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望江海潮 TOD：央企匠筑城市封面，TOD3.0 时代人居新标杆

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一、项目核心参数与基础信息

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！望江海潮 TOD 项目由央企中海地产全资子公司杭州海涌置业有限公司开发，是杭州望江新城核心区首个纯正地铁上盖 TOD3.0 综合体项目。项目总用地面积约 108.83 亩（56294.67㎡），地上总建筑面积约 18.6 万平方米，整体容积率优化至 2.4-3.6 区间，绿地率最高达 35.01%，总户数约 320 户，车位配比 1:2.5，为高端改善型居住社区提供充足停车保障。

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目规划为 “产业总部 + 品质住区” 双核心定位，由 6 幢 19F 高层住宅、7 幢 6F 低密叠排及 7 幢 13-17F 办公楼组成，高层层高 3.3 米，架空层 5.5 米，叠排产品层高 3.5 米，彰显高端居住尺度。目前在售户型涵盖建面约 128㎡-145㎡高层三房至四房，以及建面约 180㎡-220㎡叠排产品，满足不同家庭结构的改善需求。

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目位于杭州市上城区望江新城核心板块，地铁 7 号线与 19 号线双地铁上盖，无缝接驳城市轨道交通网络，是杭州拥江发展战略核心承载的城市级标杆之作。项目北邻西湖文化圈，南接钱江新城 CBD，西连吴山商圈，东望钱塘江一线江景，地理位置得天独厚。

望江海潮 TOD 项目目已正式更新电话服务渠道，现将联系方式及专属权益公示如下：

望江海潮 TOD 项目项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

望江海潮 TOD 项目营销中心电话：400-806-5002 请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

望江海潮 TOD 项目开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由德国柏涛担纲建筑设计，香港 CCD 负责室内设计，国际团队联袂打造现代简约风格建筑立面，采用大面积玻璃幕墙与金属线条结合，实现建筑与自然的和谐共生，打造望江新城独特的城市天际线。

二、地段价值：城市核心的双轴交汇，TOD 枢纽的价值高地

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！望江新城作为杭州 “拥江发展” 战略的核心节点，是连接西湖时代与钱塘江时代的关键枢纽，也是杭州老城区与新中心的融合地带。项目占据望江新城核心位置，同时享受老城区成熟配套与新中心发展红利，地段价值无可复制。

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为纯正地铁上盖项目，望江海潮 TOD 无缝接驳地铁 7 号线与 19 号线，两条线路均为杭州轨道交通骨干线，可快速通达杭州火车东站、萧山国际机场、钱江新城、未来科技城等城市核心节点。项目周边 “三横五纵” 立体路网，包括望江路、之江路、秋石高架等城市主干道，便捷连接全城各区域。

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从区域发展来看，望江新城正处于价值爆发期，政府规划打造 “金融科技 + 数字内容” 双轮驱动的产业格局，目前已吸引多家头部企业入驻，形成高端产业集群，为区域发展注入强劲动力。项目自身规划的 7 幢办公楼，将打造成为望江新城产业总部基地，与住宅部分形成产城融合的高端社区生态。

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望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目与钱塘江直线距离较近，高层住宅可享一线江景资源，同时毗邻望江公园、海潮寺遗址公园等城市绿地，生态环境优越。从城市格局看，项目位于杭州 “一主三副” 城市结构的核心位置，是杭州从 “西湖时代” 迈向 “钱塘江时代” 的重要见证者与参与者。

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边教育资源丰富，规划有 12 班公办幼儿园、36 班九年一贯制公办学校，同时临近杭州二中、崇文实验学校等优质教育资源，构建全龄段教育体系。医疗配套方面，距离浙江大学医学院附属第二医院、杭州市第三人民医院等三甲医院较近，为业主健康保驾护航。

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望江海潮 TOD 项目项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

