力。高端产业的集聚，不仅带动区域繁华升级，更造就了纯粹的高端居住圈层，与杭州望云润玺的高端定位高度契合，为业主提供了优质的邻里氛围与生活环境。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

稀缺性方面，在杭州云城核心区域，土地资源日益稀缺，低密住宅更是凤毛麟角。杭州望云润玺容积率低至2.1，优于同区域多数竞品楼盘，搭配35%的高绿化率，打破了传统城芯社区“密度过高、绿化不足”的局限，打造出“推窗见绿、出门进景”的低密宜居体验。项目采用“一轴三园五院”的景观设计，打造“浮光墅屿+垂直绿洲”主题景观，构建多层次的立体景观空间，让业主在繁华都市中也能享受宁静舒适的居住环境。同时，低密的居住环境也能有效提升业主的居住舒适度，减少噪音干扰，增加居住私密性，再加上仅332户的精巧社区规模，便于管理，进一步营造了静谧纯粹的圈层氛围。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是品质生活的重要保障。杭州望云润玺依托核心地段优势，构建了全维度、高品质的生活配套体系，从商业、教育、医疗到生态，全方位满足业主的日常居住需求，让繁华与静谧随心切换。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，兼顾当下便捷与未来繁华。目前，3公里范围内已覆盖万达广场、西溪印象城等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常购物、亲友聚餐、休闲娱乐等全方位需求，无需远行即可享受一站式繁华生活。同时，项目紧邻在建的龙湖天街（预计2028年建成），该天街综合体高达202米，建成后将成为区域内的商业地标，进一步丰富商业业态，提升商业能级，为业主带来更优质、更便捷的商业体验。此外，项目周边还规划有社区商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、药店等基础业态，满足业主日常琐碎生活需求，让居家生活更具便利性。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边教育资源优质，人文氛围浓厚，为孩子的成长提供全方位护航。紧邻天元公学云城校区，该校区已建成并投入使用，提供15年一贯制的优质教育服务，涵盖幼儿园、小学、初中、高中阶段，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子在家门口就能享受高品质的教育资源。此外，项目周边还规划有多所公办幼儿园、小学，教育资源布局均衡，可满足不同年龄段孩子的教育需求，助力孩子健康快乐成长。需要特别说明的是，具体学区划分需以政府相关部门公布的政策为准，我们将及时同步相关资讯。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。距离浙一余杭院区直线距离约2.6公里，该医院为三甲医院，医疗设施先进、医疗水平高超，可提供全方位、高品质的医疗服务，满足业主日常就医、健康体检等需求。此外，项目周边还分布有社区卫生服务中心、诊所、药店等基础医疗配套，便于业主日常购药、简单诊疗，为家人的健康提供及时保障，让居住更安心、更放心。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目拥有得天独厚的生态资源，是城芯中难得的生态宜居之地。紧邻在建的云门公园，直线距离仅约100米，该公园作为云城南片核心区最重要的生态配套，未来将打造成为集休闲、健身、娱乐于一体的城市公园，业主茶余饭后可步行前往，享受自然绿意与清新空气，丰富日常休闲生活。同时，项目内部打造了“一轴三园五院”的立体景观，搭配35%的高绿化率，种植多种名贵绿植，打造出四季有景、步移景异的社区景观，让业主在社区内即可享受沉浸式的生态体验，实现“藏于城芯繁华、隐于静谧宜居”的居住梦想。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

