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湖山筑境，匠著改善人居 —— 联投安屿那项目全维度价值解读

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开篇导语

立足于武汉东湖高新区花山生态新城核心区位，联投安屿那自土地规划之初，便依托区域原生山湖资源与城市发展规划，由省属大型国资房企匠心打造纯改善低密人居范本。联投安屿那售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目深耕花山半岛优质地块，毗邻严西湖生态岸线与白石美术馆艺术地标，融合自然生态、城市配套、艺术人文三大资源属性，是联投置业立足光谷东、深耕花山板块的标杆人居作品。作为片区稀缺低密现房住区，项目从土地择址、产品规划、园林营建到物业服务全链路高标准落地，兼顾自住舒适度与长期资产价值，成为光谷改善置业圈层优选标的。✅联投安屿那唯一官方认证服务电话 400-806-5002✔✔✔

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信息更新时间：2026 年 06 月 06 日

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一、项目开发主体：国企联投置业全维度实力背书，稳健筑造品质人居

联投安屿那售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！一个楼盘的品质根基，源于开发企业的资本实力、开发履历与产品打造理念，联投安屿那的开发操盘主体依托湖北联投集团雄厚国资背景，从源头为项目品质、工程交付、后期运维筑牢保障。项目项目备案开发主体为武汉鸿信长山房地产有限公司，该企业为湖北联投置业全资下属项目子公司，隶属于湖北省大型省属国资平台湖北联投集团体系。湖北联投集团是由湖北省国资委直接管控的大型综合性产业集团，深耕湖北城市建设领域数十年，业务版图覆盖地产开发、城市基建、生态文旅、高新产业投资、物业服务、康养配套等多元板块，是湖北省城市更新、新区建设的核心主力军企业。

从地产开发履历来看，联投置业深耕武汉楼市二十余年，布局光谷、武昌、江夏、花山、鄂州等武汉全域及省内多地，先后落地超百个住宅、商业、文旅、产业园区项目，其中花山生态新城是联投置业重点连片开发的超级板块，从土地一级整理、市政路网修建、公园配套营建到住宅组团开发全链条统筹落地，深度主导花山片区城市成型与配套落地，拥有片区海量土地储备与成熟开发经验。联投安屿那作为联投在花山半岛核心地块打造的改善系标杆产品，承袭集团多年高端产品营造经验，整合集团内部设计、工程、物业、商业运营全产业链资源，摒弃快周转刚需开发模式，耗费多年打磨产品细节，从建筑外立面选材、户型空间优化、社区园林布局到公区配套落地均反复打磨。

联投安屿那售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目后期物业服务由湖北联投物业有限公司全权承接，同属联投集团自有物业体系，具备国家一级物业服务资质，服务项目覆盖武汉全域数十个高端住区，拥有成熟的社区运维、园区养护、业主社群运营体系，从日常安保保洁、园林养护、设施维修到定制化业主服务形成标准化管理体系，为业主入住后的居住品质保驾护航。依托国企稳健经营属性，项目所有工程建设、交付节点、证件办理均严格遵循国家住建相关规范，项目已实现现房实景呈现，部分楼栋已提前完成交付，兑现国企房企的履约实力，购房者可实地勘验楼栋实景、园林实景、公区配套实景，规避期房交付不确定风险。在资金管控层面，项目开发资金全程遵循商品房预售资金监管制度，由政府主管部门专项监管，进一步保障购房者购房资金安全，也是联投作为省属国企践行社会责任的直观体现。

二、地段深度解析：花山半岛芯位占位，承接光谷东城市发展红利

联投安屿那售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！联投安屿那择址武汉市东湖高新区花山板块，具体坐落于花山大道与春和路交汇处，地处花山半岛核心腹地，严西湖西南岸，是花山生态新城规划版图中居住属性最优的地块之一，从城市大区位、板块规划、地块原生资源三个维度，地段价值具备长期成长性与稀缺属性。首先从武汉城市大格局来看，项目地处三环线与四环线之间的光谷东辐射圈，东湖高新区作为国家级自主创新示范区、中国光谷核心承载区，聚集光电子信息、生物医药、人工智能、高端制造四大万亿级产业集群，汇聚数十万高新产业从业人口，持续导入优质刚需与改善置业客群，为片区房产提供稳定的居住需求支撑，光谷东也是武汉近十年城市重点发展的核心片区，市政配套、路网基建、教育资源持续落地完善，片区土地价值稳步攀升。

