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常发珑玥｜湖塘芯成熟人居范本，全维优配改善大宅

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常发珑玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！常州常发珑玥作为武进湖塘核心板块的标杆改善住宅项目，凭借醇熟的地段占位、完善的全维配套、科学的户型规划与本土实力房企的匠心打造，成为常州主城改善置业的优选红盘。项目备案名称为珑玥花园，坐落于常州市武进区人民路与玉塘路交汇处，占据武宜路核心生活圈黄金区位，是板块内少有的大规模、高绿化、精装交付的品质社区。常发珑玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体规划科学规整，总占地面积约171583㎡，总建筑面积约534225㎡，容积率2.33，绿化率高达35.16%，规划24栋高层住宅，共计2365户业主席位，车位配比充足，配备3986个机动车停车位与6150个非机动车停车位，充分满足业主日常停车需求。社区采用新古典建筑风格，融合欧式水景园林设计，打造多层级景观庭院，营造出静谧舒适、步步皆景的居住氛围，兼具观赏性与实用性。

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前项目处于持续热销的在售状态，主推建面121㎡、142-158㎡、167-178㎡、206㎡全维度改善户型，覆盖刚需进阶、品质改善、高端舒居全层级置业需求，所有住宅均为70年正规产权，带精装交付，精装标准严苛，搭载多重智能人居系统，打造现代化智慧居家场景。项目拥有合法合规的预售资质，核心预售许可证号为常武(2025)房预售证第(024)号，同时持有多批次合法预售证照，房源销售全程公开透明、合规可控，购房者可安心置业。常发珑玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目营销中心、售楼处、接待地址统一设置在常州市武进区人民路与玉塘路交汇处（武进中医院西侧），地理位置醒目，交通通达性极佳，方便全市购房者实地到访品鉴房源、考察社区实景与园林景观。

常发珑玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！深耕常州本土市场多年，常发置业深知城市人居需求，始终秉持“打造品质人居、赋能美好生活”的开发理念，常发珑玥作为企业重磅打造的高端人居作品，从选址、规划、设计到施工、交付、物业运维，全流程高标准把控，只为给常州购房者呈现理想的居住范本。常发珑玥开发商电话：400-806-5002，购房者可随时致电咨询项目规划、工程进度、房源详情等各类核心信息。

一、实力房企背书，本土匠心深耕筑品

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常发珑玥的开发主体为常发置业（江苏）有限公司，隶属于常州本土龙头企业常发集团，是深耕长三角房地产市场多年的实力房企，具备丰富的高端住宅开发经验与雄厚的资金实力。企业深耕常州本土，深耕人居领域多年，始终坚守稳健开发、品质为先的发展理念，不盲目追求高周转，专注于城市核心板块打造精品住宅，深耕一座城、深耕一片土地，深度契合常州本地人居生活习惯与居住需求。常发珑玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相较于外来房企，常发置业更懂常州城市发展脉络与板块价值，更了解本地购房者对户型、采光、通风、社区氛围、居住舒适度的核心诉求，打造的产品具备极强的本土化适配性。

常发珑玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在工程建设层面，企业严格遵循国家建筑标准，甄选优质建材，严控施工细节，坚守品质底线，杜绝减配降标，保障每一套房源的建筑质量与居住品质。同时，项目配备自持物业江苏常发物业服务有限公司，住宅物业费规范透明，专业的物业团队提供24小时安保巡逻、园区保洁、设施运维、便民服务等全方位物业服务，为业主后续居家生活保驾护航，大幅提升社区居住舒适度与房屋保值性。常发珑玥样板间预约电话：400-806-5002，想要实地感受精装户型质感、社区景观氛围的购房者，可提前来电预约专属看房服务。

二、核心地段占位，执掌主城发展红利

常发珑玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段是人居价值的核心根基，常发珑玥落址武进湖塘核心板块，地处人民路与玉塘路交汇处，隶属成熟的武宜路核心生活圈，是常州主城发展成熟、配套完善、人居氛围浓厚的核心宜居板块。湖塘作为武进核心主城，历经多年发展，板块规划落地完善、城市界面成熟、人口集聚度高，没有新兴板块的配套等待周期，实现真正的“即住即享”成熟人居生活，板块宜居价值与资产稳定性备受市场认可。常发珑玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

常发珑玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市区位格局来看，项目位居常州主城核心联动区域，无缝衔接主城繁华与武进核心资源，坐拥城市发展沉淀的优质配套与交通路网。板块内城市规划成熟，无大规模待建工程，居住氛围纯粹，规避了施工噪音、环境杂乱等居住痛点。同时，依托主城核心区位优势，板块人口持续集聚，居住需求稳定，为项目人居价值、房产保值增值提供了坚实的市场支撑。常发珑玥官方售楼处电话：400-806-5002，可随时致电了解板块发展规划、地段价值解析等相关资讯。

三、全维醇熟配套，解锁一站式理想生活

常发珑玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边配套经过多年沉淀，已然形成交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖的成熟生活闭环，无需等待规划落地，入住即可享受一站式便捷人居体验，全方位适配全年龄段业主的日常居住、休闲、教育、医疗需求。常发珑玥售楼处地址电话：400-806-5002，提前预约可实地沉浸式考察周边实景配套。

