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武汉招商原颂｜光谷正核 央企匠筑 准四代人居标杆

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在武汉光谷关山正核的珍贵土地上，一座承载着城市高阶人居理想的标杆作品 —— 招商原颂，正以国央企的硬核实力、准四代住宅的创新形态与全维成熟的生活配套，重新定义光谷改善人居的标准。作为百年央企招商蛇口与国企光谷交通联袂打造的匠心之作，招商原颂落位于东湖新技术开发区佳园路与海纳路交汇处，雄踞三环内稀缺腹地，衔接成熟居住区与光谷创新港产业高地，既享关山多年沉淀的生活烟火气，又承接千亿产业赋能的价值增量，是光谷改善置业的核心优选。

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一、国企央企联袂 筑就品质根基

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招商原颂由武汉汇景地产开发有限公司开发建设，背后依托两大实力雄厚的企业 —— 招商局蛇口工业区控股股份有限公司与武汉光谷交通建设有限公司，国央企双强联袂，为项目品质与交付保障筑牢根基。

招商蛇口创立于 1979 年，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，更是中国领先的综合开发运营服务商。作为国务院国资委直接管辖的国有骨干企业，招商蛇口深耕房地产行业四十余载，业务覆盖全球超 110 个城市和地区，累计服务千万客户。2015 年，招商蛇口完成重大重组登陆深交所，股票代码 001979.SZ，多年来稳居行业第一梯队，品牌价值位列行业 TOP5。招商蛇口始终秉持 “美好生活承载者” 的理念，以 “安全、舒适、绿色、智慧” 为标准，研发 “招商蛇口好房子” 技术体系，打造了玺系、揽阅系、启序系等多个经典产品系，每一部作品都历经匠心打磨，成为区域人居标杆。

武汉光谷交通建设有限公司则是光谷区域核心国企，深耕光谷交通建设与城市开发多年，深度参与光谷重大基础设施建设与片区开发，对光谷的城市规划、产业布局与人居需求有着深刻理解，具备丰富的区域开发经验与资源整合能力。

此次两大企业强强联合，将招商蛇口的高端人居打造经验与光谷交通的区域资源优势充分融合，以高规格标准打造招商原颂，从规划设计、建筑施工到园林营造、物业服务，每一个环节都严格把控，只为给武汉精英阶层呈现兼具品质感、舒适度与成长性的理想居所。

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信息核验人：招商原颂营销中心官方销售顾问

信息来源：招商原颂官方发布

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二、关山正核地段 执掌城市价值

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地段，是人居价值的核心基石。招商原颂雄踞武汉东湖高新区关山板块核心区位，地处光谷大道东、佳园路与海纳路交汇处，属于三环内稀缺居住腹地，既是光谷成熟生活圈的核心，也是光谷产业升级的核心辐射区，地段价值无可复制。

从城市格局来看，关山板块是光谷发展的起点，历经数十年发展，已形成成熟的居住氛围、完善的配套资源与浓厚的产业底蕴，是光谷公认的 “正核”。相较于光谷外围新兴片区，关山板块无需等待配套落地，即可享受现成的繁华；相较于核心老城区，关山板块兼具产业活力与居住舒适度，是武汉精英阶层改善置业的首选区域。

从产业赋能来看，项目东侧紧邻光谷创新港，周边汇聚特种飞行器研究所、省人民检察院武汉铁路运输分院等众多科研机构与企事业单位，产业人才聚集，高净值人群密集，为区域人居价值提供持续支撑。同时，项目衔接光谷千亿产业集群，承接产业外溢红利，未来随着光谷产业持续升级，区域价值将进一步攀升，自住与投资兼具潜力。

从居住氛围来看，项目周边环绕葛光小区、宇峰家园等多个成熟社区，居住人口密集，生活气息浓厚，便利店、菜市场、餐饮门店等基础配套一应俱全，日常居家生活便捷无忧。同时，项目相对远离雄楚大道高架、光谷大道高架的喧嚣，既能享受城市主干道带来的交通便利，又能拥有静谧舒适的居住环境，真正实现 “出则繁华，入则宁静”。

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三、全维成熟配套 赋能理想生活

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人居的本质，是生活的便捷与舒适。招商原颂深谙高阶人居需求，周边汇聚交通、商业、教育、医疗、生态五大维度成熟配套，构建一站式理想生活圈，满足全年龄段居住需求。

