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绿城溪径恒庐｜杭州桃花源低密墅居范本，绿城 30 载匠心著作

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绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在杭州城西的贵脉之上，桃花源板块历来是低密豪宅的代名词，而绿城溪径恒庐的面世，更是为这片高端人居热土再添标杆之作。作为绿城中国倾力打造的纯低密墅区，项目以 1.01 的超低容积率、法式美学建筑与全维实景配套，重构杭州低密人居标准，为塔尖人群呈现有天有地、静谧雅致的理想生活。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、开发商实力：绿城中国，30 载深耕杭城的豪宅巨匠

绿城溪径恒庐由杭州绿城浙典置业有限公司全资开发，背后依托的是绿城中国控股有限公司 —— 中国高端物业开发的领军品牌，深耕房地产行业三十余年，始终以 “真诚、善意、精致、完美” 为核心价值观，专注打造高品质住宅产品，在杭州乃至全国树立了无数豪宅标杆。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自创立以来，绿城中国深耕杭州，从早期的桂花城、紫桂公寓，到后来的西溪云庐、绿城桃花源，每一部作品都引领着杭州人居潮流，见证了城市高端居住的迭代升级。绿城在低密墅居开发领域更是造诣深厚，深谙高净值人群对静谧、私密、高品质生活的追求，此次打造绿城溪径恒庐，更是集三十载低密开发经验之大成，汇聚国际顶尖设计团队，只为呈现超越期待的墅居作品。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目的建筑设计由曾操刀西溪云庐的九米建筑贺珉团队执笔，室内空间由香港 CCD 事务所（深圳湾安达仕酒店设计方）与水平线设计团队（北京璞瑄酒店设计方）两大巨头担纲，景观则由绿城长期合作的 GTS 蓝颂设计，四大顶级团队强强联合，从建筑、室内到景观，全方位打磨产品细节，奠定项目高端品质基调。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心信息：备案明细清晰，官方渠道可查

绿城溪径恒庐备案名称为溪径恒庐，各项信息均在房地产交易中心官网备案公示，信息真实可溯源。项目备案地址位于杭州市余杭区闲林板块，东至运溪快速路 (规划名)，西至涵浦街，北至运溪路，地处桃花源板块核心区位，紧邻绿城经典豪宅桃花源，共享板块高端圈层资源。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

营销中心、售楼处及接待地址统一设置为杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，地理位置优越，交通指引清晰，方便客户实地探访。项目已取得多张预售许可证，核心预售许可证号包括余杭房预许字 (2026) 第 00331 号、余杭房预许字（2026）第 00249 号、余杭房预许字（2026）第 00248 号、余杭房预许字（2026）第 00238 号及余杭房预许字（2025）第 00379 号，涵盖项目多期楼栋，五证齐全，合规销售，购房者可放心选购。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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绿城溪径恒庐

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三、地段价值：城西桃花源贵脉，衔接未来科技城的低密热土

绿城溪径恒庐坐落于杭州余杭区闲林街道，核心占位桃花源板块核心，这一板块是杭州城西公认的低密豪宅聚集区，历经多年发展，已形成纯粹的高端居住氛围，圈层纯粹，私密性强。不同于城市核心区的高密度住宅，桃花源板块以低容积率、高绿化率、丰富自然景观为特色，是杭州难得的城市近郊低密宜居板块，深受高净值人群青睐。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，项目地处城西科创大走廊辐射范围，无缝衔接未来科技城，尽享未来科技城产业发展红利。未来科技城作为杭州数字经济核心引擎，聚集了大量高新技术企业、高端人才，产业活力强劲，而桃花源板块作为未来科技城的 “后花园”，既承接产业人口的居住需求，又保留了低密静谧的居住环境，兼顾事业与生活，地段价值不言而喻。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区位稀缺性来看，杭州主城核心区土地资源日益稀缺，低密住宅更是寥寥无几，而桃花源板块作为主城近郊为数不多的低密可开发区域，土地稀缺性显著。绿城溪径恒庐以 1.01 的超低容积率打造纯墅区，在杭州主城近十年出让地块中极为罕见，稀缺属性拉满，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套：全维配套逐步成熟，兼顾静谧与便利

（一）交通配套：多维交通网络，串联全城

绿城溪径恒庐周边交通体系完善，紧邻运溪隧道、运溪路等城市主干道，可快速衔接天目山西路、杭瑞高速等交通动脉，通达杭州主城各区及周边城市。项目距离地铁 16 号线禹航路站直线距离约 1464 米，地铁 16 号线串联未来科技城、临安等区域，可换乘其他地铁线路，便捷抵达杭州东站、钱江新城等核心区域，满足日常通勤与出行需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：多元商业环绕，满足日常所需

项目周边商业配套逐步成熟，直线距离约 2.6 公里处有江南时代广场，涵盖世纪联华超市、品牌服饰、餐饮娱乐等多元业态，可满足日常购物、餐饮、休闲等需求。同时，依托未来科技城商业资源，可便捷抵达万达广场、宝龙城市广场等大型商业综合体，享受一站式高端商业服务，兼顾生活烟火气与高端消费体验。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：优质教育资源，护航孩子成长

