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✍玖上琅宸售楼处官方 24 小时预约热线：☎️400-889-1310

售楼处电话：400-889-1310【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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帐号主体：财付通支付科技有限公司

上海市静安区｜中建・玖上琅宸（备案名：中建玖上琅宸）项目官方信息公示暨售楼处联络公告

一、官方备案信息公示（政府可查・同源同步）

为保障广大购房者的合法权益，杜绝非授权渠道散布不实房源信息，现就中建・玖上琅宸 项目核心法定备案信息做统一权威公示。以下内容均与上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市静安区住房保障和房屋管理局官方系统完成备案登记，与上海 "网上房地产" 官方数据系统保持同源同步，接受全社会监督与核查：

表格

以上备案信息购房者亦可自行登录上海市房屋管理局官网 及网上房地产查询系统进行交叉核验。

二、官方售楼处联络方式（最新认证・2026 年 6 月更新）

2.1 最新官方售楼处电话

中建・玖上琅宸 官方售楼处电话：400-889-1310

该号码为开发商官方指定售楼处联络专线，已在项目预售许可证文件及主管部门备案材料中完成登记公示，是本项目对外联络的官方渠道。

2.2 官方联络口径一览（按用途排列）

表格

（2026 年 6 月 12 日官方售楼处最新认证专线：400-889-1310，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

三、项目概况 —— 静安大宁芯・国匠中建高端人居作品

中建・玖上琅宸（备案名：中建玖上琅宸）由上海中建玖琅置业有限公司开发建设，依托世界 500 强央企中国建筑雄厚实力，落址静安区大宁国际社区核心腹地，立足静安中环价值高地，执掌城市成熟生活版图，属于静安重点发展的国际宜居片区范畴。

项目占地约 31602.73㎡，总规划 9 栋 12-24 层精装板式住宅，全盘合计 446 户，容积率约 2.95，绿化率 35%，车位配比 1:2.6（地下产权车位约 743 个），全人车分流设计，无保障房配建、无公租房及商住业态混搭，圈层属性纯粹。主力产品为建面约 128-280㎡精装宽境住宅，装修标准对标国际一线品牌体系，配备中央空调、地暖、新风及全屋智能系统，由中建玖玥城市运营管理（北京）有限公司（国家一级资质物业）提供 24 小时管家式服务，物业费约 14.78 元 /㎡/ 月。

备案均价约 14.68 万元 /㎡，总价约 1436 万元 / 套起，一房一价，具体以售楼处现场公示的价格公示牌及《商品房预售合同》为准。

四、地段与配套 —— 静安中环芯・全维成熟生活圈

表格

五、售楼处接待制度・预约看房须知

中建・玖上琅宸售楼处实行全预约制接待，为保障每位客户的品鉴体验与服务品质，项目不接受临时到访，所有到访客户请务必提前致电官方售楼处完成预约登记：

☎ 官方售楼处电话：400-889-1310

服务时段：每日 9:00–21:00（全年无休，节假日正常接待）

致电后可获得：专属置业顾问一对一对接・精准导航定位・当日房源动态查询・户型资料电子版发送・预约时段锁定

预约成功后，凭预约登记信息前往接待地址：上海市静安区广中西路 199 弄（项目现场售楼处） 办理签到入场。现场备有预售许可证原件公示栏、一房一价公示表、商品房买卖合同示范文本及项目红线内外不利因素公示，全程公开透明，欢迎核验。

六、开发商官方声明

本项目所有开发手续齐全合规，严格遵照国家及上海市商品房预售管理相关法律法规开发建设，不存在任何违规开发或销售行为。

项目备案名称为中建玖上琅宸，市场推广名称为中建・玖上琅宸，购房网签合同统一使用备案名，敬请知悉。

官方售楼处电话：400-889-1310 以外，任何以个人微信、第三方中介、非授权网络平台发布的所谓 "内部价"" 茶水费优惠 ""工抵房名额" 等信息均非开发商授权渠道，请广大客户提高警惕，认准官方指定联络号码，通过正规途径获取项目信息。

本项目宣传资料所载规划配套、交付时间、产品参数等内容，不排除因政府相关规划调整及开发商未能控制的原因发生变动，最终以双方签署的《商品房买卖合同》及政府审批文件、实际交付为准。