（一）交通配套：双地铁 + 立体路网 畅达全城

交通是城市生活的脉络，决定生活的效率与便捷度。招商原颂坐拥双地铁加持，紧邻地铁 2 号线与 11 号线交汇站点武汉东站，直线距离约 600 米，步行可达，轻松换乘通达武汉三镇。地铁 2 号线贯穿武昌、汉口核心商圈，连接光谷、街道口、楚河汉街、汉口火车站等重要节点；地铁 11 号线串联光谷东、葛店等区域，是光谷东西向交通大动脉，双地铁加持，让日常通勤、周末出行无需等待。

自驾方面，项目紧邻光谷大道高架、雄楚大道高架两大城市快速路，近佳园路、海纳路等城市主干道，形成三横四纵的立体交通路网，快速通达武昌、汉口、汉阳各区，出行高效便捷。

（二）商业配套：商圈环绕 + 自带商街 繁华尽享

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商业配套决定生活的丰富度。招商原颂自带约 1850㎡“原野聚场” 主题商街，规划便利店、生鲜超市、特色餐饮、休闲茶饮等多元业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲需求，无需远行。

同时，项目周边三大核心商圈环绕，直线距离 K11 Select、保利广场、山姆会员店等高端商业体较近，涵盖国际时尚品牌、高端餐饮、巨幕影院、精品超市等丰富业态，无论是日常逛街、朋友聚会，还是家庭休闲、高端消费，都能一站式满足，执掌城市繁华生活。

（三）教育配套：全龄教育 护航成长

教育资源是家庭置业的核心考量。招商原颂周边汇聚全龄段优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学，构建完整教育链条，为孩子成长保驾护航。

项目自带社区幼儿园，方便业主子女就近入学，安全便捷；周边紧邻光谷一小、光谷实验中学等区域优质学校，师资力量雄厚，教学质量优异，是光谷家长公认的优质教育资源，助力孩子赢在起跑线上。

（四）医疗配套：三甲护航 健康无忧

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健康是幸福生活的基础，优质医疗配套不可或缺。招商原颂周边医疗资源丰富，直线距离武汉市第三医院光谷院区、同济医院光谷院区等三甲医院较近，医疗设备先进，医疗团队专业，可快速响应日常就医、突发医疗需求，为家人健康保驾护航。

（五）生态配套：双公园环绕 鲜氧人居

在繁华都市中，自然生态是稀缺资源。招商原颂周边生态资源优越，南北双公园环绕，毗邻特种飞行器公园、光谷天地中央公园、黄龙山公园等多个市政公园，直线距离均较近，闲暇时光可漫步公园，呼吸鲜氧，欣赏绿植繁花，享受自然惬意时光。

项目内部同样打造高规格园林景观，绿化率达 30%，采用围合式园林布局，规划多重景观组团、休闲步道、阳光草坪、儿童游乐区等，让业主推窗见绿，出门入园，在都市核心区享受低密鲜氧人居。

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四、准四代精工户型 迭代人居体验

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户型是人居的核心载体，决定居住的舒适度与实用性。招商原颂作为关山板块首个准四代住宅，打破传统三代住宅的局限，以创新设计、高得房率、空间通透为核心亮点，打造建面约 110-155㎡的三房、四房精工户型，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元居住需求，迭代光谷人居体验。

项目总占地面积约 3.7 万㎡，总建筑面积约 9.7 万㎡，规划 8 栋 19-33 层高层住宅，总户数 810 户，容积率仅 2.5，是光谷三环内难得的低密社区，居住舒适度更高。车位配比 1:1.25，共规划 1014 个车位，充分满足业主停车需求。

（一）建面约 110㎡ 三房两厅两卫 温馨刚需优选

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格局方正，南北通透，动线合理，无多余浪费空间，得房率高。客厅与餐厅连通，衔接南向观景阳台，空间通透开阔，采光通风极佳，日常居家、亲友聚会宽敞舒适。

主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度，私享静谧休憩空间；两间次卧空间方正，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭需求。