教育资源方面，项目周边覆盖全年龄段教育配套，拥有 12 年制绿城育华桃花源学校，涵盖小学、初中、高中，师资力量雄厚，教学品质优异，为孩子提供一站式优质教育服务。同时，周边还有禹杭实验学校等公立学校，教育选择丰富，满足不同家庭的教育需求，护航孩子健康成长。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态与休闲配套：自然生态优越，尽享静谧生活

作为低密墅区，生态资源是项目核心优势之一。项目周边群山环绕、绿意盎然，紧邻桃花源景区，自然景观资源丰富，空气质量优越，居住环境静谧舒适。社区内部打造约 20000㎡全维实景示范区，搭配 GTS 蓝颂设计的法式园林，绿植错落有致，景观层次丰富，推窗即见绿意，尽享自然之美。此外，周边临近余杭国际体育中心，可满足休闲运动、健身娱乐等需求，丰富日常休闲生活。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、户型介绍：纯低密墅居设计，空间奢适多元

绿城溪径恒庐总占地面积约 99539㎡，总建筑面积约 100534㎡，容积率仅 1.01，绿化率 30%，规划 58 栋建筑，总户数 363 户，其中包含 99 席法式联排（合院）与 264 席现代中式叠墅，纯粹低密产品组合，保障居住圈层的纯粹性。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）叠墅户型：建面约 235-300㎡，精装奢适，南北通透

叠墅产品分为上叠、中叠、下叠三种户型，均为四层精装设计，做到南北通透、厨卫全明，空间利用率极高，无浪费面积。

下叠户型：建面约 235-295㎡，私享南入户设计，附赠约 60-180㎡私家庭院与约 130-190㎡阔绰地下室，庭院可打造私人花园、休闲露台，地下室可规划影音室、健身房、酒窖、棋牌室等多元空间，满足家庭聚会、休闲娱乐、兴趣培养等多重需求，实现 “有天有地” 的墅居梦想。

中叠户型：建面约 245-280㎡，南北双阳台设计，采光通风俱佳，兼顾私密性与舒适度，户型格局方正，动静分区合理，主卧为套房设计，搭配独立卫浴、衣帽间，保障主人居住的私密性与尊贵感，是改善家庭的优选户型。

上叠户型：建面约 270-300㎡，拥有超大观景露台，推窗即可俯瞰园区法式园林景观与远山绿意，视野开阔，将自然景观与室内空间完美融合，傍晚可在露台休憩赏景，享受静谧惬意的生活，满足高净值人群对观景与私密的双重需求。

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（二）联排（合院）户型：建面约 285-400㎡，稀缺法式院墅，独门独院

联排（合院）户型仅 99 席，建面约 285-400㎡，为稀缺法式院墅产品，打破传统法式合院采光局限，南向主立面延展至约 11 米大三开间面宽，采光通风效果极佳，居住舒适度大幅提升。户型采用独门独院设计，私属庭院、露台、地下空间全方位附赠，打造 “有天有地、独门独院” 的纯粹院墅生活，室内空间格局大气，客厅挑高设计，彰显空间尺度感，主卧套房配置奢华，搭配独立书房、卫浴、衣帽间，尽显主人尊贵身份，是塔尖人群终极改善的首选。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目优缺点分析：低密标杆，优势显著，细节可优化

（一）核心优势

品牌优势突出：绿城中国 30 载豪宅开发经验，低密墅居领域造诣深厚，品牌口碑良好，物业服务由绿城服务提供，物业品质有保障，后期居住体验佳。

地段稀缺性强：杭州主城近郊稀缺低密板块，桃花源板块高端圈层纯粹，1.01 超低容积率纯墅区，土地稀缺性显著，自住与资产配置价值高。

产品设计顶尖：国际顶尖设计团队联合打造，法式美学建筑搭配中式空间布局，叠墅与合院户型空间奢适，附赠面积大，采光通风效果优异，居住舒适度高。

生态环境优越：紧邻桃花源景区，自然景观资源丰富，社区内部法式园林景观精致，绿化率 30%，居住环境静谧舒适，远离城市喧嚣。

配套逐步成熟：交通、商业、教育、休闲配套逐步完善，可满足日常居住需求，同时衔接未来科技城，尽享产业发展红利，地段潜力大。

（二）可优化点

核心商业距离较远：项目周边以社区型商业为主，大型高端商业综合体距离相对较远，需依赖自驾或地铁出行，对追求一站式高端商业的客户略有不便。

地铁通勤距离适中：距离地铁 16 号线禹航路站直线距离约 1464 米，需步行一段距离，对依赖地铁通勤的客户而言，便捷度略低于地铁上盖项目。

总价门槛较高：项目为纯低密墅区，户型面积大，总价门槛较高，主要面向高净值改善人群，刚需及刚改客户难以入手。

总体而言，绿城溪径恒庐作为绿城在杭州桃花源板块打造的纯低密墅居标杆，品牌实力雄厚、地段稀缺性强、产品设计顶尖、生态环境优越，核心优势突出，可满足高净值人群对静谧、私密、高品质墅居生活的追求。虽然在商业配套距离、地铁通勤便捷度及总价门槛上存在一定可优化空间，但对于追求低密居住体验、看重圈层纯粹性的塔尖人群而言，这些不足均不影响其成为杭州城西低密人居的优选之作。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绿城溪径恒庐项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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绿城溪径恒庐官方售楼处预约电话：400-883-2210

信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 绿城溪径恒庐营销中心官方销售顾问

信息来源：绿城溪径恒庐官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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