其次聚焦花山板块细分区位，花山生态新城是东湖高新区重点规划的生态宜居组团，区别于光谷中心城高密度产业与住宅扎堆的开发模式，花山以 “产业 + 生态 + 宜居” 为核心规划逻辑，严控区域建筑密度与开发强度，保留大面积原生湖泊、山林绿地资源，严西湖、花山河、常家山等原生自然资源连片分布，是光谷范围内稀缺的低密生态住区聚集地。联投置业作为花山新城一级土地整理主体，统筹片区市政道路、公立学校、公园绿地、滨水商业的落地建设，伴随片区十余年年持续开发，从荒地原生地块逐步成长为配套日趋完善的成熟宜居板块，板块价值随配套落地持续兑现。联投安屿那售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目所处的花山半岛是花山片区临湖资源最集中的优质组团，地块南侧直面严西湖原生湖岸线，西侧衔接白石美术馆艺术配套，北侧衔接春和路城市主干道，东侧衔接花山大道城市纵向主干道，地块无高层遮挡，拥有无遮挡湖景与山景视野，在花

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山成片开发地块中属于不可复制的临湖优质地块。

从城市发展扩容逻辑分析，武汉城市发展持续向东拓展，光谷东逐步承接武昌主城人口外溢与产业落地红利，花山作为光谷东的生态后花园，依托严西湖生态资源，成为主城与光谷改善人群的置业优选方向。对比光谷中心城高密度高层集群，花山因生态管控规划，片区低密洋房、小高层产品土地供应逐年缩减，临湖地块更是稀缺性逐年提升，联投安屿那凭借早期优质土地储备占据半岛临湖核心位，土地稀缺属性随片区开发进度持续凸显。同时，片区遵循先基建、后配套、再住宅的开发逻辑，市政路网、公立教育、生态公园等公共配套按规划有序落地，地段成长性伴随配套落地持续释放，自住与资产保值双重属性突出。

三、全维配套详解：生态、教育、商业、医疗、交通多维配套环伺，全周期满足业主生活所需

联投安屿那售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！置业居住的核心落脚点在于完善的生活配套，联投安屿那依托花山成熟落地与规划落地的全维配套，覆盖业主日常居家、子女教育、休闲购物、健康医疗、出行通勤全场景需求，配套分为生态休闲配套、全龄教育配套、多元商业配套、优质医疗配套、立体交通配套五大类逐一详解。

（一）生态休闲配套：双湖多园环绕，坐拥稀缺原生自然禀赋

项目最大的配套优势在于得天独厚的原生生态资源，南侧紧邻严西湖大面积原生湖泊水域，严西湖是武汉主城周边保留完整的原生态湖泊之一，环湖规划严西湖绿道、环湖休闲步道、滨湖景观带，业主闲暇可沿湖散步、骑行、露营，沉浸式享受湖居生活。片区内串联花山生态湿地公园、常家山运动主题公园、花山河滨水湿地公园三大市政规划公园，多座城市口袋公园散落于片区各个组团，绿地覆盖率远高于武汉主城平均水平，负氧离子含量优越，隔绝城市粉尘与噪音，打造天然宜居氧吧。项目地块紧邻白石美术馆，该地标是花山板块标志性艺术配套，定期开展美术展览、艺术沙龙、文创活动，为业主提供常态化人文休闲场景，也是片区文化地标配套。社区内部同样高标准营建生态园林，依托 1.08 超低容积率规划围合式中央园林，打造双下沉式中庭景观、多主题口袋花园、全龄活动场地，搭配各类名贵绿植，实现移步异景的园区景观体验，内外双园林 + 湖景的生态组合，是主城高层住宅难以复刻的稀缺资源。

