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双国企匠筑 滨江宜居范本——城投联投誉江南，解锁武汉主城人居新高度

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作为武汉城投与湖北联投两大本土国企强强联合的匠心之作，城投联投誉江南深耕洪山区白沙洲核心板块，立足长江主轴核心段与新二环双重黄金区位，以国企担当筑就品质人居，为城市精英打造兼具自然禀赋与生活质感的理想居所。项目坐落于武汉市洪山区新武金堤路与八坦路交叉口，地处白沙洲三环内核心区域，紧邻长江岸线，是板块内稀缺的一线滨江住宅项目。目前项目实景现房在售，总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约24.9万平方米，整体容积率3.16，绿化率达30%，规划为纯高层住宅社区，分为A、B两个地块开发，共规划10栋高层住宅，总户数1336户（含公租房150户），配备1747个地下车位，车位配比1:1.3，充分满足业主日常停车需求。社区内配套一所3673平方米幼儿园、5574平方米社区邻里中心及菜场、社区底商，构建集居住、教育、生活服务于一体的全功能复合型社区。在售户型覆盖多元需求，包含建面约56㎡一居室、105㎡三居室、110㎡三居室、120㎡三居室、140㎡四居室、177㎡四居室，户型跨度从刚需小户型到改善大平层，全面适配单身贵族、三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目由武汉城投集团与湖北联投集团联合开发，两大国企均为湖北省内头部城市建设运营商，深耕武汉多年，具备丰富的开发经验与雄厚的资金实力，以责任与匠心保障项目品质与交付可靠性，为购房者筑牢安心置业的基石。物业选用晋合物业管理（苏州）有限公司，该物业为行业知名高端物业服务品牌，具备丰富的高端社区服务经验，以精细化、人性化、专业化的服务理念，为业主提供24小时管家式服务，保障社区居住品质与业主生活质感。城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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城投联投誉江南目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：城投联投誉江南官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；城投联投誉江南营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；城投联投誉江南开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段解析：双核心赋能，执掌城市发展红利

城市发展，地段为王。城投联投誉江南的核心价值，首先源于其不可复制的区位优势，雄踞长江主轴核心段与武昌新二环双重核心交汇点，占据城市发展黄金区位，尽享政策规划、交通升级、配套完善、产业集聚等多重发展红利，是武汉主城区内兼具稀缺资源与发展潜力的优质居住板块。城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从城市战略层面看，长江主轴是武汉“一主四副”城市格局的核心轴线，承载着城市形象展示、功能集聚、产业升级、文化传承的核心使命，是武汉迈向国家中心城市、国际化大都市的核心载体。项目地处长江主轴核心滨江段，直面长江壮阔景观，坐拥长江生态资源与城市战略发展双重红利，地段价值与资源稀缺性不言而喻，是武汉滨江居住版图中极具价值的核心席位。城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从环线区位来看，项目位于武昌新二环杨泗港长江大桥桥头堡位置，新二环作为武汉城市核心环线，串联起武昌、汉阳、汉口三大主城核心区，是城市交通、商业、居住的核心纽带。相较于传统二环，新二环交通更为便捷、规划更为科学、配套更新完善，已成为武汉主城区高端居住板块的核心聚集区。项目占据新二环滨江核心位置，既享有主城区成熟的生活配套与便捷的交通网络，又坐拥一线滨江生态景观，实现城市繁华与自然静谧的完美融合，地段优势在白沙洲乃至武昌区域均极为突出。城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块发展来看，白沙洲作为武昌南部核心板块，近年来迎来跨越式发展，随着长江主轴战略推进、杨泗港长江大桥通车、地铁网络完善、商业教育医疗配套不断落地，板块已从传统居住区升级为集高端居住、商业商务、生态休闲、产业集聚于一体的现代化新城。项目位于白沙洲西片区核心位置，是白沙洲滨江开发的核心区域，周边规划大量商业、商务、居住、生态用地，板块发展潜力持续释放，未来将成为武昌滨江高端宜居新城的核心组成部分，项目价值将随板块发展持续提升。城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目坐拥“三桥三轨两纵”立体交通网络，出行便捷高效。三桥即杨泗港长江大桥、白沙洲长江大桥、鹦鹉洲长江大桥，串联武汉三镇核心区域，快速实现跨区通勤；三轨即地铁5号线（已通车）、11号线（在建）、12号线（在建）三条地铁线路环绕，其中地铁11号线在建站点距离项目最近，建成后直达汉阳四新、武昌、光谷核心，地铁12号线为武汉首条环线地铁，串联武汉所有核心线路，实现全城轨道交通无缝换乘，地铁5号线贯穿武昌南北，连接武汉站、徐东商圈等核心区域；两纵即新武金堤路、白沙洲大道两大城市主干道，无缝衔接城市核心路网，项目出门即达新武金堤路与八坦路，可直接上新二环杨泗港快速路，自驾出行可快速抵达武汉三镇任何区域。城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边配套：全维醇熟加持，解锁品质生活新方式