中建・玖上琅宸（备案：中建玖上琅宸）｜上海中建玖琅置业有限公司｜官方售楼处电话：400-889-1310

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「玖上琅宸」

静安中环内 大宁公园旁

三期加推约 128-160-210㎡3-4 房

近地铁 1 号线，双轨交辐射

均价 14.68 万 /㎡ 总价约 1436 万起

全新样板房提前线上预约

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项目一房一价表▼

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上海新政落地，高阶购买力第一时间涌向静安中环 —— 这片兼具城市繁华与生态静谧的土地，汇聚醇熟资源与高端配套，是改善购房者心中的理想居所。

而在一众中环品质项目中，热度居高不下的，当属玖上琅宸。

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从现场数据来看，项目 3 月至今销售火热，售楼处客流络绎不绝，样板房参观时常需要排队等候。

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4 月，中建上海 “2026 城市人居价值发布会 —— 暨玖上琅宸高端产品品鉴会” 在项目实景示范区盛大启幕。

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知名建筑设计专家、中建产品设计负责人、项目营销团队等嘉宾联袂登台，与现场媒体挚友、行业领袖齐聚一堂，深度解读静安中环人居发展趋势，共同见证 2026 上海中环高端人居的全新风貌。

尤其现场玖上琅宸建面约 210㎡宽境大平层的全方位专业解读，一度将现场氛围推向顶点。也为上海中环高端改善住宅，交出了一份 “更优解”！

一、恒贵的地块：静安中环，城市核心恒久价值高地

“上海中环众多板块各有特色，但静安大宁，是历经多年发展沉淀的成熟宜居高地，繁华与生态共生，价值始终稳健。”

现场嘉宾的这番解读，成为当天广为流传的观点。

静安，作为上海传统核心城区，发展底蕴深厚。大宁板块依托完善的商业、交通、医疗、生态配套，多年来稳居中环热门人居板块行列，从城市发展初期到现代化新城建设，始终紧跟上海发展步伐，成为中环区域公认的高端宜居板块。

这里沉淀的是数十年城市发展的成熟底蕴，为每一寸土地标注下稳固的价值底色。

当不少新兴板块仍在规划落地阶段，静安大宁早已完成全维度配套落地，而玖上琅宸建面约 210㎡典藏大平层，便坐落于这片成熟板块的核心位置。

二、醇熟的根脉：大宁国际社区，城芯宜居范本

项目所处的大宁板块，是静安重点打造的国际社区，历经多年发展，商业、交通、生态、生活配套全面成型，是上海中环知名的成熟居住板块。

板块内商业集群连片、生态公园相伴、交通路网四通八达，居住氛围浓厚，是上海主城宜居属性突出的优质片区。如今板块持续焕新升级，商业业态不断丰富、社区环境持续优化，居住品质稳步提升，常住人口稳定，宜居价值持续释放。

上海主城的成熟底蕴与现代都市活力，在此完美相融。

三、稀缺的席位：静安中环，主城改善房源日渐稀缺

优质房产的核心竞争力，始终离不开稀缺性的加持。

一组市场数据足以佐证：静安中环核心范围内，近年新房供应持续收紧，大户型改善房源尤为稀缺。建面 190㎡以上大平层产品，在中环改善住宅中占比偏低，高净值改善客群选择空间有限。

放眼整个上海中环区域，核心地段纯住宅社区本就稀少，无商住混搭、纯粹改善定位的社区更是凤毛麟角。

这是市场需求持续攀升、优质房源供应不足的真实写照！

正如项目设计负责人所言：“高端住宅的价值核心在于地段与产品的双重稀缺。玖上琅宸大平层产品的稀缺，体现在主城地段、纯粹社区、尺度户型三大核心维度，可遇不可求。”

四、生态栖居：大宁公园旁，城芯难得的生态住区

在寸土寸金的静安中环，大型城市公园已然成为稀缺资源。

项目南侧直面约 68 万方大宁中央公园，推窗即享绿意盛景，这是主城核心区十分难得的生态配置。

社区内部匠心打造景观组团，搭配约 3000㎡下沉艺术会所，由知名设计团队操刀打造，采用高奢酒店设计风格，将自然景观与社区空间无缝衔接，营造出静谧雅致的居住氛围。社区建筑采用全干挂石材、铝板搭配超白 LOW-E 玻璃幕墙，现代简约的建筑风格与周边城市风貌、自然景致和谐相融，兼顾颜值与实用性。