（二）全龄教育配套：从学前到中学公立教育闭环落地，护航子女全周期就学

联投安屿那售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！花山片区经过多年落地，已形成从幼儿园、小学到初中的完整公立教育链条，片区落地花山中心幼儿园、多所社区普惠幼儿园，满足学龄前幼儿就近入园需求；公立花山小学、华师附属花山小学已投入办学多年，师资配置与教学体系成熟稳定；花山中学、光谷实验小学花山河校区、华科附中花山校区依次落地，覆盖小学至初中九年义务教育全阶段，项目与各大公立院校空间距离适中，日常接送子女就学便捷省心。同时光谷东片区聚集华中科技大学、武汉理工大学光谷校区等多所高等院校，浓厚文教氛围浸润片区成长，兼顾低龄基础教育与高阶人文氛围双重优势。片区还布局多家民办特色培训机构、素质教育机构，满足孩子课外兴趣培养、课业辅导的多元需求，全龄段教育配套落地完善，是改善家庭置业重点考量的核心优势。

（三）多元商业配套：社区内自建艺术商业 + 片区成熟商圈，一站式满足消费需求

项目内部规划约 2.4 万方中轴艺术商业街【屿集】，沿社区中央动线布局，融合艺术展厅、便民商超、特色餐饮、亲子业态、生活服务门店多元业态，依托白石美术馆艺术属性打造沉浸式艺术商业街区，业主下楼即可满足生鲜采购、日常餐饮、家政服务、休闲购物等基础生活所需。片区外部成熟商业资源涵盖花城汇成熟商圈、碧桂园生态城沿街底商集群，已入驻连锁超市、品牌餐饮、药房、银行网点、生鲜市场等全业态门店，日常居家消费需求全部覆盖；片区规划花山河滨水大型综合体商业街，按城市滨水商业标准规划，未来落地后将补齐片区大型综合体商业空白，进一步升级片区消费能级；高端商务配套方面，光谷希尔顿酒店落地花山片区，满足家庭宴请、商务会客、度假住宿等高端消费需求，形成社区底商 + 片区成熟沿街商业 + 大型规划滨水商业 + 高端星级酒店的多层级商业布局。

（四）优质医疗配套：三甲医院 + 社区医疗机构双布局，筑牢居家健康保障

联投安屿那售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区基础医疗配套落地多家社区卫生服务中心、连锁药房、专科门诊，可处理日常小病问诊、慢病开药、基础体检等基础医疗需求；三甲优质医疗资源方面，同济医院光谷院区、湖北省妇幼保健院光谷院区、泰康楚园康复医院均布局光谷东及花山辐射圈内，三家三甲医院均为湖北省头部公立医疗机构，科室齐全、医师资源雄厚，可应对大病诊疗、手术住院、妇幼专科诊疗等全场景就医需求，全方位守护业主及家人身体健康。泰康楚园作为康养专科医院，聚焦中老年康养、康复理疗，针对家中长者康养需求提供专业化医疗服务，完善片区全生命周期医疗配套体系。

（五）立体交通配套：城市主干道 + 轨道交通联动，通达武汉全城

项目紧邻花山大道、春和路两条城市主干道，花山大道纵向串联花城大道、大长山路，向北衔接森林大道、高新大道，通过城市快速路网衔接武汉三环线、四环线，自驾出行可顺畅通达光谷中心城、武昌洪山、青山、江岸等各大主城板块，路网四通八达。轨道交通层面，武汉地铁 19 号线花山河站紧邻片区，轨道交通串联武汉火车站、光谷花山片区，可无缝换乘多条地铁线路，依托轨道交通便捷抵达武昌主城、汉口核心区，公共出行效率大幅提升，公交路网同样密布片区，多条城市公交线路途经项目周边站点，覆盖短途通勤与日常出行需求，形成自驾 + 地铁 + 公交三位一体的立体交通体系。

四、主力户型全维度详解：142-179㎡纯改善大四房，独梯独户重构改善居住尺度

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联投安屿那售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体定位纯改善低密住区，摒弃小户型刚需产品，主力规划建面约 142㎡四室两厅两卫、建面约 179㎡四室两厅三卫两大改善户型，全部为两梯两户（独梯独户）小高层产品，公摊控制合理、得房率优越，户型设计围绕多代同堂、改善自住的家庭需求打造，南北通透、方正规整、空间尺度奢阔，两大户型逐一精细化解读。