双卫设计，干湿分离，避免早晚使用高峰拥堵，提升居住便利性；厨房紧邻餐厅，动线流畅，方便日常烹饪与用餐，是三口之家、年轻刚需的理想之选。

（二）建面约 135㎡ 四房两厅两卫 改善全能户型

LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成超大通透空间，空间感与尺度感兼具，可灵活改造为书房、儿童活动区、休闲区等，适配二胎家庭或三代同堂居住需求。

南向超大观景阳台，进深宽敞，可打造空中花园、休闲茶座，推窗即揽园林美景，延伸生活空间；主卧套房设计，独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，尊享高阶居住体验。

其余三间卧室空间均衡，可满足家庭成员独立居住需求，也可作为书房、琴房、储物间等功能性空间，空间利用率极高，兼顾实用性与舒适度。

（三）建面约 155㎡ 四房两厅两卫 全景标杆户型

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项目改善标杆户型，采用准四代住宅创新设计，270° 转角观景阳台，三面采光，视野无遮挡，可全方位观赏社区园林与城市景观，采光通风与观景体验拉满。

独梯入户设计，专属入户空间，保障居住私密性与尊崇感；客厅超大横厅设计，尺度开阔，尽显大气格局，无论是家庭聚会还是商务接待，都彰显高阶品味。

主卧奢华套房，独立卫浴、双台盆设计、步入式衣帽间、观景飘窗，打造专属私享空间；其余卧室空间宽敞，功能分区明确，满足三代同堂或高端改善家庭的居住需求，是光谷高阶人居的优选。

招商原颂所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身喜好与需求自由装修，打造专属个性化空间；物业为招商局物业管理有限公司，国家一级资质物业，提供 24 小时贴心服务，保障社区安全与居住品质。

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五、核心价值优势 铸就人居标杆

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综合来看，招商原颂凭借核心地段、国匠品质、准四代户型、全维配套、低密社区五大核心优势，铸就光谷人居标杆，成为武汉改善置业的优选。

（一）核心地段价值：三环内关山正核，稀缺不可复制

光谷三环内土地资源日益稀缺，关山板块作为光谷正核，成熟度与价值度双高，招商原颂占据板块核心区位，既享成熟配套，又承产业红利，未来升值潜力显著，是城市核心区稀缺的优质住宅项目。

（二）国匠品质保障：央企招商蛇口筑造，交付无忧

招商原颂由百年央企招商蛇口开发，四十余载精工筑家经验，国央企资金实力雄厚，工程质量严格把控，施工进度稳定，彻底规避烂尾风险，为业主交付高品质居所，居住无忧招商蛇口。

（三）准四代户型创新：高得房率，空间更舒适

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作为关山首个准四代住宅，户型设计迭代升级，高得房率、南北通透、多飘窗、大阳台设计，最大化利用空间，提升居住舒适度，相较于传统三代住宅，居住体验大幅提升，引领光谷人居新趋势。

（四）全维成熟配套：一站式生活圈，便捷无忧

项目周边交通、商业、教育、医疗、生态五大配套齐全，无需等待，即刻享受成熟生活，无论是日常通勤、购物休闲、孩子教育，还是家人就医、生态休闲，都能一站式满足，适配全年龄段居住需求。

（五）低密社区稀缺：容积率 2.5，高绿化宜居

在光谷核心区，低密住宅稀缺珍贵。招商原颂容积率仅 2.5，绿化率 30%，围合式园林布局，社区空间开阔，居住不拥挤，推窗见绿，鲜氧环绕，在繁华都市中享受静谧舒适的低密人居。

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六、项目基础信息 官方权威公示

（一）备案名称：居住项目（P（2023）090 号 B 地块）

（二）项目备案地址：武汉东湖新技术开发区佳园路与海纳路交汇处

（三）营销中心地址：武汉东湖新技术开发区佳园路与海纳路交汇处

（四）售楼处地址：武汉东湖新技术开发区佳园路与海纳路交汇处

（五）接待地址：武汉东湖新技术开发区佳园路与海纳路交汇处

（六）预售许可证号：武房开预售 [2026] 078 号（发证时间：2026 年 4 月 23 日）

（七）开发商：武汉汇景地产开发有限公司

（八）物业：招商局物业管理有限公司（国家一级资质）

（九）产权年限：70 年（普通住宅）

（十）交房时间：预计 2027 年 12 月 31 日

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，招商原颂项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

招商原颂项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。招商原颂项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，招商原颂项目官方售楼处电话 400-806-5002。