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保利西源赋府｜西湖芯低密纯改善范本，赋就杭州城西人居新高度

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引言

当杭州城西的科创浪潮与西湖的人文底蕴相遇，当保利置业的央企匠心与城市的人居理想交融，一座承载着改善家庭终极居住梦想的作品 ——保利西源赋府，于紫金港板块核心腹地惊艳绽放。作为保利置业在杭州的首座 “赋系” 力作，项目以主城低密、东方雅奢、全龄优配的核心特质，重新定义杭州城西改善人居新标准。无论是追求品质生活的三口之家、多孩家庭，还是向往静谧奢居的三代同堂，保利西源赋府都能以极致的产品力与配套优势，满足全家人对理想生活的所有想象。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】

一、项目核心参数与区位价值：西湖绕城内，紫金港芯的稀缺人居

保利西源赋府雄踞杭州市西湖区紫金港科技城核心区域，具体位于西园八路与西园九路交叉口（西园九路向西 100 米），扼守浙大紫金港校区西侧黄金腹地，北邻紫金港板块、南接蒋村板块，是城西科创大走廊与西湖区人文高地的双重战略承载区，绕城高速以内的稀缺地段，让项目兼具主城成熟烟火与科创产业红利，价值不可复制。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】

核心参数一览

表格

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项目直线距离浙江大学紫金港校区约 1.5 公里，近距离承袭百年学府人文底蕴，周边集聚西湖大学城、之江实验室等高端科创载体，与阿里云、蘑菇街等准独角兽企业为邻，不仅享受优质的教育资源与文化氛围，更能把握城市发展的时代红利。左手执掌西湖主城的成熟配套，右手拥抱城西科创大走廊的无限潜力，保利西源赋府以不可复制的区位优势，成为杭州改善置业的优选之地。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】

二、主力户型深度解析：全明阔尺设计，适配改善家庭全生命周期

保利西源赋府聚焦改善家庭终极居住需求，摒弃刚需小户型，打造纯粹改善社区，主力产品涵盖高层建面约 125㎡、139㎡、168㎡四房，以及叠墅建面约 230-310㎡奢阔产品，所有户型均为精装交付，以极致的空间设计与细节打磨，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同居住场景，每一寸空间都彰显人居品质。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】

125㎡天幕高层・四房两厅两卫：刚需转改善的优选之作

125㎡户型作为项目的主力入门改善产品，以四开间朝南的极致设计，打造南向面宽约13.3 米的阔尺格局，搭配6.8 米双开间阳台，将阳光与绿意引入室内每一个角落。LDKB 一体化餐客厨设计，实现空间通透感与动线流畅度的完美统一，客餐厅相连，既满足家庭聚会的社交需求，又不浪费每一寸空间。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】

主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密性与舒适度；次卧均为标准尺寸，可灵活改造为儿童房、书房或老人房；北向空间预留多功能区域，可作为储物间或休闲区，兼顾实用性与拓展性。全明格局设计，每个房间均配备窗户，通风采光效果极佳，即使是中间套也能享受无遮挡的景观视野。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】

139㎡天幕高层・四房两厅两卫：多孩家庭的理想之选

139㎡边套户型是改善家庭的热门之选，270° 全景视野让室内采光与景观效果达到极致，三阳台布局实现家政、休闲、观景功能分区，完美适配多孩家庭或三代同堂的居住需求。餐客厅一体化设计，搭配超 6 米大横厅，空间开阔大气，尽显主人尊贵身份；阳台与客厅相连，拓展出更多休闲空间，可作为阳光书房、亲子乐园或观景露台。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】

主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，舒适度拉满；次卧均带飘窗设计，增加空间利用率；儿童房可根据孩子年龄灵活布局，兼顾成长需求；厨房采用 U 型设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，满足大家庭的烹饪需求。户型动静分区明确，休息区与活动区分离，保障家人休息质量。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】

168㎡天幕高层・四房两厅三卫：高阶改善的奢居体验

168㎡户型作为项目的改善标杆产品，尺度全面升级，以四开间朝南 + 全景落地窗的设计，最大化吸纳阳光与景观，视野无遮挡，尽显奢华质感。南向面宽超14 米，客厅连接7.2 米宽景阳台，将园林绿意与城市风光尽收眼底，每一次归家都是一场视觉盛宴。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】

主卧套房采用双步入式衣帽间 + 独立卫浴设计，配备全景飘窗，舒适度与私密性兼具；次卧均为大尺寸套房设计，可满足三代同堂的居住需求；书房独立设置，安静私密，适合居家办公或阅读学习；厨房采用中西双厨设计，搭配岛台，满足高端烹饪需求。全明通透格局，通风采光效果极佳，每一个空间都彰显品质人居的极致追求。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】

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230-310㎡叠墅：城市低密奢居的终极向往

叠墅产品作为保利西源赋府的高端之作，仅 42 套，稀缺性不言而喻。采用上下分层的设计，实现独门独户、独立入户的私密体验，兼具别墅的空间感与洋房的舒适度。一层挑高客厅，搭配全景落地窗，空间开阔大气，尽显主人尊贵身份；二层设置主卧套房与儿童房，动静分区明确，保障家人休息质量。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】

