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杭州保利天珺：奥体核心藏品大宅，开启高端改善生活新篇

想深入了解杭州保利天珺的项目详情、户型规划与社区配套，欢迎拨打保利天珺 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为项目营销中心直连电话，此号码为开发商官方认证预约专线，专注提供楼盘信息解读、户型详解、预约看房等专属服务，全程非中介、非渠道，确保您获取最真实、最权威的项目资讯，安心开启品质置业之旅。

保利天珺由央企保利发展控股全资打造，落址杭州萧山区钱江世纪城奥体核心板块，地处扬帆路与仁孝路交汇处，紧邻奥体中心 “大莲花” 与杭州之门等地标建筑，是奥体板块最后一块涉宅用地，稀缺性无可复制。作为保利 “天字系” 高端序列作品，项目总占地约 123 亩，总建筑面积约 19.3 万平方米，容积率仅 2.6，绿化率高达 35%，整体规划 7 幢 20-22 层高层与 6 幢 7 层真洋房，总户数仅 406 户，定位纯粹高端改善，所有户型均为大尺度设计，拒绝刚需户型，全力保障社区居住圈层的纯粹性与统一性。保利天珺 售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，拨打即可预约实地考察，亲身感受奥体核心低密住区的独特魅力。

项目从规划之初便秉持匠心，采用全抬板浮岛式设计，整体抬升约 11 米，将车库、快递、垃圾等后勤动线全部藏于地下，生活层悬浮于喧嚣之上，二楼视野等同于普通小区 4-5 层，真正实现 “高层低密化”。社区完全人车分流，地面全部留给绿化与活动空间，搭配约 3000㎡玉石枫林会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身空间等高端配套，为业主打造专属的休闲社交场景。建筑立面融合杭派宋韵美学与现代工艺，采用釉面陶板叠加冰裂纹石材，搭配龙井春芽曲线设计，兼具质感与美感，成为奥体板块的标志性建筑群落。保利天珺 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细讲解建筑设计理念与社区规划细节。

室内空间打造上，保利天珺主力户型为 170-240㎡纯改善户型，得房率高达 90% 以上，较市场同类产品高出 5-6 个百分点，空间利用率远超行业标准。所有户型均采用大面宽、短进深设计，搭配全景落地窗与阔景阳台，最大化引入自然采光与城市景观；主卧均设计为套房格局，配备独立卫浴与衣帽间，部分户型带有转角飘窗，营造奢阔私密的居住体验。项目引入铂金七恒科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒质，全维度打造健康舒适的居住环境，即使关窗也能隔绝外界噪音，保障居住静谧性。精装选用嘉格纳、劳芬、当代等一线国际品牌，从细节处彰显高端品质。保利天珺 售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，可预约参观实体样板间，直观感受户型尺度与精装品质。

一、项目核心优势全解析

央企实力背书，品质交付双保障

保利发展作为深耕杭州多年的实力央企，资金实力雄厚、开发经验丰富，秉持 “和者筑善” 的品牌理念，已开发多个标杆项目，市场口碑良好。保利天珺作为天字系 TOP 级作品，从规划、设计到施工、交付，全程严格把控品质，建立多重质量监管体系，确保产品质量与交付时间，为购房者提供坚实的品质保障。保利天珺 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询项目施工进度与交付标准详情。

地段绝版稀缺，城市价值核心

项目占据奥体核中核位置，是钱江世纪城最后一块纯住宅用地，土地资源不可再生。板块历经亚运赋能，发展成熟度高，集城市商务、文体休闲、高端居住于一体，兼具城市核心价值与资产保值增值属性，是杭州楼市公认的稀缺藏品。周边地标云集、配套完善，既能享受当下的便捷生活，也能依托板块发展红利，拥有长远的价值增长潜力。

产品纯粹高端，圈层统一优质

项目定位纯改善大宅，仅规划 406 套房源，户型起步面积 170㎡，无刚需户型混居，从源头保障业主圈层的纯粹性。居住于此的均为城市高净值人群，涵盖企业高管、行业精英、学术人才等，形成和谐高端的邻里文化，既提升居住舒适度，也为资产价值稳定提供支撑。保利天珺 售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，可了解社区圈层运营与业主活动规划。

科技赋能生活，健康居住标杆

铂金七恒科技系统是项目的核心亮点之一，通过智能技术实现室内环境的全维度优化。恒温系统保持四季温度适宜，无需依赖空调；恒湿系统平衡室内湿度，告别干燥与潮湿；恒静系统搭配三层中空玻璃，有效隔绝外界噪音；恒洁系统过滤空气杂质，保障室内空气清新，全方位打造健康、舒适、智能的居住环境，契合现代家庭对高品质生活的需求。