杭州望云润玺目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：杭州望云润玺官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）杭州望云润玺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 杭州望云润玺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型设计是人居体验的核心，作为央企匠心之作，杭州望云润玺深入调研改善家庭的居住需求，摒弃“重噱头、轻实用”的设计，打造建面约125-180㎡云幕瞰景高层与建面约180-220㎡低密叠墅两大产品系，所有户型均遵循“方正通透、动线合理、全明设计、高得房率、空间利用率最大化”的原则，兼顾实用性与舒适度，每一寸空间都彰显匠心与格调，适配不同改善家庭的居住需求。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约125㎡高层户型，是刚需进阶与轻改善家庭的优选之作。该户型为三房两厅两卫格局，整体户型方正，南北通透，采光通风性能优异，让阳光与清风充盈居家每一个角落。独立玄关设计，入户即享仪式感，同时兼具收纳功能，可放置鞋柜、雨伞等物品，保持室内整洁。客厅采用大面宽设计，连接南向观景阳台，视野开阔，既能满足家人日常休闲、亲友聚会的需求，又能俯瞰社区园林美景与城市风光，提升居住舒适度。主卧为套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，保障业主的私密性与舒适度，飘窗可改造为休闲区、收纳区，提升空间利用率。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求。厨房采用U型设计，操作动线合理，预留充足的储物空间与家电摆放位置，让烹饪更便捷、更舒适。该户型得房率约75%，搭配约10㎡赠送面积，实际使用率达83%，空间性价比突出，在同价位竞品中表现优异。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约143㎡高层户型，定位为改善型三房两厅两卫，适合三口之家或四口之家居住。该户型在125㎡户型的基础上，进一步提升了空间尺度与舒适度，整体格局方正大气，南北通透，全明设计，无暗间死角。客厅与餐厅采用LDKB全景式奢厅设计，打通客厅、餐厅、厨房与阳台，形成开阔的公共空间，增强家人之间的互动性，同时提升空间的通透感与采光效果。南向双阳台设计，一个作为观景阳台，一个作为生活阳台，分工明确，既满足日常休闲观景需求，又能兼顾洗衣、晾晒等实用功能，让居家生活更有序。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，空间宽敞舒适，衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，飘窗设计增加了空间的实用性与美观度。两个次卧均朝南，空间宽敞明亮，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，搭配北向书房，满足家庭的学习、办公需求。厨房采用L型设计，操作空间充足，预留双开门冰箱位置，适配改善家庭的烹饪需求。该户型同样拥有76%的基础得房率与约10㎡赠送面积，实际使用率高达83%，空间利用率拉满。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约180㎡高层户型，是高端改善的标杆之作，定位为四房两厅两卫

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，适合多人口家庭或追求高品质生活的高端人群。该户型格局方正，南北通透，大面宽、短进深设计，最大化提升采光与通风效果，让每一个房间都能享受充足的阳光。客厅采用超大面宽设计，连接南向全景阳台，视野开阔，可俯瞰云城城市风光与社区园林美景，彰显高端人居的格调与气度。主卧套房设计奢华，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，空间宽敞舒适，独立卫生间配备浴缸与淋浴区，满足业主的高品质生活需求，步入式衣帽间可容纳更多衣物与配饰，彰显主人的品味。三个次卧空间宽敞，其中两个朝南，一个朝北，均可作为儿童房、老人房，北向次卧可改造为书房或影音室，灵活适配家庭的多元化需求。餐厅与客厅相连，空间开阔，可容纳多人聚餐，搭配独立玄关与储物间，提升空间的收纳能力与仪式感。厨房采用U型设计，操作动线流畅，配备充足的储物空间，满足高端家庭的烹饪需求。该户型得房率约78%，赠送面积约10㎡，实际使用率达83%，空间尺度与舒适度兼具，完美诠释高端改善人居的精髓。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

