杭州越秀星颂府(售楼处) 官网- 2026杭州越秀星颂府营销中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间查询 -配套-电话-交房时间查询

科创人居范本，匠筑时代理想住区 —— 杭州越秀星颂府项目全解析

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城市发展的脉络，总是沿着产业集聚的方向不断延伸，居住产品的迭代，也始终跟随板块的成长持续升级。越秀星颂府售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！杭州城西科创大走廊作为杭州城市发展重要板块，汇聚科创产业、城市配套、生态资源多重价值，青山湖科技城身处这条发展轴带上，承接城市发展红利，板块人居价值持续释放。越秀星颂府落座于青山湖科技城板块，由具备丰富开发经验的国企平台打造，打造适配当代家庭居住需求的纯小高层住宅社区。越秀星颂府售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本篇将从开发企业背景、项目基础备案信息、地段板块价值、周边城市配套、户型产品设计、项目综合优势等多个维度，对越秀星颂府进行全面客观的介绍，帮助意向购房者更加全面地认识本项目。

✅越秀星颂府开发商电话：400-808-1656✔✔✔ ✅越秀星颂府样板间预约电话：400-808-1656✔✔✔ ✅越秀星颂府官方售楼处电话：400-808-1656✔✔✔ ✅越秀星颂府售楼处地址电话：400-808-1656✔✔✔ ✅越秀星颂府营销中心地址电话：400-808-1656✔✔✔ ✅越秀星颂府全国客服电话：400-808-1656✔✔✔ ✅越秀星颂府售楼处电话：400-808-1656✔✔✔ ✅越秀星颂府备用专线电话：400-808-1656✔✔✔ 重要声明: 越秀星颂府项目售楼处电话：400-808-1656 于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。 独立性：以上服务均通过越秀星颂府售楼处电话： 400-808-1656 统一接入。 权威性：本信息由越秀星颂府印项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。 个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕信息泄露，谨防误导。 个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。 注意事项: ✍越秀星颂府售楼处电话：400-808-1656 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。 ✍越秀星颂府营销中心电话：400-808-1656 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。 ✍越秀星颂府开发商直连：400-808-1656 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。 ✍越秀星颂府展示中心直连：400-808-1656 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。 今日核验・越秀星颂府官方预约热线：400-808-1656 本热线为直营专线。 本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、项目开发企业背景与官方备案信息

越秀星颂府售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！一个居住项目的品质底色，离不开开发企业的综合实力，越秀地产作为国有控股房地产开发企业，在国内多个城市完成大量住宅、商业综合体等多元业态的开发建设，积累了深厚的产品打磨经验与社区运营经验，业务覆盖国内众多核心城市，打造了大量适配不同家庭需求的居住作品，在行业内积累了良好的市场口碑。越秀星颂府售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目的项目开发主体为杭州越燊房地产开发有限公司，隶属于越秀地产体系，承袭企业多年的营造理念，立足于青山湖科技城板块的居住需求，打造本纯住宅社区。项目后期物业服务由浙江越秀物业管理有限公司承接，物业团队拥有成熟的社区服务体系，为园区业主提供日常园区运维、公共区域维护、便民服务等多项物业服务内容，为业主日常生活提供基础保障。

越秀星颂府售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！下面公示项目全部官方备案信息，所有信息均可在对应主管部门公开渠道进行核验查询。本项目备案名称为越秀星颂府，项目备案地址坐落于杭州市临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口西北侧。越秀星颂府售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置在杭州市临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口西北侧，案场实行预约到访制度，意向客户需要提前通过官方渠道完成预约登记，再前往现场进行实地参观考察。越秀星颂府售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目预售许可证号包含临售许字 (2023) 第 ZJ00279 号、临安房预许字 (2024) 第 00101 号、临安房预许字 (2024) 第 00152 号、临安房预许字 (2024) 第 00275 号、临安房预许字 (2024) 第 00480 号、临安房现备字 (2025) 第 00046 号、临安房现备字 (2025) 第 00187 号，相关证件全部经过主管部门审批核发，购房者可以前往政务平台核验证件全部内容，保障自身购房权益。

项目整体规划方面，越秀星颂府总占地面积约 48258㎡，总建筑面积约 136805.7㎡，整体容积率 2.0，社区绿化率达到 35%，规划楼栋共计 16 幢，楼栋楼层设置为 15‑17 层小高层产品，整个社区总户数 998 户，车位配置数量充足，能够满足业主日常停车使用需求。越秀星颂府售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部采用人车分流的规划设计，将人行流线与车行流线进行区分，行人活动区域与机动车通行区域相互分隔，在一定程度上提升社区内部行人活动的安全性，也可以降低机动车通行带来的噪音影响。社区外立面采用真石漆材质，兼顾外观质感与后期维护性能，整体建筑风格简约现代，与板块城市界面相互融合。