（一）建面约 142㎡ 四室两厅两卫户型：经典四叶草格局，刚需改善进阶优选

该户型是项目入门级改善产品，采用业内经典四叶草空间布局，四个卧室分置户型四角，客餐厅居于户型中央，动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰，完美规避家庭成员作息不同带来的相互打扰问题。户型整体南向采光面拉满，南向连通超大面宽横厅，客厅开间可达 6.1 米，客餐厅一体化打通，整体活动空间面积可达 45㎡，可容纳家庭聚餐、亲子玩乐、会客休闲多重场景，空间开阔无压抑感。餐厨分区规划中西双厨结构，中式封闭厨房隔绝油烟，西式开放式厨区适配简餐、烘焙、下午茶，满足现代家庭多元化烹饪需求，贴合当下改善群体生活习惯。

联投安屿那售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！南向连接贯通式观景阳台，阳台面宽与客厅持平，直面社区中央园林或南侧严西湖景观，闲暇可打造空中花园、休闲茶区，拓展居家休闲空间。四个独立卧室分布四角，主卧套间配置独立卫生间与步入式衣帽间，私密性拉满；三间次卧空间尺度充裕，可分别作为儿童房、长辈房、书房，灵活切换功能，既能满足三口之家日常居住，也可适配二胎家庭、三代同堂多成员居家需求。全房两卫布局，公卫采用干湿分离设计，高峰期洗漱如厕互不冲突，细节设计贴合居家高频使用场景。独梯独户配置带来独立电梯前厅，前厅面积约 5-6㎡，不计入产权面积，业主可自主规划鞋柜、收纳柜，拓展室内收纳空间，提升居家私密性与实用性，是 140㎡级别户型中难得的高实用率产品。

（二）建面约 179㎡ 四室两厅三卫户型：顶奢改善大平层，多代同堂理想居所

联投安屿那售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为项目顶配改善户型，179㎡四室三卫产品是片区稀缺临湖大平层，空间尺度在 142㎡户型基础上全方位升级，南向客厅开间接近 8 米，巨幕横厅搭配全景落地玻璃窗，最大化吸纳南向自然光与严西湖一线湖景，站于客厅即可俯瞰湖山盛景，景观资源得天独厚。户型同样沿用优化版四叶草布局，全房配置双主卧套间设计，南北各一间独立主卧，两间主卧均配备独立卫生间 + 专属衣帽间，南北分区可分别作为主人套房与长辈套房，长辈居住南向卧室可享受充足日照，避免跨层上下楼奔波，完美适配三代同堂同住的改善需求。

剩余两间次卧空间宽敞，可规划儿童套房、独立书房、收藏室，功能灵活多变；全房三处独立卫生间，三卫配置彻底解决多人口家庭早高峰卫浴拥挤痛点，居住舒适度大幅升级。餐厨区域继续沿用中西双厨规划，厨房开窗面宽敞，自然通风采光优越，有效驱散烹饪油烟；超大贯通观景阳台横跨整面南向墙面，一半打造休闲观景空间，一半规划家政收纳区，休闲、实用两不误。户型公摊约 21%，套内得房率接近 79%，除去墙体公摊后套内使用面积可达 141㎡，空间利用率远超同面积段高层产品。独梯独户的专属前厅依旧保留，额外增加储物拓展空间，兼顾私密、实用、景观三重属性，是光谷东高端改善圈层优选置业户型。

整体项目楼栋全部为 11 层小高层规划，无超高层压抑感，楼栋围合排布，社区平均楼间距突破 100 米，保障每一户的采光、通风与观景视野，低楼层住户也可享受充足日照与园林景观，区别于市面上高密度高层住宅，从建筑形态层面夯实居住舒适度。

五、项目五大核心优势，铸就花山改善人居标杆

联投安屿那售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！结合开发实力、地段资源、产品规划、配套资源、实景现房五大维度，提炼项目不可复制的五大核心优势，也是项目区别于片区竞品楼盘的核心竞争力：