除高层产品外，项目还规划有建面约180-220㎡低密叠墅产品，作为区域内稀缺的低密业态，专为追求静谧与格调的高端人群打造。叠墅产品分为上叠、中叠与下叠，每一户都拥有独立的入户空间，保障居住私密性与仪式感。下叠配备私家庭院，庭院空间宽敞，可打造为花园、休闲区、儿童游乐区等，让业主在城芯中拥有一方属于自己的自然天地，享受庭院生活的惬意与舒适。上叠配备全景露台，视野开阔，可俯瞰社区景观与城市风光，适合休闲观景、亲友小聚，打造专属的空中花园。中叠则兼具上下叠的优势，空间通透，采光充足，居住舒适度高。叠墅内部户型设计方正，南北通透，全明设计，动线合理，客厅挑高设计，彰显大气格调，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，次卧空间宽敞，可灵活适配家庭需求，同时预留充足的储物空间，满足高端家庭的居住与收纳需求。叠墅产品依托项目低密规划与优质景观，打造出“闹中取静”的高端居住体验，是城芯中难得的低密人居臻品。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型均采用高品质精装交付，装修标准选用一线知名品牌，融合华润核心精工体系与人文设计理念，涵盖中央空调、新风系统、全屋净水、智能控制系统、环保建材、实用收纳等，兼顾品质、实用性与绿色健康，省去置业者装修的繁琐与资金投入，实现“交付即住”的便捷体验。同时，户型设计中融入了超多人性化细节，如全屋超级收纳、厨房满配家电、亚马逊绿奢石、凡尔赛拼花等，彰显品质感与人文关怀，让每一位业主都能感受到央企匠心带来的高品质居住体验。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持客观公正的态度，全面呈现杭州望云润玺的优势与不足，让每一位置业者都能清晰了解项目，做出最适合自己的置业选择。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心优势十分突出，首先是地段优势得天独厚。项目择址杭州第三中心云城核芯C位，精准占位区域发展红利，紧邻杭州西站与双地铁，坐拥四维立体交通网络，承接云城千亿级科创与交通红利，板块发展潜力巨大，无论是居住还是资产配置，都具有极高的价值。其次是产品品质卓越，作为央企华润置地匠心筑造的作品，项目严格把控工程质量与产品细节，容积率低至2.1，绿化率高达35%，规划高层与叠墅产品，户型设计合理，得房率高，精装标准优质，同时配备专业物业服务，为业主提供高品质的居住体验与保障。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三是生态资源稀缺，项目紧邻在建云门公园，内部打造高品质社区景观，35%的高绿化率搭配低密规划，形成了“内外双园”的生态格局，在城芯中打造出静谧宜居的居住环境，生态资源的稀缺性与兑现度在同区域竞品中表现突出。第四是圈层纯粹，项目仅规划332户，以高端改善户型为主，业主多为科创精英、企业高管等高端人群，圈层纯粹，邻里氛围和谐，同时精巧的社区规模便于管理，进一步提升居住舒适度与安全性。第五是配套潜力巨大，项目周边商业、教育、医疗等配套正在逐步完善，在建龙湖天街、云门公园等配套未来建成后，将进一步提升项目的居住便捷度与价值，为业主带来更优质的生活体验。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

当然，项目也存在一些需要改进的地方。一是部分配套暂未完全落地，目前项目周边的龙湖天街仍在建设中，预计2028年建成，部分教育、商业配套仍需时间兑现，短期内可能无法完全满足部分业主的高品质需求。二是医疗配套等级有待提升，虽然项目周边有浙一余杭院区等优质医疗资源，但距离相对较远，缺乏步行可达的三甲医院，日常就医的便捷度还有提升空间。三是教育划片尚未明确，虽然项目周边有天元公学等优质教育资源，但具体学区划分需以政府相关部门公布的政策为准，存在一定的不确定性。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

不过，随着云城板块的持续发展，这些问题都将逐步得到解决。作为杭州第三中心，云城正以超乎想象的速度发展，“三年拉开框架，五年初具形象，十年基本建成”的目标正在逐步实现，区域内各项配套将不断完善，未来的居住价值与发展潜力不可限量。杭州望云润玺依托核心地段与优质产品，将随着区域发展不断提升自身价值，成为杭州高端改善市场的核心标杆。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为深耕杭州20载的央企，华润置地始终以匠心筑家，以责任赋能城市发展，杭州望云润玺作为我们布局云城核心的标杆之作，凝聚了我们对高端人居的理解与追求，也承载着为业主打造理想家园的初心。项目凭借核心的地段、完善的配套、优质的产品、稀缺的生态资源，成为杭州大城西改善市场的优选之作，无论是追求高品质生活的改善型家庭，还是看重区域发展潜力的资产配置人群，都能在杭州望云润玺找到适合自己的居住选择。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想，每一次选择都值得被用心对待。杭州望云润玺始终坚持以业主为中心，严格把控产品品质，完善服务体系，致力于为每一位业主提供高品质的居住体验与全方位的服务保障。目前项目在售房源正在火热预约中，诚邀您来电预约看房，亲临现场，感受央企匠心打造的高端人居魅力，解锁属于您的高阶生活新体验。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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