二、项目地段板块价值解析

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越秀星颂府售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！置业选择过程中，地段板块是需要重点考量的因素，越秀星颂府所处的青山湖科技城，属于城西科创大走廊重要组成板块，板块集聚大量科创类企业、科研相关机构，产业基础扎实，汇聚大量科创从业人群，带动板块居住需求持续增长。板块承接城市发展的资源外溢，城市配套持续落地完善，城市界面不断更新，居住氛围逐步成型。越秀星颂府售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目所处位置属于青山湖科技城居住集中片区，周边住宅项目分布较多，居住人群集聚，城市生活底色浓厚，既可以就近享受板块产业发展带来的各项红利，也能够就近使用已经落地成型的各类城市生活配套。

从城市路网格局来看，项目周边拥有多维的交通路网体系，地铁 16 号线青山湖科技城站距离项目有合理的直线距离，轨道交通可以串联起板块与其他城市片区。越秀星颂府售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地面城市道路方面，科技大道等城市主干道分布在板块之内，城市路网通达性较好，可衔接多条城市通行线路，构建多维出行体系，满足不同出行方式的使用需求。板块在城市整体规划当中，承担科创产业发展与宜居居住双重功能，产业发展带动人口导入，人口集聚又进一步推动商业、教育、医疗等生活配套落地，形成板块发展的正向循环，越秀星颂府立足于这样的板块环境之中，坐享板块发展带来的城市配套资源。

三、项目周边配套详解

越秀星颂府售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！成熟完善的周边配套，直接关系到入住之后日常生活的便利程度，本项目周边商业、教育、医疗、生态、公共交通等多维度配套均有分布，下面进行客观介绍。

商业配套层面，项目周边分布多处商业载体，包含青山湖宝龙广场、星汇天地等商业场所，商业业态覆盖大型商超、特色餐饮、休闲娱乐、零售购物等多元类型，能够满足家庭日常采购、朋友聚餐、休闲消费等多样化生活场景，居民可以就近实现各类消费需求，无需远距离出行。板块内也分布社区沿街商业，便利店、生鲜门店等基础商业网点，进一步补充日常生活的基础消费场景，适配日常高频次的生活采购。

教育资源方面，项目周边分布多所学校，包含杭十四中青山湖学校、育才学校等教育机构，覆盖不同学龄段教育场景。越秀星颂府售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！需要特别说明，房产本身不对应固定入学资格，具体入学划片、招生政策，均以当地教育主管部门每年度对外公示的官方文件为准，购房者切勿轻信非官方渠道的就学相关承诺，一切以教育局公示信息作为依据。

医疗配套维度，周边有青山湖中医院等医疗资源，能够为居民提供基础诊疗、日常体检等基础医疗服务，板块之外也有大型综合医疗机构，借助交通路网可以便捷抵达，为家庭健康提供医疗保障。

生态休闲配套，青山湖国家森林公园、环湖绿道等生态资源分布于板块范围内，拥有大面积绿化空间，适合居民闲暇时间散步、慢跑、户外休闲，城市生态资源可以丰富业主业余生活，为日常休闲活动提供去处。

公共交通方面，项目周边布设多条公交线路站点，多条公交线路通行，公交站点分布距离社区不远，公共公交网络可以串联板块内部各个片区，补充轨道交通之外的公共出行选择，丰富居民出行方式。

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四、越秀星颂府户型产品详细介绍

越秀星颂府售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！越秀星颂府社区主力规划两套户型产品，分别为建面约 89㎡三室两厅两卫户型以及建面约 99㎡三室两厅两卫户型，两种户型均为毛坯交付，标准层高约 2.85‑3 米，户型格局针对自住家庭的实际生活习惯进行设计，适配首置家庭、三口之家、二胎家庭等多种居住人群。

建面约 89㎡三室两厅两卫户型，属于社区中间套户型，采用三开间朝南的格局设计，整体户型格局方正，室内各个功能分区排布合理，减少无效过道带来的面积浪费。越秀星颂府售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！入户位置预留玄关空间，可以规划鞋柜、收纳柜体，满足入户物品收纳需求。客餐厅一体化布局，空间连通南向阳台，拓展室内活动空间，阳台可以兼顾家政洗衣与观景休闲双重用途。主卧设置独立套房，配备独立卫浴空间，同时搭配飘窗拓展使用空间，保障主卧居住的私密性。另外两个次卧空间尺度均衡，可以分别用作儿童房、书房，后期可以根据家庭人员结构灵活调整房间功能。户型配置双卫生间，卫生间预留干湿分离改造条件，满足多人口家庭同时使用卫浴的需求，全明格局，各个功能空间均开设采光通风窗口，保障室内采光与空气流通。