优质的居住体验，离不开完善的配套支撑。城投联投誉江南周边汇聚交通、教育、商业、医疗、生态等全维度优质配套，构建15分钟一站式品质生活圈，满足业主从日常起居、子女教育、购物休闲、医疗健康到生态休闲的全维度生活需求，真正实现出则繁华、入则宁静的理想生活状态。城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里范围内覆盖55所学校，涵盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系。项目自身配套一所3673平方米幼儿园，业主子女可就近享受优质学前教育；往南1.5公里范围内有万科金色城市小学一分校（公办），师资力量雄厚，教学设施完善；此外，周边还有武汉未来实验外国语学校、武汉成丰实验学校等优质民办学校，多元化的教育选择，可满足不同家庭的教育需求（具体入学政策以教育局规划落地实施情况为准）。城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，近年来白沙洲商业配套持续升级，项目周边汇聚多个大型商业体，满足业主全方位购物休闲需求。中建铂公馆文娱综合体与项目直线距离约1.2公里，包含商业、图书展览和文化娱乐街等多种业态，目前正在建设中，建成后将成为区域内重要的商业休闲目的地；洪山万科广场与项目直线距离约1.8公里，是万科城市之光项目的13万方商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐、IMAX影城等多元业态，可满足家庭聚会、朋友小聚、日常购物等多种需求；此外，周边还有居然之家、龙湖白沙天街等商业综合体，进一步丰富业主的消费选择，同时项目自带社区底商与邻里中心、菜场，业主足不出户即可满足日常购物、生鲜采购等基础生活需求。城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，3公里范围内覆盖多家医疗机构，为业主健康保驾护航。白沙洲区域内现有两所三甲医院——武汉大学人民医院洪山分院和湖北省妇幼保健院洪山分院，均位于白沙洲东区，与项目直线距离约4公里，医疗设备先进，师资力量雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务；此外，周边还有洪山区张家湾街社区卫生服务中心等基层医疗机构，方便业主日常就医、健康体检，构建起“基层医疗+三甲医院”的双重健康保障体系。城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目坐拥一线滨江生态资源，步行可到达白沙洲江滩，享受推窗见江、出门亲江的宜居体验。白沙洲江滩西起杨泗港大桥，东至白沙洲大桥，全长3.1公里，总用地面积约60.12万平方米，主要建设内容为临江护岸的新建及修缮、防汛道路的改造、江滩景观的营造，以及配套亮化、监控及管理设施的配套建设，是业主休闲散步、健身娱乐、亲子互动的绝佳场所。此外，项目周边还有八坦路公园等公共休闲空间，进一步丰富业主的休闲生活，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意。城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型介绍：多元户型迭代，适配全生命周期居住需求