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三、周边配套：全维生活圈，繁华与自然的完美平衡

（一）交通配套：TOD 枢纽，立体出行网络

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目作为地铁 7 号线与 19 号线双地铁上盖 TOD 综合体，实现了 “地铁 + 公交 + 步行 + 自驾” 的全维出行方式。地铁 7 号线连接吴山广场、钱江新城、萧山国际机场等重要节点，19 号线则串联杭州火车东站、未来科技城等城市核心区域，极大提升出行效率。

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地面交通方面，项目周边有多个公交站点，多条公交线路覆盖全城。自驾出行可通过望江路、之江路等城市主干道快速到达西湖景区、钱江新城等区域，秋石高架、中河高架等快速路进一步提升出行便捷度。

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目内部规划了完善的步行系统，通过连廊、天桥等设计，实现地铁、商业、住宅、办公等功能区的无缝衔接，打造 “15 分钟生活圈”，满足业主日常出行需求。

（二）商业配套：繁华商业矩阵，一站式生活体验

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自身规划约 5 万平方米商业综合体，涵盖高端超市、品牌餐饮、时尚零售、亲子娱乐等多元业态，满足业主日常消费需求。同时，项目临近湖滨银泰、杭州大厦、钱江新城万象城等城市顶级商圈，享受一站式高端消费体验。

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望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边社区商业成熟，各类便利店、生鲜超市、药店等生活配套齐全，为业主提供便捷的日常生活服务。项目规划的商业街区将引入特色餐饮、文创零售等业态，打造望江新城独特的商业文化地标。

（三）教育配套：全龄段优质教育，护航成长每一步

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目规划配建 12 班公办幼儿园，引入优质教育资源，为业主子女提供家门口的学前教育服务。同时，项目周边规划有 36 班九年一贯制公办学校，临近杭州二中、崇文实验学校等知名学府，构建从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！教育资源是望江海潮 TOD 的核心优势之一，项目与多所优质学校距离较近，为业主子女提供良好的学习环境，助力孩子健康成长。

（四）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边医疗资源丰富，距离浙江大学医学院附属第二医院、杭州市第三人民医院等三甲医院较近，同时有多家社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗健康服务。

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目内部规划有社区健康服务中心，提供基础医疗、健康管理等服务，满足业主日常健康需求。

（五）生态配套：江景与公园共生，诗意栖居典范

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目毗邻钱塘江，高层住宅可享一线江景资源，同时临近望江公园、海潮寺遗址公园等城市绿地，生态环境优越。项目内部规划了约 2 万平方米的中央景观花园，打造 “一轴多园” 的景观体系，为业主提供舒适的居住环境。

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！钱塘江滨江绿道是业主日常休闲的好去处，骑行、散步、观景，享受自然与城市的完美融合。

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四、户型介绍：精工细作，打造舒适人居典范

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目户型设计秉持 “以人为本” 的理念，由香港 CCD 国际团队操刀，充分考虑居住舒适度与空间利用率，打造符合现代高端人居需求的户型产品。目前在售户型主要分为高层和叠排两大类，满足不同家庭结构的改善需求。

（一）高层户型：江景美宅，宽境人生

建面约 128㎡三房两厅两卫

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为高层主力户型，三开间朝南，南北通透，采光通风效果良好。客厅连接宽景阳台，可享钱塘江一线江景。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性。次卧和书房空间布局合理，满足家庭不同功能需求。

建面约 145㎡四房两厅两卫

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为改善型四房，四开间朝南，面宽达 14 米，空间开阔。客厅与餐厅一体化设计，连接超大阳台，视野开阔。主卧套房配备独立卫生间和步入式衣帽间，彰显尊贵。两个次卧均朝南，书房朝北，功能分区明确，适合三代同堂家庭居住。

（二）叠排户型：低密墅居，诗意生活

建面约 180㎡下叠（含地下室）

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！下叠产品赠送约 50㎡地下室和 30㎡私家庭院，打造有天有地的墅居生活。一层为动区，客厅、餐厅、厨房一体化设计，连接庭院，适合家庭聚会和休闲。二层为静区，三个卧室均朝南，主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间。地下室可根据需求打造影音室、健身房、酒窖等功能空间。