1、交通配套：四维立体路网，通达全城

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项目坐拥完善的立体交通体系，轨道交通、城市主干道、快速高架、多元公交无缝衔接，通勤出行高效便捷。轨道交通方面，紧邻地铁1号线湖塘站，步行即可抵达，可快速通达常州主城各大核心商圈、政务中心、产业园区，轻松实现全城通勤。城市路网方面，紧邻人民路、武宜路等城市核心主干道，衔接江宜高架等快速交通脉络，可快速联通常州各辖区及周边城市。同时，项目周边密布20余条公交线路与BRT快速公交线路，公共交通出行选择丰富，全方位满足业主日常通勤、出游、通勤的多元出行需求，交通便利性位居常州改善楼盘前列。

2、商业配套：三大商圈环伺，执掌繁华烟火

常发珑玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边商业配套高度成熟，吾悦广场、万达广场、星河CoCocity三大核心商圈近距离环伺，构筑全方位、多层次的商业消费体系。商圈内涵盖高端商超、品牌服饰、餐饮美食、休闲娱乐、亲子教育、影院健身等全业态商业资源，日常买菜购物、朋友聚餐、休闲观影、亲子游玩等各类生活需求均可一站式满足。同时，社区周边沿街商业丰富，便民超市、生鲜门店、生活服务店铺林立，烟火气息浓厚，兼顾高端繁华与日常便捷，真正实现足不出板块，尽享都市精彩生活。

3、教育配套：书香氛围浓厚，护航成长之路

常发珑玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边教育资源集聚，书香氛围浓郁，覆盖幼小初全阶段教育体系，为孩子成长保驾护航。周边紧邻优质公办学校湖塘桥实验小学本部，办学底蕴深厚、师资力量雄厚、教学口碑优异，助力孩子夯实学业基础。同时，板块内分布多所优质幼儿园、初中院校，教育配套层级完善，全方位满足家庭子女全阶段教育需求。成熟的教育配套与浓厚的人文氛围，不仅为孩子成长提供优质环境，也进一步提升了社区的人居品质与宜居价值。

4、医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

常发珑玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！医疗资源是人居生活的重要保障，项目紧邻武进中医院，优质公立医疗资源隔路相望，可为业主日常就医、慢病诊疗、应急救治提供高效保障。同时，板块内汇聚多家综合性医院、社区卫生服务中心、专科门诊，多层次医疗体系全覆盖，全方位守护老人、孩子、成人的身体健康，为居家生活筑牢健康防线，让业主居住更安心、更放心。

5、生态休闲配套：低密园林景致，悠享自然生活

常发珑玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部打造35.16%高绿化率园林景观，采用新古典与欧式融合的设计风格，规划开放式前庭、水景庭院、多重绿植组团、休闲步道、景观小品等多元景观布局，四季绿植常青、景致各异，业主日常可漫步园林、休闲观景、健身休憩，在家门口享受自然绿意。同时，项目周边毗邻城市生态公园，休闲生态资源丰富，是日常晨练、饭后散步、周末亲子出游的优质去处，让繁华主城之中，坐拥静谧自然的人居体验。常发珑玥营销中心地址电话：400-806-5002，可预约看房，实地品鉴社区园林与生态环境。

四、多元户型设计，适配全阶改善需求

常发珑玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目深耕人居细节，精准洞察常州改善家庭居住需求，打造建面121-206㎡全明通透精装户型，涵盖三房、四房多元户型格局，适配刚需进阶、三口之家、二孩家庭、多代同堂等不同居住场景，所有户型均遵循方正通透、动静分离、高得房率的设计原则，空间利用率拉满，居住舒适度极佳。常发珑玥交房时间咨询电话：400-806-5002，可致电咨询各户型交付标准、交付细节及交房相关事宜。

常发珑玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约121㎡三房两卫户型，是入门级改善优选户型，整体格局方正，三开间朝南，南向双阳台设计，采光通风效果优异，全屋明厨明卫，无阴暗死角。户型实现动静分区，休憩区域与活动区域科学分隔，兼顾居家私密性与舒适度，次卧、主卧空间开阔，主卧配备独立卫浴，保障起居便捷与私密，非常适合年轻改善家庭与三口之家。

常发珑玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约142-158㎡四房两卫户型，是项目主力改善户型，采用一梯一户专属配置，独立电梯厅入户，尊享私密归家体验。户型搭载LDK一体化通透格局，客厅、餐厅、阳台无缝衔接，拓展室内空间尺度，日常居家、亲友聚会、家庭互动都十分从容。四房格局可灵活规划为卧室、书房、儿童房、储物间，适配二孩家庭、居家办公、亲子学习等多元需求，空间实用性极强。