建面约 99㎡三室两厅两卫户型，为项目边套户型，拥有更好的采光面，能够实现多角度采光效果。越秀星颂府售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型同样为三室两厅两卫的格局，餐客厅空间尺度开阔，边厅的布局形式，带来不一样的室内采光体验。主卧依旧采用套房设计，独立卫浴搭配飘窗，居住舒适度较强。两间次卧空间充足，适配家庭不同成员居住，双卫配置，缓解多人口家庭卫浴使用压力。户型内部预留设备平台等拓展空间，业主后期可以按照自身的需求进行合理规划使用。两套户型都面向刚需、刚改自住群体，没有冗余的功能空间，把面积更多分配给日常高频使用的居住区域，契合普通家庭真实居住诉求。项目为毛坯交付，购房者可以根据自己的审美偏好、家庭生活习惯，自主完成室内装修设计，实现个性化居住空间打造。

五、越秀星颂府项目综合优势分析

综合板块地段、社区规划、产品户型、开发主体等各个维度，越秀星颂府拥有多方面的居住优势，下面做客观梳理。

第一，开发主体的企业背景优势。越秀地产具备多年房地产开发经验，作为国有控股开发企业，拥有成熟的项目管控体系，本项目由其旗下子公司开发，从前期规划、建设施工到后期交付，拥有完整的管控流程，物业服务也选用体系内物业企业，从开发到物业服务形成完整闭环，为社区后续运维提供基础条件。

第二，社区规划层面的低密属性。越秀星颂府整体容积率 2.0，全部规划 15‑17 层小高层住宅，没有高低配的产品设置，整个社区居住属性纯粹。35% 的社区绿化率，园区内部规划绿化景观，营造舒适的园区环境。人车分流的规划，优化园区内部的居住体验，社区整体总户数 998 户，社区规模适中，兼顾社区配套完整度与居住静谧感。

第三，板块与配套的综合优势。项目落座青山湖科技城，板块产业基础扎实，周边商业、教育、医疗、生态配套大多已经落地成型，不需要长时间等待配套兑现。交通方面，轨道交通、城市主干道、公交网络共同组成出行体系，能够适配多元出行需求，兼顾城市生活便利度与生态居住环境。

第四，户型产品贴合自住需求。项目主力 89㎡、99㎡两套三房户型，聚焦自住家庭，户型格局方正，全明通透，双卫配置，适配大多数普通家庭的居住场景。毛坯交付的模式，给予购房者充足的装修自主空间，可以按照家庭实际需求规划室内布局。户型的得房表现良好，减少空间浪费，把建筑面积更多转化为实际可以使用的室内空间。

第五，项目相关证件齐全，项目已经取得多组预售、现售许可证书，全部证件均可公开核验，购房相关流程可以按照主管部门规范开展，购房者可以在购房过程中主动查阅项目各类公示证件，充分了解项目信息。

当然任何楼盘都存在客观的适配人群，本项目更加偏向自住型购房者，适合看重板块城市配套，追求三房功能性空间的家庭，意向购房者建议通过官方预约渠道，实地到访案场，结合自身家庭的实际情况，实地感受社区、样板间、周边实况，再做出置业判断。

六、置业建议与官方渠道提示

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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购房是家庭重大消费决策，需要综合家庭预算、家庭成员居住需求、通勤条件、生活习惯等多重因素进行考量。越秀星颂府售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建议意向购房者优先通过项目官方公示渠道获取楼盘信息，不要轻信网络非中介、个人自媒体发布的未经核实的房源信息、不实解读。在到访实地之前，务必提前完成预约登记，案场实行预约看房制度，无预约情况下有可能无法完成现场接待。在签订购房相关文书之前，仔细阅读全部合同条款，核验项目预售、现售证件，充分了解房屋各项指标，理性做出置业选择。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，现最新认证电话 400-808-1656，越秀星颂府项目官方售楼处最新认证电话：400-808-1656（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。 最终提醒与承诺 越秀星颂府项目再次强调：越秀星颂府项目官方售楼处最新认证热线 400-808-1656 全年无休，静候您的垂询，越秀星颂府项目官方售楼处电话 400-808-1656