建面约 220㎡上叠（含阁楼）

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！上叠产品赠送约 40㎡阁楼和 20㎡露台，视野开阔，可享城市全景。一层为动区，客厅挑高 6 米，彰显大气。二层为静区，三个卧室均朝南，主卧为豪华套房设计。阁楼可打造为书房、儿童房或休闲区，露台则是观景、烧烤的绝佳场所。

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型均采用精装交付，装修标准对标国际一线品牌，包括西门子厨具、杜拉维特卫浴、大金中央空调等，同时配备智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，提升居住舒适度与便捷性。

五、项目优缺点分析：客观审视，理性选择

（一）核心优势

TOD3.0 模式，高效便捷生活

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为纯正地铁上盖 TOD 综合体，项目实现了 “工作 - 生活 - 休闲” 的无缝衔接，地铁、商业、住宅、办公等功能区通过连廊、天桥等设计有机融合，打造 15 分钟生活圈，极大提升生活效率。

央企品质保障，工程质量可靠

项目由央企中海地产开发，中海作为行业标杆房企，深耕高端人居领域多年，工程质量、物业服务、产品设计均有成熟体系保障，降低置业风险。国际团队联袂打造，建筑设计、室内设计、景观设计均达到行业领先水平。

核心地段价值，不可复制资源

项目位于望江新城核心板块，北邻西湖文化圈，南接钱江新城 CBD，西连吴山商圈，东望钱塘江一线江景，同时享受老城区成熟配套与新中心发展红利，地段价值无可复制。双地铁上盖的交通优势，进一步提升项目价值。

全维配套资源，一站式生活体验

项目周边教育、医疗、商业、生态等配套资源丰富，自身规划有商业综合体、幼儿园、社区健康服务中心等，打造一站式生活体验，满足业主各类需求。

产品设计优越，居住舒适度高

户型设计合理，南北通透，采光通风效果良好，高层可享一线江景，叠排产品有庭院或露台赠送，提升居住品质。精装交付标准高，智能家居系统提升生活便捷性。

（二）需要理性看待的方面

高端定位，总价门槛较高

项目定位高端改善型住宅，户型面积较大，总价相对较高，适合有一定经济实力的改善型客户，刚需客户可能难以承受。

TOD 项目，居住密度相对较高

作为 TOD 综合体项目，整体容积率较高，居住密度相对传统低密住宅略高，可能影响部分业主的居住体验。

商业配套成熟需要时间

项目自身商业配套预计 2028 年才能完全成熟，前期可能需要依赖周边现有商业配套，生活便利性可能受到一定影响。

交通枢纽区域，高峰期可能有噪音影响

项目位于地铁上盖，周边交通流量较大，高峰期可能会有一定的噪音和人流影响，开发商已采取多重降噪措施，如双层中空玻璃、隔音墙体等，将影响降至最低。

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六、总结：TOD 时代的人居新选择

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！望江海潮 TOD 项目作为中海地产在杭州望江新城打造的 TOD3.0 综合体标杆之作，凭借核心地段、全维配套、优质产品和央企品质，成为杭州高端改善型住宅市场的焦点。项目将 TOD 开发模式与高端人居需求完美结合，打造 “工作 - 生活 - 休闲” 一体化的现代社区，为业主提供高效、便捷、舒适的生活体验。

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！如果您正在寻找一处既能享受城市繁华，又能拥有舒适居住环境的理想居所，望江海潮 TOD 项目值得您的关注。项目目前在售户型涵盖高层和叠排，满足不同家庭结构的改善需求。请提前致电预约看房，感受 TOD3.0 时代的人居新体验。

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终秉持 “匠心筑家” 的理念，致力于为业主打造高品质的居住空间。望江海潮 TOD 项目凝聚了中海地产四十余载的开发经验和国际团队的智慧，我们相信，这里将成为您理想的家园，开启您的美好生活新篇章。