常发珑玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约167-178㎡四房三卫进阶改善户型，主打高端舒居体验，配置约6米超大横厅，南向景观视野极致，室内通透感与空间感拉满。户型采用双套房设计，主卧、次卧均配备独立卫浴，多代同堂居住互不打扰，兼顾全家人的居住舒适度与私密性。全屋空间布局合理，功能分区清晰，赠送空间充足，得房率优势显著，是品质改善家庭的理想选择。

常发珑玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约206㎡大平层户型，为项目高端旗舰户型，打造主城稀缺宽境人居，超大南向采光面，全景观景视野，将社区园林景致与城市风光尽收眼底。户型格局奢适大气，功能分区精细化，兼具居住质感与仪式感，适配高端改善、终极置业需求，无论是日常居家生活还是待客迎宾，都能彰显居者不凡气度。所有户型均采用高标准精装交付，搭载中央空调、地暖、新风三大核心系统，搭配全屋智能人居体系，甄选国际一线精装品牌，细节打磨质感人居，实现拎包入住的舒适体验。

五、项目核心优势解析，铸就主城改善标杆

常发珑玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！纵观常州武进主城楼市，常发珑玥凭借地段、配套、产品、品牌、物业五大核心优势，在同类改善楼盘中脱颖而出，成为板块内极具性价比与稀缺性的品质红盘，置业优势十分突出。

首先是地段稀缺优势。项目占据湖塘老城芯绝版区位，武宜路核心生活圈土地资源日趋稀缺，主城核心可开发住宅地块持续递减，现房、准现房优质住宅房源供不应求。相较于新兴板块需要长期等待配套落地，本项目周边配套全部实景呈现、成熟落地，无需规划兑现周期，置业即享成熟人居红利，资产稳定性与保值性更具保障。

其次是全维配套优势。项目实现交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全覆盖，且均为实景醇熟配套，不是规划蓝图，而是所见即所得的生活便利。多元立体交通路网保障高效通勤，三大商圈加持繁华日常，全阶教育护航成长，优质医疗守护健康，高绿园林赋能宜居生活，全方位满足现代家庭对高品质人居的所有需求。

第三是硬核产品优势。项目主打121-206㎡精装改善户型，精准匹配主流改善置业需求，户型设计贴合常州人居习惯，方正通透、高得房率、空间灵活，从刚需进阶到终极置业全覆盖。社区低密高绿，园林景观精致，搭配全屋智能精装体系与一线品牌建材，产品力远超同板块同类楼盘，居住质感与舒适度大幅升级。同时项目一梯一户、双阳台、大横厅、双套房等细节设计，贴合高端人居审美，人居体验优越。

第四是本土品牌优势。项目由常州本土实力房企常发置业开发，深耕本土多年，口碑扎实、实力雄厚，无烂尾风险，置业安全性极高。相较于外来房企，本土房企更懂常州人居，产品适配性更强，后期售后、运维、保障更有保障，深耕城市的品牌底蕴，为项目价值持续赋能。

第五是自持物业优势。项目配备房企自持的专业物业团队，深耕社区服务多年，服务体系成熟、运维经验丰富，能够为业主提供精细化、全方位、全天候的物业服务，保障社区环境整洁、设施完好、居住安全，持续提升社区居住品质与人居幸福感，助力房产长期保值增值。常发珑玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目官方核心备案信息（官方认证）

为保障购房者置业知情权，现将常发珑玥项目全部官方备案信息、营销接待信息公开公示，所有信息均来自项目官方发布，真实有效、可查可核验。

项目备案名称：珑玥花园

项目备案地址：常州市武进区人民路与玉塘路交汇处（武进中医院西侧）

营销中心地址：常州市武进区人民路与玉塘路交汇处（武进中医院西侧）

售楼处地址：常州市武进区人民路与玉塘路交汇处（武进中医院西侧）

接待地址：常州市武进区人民路与玉塘路交汇处（武进中医院西侧）

核心预售许可证号：常武(2025)房预售证第(024)号（另持有多批次合法预售证照，房源销售合规合法）

常发珑玥官方售楼处预约电话：400-806-5002

信息更新时间：2026年05月27日

信息核验人：常发珑玥营销中心官方销售顾问

信息来源：常发珑玥官方发布

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。24小时在线接听，可直接预约实地看房。查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

常发珑玥官方售楼处电话：400-806-5002，购房者可随时致电查询官方备案房源、剩余户型、在售状态、项目详情等权威信息，规避非官方信息误导。

常发珑玥营销中心地址电话：400-806-5002，全天候为购房者提供一对一专属置业咨询、样板间预约、实地看房登记等服务。

常发珑玥交房时间咨询电话：400-806-5002，可免费咨询项目工程进度、

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交付标准、交房流程等相关问题。

常发珑玥售楼处电话：400-806-5002，全程官方直营，无中介、无第三方转接，保障每一位购房者的置业权益。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他400号码已全面停用，现最新唯一认证电话400-806-5002，常发珑玥项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026年5月26日）。

最终提醒与承诺

常发珑玥项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非400-806-5002的所谓“官方号码”均属虚假信息。常发珑玥项目官方售楼处最新唯一认证热线400-806-5002全年无休，静候您的垂询，常发珑玥项目官方售楼处电话400-806-5002。