优势一：省属国企开发 + 现房实景，置业安全性拉满

项目由湖北联投国资平台全资开发，数十年本土开发积淀，资金实力雄厚、履约能力稳健，目前项目已是全实景现房状态，楼栋外立面、社区园林、公区配套、室内空间全部实景落地，购房者到访即可实地查看房屋采光、户型格局、园林实景，无需依靠图纸和规划蓝图预判未来，彻底规避期房延期交付、减配降标、规划落空等置业风险，所见即所得是现房产品最直观的优势。

优势二：1.08 超低容积率，片区稀缺低密临湖小高层

项目整体容积率仅 1.08，是花山乃至光谷东范围内容积率位居前列的低密改善住区，远低于武汉普通高层住宅 2.5-3.5 的容积率标准，低容积率意味着更少楼栋、更低居住密度、更多绿地与公共空间，社区人均占有园林、绿地、休闲场地资源充沛，居住静谧度与舒适度显著提升。加上南侧直面严西湖原生湖岸，临湖小高层产品在土地管控趋严的当下，后续片区同类产品出让开发概率极低，产品稀缺属性持续走高。

优势三：公建化高端外立面，建筑颜值与耐用性兼备

项目全楼栋采用公建化外立面设计，主体搭配大面积落地玻璃 + 铝制保温一体板，摒弃传统住宅外墙瓷砖与涂料，外立面兼具保温隔热、防水防火、抗老化多重物理属性，长期使用不易脱落、变色，兼顾现代建筑美学与实用耐久度，历经风雨依旧保持建筑崭新质感，也是片区为数不多全楼栋公建化外立面的改善社区，提升小区整体辨识度与圈层质感。社区内部打造贯通全楼栋的风雨连廊，连通住宅单元与中央商业街，雨雪天气无需露天出行即可抵达社区商业、园林空间，人性化细节拉满。

优势四：超高车位配比，解决改善家庭多车停放需求

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项目规划总车位 2218 个，车位比高达 1:1.95，远超武汉市商品房 1:1 常规配比标准，改善家庭多台车停放需求可完全满足，后期社区车位紧张、停车难的问题从规划源头规避，是改善住区重要的隐性配套优势。同时项目打造阳光地下车库，依托双下沉庭院设计，地下车库局部空间可自然采光通风，告别传统地下车库阴暗潮湿的通病，提升车库使用体验。

优势五：纯粹改善圈层，居住氛围统一

项目全盘仅规划 142㎡、179㎡两款大四房产品，无小户型刚需产品入驻，入住业主基本为光谷高新企业高管、个体经营者、主城改善置换群体，业主圈层统一，社区居住氛围纯粹，邻里素质趋同，规避高密度刚需社区人员繁杂、圈层杂乱的弊端，契合高端改善人群的置业择邻需求。

六、项目官方备案信息与四维地址、预售许可证公示

联投安屿那售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本章节完整公示项目官方备案名称、项目备案地址、营销中心地址、售楼处地址、接待地址、全批次预售许可证号，所有信息均取自住建主管部门官方备案公示内容，真实可查：

项目备案名称：安屿那（花山 12 号地块居住项目）

项目备案地址：武汉市东湖新技术开发区花山大道与春和路交汇处（花山 12 号地块）

项目营销中心地址：武汉市东湖高新区花山春和路白石美术馆旁 50 米（联投白石美术馆底商）

项目售楼处地址：武汉市东湖高新区花山春和路白石美术馆旁 50 米，与营销中心同址设置

项目接待地址：武汉市东湖高新区花山大道与春和路交汇处项目园区入口配套接待中心（访客临时洽谈、实地看房集合点位）

项目全批次预售许可证号（官方住建审批文号）：

武房开预售 [2021] 819 号（S3#、S11#、S12#、S13#）；

武房开预售 [2022] 467 号（S2#、S15#）；

武房开预售 [2023] 276 号（S4#、S5#、S9#）；

武房开预售 [2024] 028 号；武房开预售 [2024] 217 号（5# 住宅楼）；

武房开现售 [2025] 028 号（S1#、S10# 现售楼栋）。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，联投安屿那项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

联投安屿那项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。联投安屿那项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，联投安屿那项目官方售楼处电话 400-806-5002。