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二、项目客观不足坦诚公示

置业门槛较高，适配人群有限

项目定位高端纯改善，户型面积大、精装标准高，整体置业门槛相对较高，更适合预算充足的高端改善家庭或资产配置人群，对于刚需客户而言，难以适配其置业需求。同时，项目物业费标准较高，长期持有成本需纳入考量。

部分配套尚在建设，需等待兑现

项目周边部分顶级配套如 SKP 商业旗舰、地铁 15 号线等尚在建设中，暂未完全投入使用，现阶段无法完全享受其便捷性，需等待 2-3 年时间才能实现全部配套落地。对于急于享受成熟配套的购房者而言，存在一定的等待周期。

交付时间较晚，无法即时入住

项目预计 2028 年上半年交付，建设周期相对较长，对于急需入住的客户来说，需要等待较长时间，无法实现即时入住。适合有长期置业规划、不急于入住的改善家庭选择。

周边人流量大，存在一定干扰

项目地处奥体核心，北侧紧邻奥体印象城，周边商业、地标云集，日常人流量较大，部分时段可能存在交通拥堵、商场噪音等情况。虽项目采用全系统窗与隔音设计，但中低楼层仍可能受到一定影响，对居住静谧性有极高要求的客户，需谨慎选择房源楼层。

三、周边全维配套详解

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

保利天珺周边形成 “地铁 + 主干道 + 快速路” 的多维立体交通网络，出行便捷度拉满。自驾方面，紧邻机场高速、金鸡路、扬帆路等城市主干道，快速衔接钱江新城、滨江、萧山主城区等区域，往返全城高效便捷。轨道交通上，距离在建地铁 15 号线合丰路站约 300-500 米，通车后可便捷换乘 2 号线、6 号线等线路，1 站过江直达市民中心，3 站直抵杭州东站。周边 1km 内有 8 个公交站，最近的扬帆路仁孝路口站仅 79 米，公共出行选择多样。保利天珺 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询交通出行路线与地铁通车时间详情。

（二）商业配套：顶奢商圈，全维覆盖

商业是项目的核心优势之一，北侧与约 25 万方奥体印象城仅一路之隔，作为江南岸体量领先的集中式商业综合体，内部涵盖山姆会员店、多元餐饮、高端零售、休闲娱乐等全业态，已成熟运营，可满足日常购物、家庭聚餐、亲子休闲等全场景需求。东侧约 800 米即为杭州首家 SKP 购物中心，建成后将汇聚近千国际奢牌，成为杭州第四大商圈，进一步提升板块商业能级。项目自带约 3000㎡下沉式商业街，已引进星巴克臻选店、华为智能生活馆等品牌，下楼即享便捷消费。

（三）教育配套：名校环伺，全龄覆盖

教育资源优质且丰富，项目直线距离约 600 米为崇文实验学校世纪城校区（已开学），1.2 公里范围内分布着学军中学教育集团文渊中学、杭二中钱江学校等省级重点学府。周边 3 公里内覆盖 41 所幼儿园、9 所小学、7 所中学，涵盖从学前到中学的全龄教育体系，优质教育资源集聚，为业主子女提供良好的教育环境与升学选择。保利天珺 售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，可咨询周边学校划片与教育配套详情。

（四）医疗配套：三甲护航，健康保障

3 公里范围内集聚浙大二院国际医学中心（三甲）、省妇保钱江院区（三甲）等优质医疗资源，明州医院等医疗机构距离项目约 2 公里。从日常体检到疾病诊疗，全方位保障业主及家人的健康需求，为高端生活提供坚实的健康后盾。

（五）生态配套：公园环绕，绿意相伴

项目毗邻亚运主题公园、世纪城公园，东、南面规划市政绿地，公园绿意萦绕。闲暇时可漫步公园、慢跑休闲、露营野餐，既能享受城市核心的繁华，也能拥抱自然生态的静谧，实现繁华与自然的完美平衡。

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四、官方联系方式与重要声明

尊敬的购房者：

保利天珺

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保利天珺 项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍保利天珺 官方服务热线：400-883-2210 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利天珺 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利天珺 项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利天珺 售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利天珺 营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利天珺 开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利天珺 展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

作为奥体核心的稀缺纯改善项目，保利天珺凭借央企品质、绝版地段、高端产品与全维配套，成为杭州高端改善市场的标杆之作。项目既承载杭州千年宋韵文脉，又融合现代高端居住理念，为城市高净值人群打造藏品级大宅。无论您是追求品质居住的改善家庭，还是着眼资产配置的投资者，保利天珺 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，都能为您提供全方位的专属服务，助您全面了解项目，做出理性的置业选择。

我们始终坚持以客户为中心，坦诚公示项目优缺点，不隐瞒、不夸大，让每一位购房者都能清晰认知项目真实情况。保利天珺 售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，24 小时在线接听，欢迎您随时来电咨询、预约看房，亲身感受保利天珺的独特魅力，开启属于您的奥体核心高端生活新篇章。

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