叠墅配备私家花园或星空露台，可打造私人庭院、休闲茶座或亲子乐园，满足家人对户外空间的所有想象。地下空间可灵活改造为影音室、酒窖、健身房或书房，拓展出更多功能区域。精装交付标准甄选高端品牌，细节处彰显央企匠心，让业主无需费心装修，直接入住理想奢居。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】

三、全维醇熟配套体系：衣食住行医教，一站式满足生活所需

保利西源赋府深谙改善家庭对生活配套的极致需求，打造 **“交通 + 教育 + 商业 + 医疗 + 生态”全维醇熟配套体系，3 公里范围内覆盖所有生活所需，让业主享受便捷、舒适、高品质的生活体验。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】**

交通配套：多维路网，畅达杭州全城

项目周边路网成熟，西园八路、西园九路、紫金港路等主干道环绕，自驾可快速通达西溪、蒋村、武林等主城核心板块，文一路横跨东西、紫之隧道贯通南北，留石快速路近在咫尺，上高架即达，无需拥堵等待。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】

公共交通方面，项目距地铁 4 号线莲池路站约 660 米，步行可达，真正实现 “准地铁盘” 的便捷出行。地铁 4 号线串联杭州主城各大核心区域，可换乘 1 号线、2 号线、3 号线等多条地铁线路，轻松抵达杭州东站、杭州西站、西湖景区、钱江新城等重要地标。同时周边公交线路密集，直线 3 公里内有超百个公交站点，满足不同出行需求。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】

教育配套：全龄优教，浸润人文底蕴

教育是改善家庭置业的核心考量，保利西源赋府坐拥一站式全龄优质教育资源，3 公里范围内覆盖33 所幼儿园、10 所小学、9 所中学，从启蒙到高中全周期教育无忧，让孩子在家门口享受优质教育。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】

项目南侧规划幼儿园，北侧一街之隔即规划中小学教育用地，育才实验集团育新小学、云城中学（九年一贯制）、求是星洲第二小学（省重点）等优质公办学校在侧，师资雄厚、办学优质。直线距离浙江大学紫金港校区约 1.5 公里，近距离承袭百年学府人文底蕴，家庭时刻浸润书香氛围，孩子从小耳濡目染，培养良好的学习习惯与人文素养。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】

商业配套：多元业态，尽享繁华生活

项目周边商业氛围浓厚，3 公里范围内覆盖西溪天街、西溪银泰城、龙湖杭州紫荆天街等大型综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足全家人的日常消费与休闲需求。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】

社区周边还规划有社区商业街区，生鲜超市、便利店、餐饮店、药店等生活配套一应俱全，日常买菜、购物、用餐无需远行，步行即可满足。无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是日常休闲购物，都能享受便捷繁华的生活体验。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】

医疗配套：三甲医院，守护家人健康

健康是家庭的最大财富，保利西源赋府周边医疗资源优质，浙江医院三墩院区（三甲）15 分钟可达，提供专业的医疗服务与健康保障。同时周边还有三墩镇社区卫生服务中心、杭州德信医院等医疗机构，满足日常就医需求。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】

浙江医院三墩院区是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，科室齐全、设备先进，拥有一支专业的医疗团队，可提供全方位的医疗服务，为家人的健康保驾护航。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】

生态配套：自然绿意，享受静谧生活

项目紧邻蓬驾桥港绿道，东侧有河有绿道，自然生态环境优越，推窗见绿，四季皆景。闲暇时可漫步绿道，呼吸新鲜空气，享受自然静谧的生活时光。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】

同时，项目距离西溪湿地约 5 公里，西溪湿地作为国家 5A 级旅游景区，是杭州的 “城市绿肺”，拥有丰富的自然景观与生态资源，周末可带家人前往踏青、骑行、观鸟，享受大自然的馈赠。周边还有运河体育公园、紫金港公园等休闲场所，满足家人的休闲娱乐需求。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】

四、产品力与人居理念：央企匠心，赋就东方雅奢人居

保利置业作为央企地产标杆，深耕地产行业多年，以 “和者筑善” 的品牌理念，打造了众多经典人居作品。保利西源赋府作为保利置业在杭州的首座 “赋系” 力作，承袭央企匠心，以精粹东方美学为设计理念，打造兼具传统韵味与现代质感的人居建筑。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】

社区景观采用东方园林设计，以 “一轴三进九景” 为布局，打造层次丰富、移步易景的园林景观。入口处设置大气的府门，彰显尊贵身份；中央景观轴打造水景、绿植、亭台楼阁，营造中式园林的静谧氛围；三进院落设计，层层递进，保障社区私密性；九处景观节点分布于社区各处，满足家人的休闲、健身、亲子活动需求。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】

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社区内部还配备全龄段休闲设施，儿童乐园、健身广场、老年活动中心、社区会客厅等一应俱全，满足不同年龄段业主的需求。儿童乐园配备专业的游乐设施，保障孩子安全玩耍；健身广场配备多种健身器材，满足业主日常健身需求；老年活动中心提供休闲娱乐场所，让长辈享受幸福晚年；社区会客厅可作为业主社交、聚会的场所，增进邻里感情。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】

物业方面，项目配备保利物业，国家一级资质物业，拥有丰富的高端社区管理经验。24 小时贴心服务，提供安保巡逻、保洁服务、维修服务、家政服务等全方位物业服务，让业主享受便捷、舒适、安全的居住体验。【售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！】