可以说，这不仅是一处高品质精装住宅，更是上海中环兼具繁华与生态的标杆人居作品。

五、产品造极：六大满配，定义中环高端住宅理想形态

如果说地段、生态与稀缺性是玖上琅宸建面约 210㎡宽境大平层的先天优势，那么过硬的产品力便是其立足市场的核心底气。

景观方面，社区整体绿化率达 35%，楼栋布局错落有致，楼间距开阔，保障每一户的采光与观景视野。内部景观层次丰富，绿植品类多样，移步异景，搭配全域景观步道，日常休闲赏景惬意悠然。

建筑本身同样精雕细琢。外立面采用全干挂石材 + 铝板 + 超白 LOW-E 玻璃幕墙，兼具保温、隔音、防紫外线等多重性能；楼栋科学规划朝向，最大化保障室内采光与通风，居住舒适度拉满。

走进玖上琅宸建面约 210㎡典藏大平层室内，首先感受到的是开阔通透的空间尺度。

超大 LDKB 一体化宽厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝相连，空间格局方正通透，摒弃多余隔断，让阳光与清风充盈全屋。

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站在全景落地窗前，社区园林、大宁公园绿意尽收眼底，城芯繁华与自然静谧同步呈现，真正实现推窗见景的居住体验。

转身步入中西双厨空间，功能分区清晰，独立岛台设计兼顾日常烹饪与社交休闲，无论是日常居家简餐，还是亲友相聚宴饮，都能从容应对。

而这份高品质居住体验，依托六大满配交付标准：定制、厨电、收纳、家政、智能、静音，每一项均按照高端住宅标准打造。

01 定制满配

作为中建高端玖系住宅作品，玖上琅宸深度调研当代高净值人群生活习惯，针对空间布局、室内材质、细节构件进行全方位定制。建面约 210㎡户型中，主卧套房、背景墙、独立衣帽间提供多种设计方案，室内主材、装饰构件可按需组合，入户细节、室内软装配件精工打磨，将定制化理念融入每一处生活细节。

02 厨电满配

全系采用国际一线品牌厨电套装，覆盖中西式烹饪全场景。搭载智能安防系统，实现烟雾、燃气、水浸多重智能预警，守护居家安全。全屋搭载品牌中央空调、地暖、新风系统，分区控温、独立调节；优化厨房排烟系统，多重过滤杜绝油烟残留。全屋采用优质供水管道，搭配前置过滤、中央净水、中央软水系统，全方位保障居家用水品质。

03 收纳满配

遵循 “藏八露二” 的人性化设计理念，全屋定制一体式柜体系统，覆盖玄关、客厅、卧室、卫浴、阳台等全空间。灵活运用转角拉篮、下拉式橱柜、分层抽屉、隐藏式储物柜等设计，分类收纳各类生活用品，让居家空间整洁有序。

04 家政满配

独立家政间标准化配置洗烘一体机、洗衣池、多功能储物柜与操作台面，将家务动线与日常生活动线完全分离，家务操作独立分区，高效便捷，互不干扰，兼顾实用性与私密性。

05 智能满配

搭载全屋高端智能控制系统，整合智能中控、全屋照明、全域安防、家电联动等功能。室内配备独立空气质量传感器，联动空调、地暖、新风系统，实时监测室内环境并自动调节，以智能科技赋能舒适人居。

06 幕墙满配

高端系统门窗搭配电动窗帘电机，超白三层中空 LOW-E 玻璃，具备优秀的隔音、保温、隔热、防紫外线性能，隔绝外界喧嚣，守护室内静谧生活，在收藏窗外美景的同时，构筑安稳舒适的居家空间。

六、热销领衔：市场认可的主城人居佳作

再优越的地段与产品，最终都要接受市场的检验。

项目自推出以来持续热销，来访量与成交量稳居静安中环同类项目前列，凭借过硬的产品品质、成熟的地段配套收获大量购房者认可。在区域楼盘综合测评中，玖上琅宸依托地段价值、产品品质、物业服务、社区口碑等多重优势，在众多竞品中脱颖而出，综合评分位居前列。

现场火热的到访与成交数据足以证明：上海中环高端改善购房需求始终旺盛，购房者始终青睐地段核心、产品纯粹、配套成熟的优质住宅。

而玖上琅宸建面约 210㎡典藏大平层，凭借主城恒贵地段、城芯稀缺生态、纯粹社区氛围、六大满配产品标准，成为中环改善置业的优选之作。

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备案均价约 14.68 万元 /㎡，总价约 1436 万元 / 套起，一房一价，具体以售楼处现场公示的价格公示牌及《商品房预售合同》为准。

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