城投联投誉江南深耕人居需求，结合不同家庭结构的居住痛点，精心打磨多元户型，从刚需小户型到改善大平层，每一款户型都兼顾实用性、舒适性与私密性，户型设计方正，采光通风优良，空间利用率高，全面适配单身贵族、三口之家、二孩家庭、三代同堂等全生命周期居住需求，让每一位业主都能找到契合自身的理想居所。城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约56㎡一居室户型，主打精致刚需，适配单身贵族或新婚夫妻。户型设计简约方正，布局合理，动静分区清晰，客厅连接观景阳台，延伸空间视野的同时，也能充分引入自然光线与新鲜空气，让小户型也能拥有充足的采光与通风；卧室朝南，采光优良，配备观景飘窗，闲暇时可俯瞰社区景观或江景，提升居住舒适度；厨房采用L型设计，操作空间充足，贴合日常烹饪习惯，卫生间干湿分离，保持室内整洁干爽，整体空间紧凑实用，没有多余浪费，完美契合单身人群的居住需求。城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约105㎡三居室户型，是刚需家庭的优选户型，适配三口之家。户型方正通透，南北对流，采光通风俱佳，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家人互动与亲友聚会；客厅连接南向阳台，视野开阔，可欣赏社区景观，阳台兼具晾晒与休闲功能，实用性强；三个卧室布局合理，主卧朝南，配备独立卫生间，保障主人隐私与居住舒适度，另外两个卧室空间充足，可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的使用需求；厨房紧邻餐厅，动线合理，方便上菜与清洁，卫生间干湿分离，提升居住体验。该户型公摊约21%，得房率达到79%，在超高层住宅居多的白沙洲新二环区域，公摊优势较为明显。城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约120㎡三居室户型，在105㎡户型的基础上升级优化，空间尺度更大，舒适度更高，适配改善型刚需家庭。户型南北通透，格局方正，客厅开间宽敞，连接超大南向阳台，采光通风效果极佳，阳台可打造为休闲区、晾晒区或花艺区，满足业主多元需求；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，私密性强，让主人享受专属的静谧时光；两个次卧空间充足，可满足二孩家庭或老人同住的需求，其中一个次卧连接阳台，提升居住舒适度；餐厅与厨房紧密相连，采用开放式或半开放式设计，增强空间通透性，同时方便日常烹饪与用餐，整体户型布局合理，动静分区清晰，兼顾实用性与舒适性。城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约140㎡四居室户型，主打改善型居住，适配二孩家庭或三代同堂。户型方正大气，南北双阳台设计，南北对流，采光通风效果极佳，南向阳台连接客厅，视野开阔，可欣赏江景或社区景观，北向阳台连接厨房，兼具储物与晾晒功能，实用性强；四个卧室布局合理，空间充足，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，居住舒适度与私密性拉满；另外三个卧室可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多元居住需求；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳多人聚会，厨房L型设计，操作空间充足，动线合理，卫生间干湿分离，提升居住体验，整体户型空间利用率高，兼顾实用性与奢适感。城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约177㎡四居室户型，是项目的高端改善户型，主打一线江景体验，适配高端改善家庭。该户型位于B3#、B4#、B5#、B6#的西边户，属于看江户型（看江视野视楼层情况而定），所在楼栋均为1个单元、33层，单楼层2梯4户，其中B3#、B4#离江更近。户型公摊约21%，得房率达到79%，实际使用面积充足，空间尺度奢阔；南北双阳台设计，南向阳台超大开间，直面长江景观，推窗即可俯瞰壮阔江景，北向阳台连接厨房，方便储物与晾晒；主卧套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，可欣赏江景，私密性与舒适度兼具；三个次卧空间充足，其中一个次卧可打造为书房或茶室，满足业主休闲办公需求；客厅与餐厅开阔通透，动线合理，适合家庭聚会与商务宴请，厨房空间充足，可满足多人烹饪需求，整体户型设计高端大气，兼顾奢适感与实用性，尽显高端人居品质。城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！所有户型均采用现代简约设计风格，装修可灵活定制，贴合不同业主的审美需求，同时注重细节打造，比如入户玄关设计，遮挡私密空间，保障业主隐私；窗户采用断桥铝材质，隔音隔热效果佳，提升居住舒适度；全屋通风采光优化，让每一个空间都能拥有充足的光线与新鲜空气，真正实现“居有所乐、住有所安”。

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优缺点分析：客观剖析，彰显国企匠心与真诚

作为双国企联合打造的品质楼盘，城投联投誉江南始终坚持实事求是，客观呈现项目的优势与不足，既展现项目的核心价值，也不回避自身短板，以真诚态度面对每一位购房者，让业主能够清晰了解项目情况，做出最适合自己的置业选择。城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势

其一，双国企背书，品质与交付有保障。项目由武汉城投与湖北联投两大本土国企联合开发，两大企业深耕武汉城市建设多年，资金实力雄厚，开发经验丰富，始终以责任与匠心打造每一个项目，有效规避期房交付风险、规划变更风险与品质落差风险，目前项目已实景现房在售，所见即所得，让购房者买得安心、住得放心。同时，项目选用晋合物业，品牌口碑优良，服务专业，进一步提升居住品质与社区保值增值能力。城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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其二，地段优势突出，发展潜力巨大。项目雄踞长江主轴核心段与新二环双重核心区位，属于白沙洲核心板块，紧邻长江岸线，坐拥一线滨江生态资源，同时享受新二环交通便利与白沙洲板块发展红利。随着板块交通、商业、教育、医疗等配套的不断完善，项目地段价值与居住价值将持续提升，无论是自住还是投资，都具备较高的性价比。

其三，全维配套完善，生活便捷无忧。项目周边汇聚全龄段教育资源、多元商业配套、优质医疗资源与丰富生态资源，构建15分钟一站式生活圈，业主无需等待规划落地，入住即可享受成熟便捷的生活，出则繁华、入则宁静，完美契合现代人居需求。同时，项目自身配套幼儿园、邻里中心、菜场与社区底商，进一步提升生活便利性。

其四，户型多元适配，空间设计优越。项目在售户型覆盖56-177㎡，从一居室到四居室，适配不同家庭结构的居住需求，户型设计方正，采光通风优良，空间利用率高，部分户型得房率达79%，在同区域楼盘中具备明显优势。同时，一线江景户型可享受壮阔江景视野，提升居住舒适度与体验感。

其五，车位配比充足，居住体验佳。项目配备1747个地下车位，车位配比1:1.3，充分满足业主日常停车需求，避免停车难的困扰；社区采用人车分流设计，机动车进入小区后即可进入地下停车场，小区内以人行流线为主，保障业主出行安全，同时提升社区居住舒适度与静谧性。城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目现存不足

其一，地铁出行暂不便捷。项目周边虽规划有地铁5号线、11号线、12号线三条地铁线路，但目前仅地铁5号线已通车，且距离项目最近的站点约2.1公里，11号线、12号线仍在建设中，暂未通车，对于依赖地铁出行的业主来说，现阶段出行略有不便，需依赖公交或自驾补充。

其二，部分配套仍在完善中。项目周边的中建铂公馆文娱综合体等商业配套目前仍在建设中，尚未投入使用，暂时无法为业主提供相关商业服务；同时，周边部分教育资源的最终落地与师资配置，仍需以教育局规划为准，存在一定的不确定性。

其三，容积率偏高。项目容积率为3.16，高于常规居住社区的平均水平（通常≤2.5），可能会导致社区公共空间资源相对紧张，居住的舒适度在一定程度上受到影响，尤其是高峰期社区内的人流、车流可能会较为密集。

其四，部分户型存在短板。根据户型测评，部分小户型存在空间紧凑的问题，而部分中大型户型存在个别房间无窗的设计，可能会影响房间的采光与通风，一定程度上降低居住体验。城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

国企匠筑，不负期待——城投联投誉江南，启幕滨江人居新征程

综上，城投联投誉江南作为双国企联合打造的滨江品质楼盘，凭借不可复制的地段优势、全维完善的配套资源、多元适配的户型设计、可靠的品质保障，成为白沙洲板块乃至武昌滨江区域的优质人居选择。虽然项目目前存在部分不足，但随着板块发展与配套完善，这些短板将逐步得到改善，项目的居住价值与投资价值也将持续提升。

城投联投誉江南始终坚守国企担当，以匠心打磨品质，以真诚服务业主，致力于为每一位购房者打造兼具品质与温度的理想居所，解锁武汉滨江人居新高度。目前项目实景现房在售，多元户型可供选择，恭迎各位购房者预约品鉴，亲身体验项目的品质与魅力。

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